immobilie1-ID: 30065151 | Anbieter-ID: 6676#71Hd9
***Taufkirchen*** schöne Garten-Wohnung mit Schlafbereich im Souterrain im beliebten Münchner Süden
380.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das Objekt wurde 1993 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die helle, großzügige 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten und bietet gute Erholungsmöglichkeiten am Feierabend auf der...
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Das Objekt wurde 1993 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die helle, großzügige 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten und bietet gute Erholungsmöglichkeiten am Feierabend auf der kleinen und zum Teil überdachten Terrasse mit Blick in den schönen Garten. Über eine Holztreppe gelangt man ins Souterrain mit Tageslicht, der aktuell als Schlafbereich genutzt wird.
Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Der Mieter möchte sich verkleinern und ist derzeit auf Wohnungssuche, so dass diese in absehbarer Zeit auch zur Selbstnutzung frei wird.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 630,00 Euro (720,00 Euro ab 1.11.2022)
Nebenkosten: 150,00 Euro
zzgl. Garagenmiete: 45,00 Euro (50,00 Euro ab 1.11.2022)
Gesamtmiete: 825,00 Euro (920,00 Euro ab 1.11.2022)
Das Hausgeld beträgt 195 € zzgl. 16 € für den TG-Stellplatz,
davon sind 112,34 € bzw. 10,22 € beim Stellplatz umlagefähig.
Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt im EG über ein Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich, eine teil-offene Küche (Durchreiche zum Wohnzimmer), ein Bad und eine Diele.
Im Souterrain befindet sich der Schlafbereich mit einem Kleiderschrank (kann abgelöst werden) und einem praktischen Abstellbereich.
VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN!
Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
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Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 630,00 Euro (720,00 Euro ab 1.11.2022)
Nebenkosten: 150,00 Euro
zzgl. Garagenmiete: 45,00 Euro (50,00 Euro ab 1.11.2022)
Gesamtmiete: 825,00 Euro (920,00 Euro ab 1.11.2022)
Das Hausgeld beträgt 195 € zzgl. 16 € für den TG-Stellplatz,
davon sind 112,34 € bzw. 10,22 € beim Stellplatz umlagefähig.
Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt im EG über ein Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich, eine teil-offene Küche (Durchreiche zum Wohnzimmer), ein Bad und eine Diele.
Im Souterrain befindet sich der Schlafbereich mit einem Kleiderschrank (kann abgelöst werden) und einem praktischen Abstellbereich.
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Das Objekt wurde 1993 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die helle, großzügige 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten und bietet gute Erholungsmöglichkeiten am Feierabend auf der kleinen und zum Teil überdachten Terrasse mit Blick in den schönen Garten. Über eine Holztreppe gelangt man ins Souterrain mit Tageslicht, der aktuell als Schlafbereich genutzt wird.
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Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 630,00 Euro (720,00 Euro ab 1.11.2022)
Nebenkosten: 150,00 Euro
zzgl. Garagenmiete: 45,00 Euro (50,00 Euro ab 1.11.2022)
Gesamtmiete: 825,00 Euro (920,00 Euro ab 1.11.2022)
Das Hausgeld beträgt 195 € zzgl. 16 € für den TG-Stellplatz,
davon sind 112,34 € bzw. 10,22 € beim Stellplatz umlagefähig.
Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt im EG über ein Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich, eine teil-offene Küche (Durchreiche zum Wohnzimmer), ein Bad und eine Diele.
Im Souterrain befindet sich der Schlafbereich mit einem Kleiderschrank (kann abgelöst werden) und einem praktischen Abstellbereich.
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Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 630,00 Euro (720,00 Euro ab 1.11.2022)
Nebenkosten: 150,00 Euro
zzgl. Garagenmiete: 45,00 Euro (50,00 Euro ab 1.11.2022)
Gesamtmiete: 825,00 Euro (920,00 Euro ab 1.11.2022)
Das Hausgeld beträgt 195 € zzgl. 16 € für den TG-Stellplatz,
davon sind 112,34 € bzw. 10,22 € beim Stellplatz umlagefähig.
Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt im EG über ein Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich, eine teil-offene Küche (Durchreiche zum Wohnzimmer), ein Bad und eine Diele.
Im Souterrain befindet sich der Schlafbereich mit einem Kleiderschrank (kann abgelöst werden) und einem praktischen Abstellbereich.
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Kosten
-
Kaufpreis380.000 €
-
Hausgeld pro Monat211 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis02.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung im Überblick:
- Wohnfläche inkl. Terrasse (teils überdacht) ca. 53 m²
- Garten (Sondernutzungsrecht), West-Ausrichtung ca. 50 m²
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Bad, Teppich in Wohn- und
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- Wohnfläche inkl. Terrasse (teils überdacht) ca. 53 m²
- Garten (Sondernutzungsrecht), West-Ausrichtung ca. 50 m²
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Bad, Teppich in Wohn- und
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Die Ausstattung im Überblick:
- Wohnfläche inkl. Terrasse (teils überdacht) ca. 53 m²
- Garten (Sondernutzungsrecht), West-Ausrichtung ca. 50 m²
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Bad, Teppich in Wohn- und
Schlafbereich im Souterrain
- Holzfenster, isolierverglast
- deckenhoch gefliestes Bad mit Badewanne
und Waschmaschinenanschluss
- Auto-Waschplatz mit Münzautomat in der Tiefgarage
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz (Duplex, rechts oben). Ein Trockenraum steht den Bewohnern zusätzlich im Keller zur Verfügung. Zudem gibt es einige Fahrrad-Abstellmöglichketen auf der Wohnanlage.
- Wohnfläche inkl. Terrasse (teils überdacht) ca. 53 m²
- Garten (Sondernutzungsrecht), West-Ausrichtung ca. 50 m²
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Bad, Teppich in Wohn- und
Schlafbereich im Souterrain
- Holzfenster, isolierverglast
- deckenhoch gefliestes Bad mit Badewanne
und Waschmaschinenanschluss
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Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz (Duplex, rechts oben). Ein Trockenraum steht den Bewohnern zusätzlich im Keller zur Verfügung. Zudem gibt es einige Fahrrad-Abstellmöglichketen auf der Wohnanlage.
Die Ausstattung im Überblick:
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- Garten (Sondernutzungsrecht), West-Ausrichtung ca. 50 m²
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und Waschmaschinenanschluss
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- Garten (Sondernutzungsrecht), West-Ausrichtung ca. 50 m²
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Lage
Taufkirchen – eine lebendige Gemeinde südlich von München!
Die Gemeinde Taufkirchen liegt nur ca. 4 km südlich vom Münchner Ortsrand zwischen Oberhaching und Unterhaching und vereint ländlichen Charme mit städtischer Struktur.
Eine Bushaltestelle... mehr lesen
Die Gemeinde Taufkirchen liegt nur ca. 4 km südlich vom Münchner Ortsrand zwischen Oberhaching und Unterhaching und vereint ländlichen Charme mit städtischer Struktur.
Eine Bushaltestelle... mehr lesen
Taufkirchen – eine lebendige Gemeinde südlich von München!
Die Gemeinde Taufkirchen liegt nur ca. 4 km südlich vom Münchner Ortsrand zwischen Oberhaching und Unterhaching und vereint ländlichen Charme mit städtischer Struktur.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Mit der Linie 225 gelangen Sie nach 3 Haltestelen zur S-Bahnstation Taufkirchen (Linie S3), welche die Gemeinde an die Stammstrecke München anbindet. Durch die günstige öffentliche Verkehrsanbindung erreichen Sie in nur ca. 25-30 Minuten die Münchner Innenstadt. Über die Autobahnanbindungen A8 und A995 sind Sie in Kürze in München und Richtung Tegernsee und Salzburg unterwegs.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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82024 Taufkirchen · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Sie erreichen mich Mobil:
+49 (0)179-528 99 16
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Ihre Mareike Schaumburg
Münchener Kindl Immobilien GmbH
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Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
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