immobilie1-ID: 31419129 | Anbieter-ID: 561000103#e51FN
Außergewöhnliche, helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie
749.000 €
Kaufpreis
85,27 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im charmanten Unterhaching, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Eigentumswohnanlagen, Reihenhäuser und freistehende Einfamilienhäuser aus, die von großzügigen...
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Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im charmanten Unterhaching, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Eigentumswohnanlagen, Reihenhäuser und freistehende Einfamilienhäuser aus, die von großzügigen Gärten umgeben sind.
Sind Sie auf der Suche nach einer exklusiven, lichtdurchfluteten Wohnung im mediterranen Stil mit einem großzügigen, überdachten Balkon? Dann ist diese geräumige und zugleich familien-freundliche Wohnung genau das Richtige für Sie. Das moderne Mehrfamilienhaus wurde 2008 in Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) mit einer zeitlosen und klaren architektonischen Formensprache sowie in hochwertiger Bauqualität errichtet. Die attraktive Wohnanlage umfasst insgesamt acht Wohneinheiten.
Sind Sie auf der Suche nach einer exklusiven, lichtdurchfluteten Wohnung im mediterranen Stil mit einem großzügigen, überdachten Balkon? Dann ist diese geräumige und zugleich familien-freundliche Wohnung genau das Richtige für Sie. Das moderne Mehrfamilienhaus wurde 2008 in Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) mit einer zeitlosen und klaren architektonischen Formensprache sowie in hochwertiger Bauqualität errichtet. Die attraktive Wohnanlage umfasst insgesamt acht Wohneinheiten.
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im charmanten Unterhaching, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Eigentumswohnanlagen, Reihenhäuser und freistehende Einfamilienhäuser aus, die von großzügigen Gärten umgeben sind.
Sind Sie auf der Suche nach einer exklusiven, lichtdurchfluteten Wohnung im mediterranen Stil mit einem großzügigen, überdachten Balkon? Dann ist diese geräumige und zugleich familien-freundliche Wohnung genau das Richtige für Sie. Das moderne Mehrfamilienhaus wurde 2008 in Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) mit einer zeitlosen und klaren architektonischen Formensprache sowie in hochwertiger Bauqualität errichtet. Die attraktive Wohnanlage umfasst insgesamt acht Wohneinheiten.
Sind Sie auf der Suche nach einer exklusiven, lichtdurchfluteten Wohnung im mediterranen Stil mit einem großzügigen, überdachten Balkon? Dann ist diese geräumige und zugleich familien-freundliche Wohnung genau das Richtige für Sie. Das moderne Mehrfamilienhaus wurde 2008 in Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) mit einer zeitlosen und klaren architektonischen Formensprache sowie in hochwertiger Bauqualität errichtet. Die attraktive Wohnanlage umfasst insgesamt acht Wohneinheiten.
Kosten
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Kaufpreis749.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis24.000 €
-
Hausgeld pro Monat614,5 €
-
Käuferprovision2,38%
Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung die ortsübliche Käufer- Provision von 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= €18.397,40) aus dem notariellen Kaufpreis berechnen. Diese Provision folgt der mit dem Verkäufer vereinbarten Provision in gleicher Höhe. Eine entsprechende Provisionspflicht für den Käufer besteht auch bei Erwerb mindestens der Mehrheitsanteile an einer Eigentümergesellschaft.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2008
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85,27 m²
-
Nutzfläche (ca.)3,68 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis28.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Über das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen Sie in die einladende, großzügige Diele der
Wohnung, die Sie direkt in den weitläufigen Ess- und Wohnzimmerbereich führt. Raumgröße und -höhe, die vielen Fenster, der überdachte, herrliche Balkon sowie... mehr lesen
Wohnung, die Sie direkt in den weitläufigen Ess- und Wohnzimmerbereich führt. Raumgröße und -höhe, die vielen Fenster, der überdachte, herrliche Balkon sowie... mehr lesen
Über das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen Sie in die einladende, großzügige Diele der
Wohnung, die Sie direkt in den weitläufigen Ess- und Wohnzimmerbereich führt. Raumgröße und -höhe, die vielen Fenster, der überdachte, herrliche Balkon sowie die exklusive Ausstattung sorgen für ein einzigartiges Raumgefühl.
Durch die Dachschrägen und Gaubenfenster erweitert sich die nutzbare Fläche spürbar über die ausgewiesene Wohnfläche hinaus und verleiht den Räumen einen außergewöhnlichen, charmanten Charakter. Dabei bietet der Wohn-/Essbereich viel Platz und lässt Raum für eine persönliche, kreative Gestaltung. Die angrenzende, stilvolle Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, überzeugt durch großzügigen Stauraum und viel Arbeitsfläche. Diese gut durchdachte, helle Küche nutzt den verfügbaren Platz optimal und bewahrt gleichzeitig eine hochwertige, elegante Ausstrahlung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist – der ideale Ort, um Sonne und Ruhe in vollen Zügen zu genießen.
Die beiden Zimmer, die Sie als Schlafzimmer sowie als Kinder-/Gästezimmer oder Home-Office nutzen können, zeichnen sich durch ihre ruhige Lage und eine einladend wohnliche Atmosphäre aus. Das moderne großformatig geflieste Bad ist mit Wanne, geräumiger Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der Wohnraum und die Schlafzimmer sind mit ausgesuchtem Feinsteinzeugfliesen, Bäder und Flur sind mit hochwertigen modernen großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Fliesen im Wohn- und Schlafbereich kombinieren die natürliche Wärme und Ästhetik von Holz mit der Pflegeleichtigkeit von Keramik.
Die optimale Ausrichtung nach Süden und große Fensterfronten sorgen in der Wohnung für ein freundliches, sonniges Ambiente. Die Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regulier-bar ist, sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärme.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Selbstverständlich steht der Eigentümergemeinschaft ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ein Aufzug führt Sie bequem von der Wohnung bis zur Tiefgarage.
Wohnung, die Sie direkt in den weitläufigen Ess- und Wohnzimmerbereich führt. Raumgröße und -höhe, die vielen Fenster, der überdachte, herrliche Balkon sowie die exklusive Ausstattung sorgen für ein einzigartiges Raumgefühl.
Durch die Dachschrägen und Gaubenfenster erweitert sich die nutzbare Fläche spürbar über die ausgewiesene Wohnfläche hinaus und verleiht den Räumen einen außergewöhnlichen, charmanten Charakter. Dabei bietet der Wohn-/Essbereich viel Platz und lässt Raum für eine persönliche, kreative Gestaltung. Die angrenzende, stilvolle Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, überzeugt durch großzügigen Stauraum und viel Arbeitsfläche. Diese gut durchdachte, helle Küche nutzt den verfügbaren Platz optimal und bewahrt gleichzeitig eine hochwertige, elegante Ausstrahlung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist – der ideale Ort, um Sonne und Ruhe in vollen Zügen zu genießen.
Die beiden Zimmer, die Sie als Schlafzimmer sowie als Kinder-/Gästezimmer oder Home-Office nutzen können, zeichnen sich durch ihre ruhige Lage und eine einladend wohnliche Atmosphäre aus. Das moderne großformatig geflieste Bad ist mit Wanne, geräumiger Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der Wohnraum und die Schlafzimmer sind mit ausgesuchtem Feinsteinzeugfliesen, Bäder und Flur sind mit hochwertigen modernen großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Fliesen im Wohn- und Schlafbereich kombinieren die natürliche Wärme und Ästhetik von Holz mit der Pflegeleichtigkeit von Keramik.
Die optimale Ausrichtung nach Süden und große Fensterfronten sorgen in der Wohnung für ein freundliches, sonniges Ambiente. Die Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regulier-bar ist, sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärme.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Selbstverständlich steht der Eigentümergemeinschaft ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ein Aufzug führt Sie bequem von der Wohnung bis zur Tiefgarage.
Über das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen Sie in die einladende, großzügige Diele der
Wohnung, die Sie direkt in den weitläufigen Ess- und Wohnzimmerbereich führt. Raumgröße und -höhe, die vielen Fenster, der überdachte, herrliche Balkon sowie die exklusive Ausstattung sorgen für ein einzigartiges Raumgefühl.
Durch die Dachschrägen und Gaubenfenster erweitert sich die nutzbare Fläche spürbar über die ausgewiesene Wohnfläche hinaus und verleiht den Räumen einen außergewöhnlichen, charmanten Charakter. Dabei bietet der Wohn-/Essbereich viel Platz und lässt Raum für eine persönliche, kreative Gestaltung. Die angrenzende, stilvolle Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, überzeugt durch großzügigen Stauraum und viel Arbeitsfläche. Diese gut durchdachte, helle Küche nutzt den verfügbaren Platz optimal und bewahrt gleichzeitig eine hochwertige, elegante Ausstrahlung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist – der ideale Ort, um Sonne und Ruhe in vollen Zügen zu genießen.
Die beiden Zimmer, die Sie als Schlafzimmer sowie als Kinder-/Gästezimmer oder Home-Office nutzen können, zeichnen sich durch ihre ruhige Lage und eine einladend wohnliche Atmosphäre aus. Das moderne großformatig geflieste Bad ist mit Wanne, geräumiger Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der Wohnraum und die Schlafzimmer sind mit ausgesuchtem Feinsteinzeugfliesen, Bäder und Flur sind mit hochwertigen modernen großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Fliesen im Wohn- und Schlafbereich kombinieren die natürliche Wärme und Ästhetik von Holz mit der Pflegeleichtigkeit von Keramik.
Die optimale Ausrichtung nach Süden und große Fensterfronten sorgen in der Wohnung für ein freundliches, sonniges Ambiente. Die Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regulier-bar ist, sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärme.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Selbstverständlich steht der Eigentümergemeinschaft ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ein Aufzug führt Sie bequem von der Wohnung bis zur Tiefgarage.
Wohnung, die Sie direkt in den weitläufigen Ess- und Wohnzimmerbereich führt. Raumgröße und -höhe, die vielen Fenster, der überdachte, herrliche Balkon sowie die exklusive Ausstattung sorgen für ein einzigartiges Raumgefühl.
Durch die Dachschrägen und Gaubenfenster erweitert sich die nutzbare Fläche spürbar über die ausgewiesene Wohnfläche hinaus und verleiht den Räumen einen außergewöhnlichen, charmanten Charakter. Dabei bietet der Wohn-/Essbereich viel Platz und lässt Raum für eine persönliche, kreative Gestaltung. Die angrenzende, stilvolle Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, überzeugt durch großzügigen Stauraum und viel Arbeitsfläche. Diese gut durchdachte, helle Küche nutzt den verfügbaren Platz optimal und bewahrt gleichzeitig eine hochwertige, elegante Ausstrahlung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist – der ideale Ort, um Sonne und Ruhe in vollen Zügen zu genießen.
Die beiden Zimmer, die Sie als Schlafzimmer sowie als Kinder-/Gästezimmer oder Home-Office nutzen können, zeichnen sich durch ihre ruhige Lage und eine einladend wohnliche Atmosphäre aus. Das moderne großformatig geflieste Bad ist mit Wanne, geräumiger Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der Wohnraum und die Schlafzimmer sind mit ausgesuchtem Feinsteinzeugfliesen, Bäder und Flur sind mit hochwertigen modernen großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Fliesen im Wohn- und Schlafbereich kombinieren die natürliche Wärme und Ästhetik von Holz mit der Pflegeleichtigkeit von Keramik.
Die optimale Ausrichtung nach Süden und große Fensterfronten sorgen in der Wohnung für ein freundliches, sonniges Ambiente. Die Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regulier-bar ist, sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärme.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Selbstverständlich steht der Eigentümergemeinschaft ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ein Aufzug führt Sie bequem von der Wohnung bis zur Tiefgarage.
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die gewachsene Gemeinde Unterhaching grenzt direkt an den südlichen Münchner Stadtrand und gilt als eine der beliebtesten Gemeinden im nahen Münchner Umland. Für die circa 27.000 Einwohner bietet Unterhaching eine hervorragende Infrastruktur....
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Die gewachsene Gemeinde Unterhaching grenzt direkt an den südlichen Münchner Stadtrand und gilt als eine der beliebtesten Gemeinden im nahen Münchner Umland. Für die circa 27.000 Einwohner bietet Unterhaching eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Kinderkrippen, Schulen – von der Grundschule bis zum Gymnasium –, Sportangebote, Musikschule, Volkshochschule, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, idealer Anschluss an das Straßennetz und an den ÖPNV sind die großen Standortvorteile, die den Einwohnern geboten werden. Die S-Bahn S3 mit gleich zwei Haltestellen befördert Sie bequem innerhalb von 18 Minuten zum Münchner Marienplatz. Zu den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt.
Das Naherholungsgebiet Perlacher Forst befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zu einem Waldspaziergang oder eine Radltour mit Einkehrschwung in die Kugleralm ein. Auf der ehemali-gen Flugzeuglandebahn im „Landschaftspark Hachinger Tal“ kann man Inline-Skaten, Drachen-steigen lassen, Board-Kiten, Schlittenfahren oder einfach bei einem Spaziergang Vögel beobachten. Im Sommer ist das Freibad die Attraktion für Groß und Klein.
Im nahen Umfeld befindet sich ein reichliches Angebot qualifizierter Arbeitsplätze wie z.B. Develey, Wrigley Deutschland oder Infineon im benachbarten Neubiberg.
Das Naherholungsgebiet Perlacher Forst befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zu einem Waldspaziergang oder eine Radltour mit Einkehrschwung in die Kugleralm ein. Auf der ehemali-gen Flugzeuglandebahn im „Landschaftspark Hachinger Tal“ kann man Inline-Skaten, Drachen-steigen lassen, Board-Kiten, Schlittenfahren oder einfach bei einem Spaziergang Vögel beobachten. Im Sommer ist das Freibad die Attraktion für Groß und Klein.
Im nahen Umfeld befindet sich ein reichliches Angebot qualifizierter Arbeitsplätze wie z.B. Develey, Wrigley Deutschland oder Infineon im benachbarten Neubiberg.
Die gewachsene Gemeinde Unterhaching grenzt direkt an den südlichen Münchner Stadtrand und gilt als eine der beliebtesten Gemeinden im nahen Münchner Umland. Für die circa 27.000 Einwohner bietet Unterhaching eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Kinderkrippen, Schulen – von der Grundschule bis zum Gymnasium –, Sportangebote, Musikschule, Volkshochschule, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, idealer Anschluss an das Straßennetz und an den ÖPNV sind die großen Standortvorteile, die den Einwohnern geboten werden. Die S-Bahn S3 mit gleich zwei Haltestellen befördert Sie bequem innerhalb von 18 Minuten zum Münchner Marienplatz. Zu den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt.
Das Naherholungsgebiet Perlacher Forst befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zu einem Waldspaziergang oder eine Radltour mit Einkehrschwung in die Kugleralm ein. Auf der ehemali-gen Flugzeuglandebahn im „Landschaftspark Hachinger Tal“ kann man Inline-Skaten, Drachen-steigen lassen, Board-Kiten, Schlittenfahren oder einfach bei einem Spaziergang Vögel beobachten. Im Sommer ist das Freibad die Attraktion für Groß und Klein.
Im nahen Umfeld befindet sich ein reichliches Angebot qualifizierter Arbeitsplätze wie z.B. Develey, Wrigley Deutschland oder Infineon im benachbarten Neubiberg.
Das Naherholungsgebiet Perlacher Forst befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zu einem Waldspaziergang oder eine Radltour mit Einkehrschwung in die Kugleralm ein. Auf der ehemali-gen Flugzeuglandebahn im „Landschaftspark Hachinger Tal“ kann man Inline-Skaten, Drachen-steigen lassen, Board-Kiten, Schlittenfahren oder einfach bei einem Spaziergang Vögel beobachten. Im Sommer ist das Freibad die Attraktion für Groß und Klein.
Im nahen Umfeld befindet sich ein reichliches Angebot qualifizierter Arbeitsplätze wie z.B. Develey, Wrigley Deutschland oder Infineon im benachbarten Neubiberg.
82008 Unterhaching · Deutschland
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Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz
Wohnung: 749.000.-€ zzgl. TG-Stellplatz: 24.000.-€ = Gesamtpreis: 773.000.-€
Wohnung: 749.000.-€ zzgl. TG-Stellplatz: 24.000.-€ = Gesamtpreis: 773.000.-€
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz
Wohnung: 749.000.-€ zzgl. TG-Stellplatz: 24.000.-€ = Gesamtpreis: 773.000.-€
Wohnung: 749.000.-€ zzgl. TG-Stellplatz: 24.000.-€ = Gesamtpreis: 773.000.-€
Ansprechpartner
Frau Ursula Lamatsch
HTG Immobilien GmbH
Bahnhofsweg 10,
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