immobilie1-ID: 30911509 | Anbieter-ID: 2817-1
Großzügiges Einfamilienhaus auf herrlichem Grundstück
2.950.000 €
Kaufpreis
266,2 m²
Wohnfläche
1.376 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses großzügige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von München, im Stadtteil Denning, zum Kauf an. Das Anwesen erstreckt sich auf einem herrlichen Grundstück mit 1.376 m². Neben einem...
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Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses großzügige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von München, im Stadtteil Denning, zum Kauf an. Das Anwesen erstreckt sich auf einem herrlichen Grundstück mit 1.376 m². Neben einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich von knapp 60 m², einem Außenpool und einer Doppelgarage präsentiert das Haus eine Vielzahl weiterer Vorzüge.
Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es zeichnet sich insbesondere durch eine großzügige Raumgestaltung aus. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs wird die Großzügigkeit der Räumlichkeiten deutlich. Die Garderobe ist als eigenständiger Raum direkt vom Eingangsbereich abgehend angeordnet und verfügt über ein separates Gäste-WC. Diese könnte auch als Arbeitsbereich genutzt werden. Vom offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit großflächigen Fenstern und Fenstertüren ausgestattet ist, haben Sie einen direkten Zugang zum herrlichen Garten. Dort verspricht der Außenpool in den warmen Monaten viel Freude und in der kalten Winterzeit schafft der Kaminanschluss im Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist separat und sowohl vom Flur als auch vom Essbereich aus leicht erreichbar.
Das helle Obergeschoss des Hauses umfasst vier Zimmer und ein Masterbadezimmer. Besonders praktisch ist, dass zwei dieser Zimmer direkten Zugang zum Badezimmer haben. Eines davon verfügt zudem über einen eigenen Balkon. Über die offene Treppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Dachstudio, das ein weiteres Duschbad bietet. Ebenfalls von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, von dem Sie eine wunderbare Aussicht auf das Grundstück und die Nachbarschaft genießen können.
Im Untergeschoss erwarten Sie zwei beheizte Hobbyräume, die sich ideal für Ihre Interessen oder Hobbys eignen. Hier finden Sie auch die klassischen Vorrats- und Hausanschlussräume sowie ein weiteres Duschbad.
Die Doppelgarage des Hauses ist direkt mit dem Gebäude verbunden und ermöglicht einen unmittelbaren Zugang zum Garten.
Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es zeichnet sich insbesondere durch eine großzügige Raumgestaltung aus. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs wird die Großzügigkeit der Räumlichkeiten deutlich. Die Garderobe ist als eigenständiger Raum direkt vom Eingangsbereich abgehend angeordnet und verfügt über ein separates Gäste-WC. Diese könnte auch als Arbeitsbereich genutzt werden. Vom offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit großflächigen Fenstern und Fenstertüren ausgestattet ist, haben Sie einen direkten Zugang zum herrlichen Garten. Dort verspricht der Außenpool in den warmen Monaten viel Freude und in der kalten Winterzeit schafft der Kaminanschluss im Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist separat und sowohl vom Flur als auch vom Essbereich aus leicht erreichbar.
Das helle Obergeschoss des Hauses umfasst vier Zimmer und ein Masterbadezimmer. Besonders praktisch ist, dass zwei dieser Zimmer direkten Zugang zum Badezimmer haben. Eines davon verfügt zudem über einen eigenen Balkon. Über die offene Treppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Dachstudio, das ein weiteres Duschbad bietet. Ebenfalls von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, von dem Sie eine wunderbare Aussicht auf das Grundstück und die Nachbarschaft genießen können.
Im Untergeschoss erwarten Sie zwei beheizte Hobbyräume, die sich ideal für Ihre Interessen oder Hobbys eignen. Hier finden Sie auch die klassischen Vorrats- und Hausanschlussräume sowie ein weiteres Duschbad.
Die Doppelgarage des Hauses ist direkt mit dem Gebäude verbunden und ermöglicht einen unmittelbaren Zugang zum Garten.
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses großzügige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von München, im Stadtteil Denning, zum Kauf an. Das Anwesen erstreckt sich auf einem herrlichen Grundstück mit 1.376 m². Neben einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich von knapp 60 m², einem Außenpool und einer Doppelgarage präsentiert das Haus eine Vielzahl weiterer Vorzüge.
Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es zeichnet sich insbesondere durch eine großzügige Raumgestaltung aus. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs wird die Großzügigkeit der Räumlichkeiten deutlich. Die Garderobe ist als eigenständiger Raum direkt vom Eingangsbereich abgehend angeordnet und verfügt über ein separates Gäste-WC. Diese könnte auch als Arbeitsbereich genutzt werden. Vom offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit großflächigen Fenstern und Fenstertüren ausgestattet ist, haben Sie einen direkten Zugang zum herrlichen Garten. Dort verspricht der Außenpool in den warmen Monaten viel Freude und in der kalten Winterzeit schafft der Kaminanschluss im Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist separat und sowohl vom Flur als auch vom Essbereich aus leicht erreichbar.
Das helle Obergeschoss des Hauses umfasst vier Zimmer und ein Masterbadezimmer. Besonders praktisch ist, dass zwei dieser Zimmer direkten Zugang zum Badezimmer haben. Eines davon verfügt zudem über einen eigenen Balkon. Über die offene Treppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Dachstudio, das ein weiteres Duschbad bietet. Ebenfalls von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, von dem Sie eine wunderbare Aussicht auf das Grundstück und die Nachbarschaft genießen können.
Im Untergeschoss erwarten Sie zwei beheizte Hobbyräume, die sich ideal für Ihre Interessen oder Hobbys eignen. Hier finden Sie auch die klassischen Vorrats- und Hausanschlussräume sowie ein weiteres Duschbad.
Die Doppelgarage des Hauses ist direkt mit dem Gebäude verbunden und ermöglicht einen unmittelbaren Zugang zum Garten.
Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es zeichnet sich insbesondere durch eine großzügige Raumgestaltung aus. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs wird die Großzügigkeit der Räumlichkeiten deutlich. Die Garderobe ist als eigenständiger Raum direkt vom Eingangsbereich abgehend angeordnet und verfügt über ein separates Gäste-WC. Diese könnte auch als Arbeitsbereich genutzt werden. Vom offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit großflächigen Fenstern und Fenstertüren ausgestattet ist, haben Sie einen direkten Zugang zum herrlichen Garten. Dort verspricht der Außenpool in den warmen Monaten viel Freude und in der kalten Winterzeit schafft der Kaminanschluss im Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist separat und sowohl vom Flur als auch vom Essbereich aus leicht erreichbar.
Das helle Obergeschoss des Hauses umfasst vier Zimmer und ein Masterbadezimmer. Besonders praktisch ist, dass zwei dieser Zimmer direkten Zugang zum Badezimmer haben. Eines davon verfügt zudem über einen eigenen Balkon. Über die offene Treppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Dachstudio, das ein weiteres Duschbad bietet. Ebenfalls von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, von dem Sie eine wunderbare Aussicht auf das Grundstück und die Nachbarschaft genießen können.
Im Untergeschoss erwarten Sie zwei beheizte Hobbyräume, die sich ideal für Ihre Interessen oder Hobbys eignen. Hier finden Sie auch die klassischen Vorrats- und Hausanschlussräume sowie ein weiteres Duschbad.
Die Doppelgarage des Hauses ist direkt mit dem Gebäude verbunden und ermöglicht einen unmittelbaren Zugang zum Garten.
Kosten
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Kaufpreis2.950.000 €
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Käuferprovision1,785 % inkl. MwSt.**
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2003
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)266,2 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.376 m²
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Nutzfläche (ca.)398,18 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch58,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2003
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Energiepass gültig bis12.02.2029
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit knapp 60 m²
• Kaminofen im Wohnraum
• Außenpool (derzeit nicht in Betrieb)
• Master-Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• Duschbäder im Dachgeschoss und Kellergeschoss
• Zwei beheizte Hobbyräume
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• Kaminofen im Wohnraum
• Außenpool (derzeit nicht in Betrieb)
• Master-Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• Duschbäder im Dachgeschoss und Kellergeschoss
• Zwei beheizte Hobbyräume
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• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit knapp 60 m²
• Kaminofen im Wohnraum
• Außenpool (derzeit nicht in Betrieb)
• Master-Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• Duschbäder im Dachgeschoss und Kellergeschoss
• Zwei beheizte Hobbyräume
• Doppelgarage und Außenstellplatz
• Kaminofen im Wohnraum
• Außenpool (derzeit nicht in Betrieb)
• Master-Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• Duschbäder im Dachgeschoss und Kellergeschoss
• Zwei beheizte Hobbyräume
• Doppelgarage und Außenstellplatz
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit knapp 60 m²
• Kaminofen im Wohnraum
• Außenpool (derzeit nicht in Betrieb)
• Master-Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• Duschbäder im Dachgeschoss und Kellergeschoss
• Zwei beheizte Hobbyräume
• Doppelgarage und Außenstellplatz
• Kaminofen im Wohnraum
• Außenpool (derzeit nicht in Betrieb)
• Master-Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• Duschbäder im Dachgeschoss und Kellergeschoss
• Zwei beheizte Hobbyräume
• Doppelgarage und Außenstellplatz
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Der Stadtteil Bogenhausen-Denning gehört zu den beliebtesten Wohnadressen von München und besticht durch seine ausgesprochen gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld, unter...
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Der Stadtteil Bogenhausen-Denning gehört zu den beliebtesten Wohnadressen von München und besticht durch seine ausgesprochen gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld, unter anderem an der Daglfinger Straße und Ostpreußenstraße. Viele schöne Grünanlagen laden zum Joggen, Spazieren gehen oder einfach nur zum Verweilen ein. Ebenso ist man mit dem Fahrrad schnell im Englischen Garten, gleiches gilt für den Feringasee. Mehrere Kindergärten und sämtliche Schultypen sind im näheren Umkreis vorhanden und für Kinder gut und sicher erreichbar. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über den nahegelegenen S-Bahnhof Daglfing (S8 Flughafenlinie) Richtung München und dem Flughafen. Mit dem Bus oder dem Fahrrad ist man schnell an dem bekannten Arabellapark mit seinen Geschäften, Restaurants, Cafés und einem Kino sowie an der U-Bahnstation (U4) Richard-Strauss-Straße. Die Autobahn A94 München-Passau, mit Anschluss an den Autobahnring A99, ist schnell zu erreichen. Gleiches gilt für den Mittleren Ring. Fazit: Eine Wohnlage mit viel Lebensqualität.
Der Stadtteil Bogenhausen-Denning gehört zu den beliebtesten Wohnadressen von München und besticht durch seine ausgesprochen gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld, unter anderem an der Daglfinger Straße und Ostpreußenstraße. Viele schöne Grünanlagen laden zum Joggen, Spazieren gehen oder einfach nur zum Verweilen ein. Ebenso ist man mit dem Fahrrad schnell im Englischen Garten, gleiches gilt für den Feringasee. Mehrere Kindergärten und sämtliche Schultypen sind im näheren Umkreis vorhanden und für Kinder gut und sicher erreichbar. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über den nahegelegenen S-Bahnhof Daglfing (S8 Flughafenlinie) Richtung München und dem Flughafen. Mit dem Bus oder dem Fahrrad ist man schnell an dem bekannten Arabellapark mit seinen Geschäften, Restaurants, Cafés und einem Kino sowie an der U-Bahnstation (U4) Richard-Strauss-Straße. Die Autobahn A94 München-Passau, mit Anschluss an den Autobahnring A99, ist schnell zu erreichen. Gleiches gilt für den Mittleren Ring. Fazit: Eine Wohnlage mit viel Lebensqualität.
81929 München · München Ost - Denning · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
**Provision:
Die Gesamtprovision für die Weichselgartner Immobilen GmbH aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bei... mehr lesen
Die Gesamtprovision für die Weichselgartner Immobilen GmbH aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bei... mehr lesen
**Provision:
Die Gesamtprovision für die Weichselgartner Immobilen GmbH aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bei Verkaufsbeauftragungen, die ab dem 1.1.2024 geschlossen wurden 4,76 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) 1,785 % inkl. MwSt. bzw. bei Verkaufsbeauftragungen ab dem 1.1.2024 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. bzw. 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.
Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig und wird auf Wunsch des Verkäufers fester Bestandteil des Kaufvertrages.
Die Gesamtprovision für die Weichselgartner Immobilen GmbH aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bei Verkaufsbeauftragungen, die ab dem 1.1.2024 geschlossen wurden 4,76 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) 1,785 % inkl. MwSt. bzw. bei Verkaufsbeauftragungen ab dem 1.1.2024 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. bzw. 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.
Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig und wird auf Wunsch des Verkäufers fester Bestandteil des Kaufvertrages.
**Provision:
Die Gesamtprovision für die Weichselgartner Immobilen GmbH aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bei Verkaufsbeauftragungen, die ab dem 1.1.2024 geschlossen wurden 4,76 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) 1,785 % inkl. MwSt. bzw. bei Verkaufsbeauftragungen ab dem 1.1.2024 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. bzw. 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.
Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig und wird auf Wunsch des Verkäufers fester Bestandteil des Kaufvertrages.
Die Gesamtprovision für die Weichselgartner Immobilen GmbH aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bei Verkaufsbeauftragungen, die ab dem 1.1.2024 geschlossen wurden 4,76 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) 1,785 % inkl. MwSt. bzw. bei Verkaufsbeauftragungen ab dem 1.1.2024 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. bzw. 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.
Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig und wird auf Wunsch des Verkäufers fester Bestandteil des Kaufvertrages.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Julian Breier
Weichselgartner Immobilien GmbH
Daglfinger Straße 2,
81929 München
81929 München
Daglfinger Str. 2,
81929 München
81929 München
089 918071
Weichselgartner Immobilien GmbH
Daglfinger Str. 2,
81929 München
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