immobilie1-ID: 31309479 | Anbieter-ID: 634695
Bogenhausen - Daglfing: Baugrundstück mit Altbestand und sehr guter Entwicklungschance
1.995.000 €
Kaufpreis
739 m²
Grundstücksfläche
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 739 m² befindet sich in einer begehrten Lage in Daglfing und bietet vielseitige Entwicklungspotenziale. Aktuell steht auf dem Grundstück ein gemischt genutztes Gebäude ca. aus dem Jahr 1971 mit...
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Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 739 m² befindet sich in einer begehrten Lage in Daglfing und bietet vielseitige Entwicklungspotenziale. Aktuell steht auf dem Grundstück ein gemischt genutztes Gebäude ca. aus dem Jahr 1971 mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 456 m². Das vollunterkellerte Gebäude verfügt über vier Wohneinheiten, eine genehmigte Gewerbeeinheit und eine Garage. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölheizung ca. aus dem Jahr 2011.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 Baugesetzbuch und orientiert sich an der umliegenden Bebauung in einem reinen Wohngebiet. Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass sowohl eine gewerbliche Nutzung wie im Bestand als auch eine ausschließliche Wohnbebauung möglich ist.
Der Bodenrichtwert für das Jahr 2024 beträgt ca. 2.550 €/m². Aufgrund der wertrelevanten Geschossflächenzahl von ca. 0,70 ergibt sich mit einem Anpassungsfaktor von ca. 1,08 ein angepasster Wert von rund 2.754 €/m², was das attraktive Potenzial dieses Grundstücks unterstreicht.
Diese Daten stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planet Home Group GmbH keinerlei Haftung.
Derzeit ist das Gebäude zeitlich befristet zwischenvermietet. Dies bietet die Möglichkeit, die Mieterlöse während der Planungsphase zu nutzen. Auf Wunsch kann das Objekt leer und unvermietet übergeben werden.
Dieses Grundstück ist ideal für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die eine vielseitige Bebauungsmöglichkeit in einem ruhigen, aber gut angebundenen Stadtteil Münchens suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 Baugesetzbuch und orientiert sich an der umliegenden Bebauung in einem reinen Wohngebiet. Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass sowohl eine gewerbliche Nutzung wie im Bestand als auch eine ausschließliche Wohnbebauung möglich ist.
Der Bodenrichtwert für das Jahr 2024 beträgt ca. 2.550 €/m². Aufgrund der wertrelevanten Geschossflächenzahl von ca. 0,70 ergibt sich mit einem Anpassungsfaktor von ca. 1,08 ein angepasster Wert von rund 2.754 €/m², was das attraktive Potenzial dieses Grundstücks unterstreicht.
Diese Daten stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planet Home Group GmbH keinerlei Haftung.
Derzeit ist das Gebäude zeitlich befristet zwischenvermietet. Dies bietet die Möglichkeit, die Mieterlöse während der Planungsphase zu nutzen. Auf Wunsch kann das Objekt leer und unvermietet übergeben werden.
Dieses Grundstück ist ideal für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die eine vielseitige Bebauungsmöglichkeit in einem ruhigen, aber gut angebundenen Stadtteil Münchens suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 739 m² befindet sich in einer begehrten Lage in Daglfing und bietet vielseitige Entwicklungspotenziale. Aktuell steht auf dem Grundstück ein gemischt genutztes Gebäude ca. aus dem Jahr 1971 mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 456 m². Das vollunterkellerte Gebäude verfügt über vier Wohneinheiten, eine genehmigte Gewerbeeinheit und eine Garage. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölheizung ca. aus dem Jahr 2011.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 Baugesetzbuch und orientiert sich an der umliegenden Bebauung in einem reinen Wohngebiet. Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass sowohl eine gewerbliche Nutzung wie im Bestand als auch eine ausschließliche Wohnbebauung möglich ist.
Der Bodenrichtwert für das Jahr 2024 beträgt ca. 2.550 €/m². Aufgrund der wertrelevanten Geschossflächenzahl von ca. 0,70 ergibt sich mit einem Anpassungsfaktor von ca. 1,08 ein angepasster Wert von rund 2.754 €/m², was das attraktive Potenzial dieses Grundstücks unterstreicht.
Diese Daten stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planet Home Group GmbH keinerlei Haftung.
Derzeit ist das Gebäude zeitlich befristet zwischenvermietet. Dies bietet die Möglichkeit, die Mieterlöse während der Planungsphase zu nutzen. Auf Wunsch kann das Objekt leer und unvermietet übergeben werden.
Dieses Grundstück ist ideal für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die eine vielseitige Bebauungsmöglichkeit in einem ruhigen, aber gut angebundenen Stadtteil Münchens suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 Baugesetzbuch und orientiert sich an der umliegenden Bebauung in einem reinen Wohngebiet. Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass sowohl eine gewerbliche Nutzung wie im Bestand als auch eine ausschließliche Wohnbebauung möglich ist.
Der Bodenrichtwert für das Jahr 2024 beträgt ca. 2.550 €/m². Aufgrund der wertrelevanten Geschossflächenzahl von ca. 0,70 ergibt sich mit einem Anpassungsfaktor von ca. 1,08 ein angepasster Wert von rund 2.754 €/m², was das attraktive Potenzial dieses Grundstücks unterstreicht.
Diese Daten stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planet Home Group GmbH keinerlei Haftung.
Derzeit ist das Gebäude zeitlich befristet zwischenvermietet. Dies bietet die Möglichkeit, die Mieterlöse während der Planungsphase zu nutzen. Auf Wunsch kann das Objekt leer und unvermietet übergeben werden.
Dieses Grundstück ist ideal für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die eine vielseitige Bebauungsmöglichkeit in einem ruhigen, aber gut angebundenen Stadtteil Münchens suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis1.995.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
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Anzahl Parkflächen3
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Grundstücksfläche (ca.)739 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
Ausstattung
- Keller
Lage
Daglfing, ein Teil des Stadtbezirks Bogenhausen, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Bekannt für seine grüne und ruhige Umgebung, kombiniert der Stadtteil idyllisches Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und einer ausgezeichneten...
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Daglfing, ein Teil des Stadtbezirks Bogenhausen, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Bekannt für seine grüne und ruhige Umgebung, kombiniert der Stadtteil idyllisches Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die Daglfing einen charmanten und exklusiven Charakter verleihen. Zahlreiche Grünflächen, wie der nahegelegene Denninger Anger oder der Zamilapark, bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die S-Bahn-Station Daglfing (S8) ist der Münchner Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten erreichbar, der Münchner Flughafen in ca. 25 Minuten. Die Nähe zur A94 und dem Mittleren Ring sorgt zudem für optimale Erreichbarkeit mit dem Auto. Für Familien bietet Daglfing eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen und Restaurants sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Die nahegelegenen Einkaufszentren, wie das Einstein Center, ergänzen das Angebot und machen Daglfing zu einem idealen Wohnstandort. Daglfing ist besonders beliebt bei Menschen, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der Nähe zur Münchner Innenstadt kombinieren möchten. Die Mischung aus urbaner Infrastruktur und ländlicher Atmosphäre macht diesen Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnorte Münchens.
Daglfing, ein Teil des Stadtbezirks Bogenhausen, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Bekannt für seine grüne und ruhige Umgebung, kombiniert der Stadtteil idyllisches Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die Daglfing einen charmanten und exklusiven Charakter verleihen. Zahlreiche Grünflächen, wie der nahegelegene Denninger Anger oder der Zamilapark, bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die S-Bahn-Station Daglfing (S8) ist der Münchner Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten erreichbar, der Münchner Flughafen in ca. 25 Minuten. Die Nähe zur A94 und dem Mittleren Ring sorgt zudem für optimale Erreichbarkeit mit dem Auto. Für Familien bietet Daglfing eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen und Restaurants sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Die nahegelegenen Einkaufszentren, wie das Einstein Center, ergänzen das Angebot und machen Daglfing zu einem idealen Wohnstandort. Daglfing ist besonders beliebt bei Menschen, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der Nähe zur Münchner Innenstadt kombinieren möchten. Die Mischung aus urbaner Infrastruktur und ländlicher Atmosphäre macht diesen Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnorte Münchens.
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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