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immobilie1-ID: 31460145 | Anbieter-ID: 16349

Unterhaching - Vermietete Laden-/Bürofläche inmitten der Fußgängerzone - Investment!

Unterhaching Unterhaching Deutschland (82008)

Zur Karte
298.000 €
Kaufpreis
57,34 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
Gepflegtes und gut verwaltetes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1984. Die angebotene zweistöckige Gewerbeeinheit mit etwa 85,04 m² Gesamtfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss des Gebäudes. Zum Angebot gehören zwei... mehr lesen
Gepflegtes und gut verwaltetes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1984. Die angebotene zweistöckige Gewerbeeinheit mit etwa 85,04 m² Gesamtfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss des Gebäudes. Zum Angebot gehören zwei Duplexstellplätze die für jeweils €10.000 zu erwerben sind.

Kosten

  • Kaufpreis
    298.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    3.504,23 €
  • Hausgeld pro Monat
    353 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    16.200 €
  • Käuferprovision
    2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürofläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1984
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Gesamtfläche (ca.)
    85,04 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    57,34 m²
  • Anzahl Stellplätze
    2

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    75,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1984
  • Energiepass gültig bis
    18.04.2031
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Helles Ambiente mit großflächiger Fensterfront und offener Raumgestaltung. Die flexible Laden-/Bürofläche, ausgestattet mit einer separaten Teeküche und einem ruhigen Raum im Untergeschoss, eignet sich ideal als modernes Arbeitsumfeld.

Derzeitige... mehr lesen
Helles Ambiente mit großflächiger Fensterfront und offener Raumgestaltung. Die flexible Laden-/Bürofläche, ausgestattet mit einer separaten Teeküche und einem ruhigen Raum im Untergeschoss, eignet sich ideal als modernes Arbeitsumfeld.

Derzeitige Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

•Großzügig gestaltete Laden-/Bürofläche mit offener Raumgestaltung
•Praktische Teeküche
•Gepflegtes WC mit Vorraum und Waschbecken

Untergeschoss:

•Ruhiger Besprechungsraum
•Abstellbereich für zusätzliche Staufläche

Die Laden-/Bürofläche ist derzeit vermietet und stellt somit eine solide Kapitalanlage dar. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf € 1.350 inkl. Duplexstellplätze, zzgl. € 175,00 Nebenkosten.
  • Gäste-WC
  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

In der Fußgängerzone von Unterhaching gelegen, bietet die Immobilie durch ihre gut frequentierte Lage eine hohe Sichtbarkeit. Dank der idealen Anbindung an die Autobahnen A8 und A995 ist die Gemeinde schnell erreichbar. Die S-Bahn-Linien S3 und S7... mehr lesen
In der Fußgängerzone von Unterhaching gelegen, bietet die Immobilie durch ihre gut frequentierte Lage eine hohe Sichtbarkeit. Dank der idealen Anbindung an die Autobahnen A8 und A995 ist die Gemeinde schnell erreichbar. Die S-Bahn-Linien S3 und S7 und die Buslinien 220 und 220V ermöglichen zudem eine bequeme Anfahrt für Kunden und Mitarbeitende. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Lagedetails und Entfernungen:

•Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 4 Gehminuten bis zum S-Bahnhof Unterhaching
•Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 5 Fahrminuten (Auto) bis zur Autobahnauffahrt der A8

Ansprechpartner

Bild von Sara Harms

Frau Sara Harms

Maximiliansplatz 12 b, 80333 München
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CITIGRUND Immobilien GmbH

Maximiliansplatz 12 b , 80333 München

sara.harms@citigrund.de

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Impressum
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Maximiliansplatz 12b
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Tel.: 0049 (0) 89 2323 6393
Telefax: 0049 (0) 2323 6399
E-Mail: info@citigrund.de

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Registergericht: Amtsgericht München
HRB: 73411
Umsatzsteuer-ID: DE129425211

Inhaltlich Verantwortlicher nach § 18 MStV:
Name:Beppo J. Schwimmer
Anschrift: c/o Citigrund Immobilien GmbH, Maximiliansplatz 12b, 80333 München

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