immobilie1-ID: 31294637 | Anbieter-ID: 4634
Brück Immobilien - Vermietetes, sehr ansprechendes Appartement mit Loggia
299.000 €
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Das lichtdurchflutete, sehr gepflegte, vermietete 1-Zi.-Appartement befindet sich im 3 Obergeschoss
in einem 15-geschossigen Mehrfamilienhaus, mit Lift. Das Appartement besticht durch den schönen Grundriss, sämtliche Räume sind vom Flur aus zu
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in einem 15-geschossigen Mehrfamilienhaus, mit Lift. Das Appartement besticht durch den schönen Grundriss, sämtliche Räume sind vom Flur aus zu
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Das lichtdurchflutete, sehr gepflegte, vermietete 1-Zi.-Appartement befindet sich im 3 Obergeschoss
in einem 15-geschossigen Mehrfamilienhaus, mit Lift. Das Appartement besticht durch den schönen Grundriss, sämtliche Räume sind vom Flur aus zu
erreichen. Vom Flur aus gelangen Sie in den schönen ca. 23 m² großen Wohn-/Schlafbereich, von hier aus haben Sie Zugang zur gemütlichen Loggia, auf dem Sie den unverbaubaren Weitblick ins Grüne genießen können. Die Fensterfront wurde letztes Jahr komplett mit neuen schalldichten Fenstern im Wert von 9.000 Euro ersetzt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das
Badezimmer mit Badewanne ist mit hochwertigen Villeroy und Boch Fliesen und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über eine praktische Garderobennische. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Als Gemeinschaftsräume sind ein Wasch- und
Trockenraum sowie ein Fahrradkeller vorhanden. Die Wohnung ist aktuell an eine junge, zuverlässige Beamtin seit Februar 2024 vermietet und nicht zum Selbstbezug geeignet. Die mtl. Kaltmiete beträgt EUR 540,-- + Nebenkostenvorauszahlung EUR 200,-- = Warmmiete EUR 740,--.
Das mtl. Wohngeld beträgt ca. EUR 255,--.
in einem 15-geschossigen Mehrfamilienhaus, mit Lift. Das Appartement besticht durch den schönen Grundriss, sämtliche Räume sind vom Flur aus zu
erreichen. Vom Flur aus gelangen Sie in den schönen ca. 23 m² großen Wohn-/Schlafbereich, von hier aus haben Sie Zugang zur gemütlichen Loggia, auf dem Sie den unverbaubaren Weitblick ins Grüne genießen können. Die Fensterfront wurde letztes Jahr komplett mit neuen schalldichten Fenstern im Wert von 9.000 Euro ersetzt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das
Badezimmer mit Badewanne ist mit hochwertigen Villeroy und Boch Fliesen und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über eine praktische Garderobennische. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Als Gemeinschaftsräume sind ein Wasch- und
Trockenraum sowie ein Fahrradkeller vorhanden. Die Wohnung ist aktuell an eine junge, zuverlässige Beamtin seit Februar 2024 vermietet und nicht zum Selbstbezug geeignet. Die mtl. Kaltmiete beträgt EUR 540,-- + Nebenkostenvorauszahlung EUR 200,-- = Warmmiete EUR 740,--.
Das mtl. Wohngeld beträgt ca. EUR 255,--.
Das lichtdurchflutete, sehr gepflegte, vermietete 1-Zi.-Appartement befindet sich im 3 Obergeschoss
in einem 15-geschossigen Mehrfamilienhaus, mit Lift. Das Appartement besticht durch den schönen Grundriss, sämtliche Räume sind vom Flur aus zu
erreichen. Vom Flur aus gelangen Sie in den schönen ca. 23 m² großen Wohn-/Schlafbereich, von hier aus haben Sie Zugang zur gemütlichen Loggia, auf dem Sie den unverbaubaren Weitblick ins Grüne genießen können. Die Fensterfront wurde letztes Jahr komplett mit neuen schalldichten Fenstern im Wert von 9.000 Euro ersetzt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das
Badezimmer mit Badewanne ist mit hochwertigen Villeroy und Boch Fliesen und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über eine praktische Garderobennische. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Als Gemeinschaftsräume sind ein Wasch- und
Trockenraum sowie ein Fahrradkeller vorhanden. Die Wohnung ist aktuell an eine junge, zuverlässige Beamtin seit Februar 2024 vermietet und nicht zum Selbstbezug geeignet. Die mtl. Kaltmiete beträgt EUR 540,-- + Nebenkostenvorauszahlung EUR 200,-- = Warmmiete EUR 740,--.
Das mtl. Wohngeld beträgt ca. EUR 255,--.
in einem 15-geschossigen Mehrfamilienhaus, mit Lift. Das Appartement besticht durch den schönen Grundriss, sämtliche Räume sind vom Flur aus zu
erreichen. Vom Flur aus gelangen Sie in den schönen ca. 23 m² großen Wohn-/Schlafbereich, von hier aus haben Sie Zugang zur gemütlichen Loggia, auf dem Sie den unverbaubaren Weitblick ins Grüne genießen können. Die Fensterfront wurde letztes Jahr komplett mit neuen schalldichten Fenstern im Wert von 9.000 Euro ersetzt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das
Badezimmer mit Badewanne ist mit hochwertigen Villeroy und Boch Fliesen und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über eine praktische Garderobennische. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Als Gemeinschaftsräume sind ein Wasch- und
Trockenraum sowie ein Fahrradkeller vorhanden. Die Wohnung ist aktuell an eine junge, zuverlässige Beamtin seit Februar 2024 vermietet und nicht zum Selbstbezug geeignet. Die mtl. Kaltmiete beträgt EUR 540,-- + Nebenkostenvorauszahlung EUR 200,-- = Warmmiete EUR 740,--.
Das mtl. Wohngeld beträgt ca. EUR 255,--.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision2,5 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)1
-
Wohnfläche (ca.)38 m²
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch167 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis13.07.2028
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PrimärenergieträgerNahwärme, Fernwärme
A+
A
B
C
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G
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175
200
225
250
+
Lage
Diese Wohnung liegt in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage im Osten Münchens, eingebettet in eine grüne Umgebung und von wenig Straßenverkehr beeinträchtigt. Die Lage in einer Sackgasse gewährleistet Ruhe und Entspannung – und das, ohne auf die...
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Diese Wohnung liegt in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage im Osten Münchens, eingebettet in eine grüne Umgebung und von wenig Straßenverkehr beeinträchtigt. Die Lage in einer Sackgasse gewährleistet Ruhe und Entspannung – und das, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur zu verzichten.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bushaltestellen, die S-Bahn-Linie S8 (mit direkter Flughafenanbindung) und beliebte Naherholungsgebiete wie den Feringasee oder den Englischen Garten. Ebenso befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Biergärten sowie das Freischütz-Karree mit kleinen, lokalen Läden in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Versorgung ist optimal durch Ärzte, Apotheken und Kliniken abgedeckt. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Isarfluss, diverse Seen und Sportanlagen sowie das Cosimawellenbad an, die alle gut erreichbar sind.
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zu urbanen Angeboten und die erholsame Atmosphäre einer naturnahen Umgebung mit Feldern und Wiesen – eine perfekte Kombination für höchste Lebensqualität.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bushaltestellen, die S-Bahn-Linie S8 (mit direkter Flughafenanbindung) und beliebte Naherholungsgebiete wie den Feringasee oder den Englischen Garten. Ebenso befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Biergärten sowie das Freischütz-Karree mit kleinen, lokalen Läden in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Versorgung ist optimal durch Ärzte, Apotheken und Kliniken abgedeckt. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Isarfluss, diverse Seen und Sportanlagen sowie das Cosimawellenbad an, die alle gut erreichbar sind.
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zu urbanen Angeboten und die erholsame Atmosphäre einer naturnahen Umgebung mit Feldern und Wiesen – eine perfekte Kombination für höchste Lebensqualität.
Diese Wohnung liegt in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage im Osten Münchens, eingebettet in eine grüne Umgebung und von wenig Straßenverkehr beeinträchtigt. Die Lage in einer Sackgasse gewährleistet Ruhe und Entspannung – und das, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur zu verzichten.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bushaltestellen, die S-Bahn-Linie S8 (mit direkter Flughafenanbindung) und beliebte Naherholungsgebiete wie den Feringasee oder den Englischen Garten. Ebenso befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Biergärten sowie das Freischütz-Karree mit kleinen, lokalen Läden in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Versorgung ist optimal durch Ärzte, Apotheken und Kliniken abgedeckt. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Isarfluss, diverse Seen und Sportanlagen sowie das Cosimawellenbad an, die alle gut erreichbar sind.
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zu urbanen Angeboten und die erholsame Atmosphäre einer naturnahen Umgebung mit Feldern und Wiesen – eine perfekte Kombination für höchste Lebensqualität.
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Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zu urbanen Angeboten und die erholsame Atmosphäre einer naturnahen Umgebung mit Feldern und Wiesen – eine perfekte Kombination für höchste Lebensqualität.
81927 München · 10809162000 · Deutschland
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Sonstiges
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.... mehr lesen
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
nach Terminvereinbarung
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Ansprechpartner
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Grasbrunner Straße 1,
85640 Putzbrunn
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