immobilie1-ID: 31290201 | Anbieter-ID: 11449_1
Stilvolle und exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger und bester Lage!
2.785.000 €
Kaufpreis
222,75 m²
Wohnfläche
420 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese stilvolle Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger und grüner Lage und verbindet eine moderne, klare Architektur mit durchdachtem Raumkonzept und hohem Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume und die ansprechend gestalteten...
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Diese stilvolle Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger und grüner Lage und verbindet eine moderne, klare Architektur mit durchdachtem Raumkonzept und hohem Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume und die ansprechend gestalteten Außenbereiche
bieten ideale Voraussetzungen für einen gehobenen Lebensstil in einer der gefragtesten Lagen Münchens.
Wesentliche Ausstattungsdetails zu dem Neubau sind:
- Massive Ziegelbauweise 36,5cm Poroton-Mauerwerk
- Hochwertige Holz-Aluminiumfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Smart-Home-Technologie vorbereitet
- Badezimmer und WC mit großformatigen Fliesen
- Parkett-Bodenbeläge und Fußbodenheizung
- Kamin im EG-Wohnbereich
- Video-Gegensprechanlage
- Energiesparende Versorgung durch innenliegende Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Großzügiger Hobbybereich im Untergeschoss
- Ansprechend gestaltete Außenanlagen
- Verwendung namhafter Qualitätsprodukte
- Be- und Entlüftungsanlage
- Grundrisse frei planbar
- Garage und Terrasse inklusive
Für weitere Auskünfte oder zusätzliche Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
bieten ideale Voraussetzungen für einen gehobenen Lebensstil in einer der gefragtesten Lagen Münchens.
Wesentliche Ausstattungsdetails zu dem Neubau sind:
- Massive Ziegelbauweise 36,5cm Poroton-Mauerwerk
- Hochwertige Holz-Aluminiumfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Smart-Home-Technologie vorbereitet
- Badezimmer und WC mit großformatigen Fliesen
- Parkett-Bodenbeläge und Fußbodenheizung
- Kamin im EG-Wohnbereich
- Video-Gegensprechanlage
- Energiesparende Versorgung durch innenliegende Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Großzügiger Hobbybereich im Untergeschoss
- Ansprechend gestaltete Außenanlagen
- Verwendung namhafter Qualitätsprodukte
- Be- und Entlüftungsanlage
- Grundrisse frei planbar
- Garage und Terrasse inklusive
Für weitere Auskünfte oder zusätzliche Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Diese stilvolle Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger und grüner Lage und verbindet eine moderne, klare Architektur mit durchdachtem Raumkonzept und hohem Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume und die ansprechend gestalteten Außenbereiche
bieten ideale Voraussetzungen für einen gehobenen Lebensstil in einer der gefragtesten Lagen Münchens.
Wesentliche Ausstattungsdetails zu dem Neubau sind:
- Massive Ziegelbauweise 36,5cm Poroton-Mauerwerk
- Hochwertige Holz-Aluminiumfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Smart-Home-Technologie vorbereitet
- Badezimmer und WC mit großformatigen Fliesen
- Parkett-Bodenbeläge und Fußbodenheizung
- Kamin im EG-Wohnbereich
- Video-Gegensprechanlage
- Energiesparende Versorgung durch innenliegende Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Großzügiger Hobbybereich im Untergeschoss
- Ansprechend gestaltete Außenanlagen
- Verwendung namhafter Qualitätsprodukte
- Be- und Entlüftungsanlage
- Grundrisse frei planbar
- Garage und Terrasse inklusive
Für weitere Auskünfte oder zusätzliche Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
bieten ideale Voraussetzungen für einen gehobenen Lebensstil in einer der gefragtesten Lagen Münchens.
Wesentliche Ausstattungsdetails zu dem Neubau sind:
- Massive Ziegelbauweise 36,5cm Poroton-Mauerwerk
- Hochwertige Holz-Aluminiumfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Smart-Home-Technologie vorbereitet
- Badezimmer und WC mit großformatigen Fliesen
- Parkett-Bodenbeläge und Fußbodenheizung
- Kamin im EG-Wohnbereich
- Video-Gegensprechanlage
- Energiesparende Versorgung durch innenliegende Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Großzügiger Hobbybereich im Untergeschoss
- Ansprechend gestaltete Außenanlagen
- Verwendung namhafter Qualitätsprodukte
- Be- und Entlüftungsanlage
- Grundrisse frei planbar
- Garage und Terrasse inklusive
Für weitere Auskünfte oder zusätzliche Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis2.785.000 €
-
Käuferprovision1,785% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)222,75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)420 m²
-
Nutzfläche (ca.)33,24 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Villenviertel, Isar-Nähe und Museen: Das ist Bogenhausen. Der Stadtbezirk Bogenhausen liegt im Nordosten der Stadt auf der rechten Seite der Isar. Er wurde im Laufe der Zeit durch die Bezirksteile Oberföhring, Denning, Englschalking, Johanneskirchen,...
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Villenviertel, Isar-Nähe und Museen: Das ist Bogenhausen. Der Stadtbezirk Bogenhausen liegt im Nordosten der Stadt auf der rechten Seite der Isar. Er wurde im Laufe der Zeit durch die Bezirksteile Oberföhring, Denning, Englschalking, Johanneskirchen, Zamdorf, Steinhausen und Daglfing erweitert.
Neben repräsentativen Villenvierteln bietet der Stadtteil eine grüne Umgebung, die durch die Nähe zur Isar, die Maximiliansanlagen sowie Parks wie den Denninger Anger und den Bürgerpark Oberföhring geprägt ist – ideal für Spaziergänge, Joggen und Entspannung im Freien. Die Anbindung ist hervorragend: Über die S-Bahn-Station Daglfing und mehrere Buslinien besteht eine direkte Verbindung ins Zentrum, die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Restaurants und Cafés vor Ort garantieren hohen Komfort und Lebensqualität. Die kulturellen Highlights, wie das Prinzregententheater und die Villa Stuck, bieten zudem ein vielseitiges Programm und unterstreichen den exklusiven Charakter des Stadtteils.
Neben repräsentativen Villenvierteln bietet der Stadtteil eine grüne Umgebung, die durch die Nähe zur Isar, die Maximiliansanlagen sowie Parks wie den Denninger Anger und den Bürgerpark Oberföhring geprägt ist – ideal für Spaziergänge, Joggen und Entspannung im Freien. Die Anbindung ist hervorragend: Über die S-Bahn-Station Daglfing und mehrere Buslinien besteht eine direkte Verbindung ins Zentrum, die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Restaurants und Cafés vor Ort garantieren hohen Komfort und Lebensqualität. Die kulturellen Highlights, wie das Prinzregententheater und die Villa Stuck, bieten zudem ein vielseitiges Programm und unterstreichen den exklusiven Charakter des Stadtteils.
Villenviertel, Isar-Nähe und Museen: Das ist Bogenhausen. Der Stadtbezirk Bogenhausen liegt im Nordosten der Stadt auf der rechten Seite der Isar. Er wurde im Laufe der Zeit durch die Bezirksteile Oberföhring, Denning, Englschalking, Johanneskirchen, Zamdorf, Steinhausen und Daglfing erweitert.
Neben repräsentativen Villenvierteln bietet der Stadtteil eine grüne Umgebung, die durch die Nähe zur Isar, die Maximiliansanlagen sowie Parks wie den Denninger Anger und den Bürgerpark Oberföhring geprägt ist – ideal für Spaziergänge, Joggen und Entspannung im Freien. Die Anbindung ist hervorragend: Über die S-Bahn-Station Daglfing und mehrere Buslinien besteht eine direkte Verbindung ins Zentrum, die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Restaurants und Cafés vor Ort garantieren hohen Komfort und Lebensqualität. Die kulturellen Highlights, wie das Prinzregententheater und die Villa Stuck, bieten zudem ein vielseitiges Programm und unterstreichen den exklusiven Charakter des Stadtteils.
Neben repräsentativen Villenvierteln bietet der Stadtteil eine grüne Umgebung, die durch die Nähe zur Isar, die Maximiliansanlagen sowie Parks wie den Denninger Anger und den Bürgerpark Oberföhring geprägt ist – ideal für Spaziergänge, Joggen und Entspannung im Freien. Die Anbindung ist hervorragend: Über die S-Bahn-Station Daglfing und mehrere Buslinien besteht eine direkte Verbindung ins Zentrum, die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Restaurants und Cafés vor Ort garantieren hohen Komfort und Lebensqualität. Die kulturellen Highlights, wie das Prinzregententheater und die Villa Stuck, bieten zudem ein vielseitiges Programm und unterstreichen den exklusiven Charakter des Stadtteils.
81929 München · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Sven Schlagenhauf
Schlagenhauf Immobilien GmbH
Geisenhausenerstraße 28,
81379 München
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Graf-Ruepp-Str. 13,
82335 Berg
82335 Berg
(089) 74 88 97 0
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