immobilie1-ID: 31452811 | Anbieter-ID: HpR-M-XQ286-NaSc
VERMIETETE 2,5 Zimmer Wohnung in Bogenhausen
629.000 €
Kaufpreis
73,42 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese schöne und ruhig gelegene ca. 73 m² große Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines vierstöckigen Gebäudes mit 14 Wohneinheiten, Baujahr 1990. Der Grundriss ist ideal für eine optimale Raumnutzung. Schon in der Diele hat ein geräumiger...
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Diese schöne und ruhig gelegene ca. 73 m² große Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines vierstöckigen Gebäudes mit 14 Wohneinheiten, Baujahr 1990. Der Grundriss ist ideal für eine optimale Raumnutzung. Schon in der Diele hat ein geräumiger Kleiderschrank Platz.
Das helle Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen einladenden Essbereich mit Blick zum Balkon. Diese Gestaltung bietet außerdem ausreichend Platz für einen komfortablen Homeoffice-Bereich.
Die großflächigen Fenster vermitteln eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohn- Essbereich aus hat man Zugang zu beiden Balkonen.
Im gut geschnittenen Schlafzimmer ist ausreichend Platz für einen zusätzlichen großen Kleiderschrank. Weiters hat man auch im Schlafzimmer direkten Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet, zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Toilette mit Spülkasten sowie das Waschbecken wurden im Jahr 2020 erneuert.
Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Der Mietvertrag wurde am 1. Februar 2024 abgeschlossen und sieht eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 18.338,40 Euro vor.
Die Kücheneinrichtung ist kein Mietgegenstand, wird dem Mieter jedoch zur Verfügung gestellt.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 629.000,- €.
Das helle Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen einladenden Essbereich mit Blick zum Balkon. Diese Gestaltung bietet außerdem ausreichend Platz für einen komfortablen Homeoffice-Bereich.
Die großflächigen Fenster vermitteln eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohn- Essbereich aus hat man Zugang zu beiden Balkonen.
Im gut geschnittenen Schlafzimmer ist ausreichend Platz für einen zusätzlichen großen Kleiderschrank. Weiters hat man auch im Schlafzimmer direkten Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet, zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Toilette mit Spülkasten sowie das Waschbecken wurden im Jahr 2020 erneuert.
Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Der Mietvertrag wurde am 1. Februar 2024 abgeschlossen und sieht eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 18.338,40 Euro vor.
Die Kücheneinrichtung ist kein Mietgegenstand, wird dem Mieter jedoch zur Verfügung gestellt.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 629.000,- €.
Diese schöne und ruhig gelegene ca. 73 m² große Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines vierstöckigen Gebäudes mit 14 Wohneinheiten, Baujahr 1990. Der Grundriss ist ideal für eine optimale Raumnutzung. Schon in der Diele hat ein geräumiger Kleiderschrank Platz.
Das helle Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen einladenden Essbereich mit Blick zum Balkon. Diese Gestaltung bietet außerdem ausreichend Platz für einen komfortablen Homeoffice-Bereich.
Die großflächigen Fenster vermitteln eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohn- Essbereich aus hat man Zugang zu beiden Balkonen.
Im gut geschnittenen Schlafzimmer ist ausreichend Platz für einen zusätzlichen großen Kleiderschrank. Weiters hat man auch im Schlafzimmer direkten Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet, zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Toilette mit Spülkasten sowie das Waschbecken wurden im Jahr 2020 erneuert.
Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Der Mietvertrag wurde am 1. Februar 2024 abgeschlossen und sieht eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 18.338,40 Euro vor.
Die Kücheneinrichtung ist kein Mietgegenstand, wird dem Mieter jedoch zur Verfügung gestellt.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 629.000,- €.
Das helle Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen einladenden Essbereich mit Blick zum Balkon. Diese Gestaltung bietet außerdem ausreichend Platz für einen komfortablen Homeoffice-Bereich.
Die großflächigen Fenster vermitteln eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohn- Essbereich aus hat man Zugang zu beiden Balkonen.
Im gut geschnittenen Schlafzimmer ist ausreichend Platz für einen zusätzlichen großen Kleiderschrank. Weiters hat man auch im Schlafzimmer direkten Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet, zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Toilette mit Spülkasten sowie das Waschbecken wurden im Jahr 2020 erneuert.
Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Der Mietvertrag wurde am 1. Februar 2024 abgeschlossen und sieht eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 18.338,40 Euro vor.
Die Kücheneinrichtung ist kein Mietgegenstand, wird dem Mieter jedoch zur Verfügung gestellt.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 629.000,- €.
Kosten
-
Kaufpreis629.000 €
-
Hausgeld pro Monat359 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73,42 m²
-
Gesamtfläche (ca.)79,36 m²
-
Nutzfläche (ca.)5,94 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungNordost, Nordwest
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis25.04.2029
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerKWK_FOSSIL
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
** Durchdachter Grundriss für die optimale Raumnutzung
** Große Fenster vermitteln helles Ambiente
** Zwei Balkone, einer mit Morgensonne, der andere mit Abendsonne
** Badezimmer mit WM-Anschluss
** Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
**... mehr lesen
** Große Fenster vermitteln helles Ambiente
** Zwei Balkone, einer mit Morgensonne, der andere mit Abendsonne
** Badezimmer mit WM-Anschluss
** Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
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** Durchdachter Grundriss für die optimale Raumnutzung
** Große Fenster vermitteln helles Ambiente
** Zwei Balkone, einer mit Morgensonne, der andere mit Abendsonne
** Badezimmer mit WM-Anschluss
** Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
** Komplett Sanierung der Fassade 2024
** Provisionsfreier Verkauf
** Große Fenster vermitteln helles Ambiente
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** Provisionsfreier Verkauf
- Keller
Lage
Makrolage
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die... mehr lesen
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die... mehr lesen
Makrolage
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, welcher das Ranking der Immobilienmärkte darstellt, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.
Mikrolage
Wenn man von Bogenhausen spricht, dann vornehmlich von der Prinzregentenstraße und von noblen Villen. Doch der nordöstliche Stadtteil bietet in manchen Vierteln auch ein anderes Bild: moderne Wohn- und Bürogebäude, große Wohnsiedlungen und Hochhäuser, weitläufige Wiesen und Grünflächen. Vielerlei Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Englische Garten. Ob im Eisbach baden, dem Trubel an der Eisbach-Welle beiwohnen, im Biergarten das schöne Wetter genießen oder lange Spaziergänge im Grünen, all das ist direkt vor der Haustür.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, welcher das Ranking der Immobilienmärkte darstellt, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.
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Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, welcher das Ranking der Immobilienmärkte darstellt, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.
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81927 München - Bogenhausen · Bogenhausen · Bayern · Deutschland
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