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immobilie1-ID: 31460067 | Anbieter-ID: 16428

Bogenhausen/Cosimapark - Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon & Blick in den grünen Innenhof

München Oberföhring Deutschland (81927)

Zur Karte
395.000 €
Kaufpreis
51,91 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble mit zeitlosem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahr 1990 auf einem weitläufigen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Im Zuge der damaligen Gestaltung wurde besonders auf den Einbezug... mehr lesen
Gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble mit zeitlosem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahr 1990 auf einem weitläufigen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Im Zuge der damaligen Gestaltung wurde besonders auf den Einbezug der umliegenden Grünflächen geachtet, um dem Areal einen park ähnlichen Charakter zu verleihen. Neben einem geräumigen Treppenhaus mit Lift verfügt das Haus über praktische Kellerräume und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Das besondere Highlight der Anlage ist die erholsame Freifläche, die mit einem Teich ausgestattet ist. Sie dient als Rückzugsort für die Bewohner, die hier viele ruhige Stunden inmitten der grünen Idylle verbringen können.

Kosten

  • Kaufpreis
    395.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    7.609,32 €
  • Hausgeld pro Monat
    214 €
  • Käuferprovision
    2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1990
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    51,91 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    54,97 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    3,05 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    3
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Tiefgarage
    1
  • Anzahl Etagen
    4

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    81,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1990
  • Energiepass gültig bis
    21.02.2028
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Helles, ruhiges Ambiente mit ca. 51,91 m² Wohnfläche und individueller 2-Zimmer-Aufteilung. Die Wohnung lässt sich mit wenig Aufwand in ein gemütliches Wohlfühldomizil verwandeln. Der sonnige Süd-/Ost-Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen... mehr lesen
Helles, ruhiges Ambiente mit ca. 51,91 m² Wohnfläche und individueller 2-Zimmer-Aufteilung. Die Wohnung lässt sich mit wenig Aufwand in ein gemütliches Wohlfühldomizil verwandeln. Der sonnige Süd-/Ost-Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf die Grünflächen der Anlage.

Wohnkonzept:

•Helles Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon
•Angrenzende Küche mit Einbauten und Elektrogeräten
•Ruhiges Schlafzimmer
•Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Praktischer Abstellraum mit viel Staufläche
•Diele mit Platz für eine Garderobe

Zur Wohnung gehört ein funktionaler Kellerraum.

Lage

Sehr ruhige Wohnlage in einer wenig befahrenen Anliegerstraße an der Schnittstelle Bogenhausen-Ost, Oberföhring und Johanneskirchen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, bekannte Biergärten, vielseitige Restaurants, kleine Cafés sowie Sport- und... mehr lesen
Sehr ruhige Wohnlage in einer wenig befahrenen Anliegerstraße an der Schnittstelle Bogenhausen-Ost, Oberföhring und Johanneskirchen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, bekannte Biergärten, vielseitige Restaurants, kleine Cafés sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien und die weitläufigen Isarauen nahe St. Emmeran sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

•Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 5 Gehminuten bis zum Fideliopark
•Ca. 6 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle (Linie 17, 37)
•Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Tannhäuserpark
•Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Isarauen

Ansprechpartner

Bild von Dominik Müller

Herr Dominik Müller

Maximiliansplatz 12 b, 80333 München
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CITIGRUND Immobilien GmbH

Maximiliansplatz 12 b , 80333 München

dominik.mueller@citigrund.de

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Impressum
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Tel.: 0049 (0) 89 2323 6393
Telefax: 0049 (0) 2323 6399
E-Mail: info@citigrund.de

Gesetzliche(r) Vertreter(in):Beppo J. Schwimmer, Edith Schwimmer

Registergericht: Amtsgericht München
HRB: 73411
Umsatzsteuer-ID: DE129425211

Inhaltlich Verantwortlicher nach § 18 MStV:
Name:Beppo J. Schwimmer
Anschrift: c/o Citigrund Immobilien GmbH, Maximiliansplatz 12b, 80333 München

Verbraucherinformation:
„Wir sind weder verpflichtet noch bereit an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer
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Aufsichtsbehörde:
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