immobilie1-ID: 31543791 | Anbieter-ID: 7007
Großzügige Doppelhaushälften mit sonnigen Südwest-Gärten und Einzelgaragen
1.590.000 €
Kaufpreis
184,9 m²
Wohnfläche
297 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt im begehrten Münchner Stadtteil Daglfing zum Kauf an. Auf einem sonnigen Südwest-Grundstück entstehen zwei großzügige Doppelhaushälften, die über drei Wohnebenen viel Platz für...
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Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt im begehrten Münchner Stadtteil Daglfing zum Kauf an. Auf einem sonnigen Südwest-Grundstück entstehen zwei großzügige Doppelhaushälften, die über drei Wohnebenen viel Platz für modernes Familienleben bieten, mit stilvollen Gärten und Einzelgaragen – perfekt für höchsten Wohnkomfort.
Die durchdachte Ausstattung vereint Nachhaltigkeit und Komfort: Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einer gesunden Ziegelbauweise profitieren Sie von besonders niedrigen Energiekosten und einer umweltbewussten Bauweise. Die Dreischeiben-Isolierverglasung garantiert exzellente Wärmedämmung, während die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe effizientes Heizen ermöglicht. Eine individuell steuerbare Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Der edle Eichenparkettboden sowie die hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe setzen stilvolle Akzente und unterstreichen das gehobene Wohngefühl.
Dank der baubegleitenden Qualitätskontrolle durch den TÜV Süd können Sie sich auf eine erstklassige Bauqualität verlassen.
Im ersten Obergeschoss stehen zwei Grundrissvarianten zur Auswahl. Darüber hinaus können alle individuellen Änderungswünsche – soweit technisch umsetzbar – berücksichtigt werden, damit Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, einschließlich aller Hausanschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen sowie der Außenanlagen mit gepflasterter Zufahrt, Zuwegung und Terrasse.
Ein Zuhause, das mit hochwertiger Ausstattung, Energieeffizienz und moderner Architektur überzeugt – der perfekte Ort, um anzukommen und sich rundum wohlzufühlen.
Die durchdachte Ausstattung vereint Nachhaltigkeit und Komfort: Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einer gesunden Ziegelbauweise profitieren Sie von besonders niedrigen Energiekosten und einer umweltbewussten Bauweise. Die Dreischeiben-Isolierverglasung garantiert exzellente Wärmedämmung, während die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe effizientes Heizen ermöglicht. Eine individuell steuerbare Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Der edle Eichenparkettboden sowie die hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe setzen stilvolle Akzente und unterstreichen das gehobene Wohngefühl.
Dank der baubegleitenden Qualitätskontrolle durch den TÜV Süd können Sie sich auf eine erstklassige Bauqualität verlassen.
Im ersten Obergeschoss stehen zwei Grundrissvarianten zur Auswahl. Darüber hinaus können alle individuellen Änderungswünsche – soweit technisch umsetzbar – berücksichtigt werden, damit Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, einschließlich aller Hausanschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen sowie der Außenanlagen mit gepflasterter Zufahrt, Zuwegung und Terrasse.
Ein Zuhause, das mit hochwertiger Ausstattung, Energieeffizienz und moderner Architektur überzeugt – der perfekte Ort, um anzukommen und sich rundum wohlzufühlen.
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt im begehrten Münchner Stadtteil Daglfing zum Kauf an. Auf einem sonnigen Südwest-Grundstück entstehen zwei großzügige Doppelhaushälften, die über drei Wohnebenen viel Platz für modernes Familienleben bieten, mit stilvollen Gärten und Einzelgaragen – perfekt für höchsten Wohnkomfort.
Die durchdachte Ausstattung vereint Nachhaltigkeit und Komfort: Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einer gesunden Ziegelbauweise profitieren Sie von besonders niedrigen Energiekosten und einer umweltbewussten Bauweise. Die Dreischeiben-Isolierverglasung garantiert exzellente Wärmedämmung, während die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe effizientes Heizen ermöglicht. Eine individuell steuerbare Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Der edle Eichenparkettboden sowie die hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe setzen stilvolle Akzente und unterstreichen das gehobene Wohngefühl.
Dank der baubegleitenden Qualitätskontrolle durch den TÜV Süd können Sie sich auf eine erstklassige Bauqualität verlassen.
Im ersten Obergeschoss stehen zwei Grundrissvarianten zur Auswahl. Darüber hinaus können alle individuellen Änderungswünsche – soweit technisch umsetzbar – berücksichtigt werden, damit Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, einschließlich aller Hausanschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen sowie der Außenanlagen mit gepflasterter Zufahrt, Zuwegung und Terrasse.
Ein Zuhause, das mit hochwertiger Ausstattung, Energieeffizienz und moderner Architektur überzeugt – der perfekte Ort, um anzukommen und sich rundum wohlzufühlen.
Die durchdachte Ausstattung vereint Nachhaltigkeit und Komfort: Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einer gesunden Ziegelbauweise profitieren Sie von besonders niedrigen Energiekosten und einer umweltbewussten Bauweise. Die Dreischeiben-Isolierverglasung garantiert exzellente Wärmedämmung, während die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe effizientes Heizen ermöglicht. Eine individuell steuerbare Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Der edle Eichenparkettboden sowie die hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe setzen stilvolle Akzente und unterstreichen das gehobene Wohngefühl.
Dank der baubegleitenden Qualitätskontrolle durch den TÜV Süd können Sie sich auf eine erstklassige Bauqualität verlassen.
Im ersten Obergeschoss stehen zwei Grundrissvarianten zur Auswahl. Darüber hinaus können alle individuellen Änderungswünsche – soweit technisch umsetzbar – berücksichtigt werden, damit Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, einschließlich aller Hausanschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen sowie der Außenanlagen mit gepflasterter Zufahrt, Zuwegung und Terrasse.
Ein Zuhause, das mit hochwertiger Ausstattung, Energieeffizienz und moderner Architektur überzeugt – der perfekte Ort, um anzukommen und sich rundum wohlzufühlen.
Kosten
-
Kaufpreis1.590.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis30.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2026
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)184,9 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)297 m²
-
Nutzfläche (ca.)240,1 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage1
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
-
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
Ihr Zuhause in höchster Qualität:
Energieeffizienzklasse A+
Niedrige Energiekosten und nachhaltige Bauweise
Qualitätscontrolling durch TÜV Süd
Höchste Bauqualität garantiert
Energieeffiziente Fenster
3-fach Verglasung für optimale Wärmedämmung
Aluminium-R... mehr lesen
Energieeffizienzklasse A+
Niedrige Energiekosten und nachhaltige Bauweise
Qualitätscontrolling durch TÜV Süd
Höchste Bauqualität garantiert
Energieeffiziente Fenster
3-fach Verglasung für optimale Wärmedämmung
Aluminium-R... mehr lesen
Ihr Zuhause in höchster Qualität:
Energieeffizienzklasse A+
Niedrige Energiekosten und nachhaltige Bauweise
Qualitätscontrolling durch TÜV Süd
Höchste Bauqualität garantiert
Energieeffiziente Fenster
3-fach Verglasung für optimale Wärmedämmung
Aluminium-Rollläden
Für Sonnenschutz und zusätzliche Sicherheit
Eichen-Massivparkett
Hochwertiger Boden für eine natürliche Atmosphäre
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Umweltfreundliches und effizientes Heizen
Individuell steuerbare Fußbodenheizung
Komfortable Wärme in jedem Raum
Sanitärausstattung
Villeroy & Boch und Hansgrohe für Ihr Badezimmer
Busch & Jäger Schalter
Hochwertige Abdeckungen, Steckdosen und Schalter
Hochlochziegelbauweise
Exzellente Isolierung für hohe Energieeffizienz
Energieeffizienzklasse A+
Niedrige Energiekosten und nachhaltige Bauweise
Qualitätscontrolling durch TÜV Süd
Höchste Bauqualität garantiert
Energieeffiziente Fenster
3-fach Verglasung für optimale Wärmedämmung
Aluminium-Rollläden
Für Sonnenschutz und zusätzliche Sicherheit
Eichen-Massivparkett
Hochwertiger Boden für eine natürliche Atmosphäre
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Umweltfreundliches und effizientes Heizen
Individuell steuerbare Fußbodenheizung
Komfortable Wärme in jedem Raum
Sanitärausstattung
Villeroy & Boch und Hansgrohe für Ihr Badezimmer
Busch & Jäger Schalter
Hochwertige Abdeckungen, Steckdosen und Schalter
Hochlochziegelbauweise
Exzellente Isolierung für hohe Energieeffizienz
Ihr Zuhause in höchster Qualität:
Energieeffizienzklasse A+
Niedrige Energiekosten und nachhaltige Bauweise
Qualitätscontrolling durch TÜV Süd
Höchste Bauqualität garantiert
Energieeffiziente Fenster
3-fach Verglasung für optimale Wärmedämmung
Aluminium-Rollläden
Für Sonnenschutz und zusätzliche Sicherheit
Eichen-Massivparkett
Hochwertiger Boden für eine natürliche Atmosphäre
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Umweltfreundliches und effizientes Heizen
Individuell steuerbare Fußbodenheizung
Komfortable Wärme in jedem Raum
Sanitärausstattung
Villeroy & Boch und Hansgrohe für Ihr Badezimmer
Busch & Jäger Schalter
Hochwertige Abdeckungen, Steckdosen und Schalter
Hochlochziegelbauweise
Exzellente Isolierung für hohe Energieeffizienz
Energieeffizienzklasse A+
Niedrige Energiekosten und nachhaltige Bauweise
Qualitätscontrolling durch TÜV Süd
Höchste Bauqualität garantiert
Energieeffiziente Fenster
3-fach Verglasung für optimale Wärmedämmung
Aluminium-Rollläden
Für Sonnenschutz und zusätzliche Sicherheit
Eichen-Massivparkett
Hochwertiger Boden für eine natürliche Atmosphäre
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Umweltfreundliches und effizientes Heizen
Individuell steuerbare Fußbodenheizung
Komfortable Wärme in jedem Raum
Sanitärausstattung
Villeroy & Boch und Hansgrohe für Ihr Badezimmer
Busch & Jäger Schalter
Hochwertige Abdeckungen, Steckdosen und Schalter
Hochlochziegelbauweise
Exzellente Isolierung für hohe Energieeffizienz
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
München-Daglfing | Naturnahes Wohnen mit perfekter Anbindung
Der charmante Stadtteil Daglfing vereint das Beste aus zwei Welten: die schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt und das entspannte Wohnen am grünen Stadtrand. Umgeben von Pferdekoppeln... mehr lesen
Der charmante Stadtteil Daglfing vereint das Beste aus zwei Welten: die schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt und das entspannte Wohnen am grünen Stadtrand. Umgeben von Pferdekoppeln... mehr lesen
München-Daglfing | Naturnahes Wohnen mit perfekter Anbindung
Der charmante Stadtteil Daglfing vereint das Beste aus zwei Welten: die schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt und das entspannte Wohnen am grünen Stadtrand. Umgeben von Pferdekoppeln und weitläufiger Natur genießen Sie hier eine idyllische Atmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar – oder fußläufig gelegene EDEKA, der REWE stadteinwärts an der Daglfinger Straße oder die vielseitigen Geschäfte im benachbarten Bogenhausen-Denning. Für größere Shopping-Touren bieten die nahegelegenen Riem Arcaden ein erstklassiges Angebot.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die S-Bahn-Station Daglfing (S8 Flughafenlinie) ist zu Fuß erreichbar und mehrere Buslinien verkehren entlang der Daglfinger Straße. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, gelangt in kurzer Zeit zum Arabellapark, den Englischen Garten oder den Feringasee. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A94 (München – Passau), der A9 (München – Nürnberg) und dem Mittleren Ring, der eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile und darüber hinaus gewährleisten.
Auch die schulische Versorgung ist hervorragend: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Kinderkrippen und Schulen, darunter die renommierte Waldorfschule Rudolf Steiner. Familien profitieren von kurzen Wegen und einer sicheren, kinderfreundlichen Umgebung.
Zusätzlich bietet der Münchner Osten eine große Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten – von Tennis- und Reitvereinen bis hin zu Fitnessstudios und weitläufigen Grünanlagen für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zur Trabrennbahn Daglfing sorgt für ein besonderes Highlight und macht den Stadtteil einzigartig.
Daglfing bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger, grüner Wohnlage und exzellenter Infrastruktur – der ideale Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Der charmante Stadtteil Daglfing vereint das Beste aus zwei Welten: die schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt und das entspannte Wohnen am grünen Stadtrand. Umgeben von Pferdekoppeln und weitläufiger Natur genießen Sie hier eine idyllische Atmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar – oder fußläufig gelegene EDEKA, der REWE stadteinwärts an der Daglfinger Straße oder die vielseitigen Geschäfte im benachbarten Bogenhausen-Denning. Für größere Shopping-Touren bieten die nahegelegenen Riem Arcaden ein erstklassiges Angebot.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die S-Bahn-Station Daglfing (S8 Flughafenlinie) ist zu Fuß erreichbar und mehrere Buslinien verkehren entlang der Daglfinger Straße. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, gelangt in kurzer Zeit zum Arabellapark, den Englischen Garten oder den Feringasee. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A94 (München – Passau), der A9 (München – Nürnberg) und dem Mittleren Ring, der eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile und darüber hinaus gewährleisten.
Auch die schulische Versorgung ist hervorragend: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Kinderkrippen und Schulen, darunter die renommierte Waldorfschule Rudolf Steiner. Familien profitieren von kurzen Wegen und einer sicheren, kinderfreundlichen Umgebung.
Zusätzlich bietet der Münchner Osten eine große Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten – von Tennis- und Reitvereinen bis hin zu Fitnessstudios und weitläufigen Grünanlagen für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zur Trabrennbahn Daglfing sorgt für ein besonderes Highlight und macht den Stadtteil einzigartig.
Daglfing bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger, grüner Wohnlage und exzellenter Infrastruktur – der ideale Ort zum Leben und Wohlfühlen.
München-Daglfing | Naturnahes Wohnen mit perfekter Anbindung
Der charmante Stadtteil Daglfing vereint das Beste aus zwei Welten: die schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt und das entspannte Wohnen am grünen Stadtrand. Umgeben von Pferdekoppeln und weitläufiger Natur genießen Sie hier eine idyllische Atmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar – oder fußläufig gelegene EDEKA, der REWE stadteinwärts an der Daglfinger Straße oder die vielseitigen Geschäfte im benachbarten Bogenhausen-Denning. Für größere Shopping-Touren bieten die nahegelegenen Riem Arcaden ein erstklassiges Angebot.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die S-Bahn-Station Daglfing (S8 Flughafenlinie) ist zu Fuß erreichbar und mehrere Buslinien verkehren entlang der Daglfinger Straße. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, gelangt in kurzer Zeit zum Arabellapark, den Englischen Garten oder den Feringasee. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A94 (München – Passau), der A9 (München – Nürnberg) und dem Mittleren Ring, der eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile und darüber hinaus gewährleisten.
Auch die schulische Versorgung ist hervorragend: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Kinderkrippen und Schulen, darunter die renommierte Waldorfschule Rudolf Steiner. Familien profitieren von kurzen Wegen und einer sicheren, kinderfreundlichen Umgebung.
Zusätzlich bietet der Münchner Osten eine große Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten – von Tennis- und Reitvereinen bis hin zu Fitnessstudios und weitläufigen Grünanlagen für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zur Trabrennbahn Daglfing sorgt für ein besonderes Highlight und macht den Stadtteil einzigartig.
Daglfing bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger, grüner Wohnlage und exzellenter Infrastruktur – der ideale Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Der charmante Stadtteil Daglfing vereint das Beste aus zwei Welten: die schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt und das entspannte Wohnen am grünen Stadtrand. Umgeben von Pferdekoppeln und weitläufiger Natur genießen Sie hier eine idyllische Atmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar – oder fußläufig gelegene EDEKA, der REWE stadteinwärts an der Daglfinger Straße oder die vielseitigen Geschäfte im benachbarten Bogenhausen-Denning. Für größere Shopping-Touren bieten die nahegelegenen Riem Arcaden ein erstklassiges Angebot.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die S-Bahn-Station Daglfing (S8 Flughafenlinie) ist zu Fuß erreichbar und mehrere Buslinien verkehren entlang der Daglfinger Straße. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, gelangt in kurzer Zeit zum Arabellapark, den Englischen Garten oder den Feringasee. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A94 (München – Passau), der A9 (München – Nürnberg) und dem Mittleren Ring, der eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile und darüber hinaus gewährleisten.
Auch die schulische Versorgung ist hervorragend: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Kinderkrippen und Schulen, darunter die renommierte Waldorfschule Rudolf Steiner. Familien profitieren von kurzen Wegen und einer sicheren, kinderfreundlichen Umgebung.
Zusätzlich bietet der Münchner Osten eine große Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten – von Tennis- und Reitvereinen bis hin zu Fitnessstudios und weitläufigen Grünanlagen für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zur Trabrennbahn Daglfing sorgt für ein besonderes Highlight und macht den Stadtteil einzigartig.
Daglfing bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger, grüner Wohnlage und exzellenter Infrastruktur – der ideale Ort zum Leben und Wohlfühlen.
81929 München · München Ost - Daglfing · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Projekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé und die vollständige Objektadresse zu.
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Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.
Sie erwerben das Grundstück vom Grundstückseigentümer und schließen mit der Firma Rössner Projektbau GmbH & Co. KG einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres neuen Zuhauses ab.
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Die angegebenen Daten beziehen sich pro Haushälfte.
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Ansprechpartner
Herr Julian Breier
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81929 München
81929 München
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81929 München
81929 München
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