immobilie1-ID: 31543381 | Anbieter-ID: WV97246
HEGERICH: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Johanneskirchen
1.500 €
Miete zzgl. NK
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1989 errichteten Mehrfamlienhauses im schönen Johanneskirchen und überzeugt neben der Lage durch ihren praktischen Grundriss, die hervorragenden Zimmergrößen und hochwertige...
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Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1989 errichteten Mehrfamlienhauses im schönen Johanneskirchen und überzeugt neben der Lage durch ihren praktischen Grundriss, die hervorragenden Zimmergrößen und hochwertige Ausstattungsdetails sowie durch die sonnige Süd-West-Loggia in Richtung Innenhof.
Über das gepflegte Treppenhaus als auch den Lift gelangen Sie bequem zur Wohnung. Der Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Zimmern und wunderbar Platz für Ihre Garderobe.
Der großzügige Wohn-Essbereich hat genug Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, als auch eine Essecke für gemeinsame Mahlzeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche. Über das Wohnzimmer erreichen Sie Ihren neuen Lieblingsplatz – die sonnige Süd-West-Loggia mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof. Hier können Sie nach nach Ihrem Feierabend die Abendsonne genießen und den Tag bei einem spannenden Buch ausklingen lassen. Die Markise spendet an heißen Sommertagen angenehmen Schatten.
Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC wurde separiert.
Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt, welches goldwerten Stauraum bietet.
Für Ihr Auto ist ebenfalls bestens gesorgt, dies können Sie sicher auf dem Einzelstellplatz im Nachbarhaus parken. Ein direkter Zugang über das Haus – eine Selbstverständlichkeit.
Über das gepflegte Treppenhaus als auch den Lift gelangen Sie bequem zur Wohnung. Der Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Zimmern und wunderbar Platz für Ihre Garderobe.
Der großzügige Wohn-Essbereich hat genug Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, als auch eine Essecke für gemeinsame Mahlzeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche. Über das Wohnzimmer erreichen Sie Ihren neuen Lieblingsplatz – die sonnige Süd-West-Loggia mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof. Hier können Sie nach nach Ihrem Feierabend die Abendsonne genießen und den Tag bei einem spannenden Buch ausklingen lassen. Die Markise spendet an heißen Sommertagen angenehmen Schatten.
Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC wurde separiert.
Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt, welches goldwerten Stauraum bietet.
Für Ihr Auto ist ebenfalls bestens gesorgt, dies können Sie sicher auf dem Einzelstellplatz im Nachbarhaus parken. Ein direkter Zugang über das Haus – eine Selbstverständlichkeit.
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1989 errichteten Mehrfamlienhauses im schönen Johanneskirchen und überzeugt neben der Lage durch ihren praktischen Grundriss, die hervorragenden Zimmergrößen und hochwertige Ausstattungsdetails sowie durch die sonnige Süd-West-Loggia in Richtung Innenhof.
Über das gepflegte Treppenhaus als auch den Lift gelangen Sie bequem zur Wohnung. Der Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Zimmern und wunderbar Platz für Ihre Garderobe.
Der großzügige Wohn-Essbereich hat genug Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, als auch eine Essecke für gemeinsame Mahlzeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche. Über das Wohnzimmer erreichen Sie Ihren neuen Lieblingsplatz – die sonnige Süd-West-Loggia mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof. Hier können Sie nach nach Ihrem Feierabend die Abendsonne genießen und den Tag bei einem spannenden Buch ausklingen lassen. Die Markise spendet an heißen Sommertagen angenehmen Schatten.
Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC wurde separiert.
Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt, welches goldwerten Stauraum bietet.
Für Ihr Auto ist ebenfalls bestens gesorgt, dies können Sie sicher auf dem Einzelstellplatz im Nachbarhaus parken. Ein direkter Zugang über das Haus – eine Selbstverständlichkeit.
Über das gepflegte Treppenhaus als auch den Lift gelangen Sie bequem zur Wohnung. Der Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Zimmern und wunderbar Platz für Ihre Garderobe.
Der großzügige Wohn-Essbereich hat genug Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, als auch eine Essecke für gemeinsame Mahlzeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche. Über das Wohnzimmer erreichen Sie Ihren neuen Lieblingsplatz – die sonnige Süd-West-Loggia mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof. Hier können Sie nach nach Ihrem Feierabend die Abendsonne genießen und den Tag bei einem spannenden Buch ausklingen lassen. Die Markise spendet an heißen Sommertagen angenehmen Schatten.
Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC wurde separiert.
Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt, welches goldwerten Stauraum bietet.
Für Ihr Auto ist ebenfalls bestens gesorgt, dies können Sie sicher auf dem Einzelstellplatz im Nachbarhaus parken. Ein direkter Zugang über das Haus – eine Selbstverständlichkeit.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.500 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.820 €
-
Kautionshinweis4500 €
-
Nebenkosten220 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Tiefgarage1
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis05.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Praktischer Grundriss
• Einbauküche
• Loggia in Süd/West-Ausrichtung
• Bad mit Wanne
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Separates WC
• Holzfenster (Doppelverglasung)
• Kellerabteil
• TG-Einzelstellplatz
• Einbauküche
• Loggia in Süd/West-Ausrichtung
• Bad mit Wanne
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Separates WC
• Holzfenster (Doppelverglasung)
• Kellerabteil
• TG-Einzelstellplatz
• Praktischer Grundriss
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• Bad mit Wanne
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Separates WC
• Holzfenster (Doppelverglasung)
• Kellerabteil
• TG-Einzelstellplatz
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• Separates WC
• Holzfenster (Doppelverglasung)
• Kellerabteil
• TG-Einzelstellplatz
Lage
Wohnen im schönen Johanneskirchen: Die Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Restaurants und Supermärkte
finden Sie im Radius von 5-10 Minuten Fußweg um die Immobilie, gleich in direkter Nachbarschaft ist ein Lidl. Direkt vor der Haustüre finden Sie... mehr lesen
finden Sie im Radius von 5-10 Minuten Fußweg um die Immobilie, gleich in direkter Nachbarschaft ist ein Lidl. Direkt vor der Haustüre finden Sie... mehr lesen
Wohnen im schönen Johanneskirchen: Die Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Restaurants und Supermärkte
finden Sie im Radius von 5-10 Minuten Fußweg um die Immobilie, gleich in direkter Nachbarschaft ist ein Lidl. Direkt vor der Haustüre finden Sie zudem die Bushaltestelle „Grimmeisenstraße“. Der Bus bringt Sie in wenigen
Minuten zur U-Bahn-Haltestellte „Arabellapark“. Von dort aus haben Sie eine direkte Verbindung in die Münchner
Innenstadt. Alternativ erreichen Sie die S-Bahn-Station „Johanneskirchen“ mit dem Fahrrad in weniger als 5 Minuten.
Für junge Familien gibt es im direkten Umfeld Schulen und Kindergärten, für Sportbegeisterte und Erholungssuchende ist der Englische Garten ein beliebter Anlaufpunkt – mit dem Fahrrad sind Sie beispielsweise in etwa 10 Minuten vor Ort. Und auch Freunde der Biergartenkultur kommen auf ihre Kosten, denn der Biergarten am Seehaus als auch die St. Emmeramsmühle locken im Sommer mit bayrischen Schmankerln. An Sommertagen können Sie am nahe gelegenen Feringasee grillen oder Beachvolleyball spielen. Das Cosimawellenbad ist auch unweit von der Immobilie entfernt.
finden Sie im Radius von 5-10 Minuten Fußweg um die Immobilie, gleich in direkter Nachbarschaft ist ein Lidl. Direkt vor der Haustüre finden Sie zudem die Bushaltestelle „Grimmeisenstraße“. Der Bus bringt Sie in wenigen
Minuten zur U-Bahn-Haltestellte „Arabellapark“. Von dort aus haben Sie eine direkte Verbindung in die Münchner
Innenstadt. Alternativ erreichen Sie die S-Bahn-Station „Johanneskirchen“ mit dem Fahrrad in weniger als 5 Minuten.
Für junge Familien gibt es im direkten Umfeld Schulen und Kindergärten, für Sportbegeisterte und Erholungssuchende ist der Englische Garten ein beliebter Anlaufpunkt – mit dem Fahrrad sind Sie beispielsweise in etwa 10 Minuten vor Ort. Und auch Freunde der Biergartenkultur kommen auf ihre Kosten, denn der Biergarten am Seehaus als auch die St. Emmeramsmühle locken im Sommer mit bayrischen Schmankerln. An Sommertagen können Sie am nahe gelegenen Feringasee grillen oder Beachvolleyball spielen. Das Cosimawellenbad ist auch unweit von der Immobilie entfernt.
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81927 München · Deutschland
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Sonstiges
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Kostenlose Immobilienbewertung unter: https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir auch Sie beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.hegerich-immobilien.de.
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Dokumente
Ansprechpartner
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Am Westpark 7,
81373 München
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