immobilie1-ID: 31246013 | Anbieter-ID: 9984
Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Taufkirchen – Ideal für Investoren!
495.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das Objekt wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss und 12 Obergeschossen.
Die helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 60... mehr lesen
Die helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 60... mehr lesen
Das Objekt wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss und 12 Obergeschossen.
Die helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 60 Wohneinheiten und ist über einen der beiden Personenaufzüge gut erreichbar.
Die gut geschnittene Wohnung bietet vielzählige Einrichtungsmöglichkeiten mit viel Stauraum und ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie.
Die beiden Balkone sind nach Süden und Westen ausgerichtet und ermöglichen einen ruhigen Feierabend mit einem schönen Blick in den Sonnenuntergang und ins Grüne.
Die Wohnung ist seit August 2021 an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der die Wohnung in einem sehr ordentlichen und sauberen Zustand hält.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.250,00 Euro
Betriebskostenvorauszahlung: 350,00 Euro
Gesamtmiete: 1.600,00 Euro
zzgl. Garagenmiete (separat vermietet): 60,00 Euro
Das Hausgeld beträgt 533 € zzgl. 34 € für den TG-Stellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 60 Wohneinheiten und ist über einen der beiden Personenaufzüge gut erreichbar.
Die gut geschnittene Wohnung bietet vielzählige Einrichtungsmöglichkeiten mit viel Stauraum und ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie.
Die beiden Balkone sind nach Süden und Westen ausgerichtet und ermöglichen einen ruhigen Feierabend mit einem schönen Blick in den Sonnenuntergang und ins Grüne.
Die Wohnung ist seit August 2021 an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der die Wohnung in einem sehr ordentlichen und sauberen Zustand hält.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.250,00 Euro
Betriebskostenvorauszahlung: 350,00 Euro
Gesamtmiete: 1.600,00 Euro
zzgl. Garagenmiete (separat vermietet): 60,00 Euro
Das Hausgeld beträgt 533 € zzgl. 34 € für den TG-Stellplatz.
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Das Objekt wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss und 12 Obergeschossen.
Die helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 60 Wohneinheiten und ist über einen der beiden Personenaufzüge gut erreichbar.
Die gut geschnittene Wohnung bietet vielzählige Einrichtungsmöglichkeiten mit viel Stauraum und ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie.
Die beiden Balkone sind nach Süden und Westen ausgerichtet und ermöglichen einen ruhigen Feierabend mit einem schönen Blick in den Sonnenuntergang und ins Grüne.
Die Wohnung ist seit August 2021 an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der die Wohnung in einem sehr ordentlichen und sauberen Zustand hält.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.250,00 Euro
Betriebskostenvorauszahlung: 350,00 Euro
Gesamtmiete: 1.600,00 Euro
zzgl. Garagenmiete (separat vermietet): 60,00 Euro
Das Hausgeld beträgt 533 € zzgl. 34 € für den TG-Stellplatz.
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Die helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 60 Wohneinheiten und ist über einen der beiden Personenaufzüge gut erreichbar.
Die gut geschnittene Wohnung bietet vielzählige Einrichtungsmöglichkeiten mit viel Stauraum und ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie.
Die beiden Balkone sind nach Süden und Westen ausgerichtet und ermöglichen einen ruhigen Feierabend mit einem schönen Blick in den Sonnenuntergang und ins Grüne.
Die Wohnung ist seit August 2021 an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der die Wohnung in einem sehr ordentlichen und sauberen Zustand hält.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.250,00 Euro
Betriebskostenvorauszahlung: 350,00 Euro
Gesamtmiete: 1.600,00 Euro
zzgl. Garagenmiete (separat vermietet): 60,00 Euro
Das Hausgeld beträgt 533 € zzgl. 34 € für den TG-Stellplatz.
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Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Hausgeld pro Monat533 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen12
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch163,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis05.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnfläche inkl. Süd- und Westbalkon (anteilig)
ca. 103 m²
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss
- Bodenbelag: Fliesen
- Fußbodenheizung
- deckenhoch gefliestes Bad mit Badewanne
- separates WC
- Abstellkammer
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ca. 103 m²
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss
- Bodenbelag: Fliesen
- Fußbodenheizung
- deckenhoch gefliestes Bad mit Badewanne
- separates WC
- Abstellkammer
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- Wohnfläche inkl. Süd- und Westbalkon (anteilig)
ca. 103 m²
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss
- Bodenbelag: Fliesen
- Fußbodenheizung
- deckenhoch gefliestes Bad mit Badewanne
- separates WC
- Abstellkammer
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und
ein TG-Stellplatz.
Ein Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern zusätzlich im Keller zur Verfügung.
ca. 103 m²
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss
- Bodenbelag: Fliesen
- Fußbodenheizung
- deckenhoch gefliestes Bad mit Badewanne
- separates WC
- Abstellkammer
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und
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Ein Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern zusätzlich im Keller zur Verfügung.
- Wohnfläche inkl. Süd- und Westbalkon (anteilig)
ca. 103 m²
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss
- Bodenbelag: Fliesen
- Fußbodenheizung
- deckenhoch gefliestes Bad mit Badewanne
- separates WC
- Abstellkammer
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ca. 103 m²
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- Bodenbelag: Fliesen
- Fußbodenheizung
- deckenhoch gefliestes Bad mit Badewanne
- separates WC
- Abstellkammer
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und
ein TG-Stellplatz.
Ein Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern zusätzlich im Keller zur Verfügung.
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Taufkirchen – eine lebendige Gemeinde südlich von München!
Die Gemeinde Taufkirchen liegt nur ca. 4 km südlich vom Münchner Ortsrand zwischen Oberhaching und Unterhaching und vereint ländlichen Charme mit städtischer Struktur.
Eine Bushaltestelle... mehr lesen
Die Gemeinde Taufkirchen liegt nur ca. 4 km südlich vom Münchner Ortsrand zwischen Oberhaching und Unterhaching und vereint ländlichen Charme mit städtischer Struktur.
Eine Bushaltestelle... mehr lesen
Taufkirchen – eine lebendige Gemeinde südlich von München!
Die Gemeinde Taufkirchen liegt nur ca. 4 km südlich vom Münchner Ortsrand zwischen Oberhaching und Unterhaching und vereint ländlichen Charme mit städtischer Struktur.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. In ca. 10 Gehminuten gelangen Sie zur S-Bahnstation Taufkirchen (Linie S3), welche die Gemeinde an die Stammstrecke München anbindet. Durch die günstige öffentliche Verkehrsanbindung erreichen Sie in nur ca. 25-30 Minuten die Münchner Innenstadt. Über die Autobahnanbindungen A8 und A995 sind Sie in Kürze in München und Richtung Tegernsee und Salzburg unterwegs.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bildungseinrichtungen: Mehrere Kindergärten, Schulen und die Hochschule München sind schnell erreichbar.
Die Gemeinde Taufkirchen liegt nur ca. 4 km südlich vom Münchner Ortsrand zwischen Oberhaching und Unterhaching und vereint ländlichen Charme mit städtischer Struktur.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. In ca. 10 Gehminuten gelangen Sie zur S-Bahnstation Taufkirchen (Linie S3), welche die Gemeinde an die Stammstrecke München anbindet. Durch die günstige öffentliche Verkehrsanbindung erreichen Sie in nur ca. 25-30 Minuten die Münchner Innenstadt. Über die Autobahnanbindungen A8 und A995 sind Sie in Kürze in München und Richtung Tegernsee und Salzburg unterwegs.
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Taufkirchen – eine lebendige Gemeinde südlich von München!
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82024 Taufkirchen · Deutschland
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Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Sie erreichen mich mobil unter +49 (0)179-528 99 16
Mareike Schaumburg
Münchener Kindl Immobilien GmbH
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Mareike Schaumburg
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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Planegger Str. 21,
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089 550550
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