immobilie1-ID: 31553261 | Anbieter-ID: HBI-1267
***Familienwohntraum für Gartenliebhaber***Individuelle Doppelhaushälfte mit viel Platz***
2.200 €
Miete zzgl. NK
153,34 m²
Wohnfläche
557 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
***Heike Borchers Immobilien***Familienwohntraum für Gartenliebhaber***Individuelle Doppelhaushälfte mit viel Platz***
Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an:
info@immobilien-borchers.com
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* Doppelhaushälfte, ca. 153 m² Wohnfl.
* hervorragende Raumaufteilung
* Ursprungsbaujahr 1920, Um- und Anbau in 1952 und 1962
* Verfügbar ab dem 01.06.2025
* 5 Zimmer
* 2 Tageslichtbäder
* Gäste-Toilette
* Süd-Ost-Terrasse mit großem Garten
* 1 Balkon
* Hobbyraum
* Einzelgarage und Gartenhaus mit Schuppen
* ausgebautes Dachgeschoss
* Erdgeschoss: Windfang, Diele, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC
* Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer
* Dachgeschoss: Diele, Kinderzimmer, Büro, Duschbad
* Untergeschoss: Diele, Abstellkeller, Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum, Duschbad
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* Doppelhaushälfte, ca. 153 m² Wohnfl.
* hervorragende Raumaufteilung
* Ursprungsbaujahr 1920, Um- und Anbau in 1952 und 1962
* Verfügbar ab dem 01.06.2025
* 5 Zimmer
* 2 Tageslichtbäder
* Gäste-Toilette
* Süd-Ost-Terrasse mit großem Garten
* 1 Balkon
* Hobbyraum
* Einzelgarage und Gartenhaus mit Schuppen
* ausgebautes Dachgeschoss
* Erdgeschoss: Windfang, Diele, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC
* Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer
* Dachgeschoss: Diele, Kinderzimmer, Büro, Duschbad
* Untergeschoss: Diele, Abstellkeller, Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum, Duschbad
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* Doppelhaushälfte, ca. 153 m² Wohnfl.
* hervorragende Raumaufteilung
* Ursprungsbaujahr 1920, Um- und Anbau in 1952 und 1962
* Verfügbar ab dem 01.06.2025
* 5 Zimmer
* 2 Tageslichtbäder
* Gäste-Toilette
* Süd-Ost-Terrasse mit großem Garten
* 1 Balkon
* Hobbyraum
* Einzelgarage und Gartenhaus mit Schuppen
* ausgebautes Dachgeschoss
* Erdgeschoss: Windfang, Diele, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC
* Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer
* Dachgeschoss: Diele, Kinderzimmer, Büro, Duschbad
* Untergeschoss: Diele, Abstellkeller, Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum, Duschbad
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* Doppelhaushälfte, ca. 153 m² Wohnfl.
* hervorragende Raumaufteilung
* Ursprungsbaujahr 1920, Um- und Anbau in 1952 und 1962
* Verfügbar ab dem 01.06.2025
* 5 Zimmer
* 2 Tageslichtbäder
* Gäste-Toilette
* Süd-Ost-Terrasse mit großem Garten
* 1 Balkon
* Hobbyraum
* Einzelgarage und Gartenhaus mit Schuppen
* ausgebautes Dachgeschoss
* Erdgeschoss: Windfang, Diele, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC
* Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer
* Dachgeschoss: Diele, Kinderzimmer, Büro, Duschbad
* Untergeschoss: Diele, Abstellkeller, Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum, Duschbad
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.200 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.600 €
-
Nebenkosten120 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)153,34 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)557 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf235,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis22.06.2027
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* zuletzt renoviert im Jahr 2017 ( Bäder, Elektrik, Böden, Fenster)
* Laminatboden in allen Dielen, Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Hobbyraum
* Fliesen in allen Bädern
* EG: Gäste-WC mit Toilette, Waschbecken und Spiegel
* OG: Bad mit Toilette,... mehr lesen
* Laminatboden in allen Dielen, Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Hobbyraum
* Fliesen in allen Bädern
* EG: Gäste-WC mit Toilette, Waschbecken und Spiegel
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* zuletzt renoviert im Jahr 2017 ( Bäder, Elektrik, Böden, Fenster)
* Laminatboden in allen Dielen, Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Hobbyraum
* Fliesen in allen Bädern
* EG: Gäste-WC mit Toilette, Waschbecken und Spiegel
* OG: Bad mit Toilette, Waschbecken und Badewanne
* DG: Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
* UG: Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
* gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
* Holztreppe
* Geothermie seit dem Jahr 2020 (ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt)
* KEINE Einbauküche
* Laminatboden in allen Dielen, Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Hobbyraum
* Fliesen in allen Bädern
* EG: Gäste-WC mit Toilette, Waschbecken und Spiegel
* OG: Bad mit Toilette, Waschbecken und Badewanne
* DG: Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
* UG: Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
* gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
* Holztreppe
* Geothermie seit dem Jahr 2020 (ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt)
* KEINE Einbauküche
* zuletzt renoviert im Jahr 2017 ( Bäder, Elektrik, Böden, Fenster)
* Laminatboden in allen Dielen, Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Hobbyraum
* Fliesen in allen Bädern
* EG: Gäste-WC mit Toilette, Waschbecken und Spiegel
* OG: Bad mit Toilette, Waschbecken und Badewanne
* DG: Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
* UG: Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
* gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
* Holztreppe
* Geothermie seit dem Jahr 2020 (ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt)
* KEINE Einbauküche
* Laminatboden in allen Dielen, Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Hobbyraum
* Fliesen in allen Bädern
* EG: Gäste-WC mit Toilette, Waschbecken und Spiegel
* OG: Bad mit Toilette, Waschbecken und Badewanne
* DG: Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
* UG: Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
* gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
* Holztreppe
* Geothermie seit dem Jahr 2020 (ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt)
* KEINE Einbauküche
- Keller
Lage
* zentral gelegen mit Blick ins Grüne
* S-Bahn Linie 3 - Haltestelle Unterhaching in nur ca. 7 Geh-Minuten erreichbar (S-Bahn führt in den Berufsverkehrszeiten Montag bis Donnerstag im 10-Minuten-Takt)
* Bus Linien 220, 221 und 224 in nur 1 Geh-Minute... mehr lesen
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* Bus Linien 220, 221 und 224 in nur 1 Geh-Minute... mehr lesen
* zentral gelegen mit Blick ins Grüne
* S-Bahn Linie 3 - Haltestelle Unterhaching in nur ca. 7 Geh-Minuten erreichbar (S-Bahn führt in den Berufsverkehrszeiten Montag bis Donnerstag im 10-Minuten-Takt)
* Bus Linien 220, 221 und 224 in nur 1 Geh-Minute erreichbar (Haltestelle Jahnstraße)
* Bus Linie 217 am Bahnhof Unterhaching (in nur ca. 7 Geh-Minuten erreichbar)
* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
* großes Gewerbegebiet in Unterhaching
* mehrere Kitas, Kindergärten sowie Kinderhorte stehen zur Auswahl
* das Lise-Meitner-Gymnasium und die Grundschule an der Jahnstraße befinden sich in direkter Nähe
* sehr guter Autobahnanschluss (A8 / A99)
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82008 Unterhaching · Deutschland
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Sonstiges
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie! Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0 89 / 6 11 50 01 oder per E-Mail info@immobilien-borchers.com
Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IV
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Ansprechpartner
Frau Bettina Reiterberger
Heike Borchers Immobilien
Hauptstraße 15,
82008 Unterhaching
82008 Unterhaching
Hauptstr. / EG 15,
82008 Unterhaching
82008 Unterhaching
+49 896115001
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Hauptstr. / EG 15,
82008 Unterhaching
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