immobilie1-ID: 30899173 | Anbieter-ID: UHG_RHP8N
Gemütliche 2-Zimmerwohnung Nähe Rathaus und Ortspark - mit Aufzug und Balkon
398.000 €
Kaufpreis
60,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
HELL****STUFENFREI ERREICHBAR****IN UNTERHACHINGS ORTSZENTRUM***GEMÜTLICH
....das unterscheidet diese Wohnung von vielen anderen!
Ihr neues gemütliches Zuhause bietet Ihnen
- helle Räume durch große Fensterfronten
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang... mehr lesen
....das unterscheidet diese Wohnung von vielen anderen!
Ihr neues gemütliches Zuhause bietet Ihnen
- helle Räume durch große Fensterfronten
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang... mehr lesen
HELL****STUFENFREI ERREICHBAR****IN UNTERHACHINGS ORTSZENTRUM***GEMÜTLICH
....das unterscheidet diese Wohnung von vielen anderen!
Ihr neues gemütliches Zuhause bietet Ihnen
- helle Räume durch große Fensterfronten
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon mit Nachmittag-/Abendsonne und Blick auf den Rathausplatz
- gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon mit Morgensonne (Gebäuderückseite)
- einen separaten Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann
- viel Stellfläche in allen Räumen
- eine zukunftsfähige Heizungsanlage mit Geothermie
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafbereichen
- eine separate Küche mit Blick auf den Ost-Balkon
- ein zeitloses Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss
- ein geräumiges Kellerabteil
Der Preis für den Duplex-Stellplatz beträgt € 17.000.
....das unterscheidet diese Wohnung von vielen anderen!
Ihr neues gemütliches Zuhause bietet Ihnen
- helle Räume durch große Fensterfronten
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon mit Nachmittag-/Abendsonne und Blick auf den Rathausplatz
- gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon mit Morgensonne (Gebäuderückseite)
- einen separaten Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann
- viel Stellfläche in allen Räumen
- eine zukunftsfähige Heizungsanlage mit Geothermie
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafbereichen
- eine separate Küche mit Blick auf den Ost-Balkon
- ein zeitloses Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss
- ein geräumiges Kellerabteil
Der Preis für den Duplex-Stellplatz beträgt € 17.000.
HELL****STUFENFREI ERREICHBAR****IN UNTERHACHINGS ORTSZENTRUM***GEMÜTLICH
....das unterscheidet diese Wohnung von vielen anderen!
Ihr neues gemütliches Zuhause bietet Ihnen
- helle Räume durch große Fensterfronten
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon mit Nachmittag-/Abendsonne und Blick auf den Rathausplatz
- gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon mit Morgensonne (Gebäuderückseite)
- einen separaten Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann
- viel Stellfläche in allen Räumen
- eine zukunftsfähige Heizungsanlage mit Geothermie
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafbereichen
- eine separate Küche mit Blick auf den Ost-Balkon
- ein zeitloses Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss
- ein geräumiges Kellerabteil
Der Preis für den Duplex-Stellplatz beträgt € 17.000.
....das unterscheidet diese Wohnung von vielen anderen!
Ihr neues gemütliches Zuhause bietet Ihnen
- helle Räume durch große Fensterfronten
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon mit Nachmittag-/Abendsonne und Blick auf den Rathausplatz
- gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon mit Morgensonne (Gebäuderückseite)
- einen separaten Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann
- viel Stellfläche in allen Räumen
- eine zukunftsfähige Heizungsanlage mit Geothermie
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafbereichen
- eine separate Küche mit Blick auf den Ost-Balkon
- ein zeitloses Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss
- ein geräumiges Kellerabteil
Der Preis für den Duplex-Stellplatz beträgt € 17.000.
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat389 €
-
KäuferprovisionDie Käufer*innen-Provision beträgt 1,785% des Kaufpreises
Die Käufer*innen-Provision beträgt 1,785% des Kaufpreises 1,785 % Käufer*innen-Provision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,25 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
TiefgarageDuplex
-
DachformSatteldach
-
FußbodenParkett
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Energiepass gültig bis29.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- eine separate Küche mit großem Fenster und Einbauküche (aus dem Baujahr)
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafbereichen
-zeitloses Duschbad (innen liegend) mit Waschmaschinenanschluss mit hellen Fließen und weißen Sanitärgegenständen
- 2-fach... mehr lesen
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafbereichen
-zeitloses Duschbad (innen liegend) mit Waschmaschinenanschluss mit hellen Fließen und weißen Sanitärgegenständen
- 2-fach... mehr lesen
- eine separate Küche mit großem Fenster und Einbauküche (aus dem Baujahr)
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafbereichen
-zeitloses Duschbad (innen liegend) mit Waschmaschinenanschluss mit hellen Fließen und weißen Sanitärgegenständen
- 2-fach isloierverglaste Kunststofffenster, Fenstergriffe absperrbar
- Gegensprechanlage
- Abstellraum mit Regalböden ausgestattet
- Beheizung über Geothermie-Fernwärme
- Peronenaufzug
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafbereichen
-zeitloses Duschbad (innen liegend) mit Waschmaschinenanschluss mit hellen Fließen und weißen Sanitärgegenständen
- 2-fach isloierverglaste Kunststofffenster, Fenstergriffe absperrbar
- Gegensprechanlage
- Abstellraum mit Regalböden ausgestattet
- Beheizung über Geothermie-Fernwärme
- Peronenaufzug
- eine separate Küche mit großem Fenster und Einbauküche (aus dem Baujahr)
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafbereichen
-zeitloses Duschbad (innen liegend) mit Waschmaschinenanschluss mit hellen Fließen und weißen Sanitärgegenständen
- 2-fach isloierverglaste Kunststofffenster, Fenstergriffe absperrbar
- Gegensprechanlage
- Abstellraum mit Regalböden ausgestattet
- Beheizung über Geothermie-Fernwärme
- Peronenaufzug
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafbereichen
-zeitloses Duschbad (innen liegend) mit Waschmaschinenanschluss mit hellen Fließen und weißen Sanitärgegenständen
- 2-fach isloierverglaste Kunststofffenster, Fenstergriffe absperrbar
- Gegensprechanlage
- Abstellraum mit Regalböden ausgestattet
- Beheizung über Geothermie-Fernwärme
- Peronenaufzug
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Unterhaching nur ca. 5 Gehminuten...
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Die Wohnung liegt zentral in Unterhaching nur ca. 5 Gehminuten vhttps://smart.onoffice.de/smart/smart.php?params=wZ82iPw6EiJPswMgN%2FgIi%2B75Eqq3Q3Z0GNiZ%2FcFqqjulo4sHaDHu1MRXOkeNZzRyF3P3g2s3o2v18lAEnbcXlHAYlBy8LXmtn4fGuZN4WEZDHf4MjYeUlmqDEn5zRySu7o7m5Z3lGgQnj1r1IZdKdlH10dV%2BW0nvl%2BkZwN3%2Flh2RXWooy4vKvhgfuxoO9iRkom S-Bahnhof "Unterhaching" (Innenraum) entfernt. Mit der S3 erreichen Sie den Marienplatz nach ca. 17 Minuten.
Auch die weitere Infrastruktur ist hervorragend. So sind Sie direkt in der Fußgängerzone von Unterhaching, in der Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Betriebe und Ärzte finden.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch Kindertagesstätten und Kindergärten. Unterhaching bietet neben Grund- und Mittelschule auch ein Gymnasium.
Nur einen Katzensprung entfernt lädt Sie der Ortspark mit seinem See und die angrenzenden Felder mit Zugang zum Perlacher Forst zu sportlichen Aktivitäten oder zu einem Spaziergang ein.
Weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt sind auch die Unterhachinger Sportvereine. Es gibt aber noch weit mehr Sport- und Freizeitangebote. Erkunden Sie beispielsweise den Landschaftspark Hachinger Tal mit einer Größe von ca. 126 Hektar oder den Perlacher Forst zur Erholung und für Ihre sportlichen Aktivitäten.
Die Autobahn A8 (München-Salzburg) sowie die Autobahn A 995 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. In ca. 10 Minuten sind Sie an den Münchner Stadtgrenzen in Ramersdorf oder Giesing.
Auch die weitere Infrastruktur ist hervorragend. So sind Sie direkt in der Fußgängerzone von Unterhaching, in der Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Betriebe und Ärzte finden.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch Kindertagesstätten und Kindergärten. Unterhaching bietet neben Grund- und Mittelschule auch ein Gymnasium.
Nur einen Katzensprung entfernt lädt Sie der Ortspark mit seinem See und die angrenzenden Felder mit Zugang zum Perlacher Forst zu sportlichen Aktivitäten oder zu einem Spaziergang ein.
Weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt sind auch die Unterhachinger Sportvereine. Es gibt aber noch weit mehr Sport- und Freizeitangebote. Erkunden Sie beispielsweise den Landschaftspark Hachinger Tal mit einer Größe von ca. 126 Hektar oder den Perlacher Forst zur Erholung und für Ihre sportlichen Aktivitäten.
Die Autobahn A8 (München-Salzburg) sowie die Autobahn A 995 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. In ca. 10 Minuten sind Sie an den Münchner Stadtgrenzen in Ramersdorf oder Giesing.
Die Wohnung liegt zentral in Unterhaching nur ca. 5 Gehminuten vhttps://smart.onoffice.de/smart/smart.php?params=wZ82iPw6EiJPswMgN%2FgIi%2B75Eqq3Q3Z0GNiZ%2FcFqqjulo4sHaDHu1MRXOkeNZzRyF3P3g2s3o2v18lAEnbcXlHAYlBy8LXmtn4fGuZN4WEZDHf4MjYeUlmqDEn5zRySu7o7m5Z3lGgQnj1r1IZdKdlH10dV%2BW0nvl%2BkZwN3%2Flh2RXWooy4vKvhgfuxoO9iRkom S-Bahnhof "Unterhaching" (Innenraum) entfernt. Mit der S3 erreichen Sie den Marienplatz nach ca. 17 Minuten.
Auch die weitere Infrastruktur ist hervorragend. So sind Sie direkt in der Fußgängerzone von Unterhaching, in der Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Betriebe und Ärzte finden.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch Kindertagesstätten und Kindergärten. Unterhaching bietet neben Grund- und Mittelschule auch ein Gymnasium.
Nur einen Katzensprung entfernt lädt Sie der Ortspark mit seinem See und die angrenzenden Felder mit Zugang zum Perlacher Forst zu sportlichen Aktivitäten oder zu einem Spaziergang ein.
Weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt sind auch die Unterhachinger Sportvereine. Es gibt aber noch weit mehr Sport- und Freizeitangebote. Erkunden Sie beispielsweise den Landschaftspark Hachinger Tal mit einer Größe von ca. 126 Hektar oder den Perlacher Forst zur Erholung und für Ihre sportlichen Aktivitäten.
Die Autobahn A8 (München-Salzburg) sowie die Autobahn A 995 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. In ca. 10 Minuten sind Sie an den Münchner Stadtgrenzen in Ramersdorf oder Giesing.
Auch die weitere Infrastruktur ist hervorragend. So sind Sie direkt in der Fußgängerzone von Unterhaching, in der Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Betriebe und Ärzte finden.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch Kindertagesstätten und Kindergärten. Unterhaching bietet neben Grund- und Mittelschule auch ein Gymnasium.
Nur einen Katzensprung entfernt lädt Sie der Ortspark mit seinem See und die angrenzenden Felder mit Zugang zum Perlacher Forst zu sportlichen Aktivitäten oder zu einem Spaziergang ein.
Weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt sind auch die Unterhachinger Sportvereine. Es gibt aber noch weit mehr Sport- und Freizeitangebote. Erkunden Sie beispielsweise den Landschaftspark Hachinger Tal mit einer Größe von ca. 126 Hektar oder den Perlacher Forst zur Erholung und für Ihre sportlichen Aktivitäten.
Die Autobahn A8 (München-Salzburg) sowie die Autobahn A 995 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. In ca. 10 Minuten sind Sie an den Münchner Stadtgrenzen in Ramersdorf oder Giesing.
Rathausplatz 8 · 82008 Unterhaching · Deutschland
Sonstiges
Der Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von € 17.000 erworben werden.
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Eigentümer überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Eigentümer überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit... mehr lesen
Der Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von € 17.000 erworben werden.
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Eigentümer überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Die Balkone wurden jeweils mit 50% ihrer Fläche berücksichtigt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen sowie eines zwischenzeitlichen Verkaufs.
Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, er ist nicht maßstabsgerecht! Die Möblierung im Grundriss stellt lediglich einen Möblierungsvorschlag dar; die Wohnung wird (bis auf die Einbauküche) unmöbliert verkauft!
Beispielhafte Bilder sind Illustrationen, hierbei handelt es sich um keine realen Fotos.
Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Basis für die Maklerprovision, sind die nach dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Demnach wird die Provision regelmäßig von beiden Parteien (Käufer und Verkäufer) zu gleichen Teilen getragen. Vor diesem Hintergrund wurde mit den Verkäufern ebenfalls ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen.
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Eigentümer überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Die Balkone wurden jeweils mit 50% ihrer Fläche berücksichtigt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen sowie eines zwischenzeitlichen Verkaufs.
Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, er ist nicht maßstabsgerecht! Die Möblierung im Grundriss stellt lediglich einen Möblierungsvorschlag dar; die Wohnung wird (bis auf die Einbauküche) unmöbliert verkauft!
Beispielhafte Bilder sind Illustrationen, hierbei handelt es sich um keine realen Fotos.
Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Basis für die Maklerprovision, sind die nach dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Demnach wird die Provision regelmäßig von beiden Parteien (Käufer und Verkäufer) zu gleichen Teilen getragen. Vor diesem Hintergrund wurde mit den Verkäufern ebenfalls ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen.
Der Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von € 17.000 erworben werden.
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Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Basis für die Maklerprovision, sind die nach dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Demnach wird die Provision regelmäßig von beiden Parteien (Käufer und Verkäufer) zu gleichen Teilen getragen. Vor diesem Hintergrund wurde mit den Verkäufern ebenfalls ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen.
Ansprechpartner
Frau Beier
Immobilien-T-raum GmbH
Köglweg 30,
82024 Taufkirchen
82024 Taufkirchen
Köglweg 30,
82024 Taufkirchen
82024 Taufkirchen
+49 89 66066810
Immobilien-T-raum GmbH
Köglweg 30,
82024 Taufkirchen
82024 Taufkirchen
089 66066810
j.beier@immobilien-t-raum.de
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