immobilie1-ID: 31335745 | Anbieter-ID: UHG_HMW3
Kapitalanlage in TOP-Lage in Unterhaching....
335.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
KAPITALANLAGE NÄHE RATHAUSPLATZ
....die TOP-Lage und der durchdachte Grundriss unterscheidet diese vermietete Wohnung von vielen anderen!
Diese gemütliche und von den Mietern sehr gepflegte Wohnung ist solide vermietet und bietet Ihnen
- eine TOP-Lage... mehr lesen
....die TOP-Lage und der durchdachte Grundriss unterscheidet diese vermietete Wohnung von vielen anderen!
Diese gemütliche und von den Mietern sehr gepflegte Wohnung ist solide vermietet und bietet Ihnen
- eine TOP-Lage... mehr lesen
KAPITALANLAGE NÄHE RATHAUSPLATZ
....die TOP-Lage und der durchdachte Grundriss unterscheidet diese vermietete Wohnung von vielen anderen!
Diese gemütliche und von den Mietern sehr gepflegte Wohnung ist solide vermietet und bietet Ihnen
- eine TOP-Lage in unmittelbarer Nähe zum Rathausplatz und Ortspark
- helle Räume durch große Fensterfronten
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon
- ein gemütliches Schlafzimmer
- viel Stellfläche in allen Räumen und eine zusätzliche Abstellkammer
- eine zukunftsfähige Heizungsanlage mit Geothermie
-Laminatboden in allen Wohn- und Schlafbereichen
- eine separate Küche mit Blick auf den Balkon (die Einbauküche ist Mietereigentum)
- ein zeitloses Wannenbad
- ein Kellerabteil
Der Kaufpreis für den Duplexstellplatz beträgt € 15.000.
Die aktuelle Jahreskaltmiete des an die Inflation gekoppelten Mietvertrages beträgt inkl. Stellplatz € 10.653.
....die TOP-Lage und der durchdachte Grundriss unterscheidet diese vermietete Wohnung von vielen anderen!
Diese gemütliche und von den Mietern sehr gepflegte Wohnung ist solide vermietet und bietet Ihnen
- eine TOP-Lage in unmittelbarer Nähe zum Rathausplatz und Ortspark
- helle Räume durch große Fensterfronten
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon
- ein gemütliches Schlafzimmer
- viel Stellfläche in allen Räumen und eine zusätzliche Abstellkammer
- eine zukunftsfähige Heizungsanlage mit Geothermie
-Laminatboden in allen Wohn- und Schlafbereichen
- eine separate Küche mit Blick auf den Balkon (die Einbauküche ist Mietereigentum)
- ein zeitloses Wannenbad
- ein Kellerabteil
Der Kaufpreis für den Duplexstellplatz beträgt € 15.000.
Die aktuelle Jahreskaltmiete des an die Inflation gekoppelten Mietvertrages beträgt inkl. Stellplatz € 10.653.
KAPITALANLAGE NÄHE RATHAUSPLATZ
....die TOP-Lage und der durchdachte Grundriss unterscheidet diese vermietete Wohnung von vielen anderen!
Diese gemütliche und von den Mietern sehr gepflegte Wohnung ist solide vermietet und bietet Ihnen
- eine TOP-Lage in unmittelbarer Nähe zum Rathausplatz und Ortspark
- helle Räume durch große Fensterfronten
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon
- ein gemütliches Schlafzimmer
- viel Stellfläche in allen Räumen und eine zusätzliche Abstellkammer
- eine zukunftsfähige Heizungsanlage mit Geothermie
-Laminatboden in allen Wohn- und Schlafbereichen
- eine separate Küche mit Blick auf den Balkon (die Einbauküche ist Mietereigentum)
- ein zeitloses Wannenbad
- ein Kellerabteil
Der Kaufpreis für den Duplexstellplatz beträgt € 15.000.
Die aktuelle Jahreskaltmiete des an die Inflation gekoppelten Mietvertrages beträgt inkl. Stellplatz € 10.653.
....die TOP-Lage und der durchdachte Grundriss unterscheidet diese vermietete Wohnung von vielen anderen!
Diese gemütliche und von den Mietern sehr gepflegte Wohnung ist solide vermietet und bietet Ihnen
- eine TOP-Lage in unmittelbarer Nähe zum Rathausplatz und Ortspark
- helle Räume durch große Fensterfronten
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon
- ein gemütliches Schlafzimmer
- viel Stellfläche in allen Räumen und eine zusätzliche Abstellkammer
- eine zukunftsfähige Heizungsanlage mit Geothermie
-Laminatboden in allen Wohn- und Schlafbereichen
- eine separate Küche mit Blick auf den Balkon (die Einbauküche ist Mietereigentum)
- ein zeitloses Wannenbad
- ein Kellerabteil
Der Kaufpreis für den Duplexstellplatz beträgt € 15.000.
Die aktuelle Jahreskaltmiete des an die Inflation gekoppelten Mietvertrages beträgt inkl. Stellplatz € 10.653.
Kosten
-
Kaufpreis335.000 €
-
Hausgeld pro Monat548 €
-
KäuferprovisionDie vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,38 % des Kaufpreises.
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,38 % des Kaufpreises. Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2,15 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzDuplex
-
TiefgarageDuplex
-
DachformSatteldach
-
FußbodenLaminat
Energie
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis24.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Laminatboden in allen Wohn- und Schlafbereichen
- zeitloses Wannenbad (innen liegend) mit hellen Fließen und weißen Sanitärgegenständen
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster
- weiße Türen
- Gegensprechanlage
- Abstellraum mit Regalböden ausgestattet
-... mehr lesen
- zeitloses Wannenbad (innen liegend) mit hellen Fließen und weißen Sanitärgegenständen
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster
- weiße Türen
- Gegensprechanlage
- Abstellraum mit Regalböden ausgestattet
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- Laminatboden in allen Wohn- und Schlafbereichen
- zeitloses Wannenbad (innen liegend) mit hellen Fließen und weißen Sanitärgegenständen
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster
- weiße Türen
- Gegensprechanlage
- Abstellraum mit Regalböden ausgestattet
- Beheizung über Geothermie-Fernwärme
- Personenaufzug
- zeitloses Wannenbad (innen liegend) mit hellen Fließen und weißen Sanitärgegenständen
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster
- weiße Türen
- Gegensprechanlage
- Abstellraum mit Regalböden ausgestattet
- Beheizung über Geothermie-Fernwärme
- Personenaufzug
- Laminatboden in allen Wohn- und Schlafbereichen
- zeitloses Wannenbad (innen liegend) mit hellen Fließen und weißen Sanitärgegenständen
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster
- weiße Türen
- Gegensprechanlage
- Abstellraum mit Regalböden ausgestattet
- Beheizung über Geothermie-Fernwärme
- Personenaufzug
- zeitloses Wannenbad (innen liegend) mit hellen Fließen und weißen Sanitärgegenständen
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster
- weiße Türen
- Gegensprechanlage
- Abstellraum mit Regalböden ausgestattet
- Beheizung über Geothermie-Fernwärme
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Unterhaching nur ca. 5 Gehminuten vom S-Bahnhof "Unterhaching" (Innenraum) entfernt. Mit der S3 erreicht man den Marienplatz nach ca. 17 Minuten.
Auch die weitere Infrastruktur ist hervorragend. Die Wohnung liegt direkt... mehr lesen
Auch die weitere Infrastruktur ist hervorragend. Die Wohnung liegt direkt... mehr lesen
Die Wohnung liegt zentral in Unterhaching nur ca. 5 Gehminuten vom S-Bahnhof "Unterhaching" (Innenraum) entfernt. Mit der S3 erreicht man den Marienplatz nach ca. 17 Minuten.
Auch die weitere Infrastruktur ist hervorragend. Die Wohnung liegt direkt in der Fußgängerzone von Unterhaching, in der sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Betriebe und Ärzte befinden.
In wenigen Gehminuten erreicht man auch Kindertagesstätten und Kindergärten. Unterhaching bietet neben Grund- und Mittelschule auch ein Gymnasium.
Nur einen Katzensprung entfernt lädt der Ortspark mit seinem See und die angrenzenden Felder mit Zugang zum Perlacher Forst zu sportlichen Aktivitäten oder zu einem Spaziergang ein.
Weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt sind auch die Unterhachinger Sportvereine. Es gibt aber noch weit mehr Sport- und Freizeitangebote. Erkunden Sie beispielsweise den Landschaftspark Hachinger Tal mit einer Größe von ca. 126 Hektar oder den Perlacher Forst zur Erholung und für Ihre sportlichen Aktivitäten.
Die Autobahn A8 (München-Salzburg) sowie die Autobahn A 995 erreicht man innerhalb weniger Fahrminuten. In ca. 10 Minuten ist man an den Münchner Stadtgrenzen in Ramersdorf oder Giesing
Auch die weitere Infrastruktur ist hervorragend. Die Wohnung liegt direkt in der Fußgängerzone von Unterhaching, in der sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Betriebe und Ärzte befinden.
In wenigen Gehminuten erreicht man auch Kindertagesstätten und Kindergärten. Unterhaching bietet neben Grund- und Mittelschule auch ein Gymnasium.
Nur einen Katzensprung entfernt lädt der Ortspark mit seinem See und die angrenzenden Felder mit Zugang zum Perlacher Forst zu sportlichen Aktivitäten oder zu einem Spaziergang ein.
Weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt sind auch die Unterhachinger Sportvereine. Es gibt aber noch weit mehr Sport- und Freizeitangebote. Erkunden Sie beispielsweise den Landschaftspark Hachinger Tal mit einer Größe von ca. 126 Hektar oder den Perlacher Forst zur Erholung und für Ihre sportlichen Aktivitäten.
Die Autobahn A8 (München-Salzburg) sowie die Autobahn A 995 erreicht man innerhalb weniger Fahrminuten. In ca. 10 Minuten ist man an den Münchner Stadtgrenzen in Ramersdorf oder Giesing
Die Wohnung liegt zentral in Unterhaching nur ca. 5 Gehminuten vom S-Bahnhof "Unterhaching" (Innenraum) entfernt. Mit der S3 erreicht man den Marienplatz nach ca. 17 Minuten.
Auch die weitere Infrastruktur ist hervorragend. Die Wohnung liegt direkt in der Fußgängerzone von Unterhaching, in der sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Betriebe und Ärzte befinden.
In wenigen Gehminuten erreicht man auch Kindertagesstätten und Kindergärten. Unterhaching bietet neben Grund- und Mittelschule auch ein Gymnasium.
Nur einen Katzensprung entfernt lädt der Ortspark mit seinem See und die angrenzenden Felder mit Zugang zum Perlacher Forst zu sportlichen Aktivitäten oder zu einem Spaziergang ein.
Weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt sind auch die Unterhachinger Sportvereine. Es gibt aber noch weit mehr Sport- und Freizeitangebote. Erkunden Sie beispielsweise den Landschaftspark Hachinger Tal mit einer Größe von ca. 126 Hektar oder den Perlacher Forst zur Erholung und für Ihre sportlichen Aktivitäten.
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In wenigen Gehminuten erreicht man auch Kindertagesstätten und Kindergärten. Unterhaching bietet neben Grund- und Mittelschule auch ein Gymnasium.
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Weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt sind auch die Unterhachinger Sportvereine. Es gibt aber noch weit mehr Sport- und Freizeitangebote. Erkunden Sie beispielsweise den Landschaftspark Hachinger Tal mit einer Größe von ca. 126 Hektar oder den Perlacher Forst zur Erholung und für Ihre sportlichen Aktivitäten.
Die Autobahn A8 (München-Salzburg) sowie die Autobahn A 995 erreicht man innerhalb weniger Fahrminuten. In ca. 10 Minuten ist man an den Münchner Stadtgrenzen in Ramersdorf oder Giesing
82008 Unterhaching · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Eigentümer überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Der Balkon wurde mit 50% der Fläche...
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Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Eigentümer überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Der Balkon wurde mit 50% der Fläche berücksichtigt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nicht von allen Räumen Bilder veröffentlichen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen sowie eines zwischenzeitlichen Verkaufs.
Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, er ist nicht maßstabsgerecht! Die Möblierung im Grundriss stellt lediglich einen Möblierungsvorschlag dar; die Wohnung wird (bis auf die Einbauküche) unmöbliert verkauft!
Beispielhafte Bilder sind Illustrationen, hierbei handelt es sich um keine realen Fotos.
Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Basis für die Maklerprovision, sind die nach dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Demnach wird die Provision regelmäßig von beiden Parteien (Käufer und Verkäufer) zu gleichen Teilen getragen. Vor diesem Hintergrund wurde mit den Verkäufern ebenfalls ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen.
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Ansprechpartner
Frau Beier
Immobilien-T-raum GmbH
Köglweg 30,
82024 Taufkirchen
82024 Taufkirchen
Köglweg 30,
82024 Taufkirchen
82024 Taufkirchen
+49 89 66066810
Immobilien-T-raum GmbH
Köglweg 30,
82024 Taufkirchen
82024 Taufkirchen
089 66066810
j.beier@immobilien-t-raum.de
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