immobilie1-ID: 31078193 | Anbieter-ID: 254512
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit herrlichem Grundstück in Grünwald
2.800.000 €
Kaufpreis
160,13 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die exklusiv angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1976 auf einem ca. 600 m² großen, nach WEG aufgeteilten Grundstück, errichtet. Ideal nach Süden ausgerichtet reiht sie sich in eine Kette von Doppelhäusern mit gut dimensionierten...
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Die exklusiv angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1976 auf einem ca. 600 m² großen, nach WEG aufgeteilten Grundstück, errichtet. Ideal nach Süden ausgerichtet reiht sie sich in eine Kette von Doppelhäusern mit gut dimensionierten Grundstücksteilen und schön angelegten Gärten ein. Über den großzügigen Eingangsbereich haben Sie direkten Zugang zur Küche mit Einbauküche sowie dem Gäste-WC. Ferner befindet sich im Erdgeschoss das großzügige Wohn-Esszimmer mit Kachelofen. Aus dem Wohn- Esszimmer haben Sie einen herrlichen Blick auf die große Terrasse und den schön angelegten Garten. Ruhig und geschützt finden Sie hier einen Ort der Ruhe, der an sonnigen Tagen Entspannung garantiert. Das besondere Highlight ist der direkte Zugang zum Grünwalder Forst über ein Gartentürchen. Das Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern sowie einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die jetzigen Eigentümer haben die beiden Kinderzimmer zu einem großen Raum verbunden. Dies lässt sich bei Bedarf mit einer kleineren Baumaßnahme wieder ändern. Das Dachgeschoss ist zu einem Studio ausgebaut und ist durch die großen Fenster hell und freundlich. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum sowie weitere Wirtschaftsräume. Als Bodenbeläge wurden Parkettböden, Teppichböden und Steinböden gewählt. Das Haus ist insgesamt als gepflegt zu beschreiben, eine Renovierung ist jedoch erforderlich.
Die große Garage bietet nicht nur ausreichend Platz für zwei Pkw. Daneben finden Fahrräder, Gartengeräte etc. hier ebenfalls Platz.
Für Fragen oder Terminwünsche zur Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
Die große Garage bietet nicht nur ausreichend Platz für zwei Pkw. Daneben finden Fahrräder, Gartengeräte etc. hier ebenfalls Platz.
Für Fragen oder Terminwünsche zur Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
Die exklusiv angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1976 auf einem ca. 600 m² großen, nach WEG aufgeteilten Grundstück, errichtet. Ideal nach Süden ausgerichtet reiht sie sich in eine Kette von Doppelhäusern mit gut dimensionierten Grundstücksteilen und schön angelegten Gärten ein. Über den großzügigen Eingangsbereich haben Sie direkten Zugang zur Küche mit Einbauküche sowie dem Gäste-WC. Ferner befindet sich im Erdgeschoss das großzügige Wohn-Esszimmer mit Kachelofen. Aus dem Wohn- Esszimmer haben Sie einen herrlichen Blick auf die große Terrasse und den schön angelegten Garten. Ruhig und geschützt finden Sie hier einen Ort der Ruhe, der an sonnigen Tagen Entspannung garantiert. Das besondere Highlight ist der direkte Zugang zum Grünwalder Forst über ein Gartentürchen. Das Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern sowie einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die jetzigen Eigentümer haben die beiden Kinderzimmer zu einem großen Raum verbunden. Dies lässt sich bei Bedarf mit einer kleineren Baumaßnahme wieder ändern. Das Dachgeschoss ist zu einem Studio ausgebaut und ist durch die großen Fenster hell und freundlich. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum sowie weitere Wirtschaftsräume. Als Bodenbeläge wurden Parkettböden, Teppichböden und Steinböden gewählt. Das Haus ist insgesamt als gepflegt zu beschreiben, eine Renovierung ist jedoch erforderlich.
Die große Garage bietet nicht nur ausreichend Platz für zwei Pkw. Daneben finden Fahrräder, Gartengeräte etc. hier ebenfalls Platz.
Für Fragen oder Terminwünsche zur Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
Die große Garage bietet nicht nur ausreichend Platz für zwei Pkw. Daneben finden Fahrräder, Gartengeräte etc. hier ebenfalls Platz.
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Kosten
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Kaufpreis2.800.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1976
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Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)160,13 m²
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Grundstücksfläche (ca.)600 m²
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Nutzfläche (ca.)59,05 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüd
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf307,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis24.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Grünwald ist eine der bekanntesten und begehrtesten Adressen bei München. Die Gemeinde Grünwald, mit rund 10.000 Einwohnern, direkt vor den Toren Münchens gelegen, zeichnet sich aus durch Ihre Internationalität und Vielseitigkeit, welche geprägt ist...
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Grünwald ist eine der bekanntesten und begehrtesten Adressen bei München. Die Gemeinde Grünwald, mit rund 10.000 Einwohnern, direkt vor den Toren Münchens gelegen, zeichnet sich aus durch Ihre Internationalität und Vielseitigkeit, welche geprägt ist durch Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Lifestyle und Shopping. Umgeben von grünen, in seiner Ursprünglichkeit erhaltenen Wäldern, die immer wieder zu neuen Wanderungen und Radfahrten einladen, wechseln sich herrschaftliche Anwesen in traumhaften Parkanlagen ab.
Grünwald bietet eine perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs auf bestem Niveau und eine vielfältige Gastronomie. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie das neue Gymnasium bieten ein breitgefächertes Bildungsangebot.
Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Golf- und Tennisanlagen, ergänzt durch die Nähe der herrlichen Isarauen und den Perlacher Forst, schenken Ihnen wohltuenden Ausgleich und vermitteln eine hohe Lebensqualität. Der Flughafen und das oberbayrische Land sind über die nahegelegene Autobahn schnell zu erreichen, sodass Grünwald zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet.
Grünwald bietet eine perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs auf bestem Niveau und eine vielfältige Gastronomie. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie das neue Gymnasium bieten ein breitgefächertes Bildungsangebot.
Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Golf- und Tennisanlagen, ergänzt durch die Nähe der herrlichen Isarauen und den Perlacher Forst, schenken Ihnen wohltuenden Ausgleich und vermitteln eine hohe Lebensqualität. Der Flughafen und das oberbayrische Land sind über die nahegelegene Autobahn schnell zu erreichen, sodass Grünwald zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet.
Grünwald ist eine der bekanntesten und begehrtesten Adressen bei München. Die Gemeinde Grünwald, mit rund 10.000 Einwohnern, direkt vor den Toren Münchens gelegen, zeichnet sich aus durch Ihre Internationalität und Vielseitigkeit, welche geprägt ist durch Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Lifestyle und Shopping. Umgeben von grünen, in seiner Ursprünglichkeit erhaltenen Wäldern, die immer wieder zu neuen Wanderungen und Radfahrten einladen, wechseln sich herrschaftliche Anwesen in traumhaften Parkanlagen ab.
Grünwald bietet eine perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs auf bestem Niveau und eine vielfältige Gastronomie. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie das neue Gymnasium bieten ein breitgefächertes Bildungsangebot.
Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Golf- und Tennisanlagen, ergänzt durch die Nähe der herrlichen Isarauen und den Perlacher Forst, schenken Ihnen wohltuenden Ausgleich und vermitteln eine hohe Lebensqualität. Der Flughafen und das oberbayrische Land sind über die nahegelegene Autobahn schnell zu erreichen, sodass Grünwald zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet.
Grünwald bietet eine perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs auf bestem Niveau und eine vielfältige Gastronomie. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie das neue Gymnasium bieten ein breitgefächertes Bildungsangebot.
Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Golf- und Tennisanlagen, ergänzt durch die Nähe der herrlichen Isarauen und den Perlacher Forst, schenken Ihnen wohltuenden Ausgleich und vermitteln eine hohe Lebensqualität. Der Flughafen und das oberbayrische Land sind über die nahegelegene Autobahn schnell zu erreichen, sodass Grünwald zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet.
82031 Grünwald · Deutschland
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85774 Unterföhring
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