immobilie1-ID: 31234313 | Anbieter-ID: TKN_KOE10_1
Gut geschnittenes Apartment mit separater Küche und Balkon am Rathausplatz....
238.000 €
Kaufpreis
35 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Das Apartment beeindruckt durch seinen optimalen Grundriss und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt am Rathausplatz in Alt-Taufkirchen.
Lassen Sie sich von diesem gemütlichen und super geschnittenen Apartment... mehr lesen
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Das Apartment beeindruckt durch seinen optimalen Grundriss und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt am Rathausplatz in Alt-Taufkirchen.
Lassen Sie sich von diesem gemütlichen und super geschnittenen Apartment begeistern. Es bietet Ihnen
- Massivholzparkett im gesamten Apartment (außer Bad)
- eine separate Küche mit Fenster
- ein zeitloses Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ( innen liegend)
- einen gemütlichen Wohn-Schlafraum mit Fenster und Balkonzugang
- eine wettergeschützte Süd-Loggia
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Weiterhin gibt es in der Wohnanlage einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.
Die Wohnung ist seit 01/2022 als Mitarbeiterwohnung an ein Restaurant vermietet (mtl. Kaltmiete: € 552,00) und kann sowohl zur Kapitalanlage, als auch ggfs. nach Vereinbarung zum Selbstbezug gekauft werden.
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- Massivholzparkett im gesamten Apartment (außer Bad)
- eine separate Küche mit Fenster
- ein zeitloses Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ( innen liegend)
- einen gemütlichen Wohn-Schlafraum mit Fenster und Balkonzugang
- eine wettergeschützte Süd-Loggia
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Weiterhin gibt es in der Wohnanlage einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.
Die Wohnung ist seit 01/2022 als Mitarbeiterwohnung an ein Restaurant vermietet (mtl. Kaltmiete: € 552,00) und kann sowohl zur Kapitalanlage, als auch ggfs. nach Vereinbarung zum Selbstbezug gekauft werden.
Das Apartment beeindruckt durch seinen optimalen Grundriss und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt am Rathausplatz in Alt-Taufkirchen.
Lassen Sie sich von diesem gemütlichen und super geschnittenen Apartment begeistern. Es bietet Ihnen
- Massivholzparkett im gesamten Apartment (außer Bad)
- eine separate Küche mit Fenster
- ein zeitloses Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ( innen liegend)
- einen gemütlichen Wohn-Schlafraum mit Fenster und Balkonzugang
- eine wettergeschützte Süd-Loggia
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Weiterhin gibt es in der Wohnanlage einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.
Die Wohnung ist seit 01/2022 als Mitarbeiterwohnung an ein Restaurant vermietet (mtl. Kaltmiete: € 552,00) und kann sowohl zur Kapitalanlage, als auch ggfs. nach Vereinbarung zum Selbstbezug gekauft werden.
Lassen Sie sich von diesem gemütlichen und super geschnittenen Apartment begeistern. Es bietet Ihnen
- Massivholzparkett im gesamten Apartment (außer Bad)
- eine separate Küche mit Fenster
- ein zeitloses Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ( innen liegend)
- einen gemütlichen Wohn-Schlafraum mit Fenster und Balkonzugang
- eine wettergeschützte Süd-Loggia
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Weiterhin gibt es in der Wohnanlage einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.
Die Wohnung ist seit 01/2022 als Mitarbeiterwohnung an ein Restaurant vermietet (mtl. Kaltmiete: € 552,00) und kann sowohl zur Kapitalanlage, als auch ggfs. nach Vereinbarung zum Selbstbezug gekauft werden.
Kosten
-
Kaufpreis238.000 €
-
Hausgeld pro Monat197 €
-
KäuferprovisionDie Käufer*innen-Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises
Die Käufer*innen-Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises Käuferprovision: 2,38% des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)35 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
BadDuschbad
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis02.03.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- zeitloses Duschbad mit Waschmaschinenanschluss (innen liegend)
- separate Küche
- Massivholzparkett (Eiche)
- Gegensprechanlage
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster
- separate Küche
- Massivholzparkett (Eiche)
- Gegensprechanlage
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster
- zeitloses Duschbad mit Waschmaschinenanschluss (innen liegend)
- separate Küche
- Massivholzparkett (Eiche)
- Gegensprechanlage
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster
- separate Küche
- Massivholzparkett (Eiche)
- Gegensprechanlage
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Alt-Taufkirchen (Westerham) in unmittelbarer Nähe zum Rathaus. Nur wenige Meter entfernt finden Sie einen Penny, ein Café, Friseure, Gaststätten, eine Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die S-Bahn (S... mehr lesen
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Die Wohnung liegt zentral in Alt-Taufkirchen (Westerham) in unmittelbarer Nähe zum Rathaus. Nur wenige Meter entfernt finden Sie einen Penny, ein Café, Friseure, Gaststätten, eine Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die S-Bahn (S 3), die während der Hauptverkehrszeiten sogar im 10-Minutentakt fährt (Fahrzeit zum Marienplatz: 20 Minuten), erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 Gehminuten oder mit dem Bus 241, dessen Haltestelle nur ca. 20 Meter entfernt ist.
Die Gemeinde Taufkirchen bietet durch ihre umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und die optimale Verkehrsanbindung städtischen Komfort, konnte sich aber gleichzeitig ihren ländlichen Charme erhalten.
Erholungsmöglichkeiten bietet beispielsweise der direkt angrenzende Perlacher Forst. Vielfältige sportliche und kulturelle Freizeitmöglichkeiten bieten auch diverse Vereine, der Sportpark, der Ritter-Hilprand-Hof und die Volkshochschule sowie das in wenigen Fahrminuten erreichbare Freizeitbad „Phönix“.
Im direkten Umfeld finden Sie auch ein vielseitiges gastronomisches Angebot sowie einen Biergarten.
In weniger als 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnen A8 (München/Ramersdorf-Salzburg), A 99 (Ostumgehung) und A 995 (München/Giesing-Salzburg) und sind in kürzester Zeit in den Alpen.
Die S-Bahn (S 3), die während der Hauptverkehrszeiten sogar im 10-Minutentakt fährt (Fahrzeit zum Marienplatz: 20 Minuten), erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 Gehminuten oder mit dem Bus 241, dessen Haltestelle nur ca. 20 Meter entfernt ist.
Die Gemeinde Taufkirchen bietet durch ihre umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und die optimale Verkehrsanbindung städtischen Komfort, konnte sich aber gleichzeitig ihren ländlichen Charme erhalten.
Erholungsmöglichkeiten bietet beispielsweise der direkt angrenzende Perlacher Forst. Vielfältige sportliche und kulturelle Freizeitmöglichkeiten bieten auch diverse Vereine, der Sportpark, der Ritter-Hilprand-Hof und die Volkshochschule sowie das in wenigen Fahrminuten erreichbare Freizeitbad „Phönix“.
Im direkten Umfeld finden Sie auch ein vielseitiges gastronomisches Angebot sowie einen Biergarten.
In weniger als 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnen A8 (München/Ramersdorf-Salzburg), A 99 (Ostumgehung) und A 995 (München/Giesing-Salzburg) und sind in kürzester Zeit in den Alpen.
Die Wohnung liegt zentral in Alt-Taufkirchen (Westerham) in unmittelbarer Nähe zum Rathaus. Nur wenige Meter entfernt finden Sie einen Penny, ein Café, Friseure, Gaststätten, eine Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die S-Bahn (S 3), die während der Hauptverkehrszeiten sogar im 10-Minutentakt fährt (Fahrzeit zum Marienplatz: 20 Minuten), erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 Gehminuten oder mit dem Bus 241, dessen Haltestelle nur ca. 20 Meter entfernt ist.
Die Gemeinde Taufkirchen bietet durch ihre umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und die optimale Verkehrsanbindung städtischen Komfort, konnte sich aber gleichzeitig ihren ländlichen Charme erhalten.
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Im direkten Umfeld finden Sie auch ein vielseitiges gastronomisches Angebot sowie einen Biergarten.
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82024 Taufkirchen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit als Mitarbeiterwohnung an ein Restaurant vermietet.
Der Balkon wurde mit 50% der Fläche berücksichtigt.
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu der Wohnung zukommen und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.
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Der Balkon wurde mit 50% der Fläche berücksichtigt.
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu der Wohnung zukommen und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.
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Die Wohnung ist derzeit als Mitarbeiterwohnung an ein Restaurant vermietet.
Der Balkon wurde mit 50% der Fläche berücksichtigt.
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu der Wohnung zukommen und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.
Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Basis für die Maklerprovision, sind die nach dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Demnach wird die Provision regelmäßig von beiden Parteien (Käufer und Verkäufer) zu gleichen Teilen getragen. Vor diesem Hintergrund wurde mit den Verkäufern ebenfalls ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen.
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Eigentümer überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und eines eventuellen Zwischenverkaufs.
Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nur maßstabähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabgerecht! Die dargestellte Einrichtung ist nur ein Möblierungsvorschlag; die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (auch abends und am Wochenende) zur Verfügung.
Der Balkon wurde mit 50% der Fläche berücksichtigt.
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu der Wohnung zukommen und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.
Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Basis für die Maklerprovision, sind die nach dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Demnach wird die Provision regelmäßig von beiden Parteien (Käufer und Verkäufer) zu gleichen Teilen getragen. Vor diesem Hintergrund wurde mit den Verkäufern ebenfalls ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen.
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Eigentümer überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und eines eventuellen Zwischenverkaufs.
Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nur maßstabähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabgerecht! Die dargestellte Einrichtung ist nur ein Möblierungsvorschlag; die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
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Der Balkon wurde mit 50% der Fläche berücksichtigt.
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Ansprechpartner
Frau Beier
Immobilien-T-raum GmbH
Köglweg 30,
82024 Taufkirchen
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Köglweg 30,
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