immobilie1-ID: 31300719 | Anbieter-ID: HBI-1246
***Heike Borchers Immobilien***Großzügiger Wohntraum mit Charme und attraktiver Loggia***
445.800 €
Kaufpreis
88,1 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sehr geehrte Immobilieninteressentin,
sehr geehrter Immobilieninteressent,
die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1969, liegt in 82008 Unterhaching in der Franz-Schubert-Straße.
Diese behagliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,10 m²,... mehr lesen
sehr geehrter Immobilieninteressent,
die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1969, liegt in 82008 Unterhaching in der Franz-Schubert-Straße.
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Sehr geehrte Immobilieninteressentin,
sehr geehrter Immobilieninteressent,
die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1969, liegt in 82008 Unterhaching in der Franz-Schubert-Straße.
Diese behagliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,10 m², besticht mit ihrer gelungenen Wohnkomposition. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines vierstöckigen Hauses mit ca. 30 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Lassen Sie sich verwöhnen von dem durchdachten Grundriss mit einer geräumigen Diele, einem Wohnzimmer, einer abgeschlossenen Küche, einem Bad mit Badewanne, einer separaten Toilette, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer.
Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus erreichen Sie die östlich ausgerichtete, große Loggia. Hier scheint die Sonne den ganzen Morgen lang, bis in die Mittagsstunden.
Ein praktisches Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Die Garage ist nicht über das Haus zugänglich. Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. der Waschküche mit Münzgeräten und dem Fahrradraum.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Sie wird zum 01.02.2025 bezugsfrei.
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Diese behagliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,10 m², besticht mit ihrer gelungenen Wohnkomposition. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines vierstöckigen Hauses mit ca. 30 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Lassen Sie sich verwöhnen von dem durchdachten Grundriss mit einer geräumigen Diele, einem Wohnzimmer, einer abgeschlossenen Küche, einem Bad mit Badewanne, einer separaten Toilette, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer.
Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus erreichen Sie die östlich ausgerichtete, große Loggia. Hier scheint die Sonne den ganzen Morgen lang, bis in die Mittagsstunden.
Ein praktisches Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Die Garage ist nicht über das Haus zugänglich. Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. der Waschküche mit Münzgeräten und dem Fahrradraum.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Sie wird zum 01.02.2025 bezugsfrei.
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Diese behagliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,10 m², besticht mit ihrer gelungenen Wohnkomposition. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines vierstöckigen Hauses mit ca. 30 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Lassen Sie sich verwöhnen von dem durchdachten Grundriss mit einer geräumigen Diele, einem Wohnzimmer, einer abgeschlossenen Küche, einem Bad mit Badewanne, einer separaten Toilette, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer.
Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus erreichen Sie die östlich ausgerichtete, große Loggia. Hier scheint die Sonne den ganzen Morgen lang, bis in die Mittagsstunden.
Ein praktisches Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Die Garage ist nicht über das Haus zugänglich. Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. der Waschküche mit Münzgeräten und dem Fahrradraum.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Sie wird zum 01.02.2025 bezugsfrei.
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die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1969, liegt in 82008 Unterhaching in der Franz-Schubert-Straße.
Diese behagliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,10 m², besticht mit ihrer gelungenen Wohnkomposition. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines vierstöckigen Hauses mit ca. 30 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Lassen Sie sich verwöhnen von dem durchdachten Grundriss mit einer geräumigen Diele, einem Wohnzimmer, einer abgeschlossenen Küche, einem Bad mit Badewanne, einer separaten Toilette, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer.
Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus erreichen Sie die östlich ausgerichtete, große Loggia. Hier scheint die Sonne den ganzen Morgen lang, bis in die Mittagsstunden.
Ein praktisches Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Die Garage ist nicht über das Haus zugänglich. Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. der Waschküche mit Münzgeräten und dem Fahrradraum.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Sie wird zum 01.02.2025 bezugsfrei.
Kosten
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Kaufpreis445.800 €
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Hausgeld pro Monat621 €
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Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)88,1 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis08.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Diele, als auch das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, sind mit klassischen Laminatböden ausgestattet. Die Küche verfügt über hellgrauen PVC-Boden.
Die Küche ist mit einer zweizeiligen Einbauküche mit E-Geräten, wie z. B. E-Herd mit Backofen und... mehr lesen
Die Küche ist mit einer zweizeiligen Einbauküche mit E-Geräten, wie z. B. E-Herd mit Backofen und... mehr lesen
Die Diele, als auch das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, sind mit klassischen Laminatböden ausgestattet. Die Küche verfügt über hellgrauen PVC-Boden.
Die Küche ist mit einer zweizeiligen Einbauküche mit E-Geräten, wie z. B. E-Herd mit Backofen und Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierschrank und einer Spülmaschine, ausgestattet. Diverse Hänge- und Unterbauschränke sind vorhanden.
Das Bad verfügt über ein Waschbecken, einen Spiegelschrank und eine Badewanne mit Duschbrause. Es ist tür-hoch in der Farbe Weiß gefliest. Die separate Toilette verfügt über ein Handwaschbecken und eine Toilette. Es ist im selben Fliesenstil wie das Badezimmer ausgestattet.
Auf der Loggia wurden grauen Fliesen verlegt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, Brennstoff Fernwärme (Geothermie). Der Energieverbrauchswert liegt bei 160 kWh/(m²*a), das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Der Energieausweis wurde am 09.04.2021 ausgestellt.
Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster, aus dem Jahr 2002, mit Dreh-Kippbeschlag, in der Farbe Weiß. Das Gebäude wurde in Massivbauweise (Beton), soweit statisch möglich, erstellt.
Die Wohnanlage macht einen insgesamt gepflegten Eindruck und wird laufend instandgehalten. Werthaltige Maßnahmen wie 2007 die Umstellung auf die Geothermie, 2009 die Aufzugssanierung, 2014-2016 die Fassaden und Balkonsanierung aller Häuser, 2016 die Dachsanierung der Johann-Strauß-Str. 4 und 2024 die Erneuerung der Bodenbeläge in allen Fluren und Treppenhäusern, wurden bereits durchgeführt.
Die Küche ist mit einer zweizeiligen Einbauküche mit E-Geräten, wie z. B. E-Herd mit Backofen und Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierschrank und einer Spülmaschine, ausgestattet. Diverse Hänge- und Unterbauschränke sind vorhanden.
Das Bad verfügt über ein Waschbecken, einen Spiegelschrank und eine Badewanne mit Duschbrause. Es ist tür-hoch in der Farbe Weiß gefliest. Die separate Toilette verfügt über ein Handwaschbecken und eine Toilette. Es ist im selben Fliesenstil wie das Badezimmer ausgestattet.
Auf der Loggia wurden grauen Fliesen verlegt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, Brennstoff Fernwärme (Geothermie). Der Energieverbrauchswert liegt bei 160 kWh/(m²*a), das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Der Energieausweis wurde am 09.04.2021 ausgestellt.
Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster, aus dem Jahr 2002, mit Dreh-Kippbeschlag, in der Farbe Weiß. Das Gebäude wurde in Massivbauweise (Beton), soweit statisch möglich, erstellt.
Die Wohnanlage macht einen insgesamt gepflegten Eindruck und wird laufend instandgehalten. Werthaltige Maßnahmen wie 2007 die Umstellung auf die Geothermie, 2009 die Aufzugssanierung, 2014-2016 die Fassaden und Balkonsanierung aller Häuser, 2016 die Dachsanierung der Johann-Strauß-Str. 4 und 2024 die Erneuerung der Bodenbeläge in allen Fluren und Treppenhäusern, wurden bereits durchgeführt.
Die Diele, als auch das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, sind mit klassischen Laminatböden ausgestattet. Die Küche verfügt über hellgrauen PVC-Boden.
Die Küche ist mit einer zweizeiligen Einbauküche mit E-Geräten, wie z. B. E-Herd mit Backofen und Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierschrank und einer Spülmaschine, ausgestattet. Diverse Hänge- und Unterbauschränke sind vorhanden.
Das Bad verfügt über ein Waschbecken, einen Spiegelschrank und eine Badewanne mit Duschbrause. Es ist tür-hoch in der Farbe Weiß gefliest. Die separate Toilette verfügt über ein Handwaschbecken und eine Toilette. Es ist im selben Fliesenstil wie das Badezimmer ausgestattet.
Auf der Loggia wurden grauen Fliesen verlegt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, Brennstoff Fernwärme (Geothermie). Der Energieverbrauchswert liegt bei 160 kWh/(m²*a), das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Der Energieausweis wurde am 09.04.2021 ausgestellt.
Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster, aus dem Jahr 2002, mit Dreh-Kippbeschlag, in der Farbe Weiß. Das Gebäude wurde in Massivbauweise (Beton), soweit statisch möglich, erstellt.
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Die Wohnanlage macht einen insgesamt gepflegten Eindruck und wird laufend instandgehalten. Werthaltige Maßnahmen wie 2007 die Umstellung auf die Geothermie, 2009 die Aufzugssanierung, 2014-2016 die Fassaden und Balkonsanierung aller Häuser, 2016 die Dachsanierung der Johann-Strauß-Str. 4 und 2024 die Erneuerung der Bodenbeläge in allen Fluren und Treppenhäusern, wurden bereits durchgeführt.
- Keller
Lage
Die hier offerierte Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Unterhaching. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Discountern, Restaurants und dem Unterhachinger Gewerbegebiet bereichert die...
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Die hier offerierte Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Unterhaching. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Discountern, Restaurants und dem Unterhachinger Gewerbegebiet bereichert die Wohnqualität.
Öffentliche Nahverkehrsmittel, wie die S-Bahn-Linie 3, Haltestation Unterhaching – ist in ca. acht Geh-Minuten oder vier Fahrrad-Minuten erreichbar. Hier befinden sich auch die Bus-Linien 217, 221 und 224. Die Busverbindungen der Linie 220 erreichen Sie in nur drei Geh-Minuten (Haltestelle: Pittinger Platz).
Die ärztliche Versorgung ist in Unterhaching sichergestellt. Die Bundesautobahnen München - Salzburg und München - Nürnberg sind von Unterhaching in wenigen Minuten erreichbar. Über Anschlüsse kommen Sie schnell in die Berge und das bayrische Voralpenland sowie das Fünf-Seen-Land.
Öffentliche Nahverkehrsmittel, wie die S-Bahn-Linie 3, Haltestation Unterhaching – ist in ca. acht Geh-Minuten oder vier Fahrrad-Minuten erreichbar. Hier befinden sich auch die Bus-Linien 217, 221 und 224. Die Busverbindungen der Linie 220 erreichen Sie in nur drei Geh-Minuten (Haltestelle: Pittinger Platz).
Die ärztliche Versorgung ist in Unterhaching sichergestellt. Die Bundesautobahnen München - Salzburg und München - Nürnberg sind von Unterhaching in wenigen Minuten erreichbar. Über Anschlüsse kommen Sie schnell in die Berge und das bayrische Voralpenland sowie das Fünf-Seen-Land.
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82008 Unterhaching · Deutschland
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Sonstiges
Mehr Infos und Details zum Objekt, erhalten Sie gerne nach Kontaktaufnahme.
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
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Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
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Heike Borchers
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