immobilie1-ID: 31079063 | Anbieter-ID: 1407533015
Exklusive 2-Zimmer-Penthousewohnung | TOP Lage in München-Denning
1.990 €
Miete zzgl. NK
125,8 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite 2-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten und bietet Ihnen ein Wohnerlebnis der Extraklasse.
Ausstattung:
- Offene Küche mit hochwertiger... mehr lesen
Ausstattung:
- Offene Küche mit hochwertiger... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite 2-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten und bietet Ihnen ein Wohnerlebnis der Extraklasse.
Ausstattung:
- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche: Die moderne Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert und bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung den idealen Rahmen für kulinarische Genüsse.
- Elegante Lackspanndecke im Wohnzimmer: Ein besonderes Highlight ist die elegante Lackspanndecke, die dem Wohnzimmer eine luxuriöse Atmosphäre verleiht.
- Offener Kamin: Genießen Sie gemütliche Abende vor dem offenen Kamin und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.
- Drei Dachterrassen: Die Wohnung verfügt über drei großzügige Dachterrassen, die Ihnen viel Platz für entspannte Stunden im Freien bieten.
- Bad/WC mit großer Badewanne und Dusche: Das elegante Badezimmer ist mit einer großen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet – hier können Sie sich nach einem langen Tag erholen und entspannen.
- Separates Gäste-WC: Praktisch und komfortabel – für Ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.
- Helle Fliesenböden und massive Eichenparkettböden: Die Kombination aus hellen Fliesenböden und massivem Eichenparkett schafft eine behagliche Wohnatmosphäre.
- Eigener großer Hobbykellerabteil: Viel Platz für Ihre Hobbies und Stauraum finden Sie im eigenen, großen Hobbykellerabteil.
- Zwei Stellplätze in der Tiefgarage: Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen.
(Miete € 60,- je Stellplatz bereits in Warmmiete enthalten)
Faire Mietbedingungen:
Die Grundmiete wird fair und transparent alle 3 Jahre um lediglich fünf Prozent angepasst, maximal jedoch vier Mal. So können Sie langfristig planen und sich auf Ihre neuen vier Wände konzentrieren.
Diese Penthousewohnung vereint modernen Wohnkomfort mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen und einer hervorragenden Lage in München Denning. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung:
- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche: Die moderne Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert und bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung den idealen Rahmen für kulinarische Genüsse.
- Elegante Lackspanndecke im Wohnzimmer: Ein besonderes Highlight ist die elegante Lackspanndecke, die dem Wohnzimmer eine luxuriöse Atmosphäre verleiht.
- Offener Kamin: Genießen Sie gemütliche Abende vor dem offenen Kamin und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.
- Drei Dachterrassen: Die Wohnung verfügt über drei großzügige Dachterrassen, die Ihnen viel Platz für entspannte Stunden im Freien bieten.
- Bad/WC mit großer Badewanne und Dusche: Das elegante Badezimmer ist mit einer großen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet – hier können Sie sich nach einem langen Tag erholen und entspannen.
- Separates Gäste-WC: Praktisch und komfortabel – für Ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.
- Helle Fliesenböden und massive Eichenparkettböden: Die Kombination aus hellen Fliesenböden und massivem Eichenparkett schafft eine behagliche Wohnatmosphäre.
- Eigener großer Hobbykellerabteil: Viel Platz für Ihre Hobbies und Stauraum finden Sie im eigenen, großen Hobbykellerabteil.
- Zwei Stellplätze in der Tiefgarage: Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen.
(Miete € 60,- je Stellplatz bereits in Warmmiete enthalten)
Faire Mietbedingungen:
Die Grundmiete wird fair und transparent alle 3 Jahre um lediglich fünf Prozent angepasst, maximal jedoch vier Mal. So können Sie langfristig planen und sich auf Ihre neuen vier Wände konzentrieren.
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Ausstattung:
- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche: Die moderne Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert und bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung den idealen Rahmen für kulinarische Genüsse.
- Elegante Lackspanndecke im Wohnzimmer: Ein besonderes Highlight ist die elegante Lackspanndecke, die dem Wohnzimmer eine luxuriöse Atmosphäre verleiht.
- Offener Kamin: Genießen Sie gemütliche Abende vor dem offenen Kamin und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.
- Drei Dachterrassen: Die Wohnung verfügt über drei großzügige Dachterrassen, die Ihnen viel Platz für entspannte Stunden im Freien bieten.
- Bad/WC mit großer Badewanne und Dusche: Das elegante Badezimmer ist mit einer großen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet – hier können Sie sich nach einem langen Tag erholen und entspannen.
- Separates Gäste-WC: Praktisch und komfortabel – für Ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.
- Helle Fliesenböden und massive Eichenparkettböden: Die Kombination aus hellen Fliesenböden und massivem Eichenparkett schafft eine behagliche Wohnatmosphäre.
- Eigener großer Hobbykellerabteil: Viel Platz für Ihre Hobbies und Stauraum finden Sie im eigenen, großen Hobbykellerabteil.
- Zwei Stellplätze in der Tiefgarage: Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen.
(Miete € 60,- je Stellplatz bereits in Warmmiete enthalten)
Faire Mietbedingungen:
Die Grundmiete wird fair und transparent alle 3 Jahre um lediglich fünf Prozent angepasst, maximal jedoch vier Mal. So können Sie langfristig planen und sich auf Ihre neuen vier Wände konzentrieren.
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Ausstattung:
- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche: Die moderne Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert und bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung den idealen Rahmen für kulinarische Genüsse.
- Elegante Lackspanndecke im Wohnzimmer: Ein besonderes Highlight ist die elegante Lackspanndecke, die dem Wohnzimmer eine luxuriöse Atmosphäre verleiht.
- Offener Kamin: Genießen Sie gemütliche Abende vor dem offenen Kamin und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.
- Drei Dachterrassen: Die Wohnung verfügt über drei großzügige Dachterrassen, die Ihnen viel Platz für entspannte Stunden im Freien bieten.
- Bad/WC mit großer Badewanne und Dusche: Das elegante Badezimmer ist mit einer großen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet – hier können Sie sich nach einem langen Tag erholen und entspannen.
- Separates Gäste-WC: Praktisch und komfortabel – für Ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.
- Helle Fliesenböden und massive Eichenparkettböden: Die Kombination aus hellen Fliesenböden und massivem Eichenparkett schafft eine behagliche Wohnatmosphäre.
- Eigener großer Hobbykellerabteil: Viel Platz für Ihre Hobbies und Stauraum finden Sie im eigenen, großen Hobbykellerabteil.
- Zwei Stellplätze in der Tiefgarage: Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen.
(Miete € 60,- je Stellplatz bereits in Warmmiete enthalten)
Faire Mietbedingungen:
Die Grundmiete wird fair und transparent alle 3 Jahre um lediglich fünf Prozent angepasst, maximal jedoch vier Mal. So können Sie langfristig planen und sich auf Ihre neuen vier Wände konzentrieren.
Diese Penthousewohnung vereint modernen Wohnkomfort mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen und einer hervorragenden Lage in München Denning. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.990 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.650 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.330 €
-
Nebenkosten540 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen3
-
Wohnfläche (ca.)125,8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadBadewanne, Duschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis06-2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Der Hermann-Gmeiner-Weg liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens, im Stadtteil Denning, 81929 München. Diese exklusive Lage kombiniert städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen.
Umgebung und Infrastruktur
Verkehrsanbindung:
Die... mehr lesen
Umgebung und Infrastruktur
Verkehrsanbindung:
Die... mehr lesen
Der Hermann-Gmeiner-Weg liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens, im Stadtteil Denning, 81929 München. Diese exklusive Lage kombiniert städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen.
Umgebung und Infrastruktur
Verkehrsanbindung:
Die S-Bahn-Station Englschalking (S8) ist nur weinige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Zudem gibt es mehrere Buslinien in der Nähe, darunter die Linien 184 und 185, die schnelle Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten bieten. Die Bus-Haltestelle Hermann-Gmeiner-Weg ist direkt neben dem Haus.
Autobahnanbindung:
Die nahegelegene Autobahn A94 ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Größere Einkaufszentren befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Im gegenüberliegenden Gebäude befindet sich ein REWE-Supermakt.
Bildungseinrichtungen:
Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung zahlreich vorhanden.
Freizeit und Erholung:
Der nahegelegene Zamilapark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Englische Garten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Gastronomie: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars bieten eine breite kulinarische Vielfalt.
Der Hermann-Gmeiner-Weg in München Denning ist der ideale Wohnort für alle, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage schätzen, mit hervorragender Anbindung und umfassender Infrastruktur.
Umgebung und Infrastruktur
Verkehrsanbindung:
Die S-Bahn-Station Englschalking (S8) ist nur weinige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Zudem gibt es mehrere Buslinien in der Nähe, darunter die Linien 184 und 185, die schnelle Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten bieten. Die Bus-Haltestelle Hermann-Gmeiner-Weg ist direkt neben dem Haus.
Autobahnanbindung:
Die nahegelegene Autobahn A94 ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Größere Einkaufszentren befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Im gegenüberliegenden Gebäude befindet sich ein REWE-Supermakt.
Bildungseinrichtungen:
Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung zahlreich vorhanden.
Freizeit und Erholung:
Der nahegelegene Zamilapark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Englische Garten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Gastronomie: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars bieten eine breite kulinarische Vielfalt.
Der Hermann-Gmeiner-Weg in München Denning ist der ideale Wohnort für alle, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage schätzen, mit hervorragender Anbindung und umfassender Infrastruktur.
Der Hermann-Gmeiner-Weg liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens, im Stadtteil Denning, 81929 München. Diese exklusive Lage kombiniert städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen.
Umgebung und Infrastruktur
Verkehrsanbindung:
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Freizeit und Erholung:
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Der Hermann-Gmeiner-Weg in München Denning ist der ideale Wohnort für alle, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage schätzen, mit hervorragender Anbindung und umfassender Infrastruktur.
Hermann-Gmeiner-Weg 5 · 81929 München · Deutschland
Sonstiges
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Die Vermietung erfolgt im Rahmen unserer Tätigkeit als Hausverwaltung für dieses Objekt im Namen und Auftrag des Hauseigentümers.
Die in diesem Exposé getroffenen Angaben basieren ausschließlich auf den uns vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen. Die Firma Öllbrunner-Immobilien-GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Die im Grundrissplan evtl. eingezeichnete Möblierung ist nicht Gegenstand der Vermietung und eventuelle Maßangaben sind unverbindliche Planmaße.
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Ansprechpartner
Herr Alexander Öllbrunner
Öllbrunner Immobilien GmbH
Bingener Str. 27,
80993 München
80993 München
Bingener Str. 27,
80993 München
80993 München
(089) 14 25 07
Öllbrunner Immobilien GmbH
Bingener Str. 27,
80993 München
80993 München
(089) 1 41 33 61 oder (089) 14 25 07
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