immobilie1-ID: 31474427 | Anbieter-ID: DI 88680
++ Sie entscheiden - Modernisieren oder Neubau!
2.200.000 €
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das großzügige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf drei Ebenen, befindet sich in einer sehr begehrten Lage von Grünwald.
Das charmante Einfamilienhaus mit einem Walmdach ist in die Jahre gekommen. Die Frage ist, das Haus... mehr lesen
Das charmante Einfamilienhaus mit einem Walmdach ist in die Jahre gekommen. Die Frage ist, das Haus... mehr lesen
Das großzügige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf drei Ebenen, befindet sich in einer sehr begehrten Lage von Grünwald.
Das charmante Einfamilienhaus mit einem Walmdach ist in die Jahre gekommen. Die Frage ist, das Haus modernisieren (Bäder, Fenster, Heizung, …) oder Platz für einen Neubau schaffen – die Entscheidung treffen Sie. Oder einfach einziehen! Das Haus ist, so wie es ist, bewohnbar.
Das Haus in Massivbauweise wurde 1934 erbaut und verfügt über eine Gaszentralheizung, Baujahr 1997.
Der Blickfang im Erdgeschoss ist ein sehr großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem offen Esszimmer, in dem ein Kachelofen für behagliche Stunden sorgt. Der separate Küchenbereich lädt nicht nur zum Kochen ein. Er bietet mit einer Theke mit Stühlen auch Platz für das schnelle Frühstück oder den Snack zwischendurch. Das Badezimmer mit Wannenbad, WC und Waschbecken sowie die Garderobe machen das Erdgeschoss komplett.
Vom Wohnbereich aus gelangen sie über eine paar Stufen in den herrlichen Garten.
Der nicht einsehbare Garten erstreckt sich über drei Seiten des Wohnhauses und vermittelt eine enorme Wohlfühlatmosphäre für freie Stunden oder gemütliche Grillabende mit der Familie und Freunden. Entsprechend der Tageszeit finden Sie stets ein sonniges oder auch schattiges Plätzchen in ihrem Garten. Auf der Rückseite der Garage (Südost-Ausrichtung) haben Sie noch einen unterkellerten Wintergarten.
Neben 4 Schlafzimmern befindet sich im Obergeschoss auch ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, ganz nach ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Das Haus ist komplett unterkellert. Sie finden hier neben einem Partykeller auch Vorratsräume, die Waschküche und den Technikraum (Heizung) sowie ein WC.
Über eine Kelleraußentreppe haben Sie Zugang zu einem großzügigen Hobby- oder Fitnesskeller, der unter dem Wintergarten (hinter der Garage) liegt.
Gerne senden wir Ihnen weitere Details
Das charmante Einfamilienhaus mit einem Walmdach ist in die Jahre gekommen. Die Frage ist, das Haus modernisieren (Bäder, Fenster, Heizung, …) oder Platz für einen Neubau schaffen – die Entscheidung treffen Sie. Oder einfach einziehen! Das Haus ist, so wie es ist, bewohnbar.
Das Haus in Massivbauweise wurde 1934 erbaut und verfügt über eine Gaszentralheizung, Baujahr 1997.
Der Blickfang im Erdgeschoss ist ein sehr großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem offen Esszimmer, in dem ein Kachelofen für behagliche Stunden sorgt. Der separate Küchenbereich lädt nicht nur zum Kochen ein. Er bietet mit einer Theke mit Stühlen auch Platz für das schnelle Frühstück oder den Snack zwischendurch. Das Badezimmer mit Wannenbad, WC und Waschbecken sowie die Garderobe machen das Erdgeschoss komplett.
Vom Wohnbereich aus gelangen sie über eine paar Stufen in den herrlichen Garten.
Der nicht einsehbare Garten erstreckt sich über drei Seiten des Wohnhauses und vermittelt eine enorme Wohlfühlatmosphäre für freie Stunden oder gemütliche Grillabende mit der Familie und Freunden. Entsprechend der Tageszeit finden Sie stets ein sonniges oder auch schattiges Plätzchen in ihrem Garten. Auf der Rückseite der Garage (Südost-Ausrichtung) haben Sie noch einen unterkellerten Wintergarten.
Neben 4 Schlafzimmern befindet sich im Obergeschoss auch ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, ganz nach ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Das Haus ist komplett unterkellert. Sie finden hier neben einem Partykeller auch Vorratsräume, die Waschküche und den Technikraum (Heizung) sowie ein WC.
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Das Haus in Massivbauweise wurde 1934 erbaut und verfügt über eine Gaszentralheizung, Baujahr 1997.
Der Blickfang im Erdgeschoss ist ein sehr großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem offen Esszimmer, in dem ein Kachelofen für behagliche Stunden sorgt. Der separate Küchenbereich lädt nicht nur zum Kochen ein. Er bietet mit einer Theke mit Stühlen auch Platz für das schnelle Frühstück oder den Snack zwischendurch. Das Badezimmer mit Wannenbad, WC und Waschbecken sowie die Garderobe machen das Erdgeschoss komplett.
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Der nicht einsehbare Garten erstreckt sich über drei Seiten des Wohnhauses und vermittelt eine enorme Wohlfühlatmosphäre für freie Stunden oder gemütliche Grillabende mit der Familie und Freunden. Entsprechend der Tageszeit finden Sie stets ein sonniges oder auch schattiges Plätzchen in ihrem Garten. Auf der Rückseite der Garage (Südost-Ausrichtung) haben Sie noch einen unterkellerten Wintergarten.
Neben 4 Schlafzimmern befindet sich im Obergeschoss auch ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, ganz nach ihren Wünschen und Bedürfnissen.
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Das Haus in Massivbauweise wurde 1934 erbaut und verfügt über eine Gaszentralheizung, Baujahr 1997.
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Neben 4 Schlafzimmern befindet sich im Obergeschoss auch ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, ganz nach ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Das Haus ist komplett unterkellert. Sie finden hier neben einem Partykeller auch Vorratsräume, die Waschküche und den Technikraum (Heizung) sowie ein WC.
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Kosten
-
Kaufpreis2.200.000 €
-
Käuferprovision2,38% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1934
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)177 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)800 m²
-
Nutzfläche (ca.)72 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
Ausstattung
Holzfenster 2-fach-verglast
Türen EG Holzfarben
Türen OG weiß lackiert
Holztreppen
Böden: Holzparkett, Laminat, Fliesen;
Kelleraußentreppe
Wintergarten (unterkellert)
Gas-Zentralheizung
Viessmann Atola-RN Niedertemperaturkessel
Baujahr 1997
Zusätzlicher... mehr lesen
Türen EG Holzfarben
Türen OG weiß lackiert
Holztreppen
Böden: Holzparkett, Laminat, Fliesen;
Kelleraußentreppe
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Baujahr 1997
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Holzfenster 2-fach-verglast
Türen EG Holzfarben
Türen OG weiß lackiert
Holztreppen
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Gas-Zentralheizung
Viessmann Atola-RN Niedertemperaturkessel
Baujahr 1997
Zusätzlicher Kachelofen
INFO! In der Straße liegt bereits die Leitung für den Fernwärmeanschluss
Wonfläche:
Erdgeschoss ca. 71 m²
Obergeschoß ca. 68 m²
Dachgeschoss ca. 38 m²
Nutzfläche (Keller): ca. 68 m²
Doppelgarage (ohne Zwischenwand)
zwei Stellplätze vor der Garage
Geräteschuppen
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Türen EG Holzfarben
Türen OG weiß lackiert
Holztreppen
Böden: Holzparkett, Laminat, Fliesen;
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Gas-Zentralheizung
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Baujahr 1997
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Zusätzlicher Kachelofen
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Erdgeschoss ca. 71 m²
Obergeschoß ca. 68 m²
Dachgeschoss ca. 38 m²
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Baujahr 1997
Zusätzlicher Kachelofen
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Erdgeschoss ca. 71 m²
Obergeschoß ca. 68 m²
Dachgeschoss ca. 38 m²
Nutzfläche (Keller): ca. 68 m²
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- Kamin
- Wintergarten
- Keller
Lage
Die Gemeinde Grünwald liegt ca. 15 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens.
Sie finden hier neben sehr guten privaten und staatlichen Kindergärten, eine solide... mehr lesen
Sie finden hier neben sehr guten privaten und staatlichen Kindergärten, eine solide... mehr lesen
Die Gemeinde Grünwald liegt ca. 15 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens.
Sie finden hier neben sehr guten privaten und staatlichen Kindergärten, eine solide Grundschule, ein beeindruckendes Gymnasium sowie eine “International Pre-school“. Selbstverständlich diverse Fachärzte, Apotheken und Banken als auch eine Auswahl an Sport und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
Natürlich auch eine große Anzahl an vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés.
Die direkte Nähe zum Grünwalder Forst und dem Isarhochufer bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit.
Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung sind Sie in etwa 40 Minuten am Münchner Flughafen.
Die Trambahn der Linie 25, diverse Buslinien sowie der S-Bahnhof Pullach bieten hervorragende Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz mit schnellen Verbindungen in die Münchner Innenstadt.
Sie finden hier neben sehr guten privaten und staatlichen Kindergärten, eine solide Grundschule, ein beeindruckendes Gymnasium sowie eine “International Pre-school“. Selbstverständlich diverse Fachärzte, Apotheken und Banken als auch eine Auswahl an Sport und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
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82031 Grünwald · Deutschland
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Sonstiges
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