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immobilie1-ID: 31376125 | Anbieter-ID: 1/30/920-920/010832
Modernisiertes Appartement mit Weitblick – Ihre ideale Kapitalanlage
209.000 €
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses modernisierte Appartement überzeugt mit einem idealen Grundriss und außergewöhnlicher Geräumigkeit. Es befindet sich im 8. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet einen ansprechenden Blick über die Umgebung. Das Badezimmer wurde...
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Dieses modernisierte Appartement überzeugt mit einem idealen Grundriss und außergewöhnlicher Geräumigkeit. Es befindet sich im 8. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet einen ansprechenden Blick über die Umgebung. Das Badezimmer wurde vollständig und stilvoll saniert. Eine praktische Einbauküche rundet das komfortable Wohnkonzept ab.
Die sonnige Loggia mit Westausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Das Appartement ist derzeit gut vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Ein durchdachtes Wohnkonzept und die Modernisierung machen diese Immobilie zu einer überzeugenden Wahl – sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer.
Die sonnige Loggia mit Westausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Das Appartement ist derzeit gut vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Ein durchdachtes Wohnkonzept und die Modernisierung machen diese Immobilie zu einer überzeugenden Wahl – sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer.
Dieses modernisierte Appartement überzeugt mit einem idealen Grundriss und außergewöhnlicher Geräumigkeit. Es befindet sich im 8. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet einen ansprechenden Blick über die Umgebung. Das Badezimmer wurde vollständig und stilvoll saniert. Eine praktische Einbauküche rundet das komfortable Wohnkonzept ab.
Die sonnige Loggia mit Westausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Das Appartement ist derzeit gut vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Ein durchdachtes Wohnkonzept und die Modernisierung machen diese Immobilie zu einer überzeugenden Wahl – sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer.
Die sonnige Loggia mit Westausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Das Appartement ist derzeit gut vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Ein durchdachtes Wohnkonzept und die Modernisierung machen diese Immobilie zu einer überzeugenden Wahl – sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer.
Kosten
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Kaufpreis209.000 €
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Hausgeld pro Monat291 €
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Nettorendite4,89 %
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Kaufpreisfaktor20,47-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr8.880 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Etage8
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen9
-
FußbodenFliesen
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch149,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis20.05.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Komplettsanierung/Modernisierung 2021
- Stilvoll saniertes Badezimmer
- Moderne Einbauküche
- Fußboden- und Deckenheizung
- Sonnige Loggia mit Westausrichtung
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Außenstellplatz
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- Stilvoll saniertes Badezimmer
- Moderne Einbauküche
- Fußboden- und Deckenheizung
- Sonnige Loggia mit Westausrichtung
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Außenstellplatz
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- Komplettsanierung/Modernisierung 2021
- Stilvoll saniertes Badezimmer
- Moderne Einbauküche
- Fußboden- und Deckenheizung
- Sonnige Loggia mit Westausrichtung
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Außenstellplatz
- Kellerabteil
- gepflegte Wohnanlage
- Stilvoll saniertes Badezimmer
- Moderne Einbauküche
- Fußboden- und Deckenheizung
- Sonnige Loggia mit Westausrichtung
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Außenstellplatz
- Kellerabteil
- gepflegte Wohnanlage
- Komplettsanierung/Modernisierung 2021
- Stilvoll saniertes Badezimmer
- Moderne Einbauküche
- Fußboden- und Deckenheizung
- Sonnige Loggia mit Westausrichtung
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Außenstellplatz
- Kellerabteil
- gepflegte Wohnanlage
- Stilvoll saniertes Badezimmer
- Moderne Einbauküche
- Fußboden- und Deckenheizung
- Sonnige Loggia mit Westausrichtung
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Außenstellplatz
- Kellerabteil
- gepflegte Wohnanlage
- Personenaufzug
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Unterhaching, eine Gemeinde im Landkreis München, liegt südlich der bayerischen Landeshauptstadt und bietet eine attraktive Wohnlage. Die Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle zeichnet die Gemeinde besonders aus. Zahlreiche Grünflächen,...
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Unterhaching, eine Gemeinde im Landkreis München, liegt südlich der bayerischen Landeshauptstadt und bietet eine attraktive Wohnlage. Die Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle zeichnet die Gemeinde besonders aus. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete laden zum Entspannen und Spazieren ein.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Geschäften und Restaurants punktet Unterhaching auch mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Gemeinde liegt an der Bahnstrecke München Ost–Deisenhofen und wird im 20-Minuten-Takt von der Münchner S-Bahnlinie S3 bedient. Während der Hauptverkehrszeit besteht sogar ein 10-Minuten-Takt. Die Haltepunkte Unterhaching und Fasanenpark gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum, das in nur 15 Minuten erreicht werden kann.
Unterhaching kombiniert Lebensqualität, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist dadurch eine besonders gefragte Wohngegend.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Geschäften und Restaurants punktet Unterhaching auch mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Gemeinde liegt an der Bahnstrecke München Ost–Deisenhofen und wird im 20-Minuten-Takt von der Münchner S-Bahnlinie S3 bedient. Während der Hauptverkehrszeit besteht sogar ein 10-Minuten-Takt. Die Haltepunkte Unterhaching und Fasanenpark gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum, das in nur 15 Minuten erreicht werden kann.
Unterhaching kombiniert Lebensqualität, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist dadurch eine besonders gefragte Wohngegend.
Unterhaching, eine Gemeinde im Landkreis München, liegt südlich der bayerischen Landeshauptstadt und bietet eine attraktive Wohnlage. Die Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle zeichnet die Gemeinde besonders aus. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete laden zum Entspannen und Spazieren ein.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Geschäften und Restaurants punktet Unterhaching auch mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Gemeinde liegt an der Bahnstrecke München Ost–Deisenhofen und wird im 20-Minuten-Takt von der Münchner S-Bahnlinie S3 bedient. Während der Hauptverkehrszeit besteht sogar ein 10-Minuten-Takt. Die Haltepunkte Unterhaching und Fasanenpark gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum, das in nur 15 Minuten erreicht werden kann.
Unterhaching kombiniert Lebensqualität, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist dadurch eine besonders gefragte Wohngegend.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Geschäften und Restaurants punktet Unterhaching auch mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Gemeinde liegt an der Bahnstrecke München Ost–Deisenhofen und wird im 20-Minuten-Takt von der Münchner S-Bahnlinie S3 bedient. Während der Hauptverkehrszeit besteht sogar ein 10-Minuten-Takt. Die Haltepunkte Unterhaching und Fasanenpark gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum, das in nur 15 Minuten erreicht werden kann.
Unterhaching kombiniert Lebensqualität, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist dadurch eine besonders gefragte Wohngegend.
82008 Unterhaching · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die monatliche Nettomiete beträgt aktuell € 740,- inklusive TG-Stellplatz.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 292 € setzt sich ab dem 01.01.2025 wie folgt zusammen:
- Vorauszahlung für die Wohnung: 235,27 € (davon 188,64€ umlegbar)
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Das monatliche Hausgeld in Höhe von 292 € setzt sich ab dem 01.01.2025 wie folgt zusammen:
- Vorauszahlung für die Wohnung: 235,27 € (davon 188,64€ umlegbar)
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Die monatliche Nettomiete beträgt aktuell € 740,- inklusive TG-Stellplatz.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 292 € setzt sich ab dem 01.01.2025 wie folgt zusammen:
- Vorauszahlung für die Wohnung: 235,27 € (davon 188,64€ umlegbar)
- Rücklagenzuführung: 48,73 €
- Vorauszahlung für den Tiefgaragenstellplatz: 7 €
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 292 € setzt sich ab dem 01.01.2025 wie folgt zusammen:
- Vorauszahlung für die Wohnung: 235,27 € (davon 188,64€ umlegbar)
- Rücklagenzuführung: 48,73 €
- Vorauszahlung für den Tiefgaragenstellplatz: 7 €
Die monatliche Nettomiete beträgt aktuell € 740,- inklusive TG-Stellplatz.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 292 € setzt sich ab dem 01.01.2025 wie folgt zusammen:
- Vorauszahlung für die Wohnung: 235,27 € (davon 188,64€ umlegbar)
- Rücklagenzuführung: 48,73 €
- Vorauszahlung für den Tiefgaragenstellplatz: 7 €
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 292 € setzt sich ab dem 01.01.2025 wie folgt zusammen:
- Vorauszahlung für die Wohnung: 235,27 € (davon 188,64€ umlegbar)
- Rücklagenzuführung: 48,73 €
- Vorauszahlung für den Tiefgaragenstellplatz: 7 €
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Alexander Schuster
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Herbststraße 1,
80335 München
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089) 82 99 24-19
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