immobilie1-ID: 30986463 | Anbieter-ID: SS3590
ELVIRA - Grünwald,luxuriöses Eckhausmit großer Sonnenterrasse und Südgarten
5.590 €
Miete zzgl. NK
172 m²
Wohnfläche
694 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses traumhafte Eckhaus im Dreispänner mit viel Privatsphäre und einem stilvollen Ambiente wurde 2020 im Zuge einer Kernsanierung nicht nur optisch sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht.
Neben dem luxuriösen Ambiente, dem offenen... mehr lesen
Neben dem luxuriösen Ambiente, dem offenen... mehr lesen
Dieses traumhafte Eckhaus im Dreispänner mit viel Privatsphäre und einem stilvollen Ambiente wurde 2020 im Zuge einer Kernsanierung nicht nur optisch sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht.
Neben dem luxuriösen Ambiente, dem offenen Grundriss und der der Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung genießen Sie Ihre Privatsphäre auf der schönen Terrasse mit großem Garten mit Südausrichtung.
Der stilvolle Eingangsbereich mit durchdachter Garderobe bietet Ihnen den Zugang zum offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit einer exklusiven offenen Küche.
Über das Herzstück des Hauses, den modernen Wohn-/Essbereich mit Wohlfühlambiente gelangen Sie in Ihrem Garten, in dem Sie Ihre Privatsphäre genießen können. Hier bietet sich genügend Platz für eine große Sonnenlounge, Ess- und Sitzmöglichkeiten oder einen Barbcue Bereich.
Im 1.OG erwarten Sie ein Hauptschlafzimmer mit Masterbad und einem Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer rundet das Obergeschoss ab.
Das Untergeschoß - welches ideal als Einliegerwohnung - für Gäste oder ein Aupair genutzt werden kann, besticht durch die exklusive Ausführung, den guten Grundriss wie auch die Funktionalität, die Räume als Büro, Fitnessraum oder Gästezimmer mit eigenem Entree zu nutzen. Ein vollausgestattetes Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung.
Angrenzend an das Untergeschoss befindet sich ein Heizungs- und Wäscheraum mit der Möglichkeit, diesen zur Staufläche zu nutzen.
Neben dem luxuriösen Ambiente, dem offenen Grundriss und der der Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung genießen Sie Ihre Privatsphäre auf der schönen Terrasse mit großem Garten mit Südausrichtung.
Der stilvolle Eingangsbereich mit durchdachter Garderobe bietet Ihnen den Zugang zum offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit einer exklusiven offenen Küche.
Über das Herzstück des Hauses, den modernen Wohn-/Essbereich mit Wohlfühlambiente gelangen Sie in Ihrem Garten, in dem Sie Ihre Privatsphäre genießen können. Hier bietet sich genügend Platz für eine große Sonnenlounge, Ess- und Sitzmöglichkeiten oder einen Barbcue Bereich.
Im 1.OG erwarten Sie ein Hauptschlafzimmer mit Masterbad und einem Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer rundet das Obergeschoss ab.
Das Untergeschoß - welches ideal als Einliegerwohnung - für Gäste oder ein Aupair genutzt werden kann, besticht durch die exklusive Ausführung, den guten Grundriss wie auch die Funktionalität, die Räume als Büro, Fitnessraum oder Gästezimmer mit eigenem Entree zu nutzen. Ein vollausgestattetes Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung.
Angrenzend an das Untergeschoss befindet sich ein Heizungs- und Wäscheraum mit der Möglichkeit, diesen zur Staufläche zu nutzen.
Dieses traumhafte Eckhaus im Dreispänner mit viel Privatsphäre und einem stilvollen Ambiente wurde 2020 im Zuge einer Kernsanierung nicht nur optisch sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht.
Neben dem luxuriösen Ambiente, dem offenen Grundriss und der der Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung genießen Sie Ihre Privatsphäre auf der schönen Terrasse mit großem Garten mit Südausrichtung.
Der stilvolle Eingangsbereich mit durchdachter Garderobe bietet Ihnen den Zugang zum offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit einer exklusiven offenen Küche.
Über das Herzstück des Hauses, den modernen Wohn-/Essbereich mit Wohlfühlambiente gelangen Sie in Ihrem Garten, in dem Sie Ihre Privatsphäre genießen können. Hier bietet sich genügend Platz für eine große Sonnenlounge, Ess- und Sitzmöglichkeiten oder einen Barbcue Bereich.
Im 1.OG erwarten Sie ein Hauptschlafzimmer mit Masterbad und einem Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer rundet das Obergeschoss ab.
Das Untergeschoß - welches ideal als Einliegerwohnung - für Gäste oder ein Aupair genutzt werden kann, besticht durch die exklusive Ausführung, den guten Grundriss wie auch die Funktionalität, die Räume als Büro, Fitnessraum oder Gästezimmer mit eigenem Entree zu nutzen. Ein vollausgestattetes Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung.
Angrenzend an das Untergeschoss befindet sich ein Heizungs- und Wäscheraum mit der Möglichkeit, diesen zur Staufläche zu nutzen.
Neben dem luxuriösen Ambiente, dem offenen Grundriss und der der Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung genießen Sie Ihre Privatsphäre auf der schönen Terrasse mit großem Garten mit Südausrichtung.
Der stilvolle Eingangsbereich mit durchdachter Garderobe bietet Ihnen den Zugang zum offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit einer exklusiven offenen Küche.
Über das Herzstück des Hauses, den modernen Wohn-/Essbereich mit Wohlfühlambiente gelangen Sie in Ihrem Garten, in dem Sie Ihre Privatsphäre genießen können. Hier bietet sich genügend Platz für eine große Sonnenlounge, Ess- und Sitzmöglichkeiten oder einen Barbcue Bereich.
Im 1.OG erwarten Sie ein Hauptschlafzimmer mit Masterbad und einem Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer rundet das Obergeschoss ab.
Das Untergeschoß - welches ideal als Einliegerwohnung - für Gäste oder ein Aupair genutzt werden kann, besticht durch die exklusive Ausführung, den guten Grundriss wie auch die Funktionalität, die Räume als Büro, Fitnessraum oder Gästezimmer mit eigenem Entree zu nutzen. Ein vollausgestattetes Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung.
Angrenzend an das Untergeschoss befindet sich ein Heizungs- und Wäscheraum mit der Möglichkeit, diesen zur Staufläche zu nutzen.
Kosten
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Miete zzgl. NK5.590 €
-
Miete inkl. Nebenkosten5.980 €
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Nebenkosten230 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionAuftraggeber ist der Vermieter.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)172 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)694 m²
-
Nutzfläche (ca.)224 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf90,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis30.11.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massives Eichenparkett (dunkelbraun)
- Weiße Kassettentüren
- Bodentiefe Fensterfronten
- Hochwertige Ausstattung in der Einbauküche:
BORA, SIEMENS, MIELE usw.
- Exklusive Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch, Duravit, Hansgrohe, Feinsteinzeug und... mehr lesen
- Weiße Kassettentüren
- Bodentiefe Fensterfronten
- Hochwertige Ausstattung in der Einbauküche:
BORA, SIEMENS, MIELE usw.
- Exklusive Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch, Duravit, Hansgrohe, Feinsteinzeug und... mehr lesen
- Massives Eichenparkett (dunkelbraun)
- Weiße Kassettentüren
- Bodentiefe Fensterfronten
- Hochwertige Ausstattung in der Einbauküche:
BORA, SIEMENS, MIELE usw.
- Exklusive Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch, Duravit, Hansgrohe, Feinsteinzeug und Glasduschkabinen nach Maß
- Elektrische Rollläden im OG
- Neue Gasheizungsanlage von Viessmann
- Parkmöglichkeiten: Carport und Stellplatz mit E-Anschluß
(1 Car-Port Stellplatz für 80 Euro/p.M. und ein Freistellplatz für 80 Euro/p.M. und sind bereits in der hier angegebenen Warmmiete inkludiert.)
- Weiße Kassettentüren
- Bodentiefe Fensterfronten
- Hochwertige Ausstattung in der Einbauküche:
BORA, SIEMENS, MIELE usw.
- Exklusive Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch, Duravit, Hansgrohe, Feinsteinzeug und Glasduschkabinen nach Maß
- Elektrische Rollläden im OG
- Neue Gasheizungsanlage von Viessmann
- Parkmöglichkeiten: Carport und Stellplatz mit E-Anschluß
(1 Car-Port Stellplatz für 80 Euro/p.M. und ein Freistellplatz für 80 Euro/p.M. und sind bereits in der hier angegebenen Warmmiete inkludiert.)
- Massives Eichenparkett (dunkelbraun)
- Weiße Kassettentüren
- Bodentiefe Fensterfronten
- Hochwertige Ausstattung in der Einbauküche:
BORA, SIEMENS, MIELE usw.
- Exklusive Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch, Duravit, Hansgrohe, Feinsteinzeug und Glasduschkabinen nach Maß
- Elektrische Rollläden im OG
- Neue Gasheizungsanlage von Viessmann
- Parkmöglichkeiten: Carport und Stellplatz mit E-Anschluß
(1 Car-Port Stellplatz für 80 Euro/p.M. und ein Freistellplatz für 80 Euro/p.M. und sind bereits in der hier angegebenen Warmmiete inkludiert.)
- Weiße Kassettentüren
- Bodentiefe Fensterfronten
- Hochwertige Ausstattung in der Einbauküche:
BORA, SIEMENS, MIELE usw.
- Exklusive Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch, Duravit, Hansgrohe, Feinsteinzeug und Glasduschkabinen nach Maß
- Elektrische Rollläden im OG
- Neue Gasheizungsanlage von Viessmann
- Parkmöglichkeiten: Carport und Stellplatz mit E-Anschluß
(1 Car-Port Stellplatz für 80 Euro/p.M. und ein Freistellplatz für 80 Euro/p.M. und sind bereits in der hier angegebenen Warmmiete inkludiert.)
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
In einer der exklusivsten und schönsten Adressen in München, der Gemeinde Grünwald, die etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar liegt, befindet sich dieses charmante Reiheneckhaus.
In Grünwald gibt es eine exklusive und... mehr lesen
In Grünwald gibt es eine exklusive und... mehr lesen
In einer der exklusivsten und schönsten Adressen in München, der Gemeinde Grünwald, die etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar liegt, befindet sich dieses charmante Reiheneckhaus.
In Grünwald gibt es eine exklusive und besondere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den alltäglichen Bedarf hinausreichen.
Eine sehr gute Grundschule, ein modernes Gymnasium, eine „International Preschool“ , Fachärzte, eine Apotheke, Cafes und Restaurants befinden sich in der exklusiven Gemeinde Grünwald.
Eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten bietet enormen Mehrwert.
Durch die Nähe zum Isarhochufer gibt es eine Vielzahl von Freizeitgestaltungen. Sowohl der Starnberger- als auch der Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland sind in kurzer Entfernung zu erreichen.
In Grünwald gibt es eine exklusive und besondere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den alltäglichen Bedarf hinausreichen.
Eine sehr gute Grundschule, ein modernes Gymnasium, eine „International Preschool“ , Fachärzte, eine Apotheke, Cafes und Restaurants befinden sich in der exklusiven Gemeinde Grünwald.
Eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten bietet enormen Mehrwert.
Durch die Nähe zum Isarhochufer gibt es eine Vielzahl von Freizeitgestaltungen. Sowohl der Starnberger- als auch der Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland sind in kurzer Entfernung zu erreichen.
In einer der exklusivsten und schönsten Adressen in München, der Gemeinde Grünwald, die etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar liegt, befindet sich dieses charmante Reiheneckhaus.
In Grünwald gibt es eine exklusive und besondere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den alltäglichen Bedarf hinausreichen.
Eine sehr gute Grundschule, ein modernes Gymnasium, eine „International Preschool“ , Fachärzte, eine Apotheke, Cafes und Restaurants befinden sich in der exklusiven Gemeinde Grünwald.
Eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten bietet enormen Mehrwert.
Durch die Nähe zum Isarhochufer gibt es eine Vielzahl von Freizeitgestaltungen. Sowohl der Starnberger- als auch der Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland sind in kurzer Entfernung zu erreichen.
In Grünwald gibt es eine exklusive und besondere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den alltäglichen Bedarf hinausreichen.
Eine sehr gute Grundschule, ein modernes Gymnasium, eine „International Preschool“ , Fachärzte, eine Apotheke, Cafes und Restaurants befinden sich in der exklusiven Gemeinde Grünwald.
Eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten bietet enormen Mehrwert.
Durch die Nähe zum Isarhochufer gibt es eine Vielzahl von Freizeitgestaltungen. Sowohl der Starnberger- als auch der Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland sind in kurzer Entfernung zu erreichen.
82031 Grünwald · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung berücksichtigt und werden direkt zwischen Mieter und Versorger abgerechnet.
Baujahr: 1997
Letzte Modernisierung: Kernsanierung in 2020
Zustand: Saniert
Energieausweis:... mehr lesen
Baujahr: 1997
Letzte Modernisierung: Kernsanierung in 2020
Zustand: Saniert
Energieausweis:... mehr lesen
Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung berücksichtigt und werden direkt zwischen Mieter und Versorger abgerechnet.
Baujahr: 1997
Letzte Modernisierung: Kernsanierung in 2020
Zustand: Saniert
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 30.11.2030
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Baujahr: 1997
Letzte Modernisierung: Kernsanierung in 2020
Zustand: Saniert
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 30.11.2030
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung berücksichtigt und werden direkt zwischen Mieter und Versorger abgerechnet.
Baujahr: 1997
Letzte Modernisierung: Kernsanierung in 2020
Zustand: Saniert
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 30.11.2030
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Baujahr: 1997
Letzte Modernisierung: Kernsanierung in 2020
Zustand: Saniert
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 30.11.2030
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Ansprechpartner
Frau Sophie Süßmilch, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
0171 2112 922
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
08927299560
sophie.suessmilch@elvira-immo.de
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