immobilie1-ID: 30928859 | Anbieter-ID: 11402_02
Flexible 3-5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Toplage und kleiner Wohnanlage
625.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die Gemeinde Unterhaching liegt im oberbayerischen Landkreis München, südlich der Landeshauptstadt München. Mit etwa 350.000 Einwohnern ist der Landkreis München der einwohnerstärkste Landkreis im Freistaat Bayern. Unterhaching ist die zweitgrößte...
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Die Gemeinde Unterhaching liegt im oberbayerischen Landkreis München, südlich der Landeshauptstadt München. Mit etwa 350.000 Einwohnern ist der Landkreis München der einwohnerstärkste Landkreis im Freistaat Bayern. Unterhaching ist die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis.
Die Wohnung liegt westlich des Stadtzentrums an der Rathausstraße und nur 5 Gehminuten von der S-Bahn entfernt. Im Umfeld des Grundstücks besteht Wohnbebauung mit Geschosswohnungsbau sowie Reihenhausbebauung.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses (KG + EG + OG + DG) mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Einheit erstreckt sich über das gesamte Geschoss und entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Die Nassbereiche wurden 2013 modernisiert. Es besteht die Möglichkeit mit relativ geringem Aufwand die Wohnung als 4- und/oder 5 -Zimmerwohnung zu nutzen (zur Zeit als 3 Zimmer-ETW ausgestaltet).
Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie- und Freizeitangebote, Kindergärten, Schulen und diverse Einzelhandelsläden befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Verkehrsnetz ist optimal. Die S-Bahn fährt im 20-Minuten-Takt nach München (S3 Mammendorf – Holzkirchen), in Stoßzeiten wird die Taktung auf 10 Minuten halbiert. Die Fahrtdauer zum Stadtzentrum von München beträgt ca. 15 Minuten. Die Anschlussstelle Taufkirchen-West bzw. Unterhaching-Nord auf die BAB 995 (E54) und die Anschlussstelle Unterhaching-Ost auf die BAB 8 erreichen sie in wenigen Fahrminuten.
Wir können Ihnen hier nicht alle Details aufzählen, würden Sie jedoch gerne von der Ausstattung dieser Wohnung und den umfassenden Optionen der Nutzung bei einer Besichtigung oder/und in einem persönlichen Gespräch überzeugen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir weitere Informationen erst auf Anfrage (samt kompletter Kontaktdaten) übermitteln. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Energieausweis vom 19.09.2023, gültig bis 18.09.2033, Endenergiebedarf 115,2 kWh/(m²*a), BJ 1983, Energieeffizienzklasse D, Erdgas E, KWK, regenerativ
Die Wohnung liegt westlich des Stadtzentrums an der Rathausstraße und nur 5 Gehminuten von der S-Bahn entfernt. Im Umfeld des Grundstücks besteht Wohnbebauung mit Geschosswohnungsbau sowie Reihenhausbebauung.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses (KG + EG + OG + DG) mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Einheit erstreckt sich über das gesamte Geschoss und entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Die Nassbereiche wurden 2013 modernisiert. Es besteht die Möglichkeit mit relativ geringem Aufwand die Wohnung als 4- und/oder 5 -Zimmerwohnung zu nutzen (zur Zeit als 3 Zimmer-ETW ausgestaltet).
Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie- und Freizeitangebote, Kindergärten, Schulen und diverse Einzelhandelsläden befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Verkehrsnetz ist optimal. Die S-Bahn fährt im 20-Minuten-Takt nach München (S3 Mammendorf – Holzkirchen), in Stoßzeiten wird die Taktung auf 10 Minuten halbiert. Die Fahrtdauer zum Stadtzentrum von München beträgt ca. 15 Minuten. Die Anschlussstelle Taufkirchen-West bzw. Unterhaching-Nord auf die BAB 995 (E54) und die Anschlussstelle Unterhaching-Ost auf die BAB 8 erreichen sie in wenigen Fahrminuten.
Wir können Ihnen hier nicht alle Details aufzählen, würden Sie jedoch gerne von der Ausstattung dieser Wohnung und den umfassenden Optionen der Nutzung bei einer Besichtigung oder/und in einem persönlichen Gespräch überzeugen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir weitere Informationen erst auf Anfrage (samt kompletter Kontaktdaten) übermitteln. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Energieausweis vom 19.09.2023, gültig bis 18.09.2033, Endenergiebedarf 115,2 kWh/(m²*a), BJ 1983, Energieeffizienzklasse D, Erdgas E, KWK, regenerativ
Die Gemeinde Unterhaching liegt im oberbayerischen Landkreis München, südlich der Landeshauptstadt München. Mit etwa 350.000 Einwohnern ist der Landkreis München der einwohnerstärkste Landkreis im Freistaat Bayern. Unterhaching ist die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis.
Die Wohnung liegt westlich des Stadtzentrums an der Rathausstraße und nur 5 Gehminuten von der S-Bahn entfernt. Im Umfeld des Grundstücks besteht Wohnbebauung mit Geschosswohnungsbau sowie Reihenhausbebauung.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses (KG + EG + OG + DG) mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Einheit erstreckt sich über das gesamte Geschoss und entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Die Nassbereiche wurden 2013 modernisiert. Es besteht die Möglichkeit mit relativ geringem Aufwand die Wohnung als 4- und/oder 5 -Zimmerwohnung zu nutzen (zur Zeit als 3 Zimmer-ETW ausgestaltet).
Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie- und Freizeitangebote, Kindergärten, Schulen und diverse Einzelhandelsläden befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Verkehrsnetz ist optimal. Die S-Bahn fährt im 20-Minuten-Takt nach München (S3 Mammendorf – Holzkirchen), in Stoßzeiten wird die Taktung auf 10 Minuten halbiert. Die Fahrtdauer zum Stadtzentrum von München beträgt ca. 15 Minuten. Die Anschlussstelle Taufkirchen-West bzw. Unterhaching-Nord auf die BAB 995 (E54) und die Anschlussstelle Unterhaching-Ost auf die BAB 8 erreichen sie in wenigen Fahrminuten.
Wir können Ihnen hier nicht alle Details aufzählen, würden Sie jedoch gerne von der Ausstattung dieser Wohnung und den umfassenden Optionen der Nutzung bei einer Besichtigung oder/und in einem persönlichen Gespräch überzeugen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir weitere Informationen erst auf Anfrage (samt kompletter Kontaktdaten) übermitteln. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Energieausweis vom 19.09.2023, gültig bis 18.09.2033, Endenergiebedarf 115,2 kWh/(m²*a), BJ 1983, Energieeffizienzklasse D, Erdgas E, KWK, regenerativ
Die Wohnung liegt westlich des Stadtzentrums an der Rathausstraße und nur 5 Gehminuten von der S-Bahn entfernt. Im Umfeld des Grundstücks besteht Wohnbebauung mit Geschosswohnungsbau sowie Reihenhausbebauung.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses (KG + EG + OG + DG) mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Einheit erstreckt sich über das gesamte Geschoss und entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Die Nassbereiche wurden 2013 modernisiert. Es besteht die Möglichkeit mit relativ geringem Aufwand die Wohnung als 4- und/oder 5 -Zimmerwohnung zu nutzen (zur Zeit als 3 Zimmer-ETW ausgestaltet).
Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie- und Freizeitangebote, Kindergärten, Schulen und diverse Einzelhandelsläden befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Verkehrsnetz ist optimal. Die S-Bahn fährt im 20-Minuten-Takt nach München (S3 Mammendorf – Holzkirchen), in Stoßzeiten wird die Taktung auf 10 Minuten halbiert. Die Fahrtdauer zum Stadtzentrum von München beträgt ca. 15 Minuten. Die Anschlussstelle Taufkirchen-West bzw. Unterhaching-Nord auf die BAB 995 (E54) und die Anschlussstelle Unterhaching-Ost auf die BAB 8 erreichen sie in wenigen Fahrminuten.
Wir können Ihnen hier nicht alle Details aufzählen, würden Sie jedoch gerne von der Ausstattung dieser Wohnung und den umfassenden Optionen der Nutzung bei einer Besichtigung oder/und in einem persönlichen Gespräch überzeugen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir weitere Informationen erst auf Anfrage (samt kompletter Kontaktdaten) übermitteln. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Energieausweis vom 19.09.2023, gültig bis 18.09.2033, Endenergiebedarf 115,2 kWh/(m²*a), BJ 1983, Energieeffizienzklasse D, Erdgas E, KWK, regenerativ
Kosten
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Kaufpreis625.000 €
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Hausgeld pro Monat469 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MWST
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1982
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)105 m²
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Nutzfläche (ca.)26 m²
Energie
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
82008 Unterhaching · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Bernd Schlagenhauf
Schlagenhauf Immobilien GmbH
Graf-Ruepp-Str. 13,
81379 München
81379 München
Graf-Ruepp-Str. 13,
82335 Berg
82335 Berg
(089) 74 88 97 0
Schlagenhauf Immobilien GmbH
Graf-Ruepp-Str. 13,
82335 Berg
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089 7488970
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