immobilie1-ID: 31287469 | Anbieter-ID: WG98561
HEGERICH: Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen - Ideal für Singles und Paare
595.000 €
Kaufpreis
79,15 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
In der begehrten und lebendigen Lage in München-Bogenhausen erwartet Sie diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von großzügigen 79,15 m² bietet ausreichend Raum und...
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In der begehrten und lebendigen Lage in München-Bogenhausen erwartet Sie diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von großzügigen 79,15 m² bietet ausreichend Raum und Komfort für Singles oder Paare, die das urbane Flair Münchens genießen möchten.
Der einladende Wohnbereich ist mit hochwertigem, hellem Laminatboden ausgestattet und schafft eine warme und freundliche Atmosphäre. Die geräumige Gestaltung des Zimmers bietet viele Möglichkeiten, eine gemütliche Wohnlandschaft einzurichten – ideal für entspannte Abende oder das Zusammensein mit Freunden und Familie.
Die Küche ist als eigenständiger Raum abgetrennt und sorgt so für eine klare Trennung zum Wohn- und Essbereich. Diese abgeschlossene Raumgestaltung bietet mehr Privatsphäre und Ruhe und ermöglicht ein ungestörtes Kocherlebnis, ohne dass Gerüche oder Geräusche den Wohnbereich beeinflussen. Das angrenzende Badezimmer ist funktional und geschmackvoll gestaltet und mit einer einladenden Badewanne, einem modernen Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Im Schlafzimmer erwartet Sie ebenfalls ein heller Laminatboden, der eine ruhige und erholsame Atmosphäre schafft. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen großzügigen Kleiderschrank – ideal, um sich eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen.
Das zusätzliche Gäste-WC der Wohnung, das bequem über einen separaten Zugang vom Flur aus erreichbar ist, bietet Gästen höchsten Komfort und sorgt für eine besonders angenehme Atmosphäre. Diese durchdachte Ausstattung macht die Wohnung nicht nur praktischer, sondern auch einladend und ideal für den Empfang von Besuch.
Ein weiteres Plus ist der Aufzug im Haus, der den Zugang zur Wohnung besonders bequem macht, sowie der Tiefgaragenstellplatz und für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt. Sie haben die Möglichkeit, Ihr Auto wettergeschützt und sicher zu parken – ein großer Vorteil in dieser begehrten Stadtlage.
Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beläuft sich auf 595.000 € plus 25.000 € für den Tiefgaragenstellplatz, was eine Gesamtsumme von 620.000 € ergibt (zzgl. Provision).
Der einladende Wohnbereich ist mit hochwertigem, hellem Laminatboden ausgestattet und schafft eine warme und freundliche Atmosphäre. Die geräumige Gestaltung des Zimmers bietet viele Möglichkeiten, eine gemütliche Wohnlandschaft einzurichten – ideal für entspannte Abende oder das Zusammensein mit Freunden und Familie.
Die Küche ist als eigenständiger Raum abgetrennt und sorgt so für eine klare Trennung zum Wohn- und Essbereich. Diese abgeschlossene Raumgestaltung bietet mehr Privatsphäre und Ruhe und ermöglicht ein ungestörtes Kocherlebnis, ohne dass Gerüche oder Geräusche den Wohnbereich beeinflussen. Das angrenzende Badezimmer ist funktional und geschmackvoll gestaltet und mit einer einladenden Badewanne, einem modernen Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Im Schlafzimmer erwartet Sie ebenfalls ein heller Laminatboden, der eine ruhige und erholsame Atmosphäre schafft. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen großzügigen Kleiderschrank – ideal, um sich eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen.
Das zusätzliche Gäste-WC der Wohnung, das bequem über einen separaten Zugang vom Flur aus erreichbar ist, bietet Gästen höchsten Komfort und sorgt für eine besonders angenehme Atmosphäre. Diese durchdachte Ausstattung macht die Wohnung nicht nur praktischer, sondern auch einladend und ideal für den Empfang von Besuch.
Ein weiteres Plus ist der Aufzug im Haus, der den Zugang zur Wohnung besonders bequem macht, sowie der Tiefgaragenstellplatz und für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt. Sie haben die Möglichkeit, Ihr Auto wettergeschützt und sicher zu parken – ein großer Vorteil in dieser begehrten Stadtlage.
Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beläuft sich auf 595.000 € plus 25.000 € für den Tiefgaragenstellplatz, was eine Gesamtsumme von 620.000 € ergibt (zzgl. Provision).
In der begehrten und lebendigen Lage in München-Bogenhausen erwartet Sie diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von großzügigen 79,15 m² bietet ausreichend Raum und Komfort für Singles oder Paare, die das urbane Flair Münchens genießen möchten.
Der einladende Wohnbereich ist mit hochwertigem, hellem Laminatboden ausgestattet und schafft eine warme und freundliche Atmosphäre. Die geräumige Gestaltung des Zimmers bietet viele Möglichkeiten, eine gemütliche Wohnlandschaft einzurichten – ideal für entspannte Abende oder das Zusammensein mit Freunden und Familie.
Die Küche ist als eigenständiger Raum abgetrennt und sorgt so für eine klare Trennung zum Wohn- und Essbereich. Diese abgeschlossene Raumgestaltung bietet mehr Privatsphäre und Ruhe und ermöglicht ein ungestörtes Kocherlebnis, ohne dass Gerüche oder Geräusche den Wohnbereich beeinflussen. Das angrenzende Badezimmer ist funktional und geschmackvoll gestaltet und mit einer einladenden Badewanne, einem modernen Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Im Schlafzimmer erwartet Sie ebenfalls ein heller Laminatboden, der eine ruhige und erholsame Atmosphäre schafft. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen großzügigen Kleiderschrank – ideal, um sich eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen.
Das zusätzliche Gäste-WC der Wohnung, das bequem über einen separaten Zugang vom Flur aus erreichbar ist, bietet Gästen höchsten Komfort und sorgt für eine besonders angenehme Atmosphäre. Diese durchdachte Ausstattung macht die Wohnung nicht nur praktischer, sondern auch einladend und ideal für den Empfang von Besuch.
Ein weiteres Plus ist der Aufzug im Haus, der den Zugang zur Wohnung besonders bequem macht, sowie der Tiefgaragenstellplatz und für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt. Sie haben die Möglichkeit, Ihr Auto wettergeschützt und sicher zu parken – ein großer Vorteil in dieser begehrten Stadtlage.
Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beläuft sich auf 595.000 € plus 25.000 € für den Tiefgaragenstellplatz, was eine Gesamtsumme von 620.000 € ergibt (zzgl. Provision).
Der einladende Wohnbereich ist mit hochwertigem, hellem Laminatboden ausgestattet und schafft eine warme und freundliche Atmosphäre. Die geräumige Gestaltung des Zimmers bietet viele Möglichkeiten, eine gemütliche Wohnlandschaft einzurichten – ideal für entspannte Abende oder das Zusammensein mit Freunden und Familie.
Die Küche ist als eigenständiger Raum abgetrennt und sorgt so für eine klare Trennung zum Wohn- und Essbereich. Diese abgeschlossene Raumgestaltung bietet mehr Privatsphäre und Ruhe und ermöglicht ein ungestörtes Kocherlebnis, ohne dass Gerüche oder Geräusche den Wohnbereich beeinflussen. Das angrenzende Badezimmer ist funktional und geschmackvoll gestaltet und mit einer einladenden Badewanne, einem modernen Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Im Schlafzimmer erwartet Sie ebenfalls ein heller Laminatboden, der eine ruhige und erholsame Atmosphäre schafft. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen großzügigen Kleiderschrank – ideal, um sich eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen.
Das zusätzliche Gäste-WC der Wohnung, das bequem über einen separaten Zugang vom Flur aus erreichbar ist, bietet Gästen höchsten Komfort und sorgt für eine besonders angenehme Atmosphäre. Diese durchdachte Ausstattung macht die Wohnung nicht nur praktischer, sondern auch einladend und ideal für den Empfang von Besuch.
Ein weiteres Plus ist der Aufzug im Haus, der den Zugang zur Wohnung besonders bequem macht, sowie der Tiefgaragenstellplatz und für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt. Sie haben die Möglichkeit, Ihr Auto wettergeschützt und sicher zu parken – ein großer Vorteil in dieser begehrten Stadtlage.
Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beläuft sich auf 595.000 € plus 25.000 € für den Tiefgaragenstellplatz, was eine Gesamtsumme von 620.000 € ergibt (zzgl. Provision).
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat251,95 €
-
Käuferprovision2,975 % Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79,15 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenLaminat, Teppich, Fliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78,45 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis26.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Komfortabler Personenaufzug im Gebäude
- Dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz
- Gut durchdachte Raumaufteilung
- Zusätzliches Gäste-WC
- Gut gepflegte Bodenbeläge
- Eigener Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Zwei großzügige Balkone
- Dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz
- Gut durchdachte Raumaufteilung
- Zusätzliches Gäste-WC
- Gut gepflegte Bodenbeläge
- Eigener Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Zwei großzügige Balkone
- Komfortabler Personenaufzug im Gebäude
- Dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz
- Gut durchdachte Raumaufteilung
- Zusätzliches Gäste-WC
- Gut gepflegte Bodenbeläge
- Eigener Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Zwei großzügige Balkone
- Dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz
- Gut durchdachte Raumaufteilung
- Zusätzliches Gäste-WC
- Gut gepflegte Bodenbeläge
- Eigener Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Zwei großzügige Balkone
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen, einer Gegend, die für ihre gelungene Balance aus urbanem Leben und ruhigem Wohnflair bekannt ist.
Der Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus... mehr lesen
Der Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus... mehr lesen
Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen, einer Gegend, die für ihre gelungene Balance aus urbanem Leben und ruhigem Wohnflair bekannt ist.
Der Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus vielfältiger Infrastruktur, grünen Oasen und einer lebendigen Umgebung, die einen hohen Wohnkomfort verspricht. Besonders hervorzuheben ist die entspannte, aber dennoch städtische Atmosphäre, die Bogenhausen für Singles, Paare und Familien gleichermaßen reizvoll macht. Die Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Stadtliebhaber macht.
Das angebotene Objekt überzeugt durch eine familienfreundliche Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten ein ideales Umfeld für junge Familien. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig: Die S-Bahn-Linie S8, die direkt zum Flughafen führt, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, und mit dem Auto ist das pulsierende Zentrum Münchens in etwa 15 Minuten bequem zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Umgebung runden das Angebot ab und machen die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort mitten in einer dynamischen und lebenswerten Nachbarschaft.
Der Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus vielfältiger Infrastruktur, grünen Oasen und einer lebendigen Umgebung, die einen hohen Wohnkomfort verspricht. Besonders hervorzuheben ist die entspannte, aber dennoch städtische Atmosphäre, die Bogenhausen für Singles, Paare und Familien gleichermaßen reizvoll macht. Die Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Stadtliebhaber macht.
Das angebotene Objekt überzeugt durch eine familienfreundliche Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten ein ideales Umfeld für junge Familien. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig: Die S-Bahn-Linie S8, die direkt zum Flughafen führt, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, und mit dem Auto ist das pulsierende Zentrum Münchens in etwa 15 Minuten bequem zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Umgebung runden das Angebot ab und machen die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort mitten in einer dynamischen und lebenswerten Nachbarschaft.
Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen, einer Gegend, die für ihre gelungene Balance aus urbanem Leben und ruhigem Wohnflair bekannt ist.
Der Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus vielfältiger Infrastruktur, grünen Oasen und einer lebendigen Umgebung, die einen hohen Wohnkomfort verspricht. Besonders hervorzuheben ist die entspannte, aber dennoch städtische Atmosphäre, die Bogenhausen für Singles, Paare und Familien gleichermaßen reizvoll macht. Die Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Stadtliebhaber macht.
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Der Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus vielfältiger Infrastruktur, grünen Oasen und einer lebendigen Umgebung, die einen hohen Wohnkomfort verspricht. Besonders hervorzuheben ist die entspannte, aber dennoch städtische Atmosphäre, die Bogenhausen für Singles, Paare und Familien gleichermaßen reizvoll macht. Die Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Stadtliebhaber macht.
Das angebotene Objekt überzeugt durch eine familienfreundliche Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten ein ideales Umfeld für junge Familien. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig: Die S-Bahn-Linie S8, die direkt zum Flughafen führt, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, und mit dem Auto ist das pulsierende Zentrum Münchens in etwa 15 Minuten bequem zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Umgebung runden das Angebot ab und machen die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort mitten in einer dynamischen und lebenswerten Nachbarschaft.
81925 München · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kostenlose Immobilienbewertung unter https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
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Links
Ansprechpartner
Frau Alina Haager
Hegerich Immobilien GmbH
Am Westpark 7,
81373 München
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