immobilie1-ID: 31478189 | Anbieter-ID: HBI-1257
***Heike Borchers Immobilien***Familienfreundliche Wohnung für jeden Lebensabschnitt***bezugsfrei***
459.700 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sehr geehrte Immobilieninteressentin,
sehr geehrter Immobilieninteressent,
wir können Ihnen in 81927 München, Stadtteil Johanneskirchen, genauer gesagt, in der Silvanastraße, eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1967, zum Kauf anbieten.
Freundlic... mehr lesen
sehr geehrter Immobilieninteressent,
wir können Ihnen in 81927 München, Stadtteil Johanneskirchen, genauer gesagt, in der Silvanastraße, eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1967, zum Kauf anbieten.
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Sehr geehrte Immobilieninteressentin,
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wir können Ihnen in 81927 München, Stadtteil Johanneskirchen, genauer gesagt, in der Silvanastraße, eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1967, zum Kauf anbieten.
Freundlich und gut geschnitten, so tritt Ihnen diese Wohnung schon beim ersten Anblick entgegen. Ob sorgenfreie Kapitalanlage, persönliche Vorsorge oder ganz für den eigenen Bedarf, hier finden Sie Wohlfühlräume für jeden Lebensabschnitt.
Ihre neue Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche liegt im fünften Obergeschoss eines achtstöckigen Gebäudes mit ca. 27 Wohneinheiten. Ein Aufzug - welcher in den Zwischengeschoßen des Gebäudes hält - ist vorhanden. Lassen Sie sich verwöhnen von dem durchdachten Grundriss mit Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und separater Toilette mit Fenster. Die westlich ausgerichtete Loggia ist über das Wohnzimmer erreichbar.
Ein praktisches Kellerabteil gehört zu der hier angebotenen Wohnung. Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. der allgemeinen Waschküche mit Münzgerät und dem Trockenraum. Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst ca. 240 Wohneinheiten (verteilt auf 9 Gebäude) und eine Tiefgarage mit 39 Stellplätzen.
Das Hausgeld für diese Immobilie beträgt derzeit monatlich ca. € 369,00 inkl. der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser, davon sind ca. € 267,39 umlagefähig und ca. € 73,84 werden der Erhaltungsrücklage zugeführt.
Die hier angebotene Wohnung steht ab sofort zum Bezug frei.
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Das Hausgeld für diese Immobilie beträgt derzeit monatlich ca. € 369,00 inkl. der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser, davon sind ca. € 267,39 umlagefähig und ca. € 73,84 werden der Erhaltungsrücklage zugeführt.
Die hier angebotene Wohnung steht ab sofort zum Bezug frei.
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wir können Ihnen in 81927 München, Stadtteil Johanneskirchen, genauer gesagt, in der Silvanastraße, eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1967, zum Kauf anbieten.
Freundlich und gut geschnitten, so tritt Ihnen diese Wohnung schon beim ersten Anblick entgegen. Ob sorgenfreie Kapitalanlage, persönliche Vorsorge oder ganz für den eigenen Bedarf, hier finden Sie Wohlfühlräume für jeden Lebensabschnitt.
Ihre neue Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche liegt im fünften Obergeschoss eines achtstöckigen Gebäudes mit ca. 27 Wohneinheiten. Ein Aufzug - welcher in den Zwischengeschoßen des Gebäudes hält - ist vorhanden. Lassen Sie sich verwöhnen von dem durchdachten Grundriss mit Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und separater Toilette mit Fenster. Die westlich ausgerichtete Loggia ist über das Wohnzimmer erreichbar.
Ein praktisches Kellerabteil gehört zu der hier angebotenen Wohnung. Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. der allgemeinen Waschküche mit Münzgerät und dem Trockenraum. Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst ca. 240 Wohneinheiten (verteilt auf 9 Gebäude) und eine Tiefgarage mit 39 Stellplätzen.
Das Hausgeld für diese Immobilie beträgt derzeit monatlich ca. € 369,00 inkl. der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser, davon sind ca. € 267,39 umlagefähig und ca. € 73,84 werden der Erhaltungsrücklage zugeführt.
Die hier angebotene Wohnung steht ab sofort zum Bezug frei.
Kosten
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Kaufpreis459.700 €
-
Hausgeld pro Monat369 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage5
-
Anzahl Etagen8
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis27.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerKWK_FOSSIL
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
LAGEBESCHREIBUNG: Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. das Isarufer für Spaziergänge, das Cosimabad, der Feringasee, eine Kunstgalerie und verschiedene Sport- und Spielplätze sowie ein Bolzplatz, ein Basketballplatz und ein Tennisclub stehen...
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LAGEBESCHREIBUNG: Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. das Isarufer für Spaziergänge, das Cosimabad, der Feringasee, eine Kunstgalerie und verschiedene Sport- und Spielplätze sowie ein Bolzplatz, ein Basketballplatz und ein Tennisclub stehen zur Verfügung. Weiterhin gelangen Sie fußläufig oder bequem mit dem Rad, rasch in den Englischen Garten.
Johanneskirchen ist geprägt von seinen vielen Grünflächen sowie der Nähe zur Isar.
AUSSTATTUNG: Die konzeptionelle Idee des Architekten kommt hier sofort durch werthaltige Bauweise und die hervorragende Raumgestaltung mit guter Stellmöglichkeit zum Ausdruck. Parkettböden in Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sorgen für Gemütlichkeit.
Die Wände im Bad sind raumhoch, in der Farbe Türkis, gefliest. Die Bodenfliesen wurden schachbrettartig in den Farben Weiß-Türkis verlegt. Im Bad befindet sich ein Waschbecken, eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss.
Die separate Toilette verfügt über graue Bodenfliesen. Ein WC, ein Handwaschbecken mit Armatur, ein Spiegel und ein Fenster sind vorhanden.
Die Küche ist mit Linoleumboden ausgestattet. Sie besteht aus einer Einbauküche in der Farbe Weiß, mit Granit-Arbeitsplatte. Eine Spüle mit Einhebelmischbatterie, eine Geschirrspülmaschine, ein Backofen, ein E-Herd mit Cerankochfeld, ein Dunstabzug, eine Einbaumikrowelle, ein Einbaukühlschrank und ein Einbaugefrierschrank, sowie diverse Unterbau- und Hängeschränke sind vorhanden.
Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster, ausgenommen im Schlafzimmer und der separaten Toilette. Hier sind noch alte Holzfenster verbaut. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung (Brennstoff: Fernwärme).
Die Wohnanlage macht einen guten Eindruck. Sie wird laufend instandgehalten, wie beispielsweise im Jahr 2019 die Instandsetzung der Fassadensockel und im Jahr 2021 die Instandsetzung der Zuwegung zu den Hauseingängen.
Johanneskirchen ist geprägt von seinen vielen Grünflächen sowie der Nähe zur Isar.
AUSSTATTUNG: Die konzeptionelle Idee des Architekten kommt hier sofort durch werthaltige Bauweise und die hervorragende Raumgestaltung mit guter Stellmöglichkeit zum Ausdruck. Parkettböden in Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sorgen für Gemütlichkeit.
Die Wände im Bad sind raumhoch, in der Farbe Türkis, gefliest. Die Bodenfliesen wurden schachbrettartig in den Farben Weiß-Türkis verlegt. Im Bad befindet sich ein Waschbecken, eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss.
Die separate Toilette verfügt über graue Bodenfliesen. Ein WC, ein Handwaschbecken mit Armatur, ein Spiegel und ein Fenster sind vorhanden.
Die Küche ist mit Linoleumboden ausgestattet. Sie besteht aus einer Einbauküche in der Farbe Weiß, mit Granit-Arbeitsplatte. Eine Spüle mit Einhebelmischbatterie, eine Geschirrspülmaschine, ein Backofen, ein E-Herd mit Cerankochfeld, ein Dunstabzug, eine Einbaumikrowelle, ein Einbaukühlschrank und ein Einbaugefrierschrank, sowie diverse Unterbau- und Hängeschränke sind vorhanden.
Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster, ausgenommen im Schlafzimmer und der separaten Toilette. Hier sind noch alte Holzfenster verbaut. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung (Brennstoff: Fernwärme).
Die Wohnanlage macht einen guten Eindruck. Sie wird laufend instandgehalten, wie beispielsweise im Jahr 2019 die Instandsetzung der Fassadensockel und im Jahr 2021 die Instandsetzung der Zuwegung zu den Hauseingängen.
LAGEBESCHREIBUNG: Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. das Isarufer für Spaziergänge, das Cosimabad, der Feringasee, eine Kunstgalerie und verschiedene Sport- und Spielplätze sowie ein Bolzplatz, ein Basketballplatz und ein Tennisclub stehen zur Verfügung. Weiterhin gelangen Sie fußläufig oder bequem mit dem Rad, rasch in den Englischen Garten.
Johanneskirchen ist geprägt von seinen vielen Grünflächen sowie der Nähe zur Isar.
AUSSTATTUNG: Die konzeptionelle Idee des Architekten kommt hier sofort durch werthaltige Bauweise und die hervorragende Raumgestaltung mit guter Stellmöglichkeit zum Ausdruck. Parkettböden in Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sorgen für Gemütlichkeit.
Die Wände im Bad sind raumhoch, in der Farbe Türkis, gefliest. Die Bodenfliesen wurden schachbrettartig in den Farben Weiß-Türkis verlegt. Im Bad befindet sich ein Waschbecken, eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss.
Die separate Toilette verfügt über graue Bodenfliesen. Ein WC, ein Handwaschbecken mit Armatur, ein Spiegel und ein Fenster sind vorhanden.
Die Küche ist mit Linoleumboden ausgestattet. Sie besteht aus einer Einbauküche in der Farbe Weiß, mit Granit-Arbeitsplatte. Eine Spüle mit Einhebelmischbatterie, eine Geschirrspülmaschine, ein Backofen, ein E-Herd mit Cerankochfeld, ein Dunstabzug, eine Einbaumikrowelle, ein Einbaukühlschrank und ein Einbaugefrierschrank, sowie diverse Unterbau- und Hängeschränke sind vorhanden.
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Johanneskirchen ist geprägt von seinen vielen Grünflächen sowie der Nähe zur Isar.
AUSSTATTUNG: Die konzeptionelle Idee des Architekten kommt hier sofort durch werthaltige Bauweise und die hervorragende Raumgestaltung mit guter Stellmöglichkeit zum Ausdruck. Parkettböden in Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sorgen für Gemütlichkeit.
Die Wände im Bad sind raumhoch, in der Farbe Türkis, gefliest. Die Bodenfliesen wurden schachbrettartig in den Farben Weiß-Türkis verlegt. Im Bad befindet sich ein Waschbecken, eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss.
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- Keller
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Lage des Münchner Nordostens, am Rand des Stadtbezirks Bogenhausens - im Stadtteil Johanneskirchen.
Mit Blick auf die Infrastruktur ist dieser Stadtteil sehr gut erschlossen und bietet alles, was... mehr lesen
Mit Blick auf die Infrastruktur ist dieser Stadtteil sehr gut erschlossen und bietet alles, was... mehr lesen
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Lage des Münchner Nordostens, am Rand des Stadtbezirks Bogenhausens - im Stadtteil Johanneskirchen.
Mit Blick auf die Infrastruktur ist dieser Stadtteil sehr gut erschlossen und bietet alles, was zum täglichen Leben gehört. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Freischützstraße, welche eine Offerte an verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs bietet. Unter anderem befinden sich hier Supermärkte wie Rewe und Lidl, Drogeriemärkte wie Rossmann und DM sowie Apotheken und eine Poststation. Weiterhin sind im nahegelegenen Gewerbegebiet „Feringastraße“ verschiedene Geschäfte wie Bäcker, Apotheken, Restaurants und Supermärkte vorhanden. Außerdem trägt das bayerische Restaurant „Emmeramsmühle“ zur Bereicherung der Wohnqualität bei. Die ärztliche Versorgung ist in Johanneskirchen sichergestellt. Ein Ärztehaus befindet sich in der nahegelegenen Freischützstraße.
Die Tram-Bahn-Haltestelle „Fritz-Meyer-Weg“ erreichen Sie in ca. 10 Geh-Minuten oder 3 Fahrrad-Minuten. Hier verkehren die Straßenbahnlinien 17 und 37, welche Sie beispielsweise zum Max-Weber-Platz, zur Amalienburgstraße oder nach St. Emmeram bringen.
Die Bushaltestelle „Johanneskirchen Bahnhof West“ mit den Linien 50 und 154 ist in ca. 8 Geh-Minuten erreichbar. Mit diesen Buslinien gelangen Sie schnell in die Studentenstadt oder zum Arabellapark.
Die S-Bahn-Station "Johanneskirchen" (S6 und S8) ist in nur ca. 11 Geh-Minuten gut erreichbar.
Die in der Nähe liegende Autobahnauffahrt auf die A9 erreichen Sie schnell mit dem Auto. Über Anschlüsse kommen Sie schnell in die Berge und das wunderschöne bayrische Alpenvorland sowie das Fünf-Seen-Land.
In der Umgebung stehen verschiedene Schulen zur Auswahl, wie beispielsweise fünf Grundschulen, zwei Mittelschulen, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Waldorfschule. Außerdem sind einige Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar.
Mit Blick auf die Infrastruktur ist dieser Stadtteil sehr gut erschlossen und bietet alles, was zum täglichen Leben gehört. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Freischützstraße, welche eine Offerte an verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs bietet. Unter anderem befinden sich hier Supermärkte wie Rewe und Lidl, Drogeriemärkte wie Rossmann und DM sowie Apotheken und eine Poststation. Weiterhin sind im nahegelegenen Gewerbegebiet „Feringastraße“ verschiedene Geschäfte wie Bäcker, Apotheken, Restaurants und Supermärkte vorhanden. Außerdem trägt das bayerische Restaurant „Emmeramsmühle“ zur Bereicherung der Wohnqualität bei. Die ärztliche Versorgung ist in Johanneskirchen sichergestellt. Ein Ärztehaus befindet sich in der nahegelegenen Freischützstraße.
Die Tram-Bahn-Haltestelle „Fritz-Meyer-Weg“ erreichen Sie in ca. 10 Geh-Minuten oder 3 Fahrrad-Minuten. Hier verkehren die Straßenbahnlinien 17 und 37, welche Sie beispielsweise zum Max-Weber-Platz, zur Amalienburgstraße oder nach St. Emmeram bringen.
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In der Umgebung stehen verschiedene Schulen zur Auswahl, wie beispielsweise fünf Grundschulen, zwei Mittelschulen, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Waldorfschule. Außerdem sind einige Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar.
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81927 München · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
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Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
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Eine Besichtigung ohne die Firma Heike Borchers Immobilien ist ausdrücklich unerwünscht. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Absprache gerne zur Verfügung.
Die Käuferprovision beläuft sich auf 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung von dem Käufer / der Käuferin an Heike Borchers Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer /der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie!
Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 089 / 611 50 01 oder per E-Mail: info@immobilien-borchers.com
Alleinverkauf
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
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82008 Unterhaching
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