immobilie1-ID: 31126763 | Anbieter-ID: 127022
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Erbpacht bis 2043 in München-Denning
245.000 €
Kaufpreis
63,92 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2043, der Erbbauzins beträgt 287,00 EUR pro Jahr. Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Erbpacht befindet sich im sechsten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses, dass im Jahr ca. 1969 erbaut und laufend saniert...
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Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2043, der Erbbauzins beträgt 287,00 EUR pro Jahr. Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Erbpacht befindet sich im sechsten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses, dass im Jahr ca. 1969 erbaut und laufend saniert und modernisiert wurde. Der Erbbauvertrag hat noch eine restliche Laufzeit bis 31.12.2043 und fällt im Anschluss ohne Ausgleichszahlung an den Erbpachtgeber heim. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 63 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, welche eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Ein eigener abgetrennter Kellerraum mit einer Nutzfläche von etwa 5 m² ist in diesem Angebot inklusive. Ebenso wie ein TG- Einzelstellplatz. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein Highlight sind die beiden Balkone, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet mit ihrer Loggia und der ruhigen Lage eine ideale Wohnmöglichkeit für Menschen, die Wert auf Entspannung und Erholung legen. Sie birgt das große Potenzial, um sich ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2043, der Erbbauzins beträgt 287,00 EUR pro Jahr. Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Erbpacht befindet sich im sechsten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses, dass im Jahr ca. 1969 erbaut und laufend saniert und modernisiert wurde. Der Erbbauvertrag hat noch eine restliche Laufzeit bis 31.12.2043 und fällt im Anschluss ohne Ausgleichszahlung an den Erbpachtgeber heim. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 63 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, welche eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Ein eigener abgetrennter Kellerraum mit einer Nutzfläche von etwa 5 m² ist in diesem Angebot inklusive. Ebenso wie ein TG- Einzelstellplatz. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein Highlight sind die beiden Balkone, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet mit ihrer Loggia und der ruhigen Lage eine ideale Wohnmöglichkeit für Menschen, die Wert auf Entspannung und Erholung legen. Sie birgt das große Potenzial, um sich ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Kosten
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Kaufpreis245.000 €
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Erbpacht287 €
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Hausgeld pro Monat568 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)63,92 m²
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Nutzfläche (ca.)5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage6
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen6
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartBLOCK
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch229,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis14.02.2028
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Der im Münchner Osten gelegene Stadtteil Englschalking/Bogenhausen und Denning zählt wegen seiner Nähe zur Münchner Innenstadt und seiner idealen Infrastruktur zu den gefragtesten Gegenden des Münchner Ostens. Die Infrastruktur und die...
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Der im Münchner Osten gelegene Stadtteil Englschalking/Bogenhausen und Denning zählt wegen seiner Nähe zur Münchner Innenstadt und seiner idealen Infrastruktur zu den gefragtesten Gegenden des Münchner Ostens. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind als hervorragend zu bezeichnen. So befinden sich die Haltestellen der Buslinien 183, 184 und 154 direkt vor der Haustüre sowie die Straßenbahnlinie 18. Diese bieten eine schnelle Anbindung an die Haltestelle "Arabellapark" der U-Bahnlinie (U4), sowie der S-Bahnhaltestelle "Englschalking" mit der Flughafenlinie (S8). Aber auch die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeichnen. Über den nahe gelegenen "Mittleren Ring" findet man schnellen Anschluss an alle Autobahnen Münchens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind somit auch bequem zu Fuß zu erreichen. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe des angebotenen Objektes. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der in wenigen Metern erreichbare "Rienziplatz", der ebenfalls in kurzer Zeit erreichbare "Englische Garten", der "Feringasee" sowie das Cosima-Wellenbad, die "Rothof-Sportanlagen" und ein großes Angebot an diversen Vereinen geradezu an.
Der im Münchner Osten gelegene Stadtteil Englschalking/Bogenhausen und Denning zählt wegen seiner Nähe zur Münchner Innenstadt und seiner idealen Infrastruktur zu den gefragtesten Gegenden des Münchner Ostens. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind als hervorragend zu bezeichnen. So befinden sich die Haltestellen der Buslinien 183, 184 und 154 direkt vor der Haustüre sowie die Straßenbahnlinie 18. Diese bieten eine schnelle Anbindung an die Haltestelle "Arabellapark" der U-Bahnlinie (U4), sowie der S-Bahnhaltestelle "Englschalking" mit der Flughafenlinie (S8). Aber auch die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeichnen. Über den nahe gelegenen "Mittleren Ring" findet man schnellen Anschluss an alle Autobahnen Münchens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind somit auch bequem zu Fuß zu erreichen. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe des angebotenen Objektes. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der in wenigen Metern erreichbare "Rienziplatz", der ebenfalls in kurzer Zeit erreichbare "Englische Garten", der "Feringasee" sowie das Cosima-Wellenbad, die "Rothof-Sportanlagen" und ein großes Angebot an diversen Vereinen geradezu an.
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Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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