immobilie1-ID: 30580801 | Anbieter-ID: AR1137
TRAUMHAFTE DOPPELHAUSHÄLFTE - IM WUNDERSCHÖNEN GRÜNWALD
4.850 €
Miete zzgl. NK
216 m²
Wohnfläche
770 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Die ursprünglich 1978 erbaute und im Jahr 2023 hochwertig und stilvoll kernsanierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Grünwald. Eingebettet in einen wundervoll angelegten, uneinsehbaren Garten bietet das Haus viel...
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Die ursprünglich 1978 erbaute und im Jahr 2023 hochwertig und stilvoll kernsanierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Grünwald. Eingebettet in einen wundervoll angelegten, uneinsehbaren Garten bietet das Haus viel Platz zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen geräumigen Eingangsbereich, von dem die Küche, ein Gäste-WC, das großzügige Wohnzimmer, sowie das angrenzende Kaminzimmer zugänglich sind. Die Hochwertige Küche ist mit Markeneinbaugeräten ausgestattet und bietet Platz für einen großen Esstisch. Über das sehr helle Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 59m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und den traumhaften ca. 353 m² großen Garten. Ein besonderes Highlight sind die beiden Kaminöfen, die dem Haus einen besonderen Charme und Gemütlichkeit verleihen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie drei Schlafzimmer. Ein direkt an das größte Zimmer angrenzender separater Raum kann ideal als Ankleidezimmer genutzt werden. Der sonnige, einladende Balkon rundet das Obergeschoss perfekt ab.
Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem weiteren großen, sehr hellen Raum, der als Schlafzimmer, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden kann.
Im Untergeschoss dieser großzügigen Immobilie befinden sich zwei ausgebaute Räume, die hervorragend als Hobbyräume genutzt werden können, sowie ein klassischer Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und die Haustechnik. Die abschließbare Garage ist direkt über den Garten zu erreichen und ist vorbereitet für eine Wallbox. Der Bereich vor der Garage bietet einen weiteren Stellplatz.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen geräumigen Eingangsbereich, von dem die Küche, ein Gäste-WC, das großzügige Wohnzimmer, sowie das angrenzende Kaminzimmer zugänglich sind. Die Hochwertige Küche ist mit Markeneinbaugeräten ausgestattet und bietet Platz für einen großen Esstisch. Über das sehr helle Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 59m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und den traumhaften ca. 353 m² großen Garten. Ein besonderes Highlight sind die beiden Kaminöfen, die dem Haus einen besonderen Charme und Gemütlichkeit verleihen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie drei Schlafzimmer. Ein direkt an das größte Zimmer angrenzender separater Raum kann ideal als Ankleidezimmer genutzt werden. Der sonnige, einladende Balkon rundet das Obergeschoss perfekt ab.
Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem weiteren großen, sehr hellen Raum, der als Schlafzimmer, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden kann.
Im Untergeschoss dieser großzügigen Immobilie befinden sich zwei ausgebaute Räume, die hervorragend als Hobbyräume genutzt werden können, sowie ein klassischer Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und die Haustechnik. Die abschließbare Garage ist direkt über den Garten zu erreichen und ist vorbereitet für eine Wallbox. Der Bereich vor der Garage bietet einen weiteren Stellplatz.
Die ursprünglich 1978 erbaute und im Jahr 2023 hochwertig und stilvoll kernsanierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Grünwald. Eingebettet in einen wundervoll angelegten, uneinsehbaren Garten bietet das Haus viel Platz zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen geräumigen Eingangsbereich, von dem die Küche, ein Gäste-WC, das großzügige Wohnzimmer, sowie das angrenzende Kaminzimmer zugänglich sind. Die Hochwertige Küche ist mit Markeneinbaugeräten ausgestattet und bietet Platz für einen großen Esstisch. Über das sehr helle Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 59m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und den traumhaften ca. 353 m² großen Garten. Ein besonderes Highlight sind die beiden Kaminöfen, die dem Haus einen besonderen Charme und Gemütlichkeit verleihen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie drei Schlafzimmer. Ein direkt an das größte Zimmer angrenzender separater Raum kann ideal als Ankleidezimmer genutzt werden. Der sonnige, einladende Balkon rundet das Obergeschoss perfekt ab.
Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem weiteren großen, sehr hellen Raum, der als Schlafzimmer, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden kann.
Im Untergeschoss dieser großzügigen Immobilie befinden sich zwei ausgebaute Räume, die hervorragend als Hobbyräume genutzt werden können, sowie ein klassischer Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und die Haustechnik. Die abschließbare Garage ist direkt über den Garten zu erreichen und ist vorbereitet für eine Wallbox. Der Bereich vor der Garage bietet einen weiteren Stellplatz.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen geräumigen Eingangsbereich, von dem die Küche, ein Gäste-WC, das großzügige Wohnzimmer, sowie das angrenzende Kaminzimmer zugänglich sind. Die Hochwertige Küche ist mit Markeneinbaugeräten ausgestattet und bietet Platz für einen großen Esstisch. Über das sehr helle Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 59m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und den traumhaften ca. 353 m² großen Garten. Ein besonderes Highlight sind die beiden Kaminöfen, die dem Haus einen besonderen Charme und Gemütlichkeit verleihen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie drei Schlafzimmer. Ein direkt an das größte Zimmer angrenzender separater Raum kann ideal als Ankleidezimmer genutzt werden. Der sonnige, einladende Balkon rundet das Obergeschoss perfekt ab.
Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem weiteren großen, sehr hellen Raum, der als Schlafzimmer, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden kann.
Im Untergeschoss dieser großzügigen Immobilie befinden sich zwei ausgebaute Räume, die hervorragend als Hobbyräume genutzt werden können, sowie ein klassischer Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und die Haustechnik. Die abschließbare Garage ist direkt über den Garten zu erreichen und ist vorbereitet für eine Wallbox. Der Bereich vor der Garage bietet einen weiteren Stellplatz.
Kosten
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Miete zzgl. NK4.850 €
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Miete inkl. Nebenkosten5.520 €
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Kautionshinweis3 NMM
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Nebenkosten670 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)216 m²
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Grundstücksfläche (ca.)770 m²
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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FußbodenFliesen, Stein, Parkett
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Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf85,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Energiepass gültig bis28.06.2033
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Kernsanierung 2023
--
Weiße 3-fach-verglaste teilweise bodentiefe Fenster mit Aluminium-Holzrahmen
--
Hochwertige Einbauküche mit Theke (Miele, Bosch & Bora)
--
Offener Innen- und Außenkamin
--
Ca. 59m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse
--
Traumhafter... mehr lesen
--
Weiße 3-fach-verglaste teilweise bodentiefe Fenster mit Aluminium-Holzrahmen
--
Hochwertige Einbauküche mit Theke (Miele, Bosch & Bora)
--
Offener Innen- und Außenkamin
--
Ca. 59m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse
--
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Kernsanierung 2023
--
Weiße 3-fach-verglaste teilweise bodentiefe Fenster mit Aluminium-Holzrahmen
--
Hochwertige Einbauküche mit Theke (Miele, Bosch & Bora)
--
Offener Innen- und Außenkamin
--
Ca. 59m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse
--
Traumhafter Garten mit Freisitz, Kamin und Gartenhaus
--
Moderner Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
--
Teilweise Fußbodenheizung
--
Zeitlose Badezimmer mit großformatigen Fliesen
--
Natursteinboden in der Diele und dem Treppenbereich
--
Große Glasschiebetür zur Terrasse
--
Fenster mit elektrischen Raffstores, Dachflächenfenster mit Verschattungsanlage
--
Doppelgarage – Wallbox elektrisch vorbereitet
--
Wasserenthärtungsanalage, alle Wasserleitungen erneuert
--
Großer Hobbyraum, ca. 45m² im Untergeschoss, sowie Hauswirtschafts- und Abstellraum
--
Alarmanlage, optional mit Brandschutz koppelbar
--
Weiße 3-fach-verglaste teilweise bodentiefe Fenster mit Aluminium-Holzrahmen
--
Hochwertige Einbauküche mit Theke (Miele, Bosch & Bora)
--
Offener Innen- und Außenkamin
--
Ca. 59m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse
--
Traumhafter Garten mit Freisitz, Kamin und Gartenhaus
--
Moderner Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
--
Teilweise Fußbodenheizung
--
Zeitlose Badezimmer mit großformatigen Fliesen
--
Natursteinboden in der Diele und dem Treppenbereich
--
Große Glasschiebetür zur Terrasse
--
Fenster mit elektrischen Raffstores, Dachflächenfenster mit Verschattungsanlage
--
Doppelgarage – Wallbox elektrisch vorbereitet
--
Wasserenthärtungsanalage, alle Wasserleitungen erneuert
--
Großer Hobbyraum, ca. 45m² im Untergeschoss, sowie Hauswirtschafts- und Abstellraum
--
Alarmanlage, optional mit Brandschutz koppelbar
Kernsanierung 2023
--
Weiße 3-fach-verglaste teilweise bodentiefe Fenster mit Aluminium-Holzrahmen
--
Hochwertige Einbauküche mit Theke (Miele, Bosch & Bora)
--
Offener Innen- und Außenkamin
--
Ca. 59m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse
--
Traumhafter Garten mit Freisitz, Kamin und Gartenhaus
--
Moderner Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
--
Teilweise Fußbodenheizung
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Zeitlose Badezimmer mit großformatigen Fliesen
--
Natursteinboden in der Diele und dem Treppenbereich
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Große Glasschiebetür zur Terrasse
--
Fenster mit elektrischen Raffstores, Dachflächenfenster mit Verschattungsanlage
--
Doppelgarage – Wallbox elektrisch vorbereitet
--
Wasserenthärtungsanalage, alle Wasserleitungen erneuert
--
Großer Hobbyraum, ca. 45m² im Untergeschoss, sowie Hauswirtschafts- und Abstellraum
--
Alarmanlage, optional mit Brandschutz koppelbar
--
Weiße 3-fach-verglaste teilweise bodentiefe Fenster mit Aluminium-Holzrahmen
--
Hochwertige Einbauküche mit Theke (Miele, Bosch & Bora)
--
Offener Innen- und Außenkamin
--
Ca. 59m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse
--
Traumhafter Garten mit Freisitz, Kamin und Gartenhaus
--
Moderner Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
--
Teilweise Fußbodenheizung
--
Zeitlose Badezimmer mit großformatigen Fliesen
--
Natursteinboden in der Diele und dem Treppenbereich
--
Große Glasschiebetür zur Terrasse
--
Fenster mit elektrischen Raffstores, Dachflächenfenster mit Verschattungsanlage
--
Doppelgarage – Wallbox elektrisch vorbereitet
--
Wasserenthärtungsanalage, alle Wasserleitungen erneuert
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Großer Hobbyraum, ca. 45m² im Untergeschoss, sowie Hauswirtschafts- und Abstellraum
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Alarmanlage, optional mit Brandschutz koppelbar
- Fußbodenheizung
Lage
Das großzügige Haus erfreut sich einer außer-ordentlich exklusiven Lage in der wohlhabenden Gemeinde Grünwald im schönen Münchner Süden. Diese begehrte Adresse vereint das Beste aus Stadtnähe und ländlicher Ruhe. Die Infrastruktur in Grünwald ist...
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Das großzügige Haus erfreut sich einer außer-ordentlich exklusiven Lage in der wohlhabenden Gemeinde Grünwald im schönen Münchner Süden. Diese begehrte Adresse vereint das Beste aus Stadtnähe und ländlicher Ruhe. Die Infrastruktur in Grünwald ist hervorragend ausgebaut und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen, ein vielfältiges gastronomisches Angebot und umfangreiche Sportmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität der Bewohner. Die Umgebung ist von Wäldern und weitläufigen Naturparks geprägt, die zu schönen Wanderungen und gemütlichen Spaziergänge einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Straßenbahn, die eine direkte Verbindung zur Münchner Innenstadt bietet. Mit dem Auto erreichen Sie das Münchner Zentrum in nur etwa 20 Fahrminuten. Auch die nahegelegene Autobahnanbindung ermöglicht eine unkomplizierte überregionale Mobilität – sei es geschäftlich oder im Rahmen von Freizeitaktivitäten. Die wunderbare Lage der Immobilie bietet somit ein Höchstmaß an Lebensqualität inmitten der Natur, kombiniert mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Entspannung und Ruhe in unmittelbarer Umgebung einer pulsierenden Metropole.
Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen, ein vielfältiges gastronomisches Angebot und umfangreiche Sportmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität der Bewohner. Die Umgebung ist von Wäldern und weitläufigen Naturparks geprägt, die zu schönen Wanderungen und gemütlichen Spaziergänge einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Straßenbahn, die eine direkte Verbindung zur Münchner Innenstadt bietet. Mit dem Auto erreichen Sie das Münchner Zentrum in nur etwa 20 Fahrminuten. Auch die nahegelegene Autobahnanbindung ermöglicht eine unkomplizierte überregionale Mobilität – sei es geschäftlich oder im Rahmen von Freizeitaktivitäten. Die wunderbare Lage der Immobilie bietet somit ein Höchstmaß an Lebensqualität inmitten der Natur, kombiniert mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Entspannung und Ruhe in unmittelbarer Umgebung einer pulsierenden Metropole.
Das großzügige Haus erfreut sich einer außer-ordentlich exklusiven Lage in der wohlhabenden Gemeinde Grünwald im schönen Münchner Süden. Diese begehrte Adresse vereint das Beste aus Stadtnähe und ländlicher Ruhe. Die Infrastruktur in Grünwald ist hervorragend ausgebaut und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen, ein vielfältiges gastronomisches Angebot und umfangreiche Sportmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität der Bewohner. Die Umgebung ist von Wäldern und weitläufigen Naturparks geprägt, die zu schönen Wanderungen und gemütlichen Spaziergänge einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Straßenbahn, die eine direkte Verbindung zur Münchner Innenstadt bietet. Mit dem Auto erreichen Sie das Münchner Zentrum in nur etwa 20 Fahrminuten. Auch die nahegelegene Autobahnanbindung ermöglicht eine unkomplizierte überregionale Mobilität – sei es geschäftlich oder im Rahmen von Freizeitaktivitäten. Die wunderbare Lage der Immobilie bietet somit ein Höchstmaß an Lebensqualität inmitten der Natur, kombiniert mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Entspannung und Ruhe in unmittelbarer Umgebung einer pulsierenden Metropole.
Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen, ein vielfältiges gastronomisches Angebot und umfangreiche Sportmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität der Bewohner. Die Umgebung ist von Wäldern und weitläufigen Naturparks geprägt, die zu schönen Wanderungen und gemütlichen Spaziergänge einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Straßenbahn, die eine direkte Verbindung zur Münchner Innenstadt bietet. Mit dem Auto erreichen Sie das Münchner Zentrum in nur etwa 20 Fahrminuten. Auch die nahegelegene Autobahnanbindung ermöglicht eine unkomplizierte überregionale Mobilität – sei es geschäftlich oder im Rahmen von Freizeitaktivitäten. Die wunderbare Lage der Immobilie bietet somit ein Höchstmaß an Lebensqualität inmitten der Natur, kombiniert mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Entspannung und Ruhe in unmittelbarer Umgebung einer pulsierenden Metropole.
82031 Grünwald · Deutschland
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Sonstiges
Ihr Ansprechpartner, Frau Roscher, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen...
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Ihr Ansprechpartner, Frau Roscher, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Für nähere Informationen verweisen wir auf unsere AGB´s, welche auf Anfrage erhältlich sind. Hinweise zu unserer DSGVO-Richtlinie finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com. Endpreisangabe dieses Immobilienangebots: 4.850,- EUR/Monat (zzgl. Nebenkosten)
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Ansprechpartner
Frau Anna-Sophie Roscher
Chalet Immobiliengesellschaft GbR
Isartorplatz 1,
80331 München
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Isartorplatz 1,
80331 München
80331 München
0176-24658885
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Isartorplatz 1,
80331 München
80331 München
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