immobilie1-ID: 31287469 | Anbieter-ID: WG98561
HEGERICH: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Bogenhausen
545.000 €
Kaufpreis
79,15 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung in München-Bogenhausen bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79,15 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte...
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Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung in München-Bogenhausen bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79,15 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Gestaltungsmöglichkeiten in den Vordergrund stellt. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar.
Das Raumangebot umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein separates Arbeits-/Kinderzimmer sowie einen eigenen Raum für die Küche, was eine klare Trennung vom Wohn- und Essbereich ermöglicht. Highlights sind die zwei Balkone, die auf gegenüberliegenden Seiten liegen und durch das Wohn- und Schlafzimmer erreichbar sind. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein Master-Badezimmer mit Badewanne.
Sie haben hier die Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und daraus Ihr persönliches Zuhause zu machen.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 € erworben werden kann. Dieses Angebot verbindet solides Wohnpotenzial mit einer attraktiven Lage, die ihresgleichen sucht.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 545.000 € für die Wohnung plus 25.000 € für den Tiefgaragenstellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 570.000 € (zzgl. Provision). Die Provision beträgt 16.957,50 €.
Das Raumangebot umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein separates Arbeits-/Kinderzimmer sowie einen eigenen Raum für die Küche, was eine klare Trennung vom Wohn- und Essbereich ermöglicht. Highlights sind die zwei Balkone, die auf gegenüberliegenden Seiten liegen und durch das Wohn- und Schlafzimmer erreichbar sind. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein Master-Badezimmer mit Badewanne.
Sie haben hier die Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und daraus Ihr persönliches Zuhause zu machen.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 € erworben werden kann. Dieses Angebot verbindet solides Wohnpotenzial mit einer attraktiven Lage, die ihresgleichen sucht.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 545.000 € für die Wohnung plus 25.000 € für den Tiefgaragenstellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 570.000 € (zzgl. Provision). Die Provision beträgt 16.957,50 €.
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung in München-Bogenhausen bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79,15 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Gestaltungsmöglichkeiten in den Vordergrund stellt. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar.
Das Raumangebot umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein separates Arbeits-/Kinderzimmer sowie einen eigenen Raum für die Küche, was eine klare Trennung vom Wohn- und Essbereich ermöglicht. Highlights sind die zwei Balkone, die auf gegenüberliegenden Seiten liegen und durch das Wohn- und Schlafzimmer erreichbar sind. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein Master-Badezimmer mit Badewanne.
Sie haben hier die Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und daraus Ihr persönliches Zuhause zu machen.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 € erworben werden kann. Dieses Angebot verbindet solides Wohnpotenzial mit einer attraktiven Lage, die ihresgleichen sucht.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 545.000 € für die Wohnung plus 25.000 € für den Tiefgaragenstellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 570.000 € (zzgl. Provision). Die Provision beträgt 16.957,50 €.
Das Raumangebot umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein separates Arbeits-/Kinderzimmer sowie einen eigenen Raum für die Küche, was eine klare Trennung vom Wohn- und Essbereich ermöglicht. Highlights sind die zwei Balkone, die auf gegenüberliegenden Seiten liegen und durch das Wohn- und Schlafzimmer erreichbar sind. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein Master-Badezimmer mit Badewanne.
Sie haben hier die Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und daraus Ihr persönliches Zuhause zu machen.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 € erworben werden kann. Dieses Angebot verbindet solides Wohnpotenzial mit einer attraktiven Lage, die ihresgleichen sucht.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 545.000 € für die Wohnung plus 25.000 € für den Tiefgaragenstellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 570.000 € (zzgl. Provision). Die Provision beträgt 16.957,50 €.
Kosten
-
Kaufpreis545.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat251,95 €
-
Käuferprovision2,975 % Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79,15 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenLaminat, Teppich, Fliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78.45 KWH/(M²*A) kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis26.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnfläche von ca. 79,15 m² mit durchdachter Raumaufteilung
- Zwei Balkone: ein lichtverwöhnter Südbalkon und ein schattiger Nordbalkon
- Separater Küchenraum, welches sich ideal für individuelle Designideen anbietet
- Extra-Komfort durch ein... mehr lesen
- Zwei Balkone: ein lichtverwöhnter Südbalkon und ein schattiger Nordbalkon
- Separater Küchenraum, welches sich ideal für individuelle Designideen anbietet
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- Wohnfläche von ca. 79,15 m² mit durchdachter Raumaufteilung
- Zwei Balkone: ein lichtverwöhnter Südbalkon und ein schattiger Nordbalkon
- Separater Küchenraum, welches sich ideal für individuelle Designideen anbietet
- Extra-Komfort durch ein separates Gäste-WC
- Eigener Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Personenaufzug im Gebäude
- Viel Potential - perfekt für die Verwirklichung Ihrer eigenen Stilvorstellungen
- Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € zusätzlich erhältlich
- Verfügbar ab sofort
- Zwei Balkone: ein lichtverwöhnter Südbalkon und ein schattiger Nordbalkon
- Separater Küchenraum, welches sich ideal für individuelle Designideen anbietet
- Extra-Komfort durch ein separates Gäste-WC
- Eigener Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Personenaufzug im Gebäude
- Viel Potential - perfekt für die Verwirklichung Ihrer eigenen Stilvorstellungen
- Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € zusätzlich erhältlich
- Verfügbar ab sofort
- Wohnfläche von ca. 79,15 m² mit durchdachter Raumaufteilung
- Zwei Balkone: ein lichtverwöhnter Südbalkon und ein schattiger Nordbalkon
- Separater Küchenraum, welches sich ideal für individuelle Designideen anbietet
- Extra-Komfort durch ein separates Gäste-WC
- Eigener Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Personenaufzug im Gebäude
- Viel Potential - perfekt für die Verwirklichung Ihrer eigenen Stilvorstellungen
- Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € zusätzlich erhältlich
- Verfügbar ab sofort
- Zwei Balkone: ein lichtverwöhnter Südbalkon und ein schattiger Nordbalkon
- Separater Küchenraum, welches sich ideal für individuelle Designideen anbietet
- Extra-Komfort durch ein separates Gäste-WC
- Eigener Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Personenaufzug im Gebäude
- Viel Potential - perfekt für die Verwirklichung Ihrer eigenen Stilvorstellungen
- Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € zusätzlich erhältlich
- Verfügbar ab sofort
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bogenhausen in München, einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie...
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Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bogenhausen in München, einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte und Supermärkte. Auch Freizeitangebote wie Bowling und Restaurants, darunter eine Pizzeria direkt gegenüber, befinden sich in nächster Nähe.
Für Pendler und Freizeitliebende gleichermaßen ideal: Die Trambahn „St. Emmeram“ liegt keine 300 Meter entfernt, und ein Bus ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. Des Weiteren liegt der nächste Bahnhof nur etwa 1,6 Kilometer entfernt. Das Stadtzentrum von München ist etwa 5,6 Kilometer Luftlinie entfernt und somit sowohl mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar. Die Nähe zur Isar macht die Lage zu einem Paradies für Spaziergänger, da diese in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist! In der Nähe der Isar befindet sich auch die St. Emmeramsmühle, eine bekannte und beliebte Gaststätte mit Biergarten in einem historischen Mühlengebäude.
Insgesamt bietet die Umgebung eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung, ideal für Familien und Berufspendler.
Für Pendler und Freizeitliebende gleichermaßen ideal: Die Trambahn „St. Emmeram“ liegt keine 300 Meter entfernt, und ein Bus ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. Des Weiteren liegt der nächste Bahnhof nur etwa 1,6 Kilometer entfernt. Das Stadtzentrum von München ist etwa 5,6 Kilometer Luftlinie entfernt und somit sowohl mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar. Die Nähe zur Isar macht die Lage zu einem Paradies für Spaziergänger, da diese in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist! In der Nähe der Isar befindet sich auch die St. Emmeramsmühle, eine bekannte und beliebte Gaststätte mit Biergarten in einem historischen Mühlengebäude.
Insgesamt bietet die Umgebung eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung, ideal für Familien und Berufspendler.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bogenhausen in München, einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte und Supermärkte. Auch Freizeitangebote wie Bowling und Restaurants, darunter eine Pizzeria direkt gegenüber, befinden sich in nächster Nähe.
Für Pendler und Freizeitliebende gleichermaßen ideal: Die Trambahn „St. Emmeram“ liegt keine 300 Meter entfernt, und ein Bus ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. Des Weiteren liegt der nächste Bahnhof nur etwa 1,6 Kilometer entfernt. Das Stadtzentrum von München ist etwa 5,6 Kilometer Luftlinie entfernt und somit sowohl mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar. Die Nähe zur Isar macht die Lage zu einem Paradies für Spaziergänger, da diese in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist! In der Nähe der Isar befindet sich auch die St. Emmeramsmühle, eine bekannte und beliebte Gaststätte mit Biergarten in einem historischen Mühlengebäude.
Insgesamt bietet die Umgebung eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung, ideal für Familien und Berufspendler.
Für Pendler und Freizeitliebende gleichermaßen ideal: Die Trambahn „St. Emmeram“ liegt keine 300 Meter entfernt, und ein Bus ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. Des Weiteren liegt der nächste Bahnhof nur etwa 1,6 Kilometer entfernt. Das Stadtzentrum von München ist etwa 5,6 Kilometer Luftlinie entfernt und somit sowohl mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar. Die Nähe zur Isar macht die Lage zu einem Paradies für Spaziergänger, da diese in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist! In der Nähe der Isar befindet sich auch die St. Emmeramsmühle, eine bekannte und beliebte Gaststätte mit Biergarten in einem historischen Mühlengebäude.
Insgesamt bietet die Umgebung eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung, ideal für Familien und Berufspendler.
81925 München · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen... mehr lesen
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kostenlose Immobilienbewertung unter https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
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Links
Ansprechpartner
Frau Saphira Riegler
Hegerich Immobilien GmbH
Am Westpark 7,
81373 München
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