immobilie1-ID: 30952715 | Anbieter-ID: A1886
**München-Bogenhausen - Nahe Isarauen** Tolle 3 Zi.-OG-Wohnung mit EBK, schönem Süd-Balkon und Lift.
439.000 €
Kaufpreis
71,7 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die in massiver Ziegelbauweise 1963 errichtete Wohnanlage wurde über die Jahre stets gepflegt.
Im Jahre 2003 wurden neue energiesparende Kunststofffenster eingebaut und die Fassade 2005 gestrichen.
Die Wohnanlage ist außerdem an das zukunftssichere... mehr lesen
Im Jahre 2003 wurden neue energiesparende Kunststofffenster eingebaut und die Fassade 2005 gestrichen.
Die Wohnanlage ist außerdem an das zukunftssichere... mehr lesen
Die in massiver Ziegelbauweise 1963 errichtete Wohnanlage wurde über die Jahre stets gepflegt.
Im Jahre 2003 wurden neue energiesparende Kunststofffenster eingebaut und die Fassade 2005 gestrichen.
Die Wohnanlage ist außerdem an das zukunftssichere Fernwärmenetz angeschlossen.
Verzaubern Sie die Wohnung mit nur wenigen Schönheitsreparaturen (Bodenbeläge, Bad), in Ihre ganz spezielle Wohlfühloase.
Die geräumige Diele wirkt einladend und bietet ausreichend Platz für einen Garderobenbereich.
Das Kinder- bzw. Arbeitszimmer und auch das große Schlafzimmer, können durch neue Bodenbeläge und eine neue Wandfarbe in tolle Räume verwandelt werden, in denen Sie sich bestimmt wohlfühlen.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die komfortable Wohnküche ist mit einer zweckmäßigen Einbauküche und einer Durchreiche versehen.
Das helle und freundliche Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Ausblick. Auch hier können Sie mit nur wenigen Handgriffen Ihre eigene Raumgestaltung vornehmen.
Im Jahre 2003 wurden neue energiesparende Kunststofffenster eingebaut und die Fassade 2005 gestrichen.
Die Wohnanlage ist außerdem an das zukunftssichere Fernwärmenetz angeschlossen.
Verzaubern Sie die Wohnung mit nur wenigen Schönheitsreparaturen (Bodenbeläge, Bad), in Ihre ganz spezielle Wohlfühloase.
Die geräumige Diele wirkt einladend und bietet ausreichend Platz für einen Garderobenbereich.
Das Kinder- bzw. Arbeitszimmer und auch das große Schlafzimmer, können durch neue Bodenbeläge und eine neue Wandfarbe in tolle Räume verwandelt werden, in denen Sie sich bestimmt wohlfühlen.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die komfortable Wohnküche ist mit einer zweckmäßigen Einbauküche und einer Durchreiche versehen.
Das helle und freundliche Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Ausblick. Auch hier können Sie mit nur wenigen Handgriffen Ihre eigene Raumgestaltung vornehmen.
Kosten
-
Kaufpreis439.000 €
-
Hausgeld pro Monat259 €
-
Käuferprovision13.060,25 EUR
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1963
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)71,7 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
Ausstattung
- Wohnküche mit EBK
- Sonniger Balkon
- Lift bis in die Etage
- Geräumiges Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Einladende Diele
- Sonniger Balkon
- Lift bis in die Etage
- Geräumiges Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Einladende Diele
- Wohnküche mit EBK
- Sonniger Balkon
- Lift bis in die Etage
- Geräumiges Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Einladende Diele
- Sonniger Balkon
- Lift bis in die Etage
- Geräumiges Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Einladende Diele
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Waschraum
Lage
Bogenhausen liegt im Nordosten Münchens am Englischen Garten. Sowohl der Flughafen als auch die Innenstadt sind über die nahegelegene S-Bahn Station Johanneskirchen schnell erreichbar.
Die Trambahnhaltestelle St. Emmeram ist nur wenige Gehminuten... mehr lesen
Die Trambahnhaltestelle St. Emmeram ist nur wenige Gehminuten... mehr lesen
Bogenhausen liegt im Nordosten Münchens am Englischen Garten. Sowohl der Flughafen als auch die Innenstadt sind über die nahegelegene S-Bahn Station Johanneskirchen schnell erreichbar.
Die Trambahnhaltestelle St. Emmeram ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch größere Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die ruhige, grüne Umgebung und die dabei sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Innenstadt machen diese Lage absolut einzigartig.
Für alle Restaurant- und Isar-Liebhaber:
Der Freisinger Hof und die Emmeramsmühle sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Trambahnhaltestelle St. Emmeram ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch größere Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die ruhige, grüne Umgebung und die dabei sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Innenstadt machen diese Lage absolut einzigartig.
Für alle Restaurant- und Isar-Liebhaber:
Der Freisinger Hof und die Emmeramsmühle sind nur wenige Gehminuten entfernt.
München Deutschland (81925)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen. Hinweis: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr...
mehr lesen
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen. Hinweis: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Bei der Ermittlung der Wohnfläche wurden die Terrassen bzw. Balkone je mit der Hälfte berechnet.
Bei der Ermittlung der Wohnfläche wurden die Terrassen bzw. Balkone je mit der Hälfte berechnet.
Ansprechpartner
Herr Manfred Wieser
Kufner Immobilien GmbH
Marktplatz 4f,
85375 Neufahrn
85375 Neufahrn
Marktplatz 4f ,
85375 Neufahrn
85375 Neufahrn
+49 8165 909600
Kufner Immobilien GmbH
Marktplatz 4f ,
85375 Neufahrn
85375 Neufahrn
08165 909600
vertrieb@kufner-immobilien.de