immobilie1-ID: 31249727 | Anbieter-ID: CMBI-3239
Vielseitige Gewerbefläche in zentraler Lage – Ideal für Einzelhandel, Studio, Büro oder Praxis!
2.460 €
Miete zzgl. NK
238 m²
Büro-/Praxisfläche
Wir bieten eine attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten an. Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen: etwa 90 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss und weitere ca. 148 m² eine halbe Etage tiefer. Beide Flächen...
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Wir bieten eine attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten an. Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen: etwa 90 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss und weitere ca. 148 m² eine halbe Etage tiefer. Beide Flächen können gemeinsam oder separat angemietet werden.
Attraktive Lage mit hoher Kundenfrequenz:
Die Nähe zu einer Schule sowie die gut frequentierte Ortsteillage sorgen für eine hohe Kundenfrequenz. Zudem bieten sich ausgezeichnete Außenwerbemöglichkeiten, um Ihr Geschäft optimal in Szene zu setzen.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Die Fläche ist perfekt geeignet für Einzelhandel, ein Sport-Studio, ein Nagelstudio, einen Friseursalon oder Barbershop, einen Showroom oder ähnliche Konzepte. Ebenso bietet sie optimale Voraussetzungen für eine Büro-, Kanzlei- oder Praxisnutzung – beispielsweise für Steuerberater, Rechtsanwälte, Immobilienbüros, Versicherungen, Unternehmensberater, Werbeagenturen, Internetagenturen oder Mediendesigner.
Der Zugang erfolgt auch über das Rückgebäude an der Bahnhofstraße.
Die Fläche verfügt derzeit über mehrere abgetrennte Räume sowie einen großzügigen Empfangsbereich. Zusätzlich gibt es ein WC, eine Dusche sowie einen Raum mit Anschlüssen für eine Küche. Dank großer Fensterflächen im hinteren Bereich sind die Räume hell und einladend, wodurch sie sich ideal zur Präsentation von Produkten oder als Arbeits- und Lagerfläche eignen.
Bitte beachten: Eine gastronomische Nutzung ist aufgrund der Teilungserklärung des Hauses leider nicht möglich.
Attraktive Lage mit hoher Kundenfrequenz:
Die Nähe zu einer Schule sowie die gut frequentierte Ortsteillage sorgen für eine hohe Kundenfrequenz. Zudem bieten sich ausgezeichnete Außenwerbemöglichkeiten, um Ihr Geschäft optimal in Szene zu setzen.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Die Fläche ist perfekt geeignet für Einzelhandel, ein Sport-Studio, ein Nagelstudio, einen Friseursalon oder Barbershop, einen Showroom oder ähnliche Konzepte. Ebenso bietet sie optimale Voraussetzungen für eine Büro-, Kanzlei- oder Praxisnutzung – beispielsweise für Steuerberater, Rechtsanwälte, Immobilienbüros, Versicherungen, Unternehmensberater, Werbeagenturen, Internetagenturen oder Mediendesigner.
Der Zugang erfolgt auch über das Rückgebäude an der Bahnhofstraße.
Die Fläche verfügt derzeit über mehrere abgetrennte Räume sowie einen großzügigen Empfangsbereich. Zusätzlich gibt es ein WC, eine Dusche sowie einen Raum mit Anschlüssen für eine Küche. Dank großer Fensterflächen im hinteren Bereich sind die Räume hell und einladend, wodurch sie sich ideal zur Präsentation von Produkten oder als Arbeits- und Lagerfläche eignen.
Bitte beachten: Eine gastronomische Nutzung ist aufgrund der Teilungserklärung des Hauses leider nicht möglich.
Wir bieten eine attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten an. Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen: etwa 90 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss und weitere ca. 148 m² eine halbe Etage tiefer. Beide Flächen können gemeinsam oder separat angemietet werden.
Attraktive Lage mit hoher Kundenfrequenz:
Die Nähe zu einer Schule sowie die gut frequentierte Ortsteillage sorgen für eine hohe Kundenfrequenz. Zudem bieten sich ausgezeichnete Außenwerbemöglichkeiten, um Ihr Geschäft optimal in Szene zu setzen.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Die Fläche ist perfekt geeignet für Einzelhandel, ein Sport-Studio, ein Nagelstudio, einen Friseursalon oder Barbershop, einen Showroom oder ähnliche Konzepte. Ebenso bietet sie optimale Voraussetzungen für eine Büro-, Kanzlei- oder Praxisnutzung – beispielsweise für Steuerberater, Rechtsanwälte, Immobilienbüros, Versicherungen, Unternehmensberater, Werbeagenturen, Internetagenturen oder Mediendesigner.
Der Zugang erfolgt auch über das Rückgebäude an der Bahnhofstraße.
Die Fläche verfügt derzeit über mehrere abgetrennte Räume sowie einen großzügigen Empfangsbereich. Zusätzlich gibt es ein WC, eine Dusche sowie einen Raum mit Anschlüssen für eine Küche. Dank großer Fensterflächen im hinteren Bereich sind die Räume hell und einladend, wodurch sie sich ideal zur Präsentation von Produkten oder als Arbeits- und Lagerfläche eignen.
Bitte beachten: Eine gastronomische Nutzung ist aufgrund der Teilungserklärung des Hauses leider nicht möglich.
Attraktive Lage mit hoher Kundenfrequenz:
Die Nähe zu einer Schule sowie die gut frequentierte Ortsteillage sorgen für eine hohe Kundenfrequenz. Zudem bieten sich ausgezeichnete Außenwerbemöglichkeiten, um Ihr Geschäft optimal in Szene zu setzen.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Die Fläche ist perfekt geeignet für Einzelhandel, ein Sport-Studio, ein Nagelstudio, einen Friseursalon oder Barbershop, einen Showroom oder ähnliche Konzepte. Ebenso bietet sie optimale Voraussetzungen für eine Büro-, Kanzlei- oder Praxisnutzung – beispielsweise für Steuerberater, Rechtsanwälte, Immobilienbüros, Versicherungen, Unternehmensberater, Werbeagenturen, Internetagenturen oder Mediendesigner.
Der Zugang erfolgt auch über das Rückgebäude an der Bahnhofstraße.
Die Fläche verfügt derzeit über mehrere abgetrennte Räume sowie einen großzügigen Empfangsbereich. Zusätzlich gibt es ein WC, eine Dusche sowie einen Raum mit Anschlüssen für eine Küche. Dank großer Fensterflächen im hinteren Bereich sind die Räume hell und einladend, wodurch sie sich ideal zur Präsentation von Produkten oder als Arbeits- und Lagerfläche eignen.
Bitte beachten: Eine gastronomische Nutzung ist aufgrund der Teilungserklärung des Hauses leider nicht möglich.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.460 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.900 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.380 €
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Nebenkosten440 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Gesamtfläche (ca.)238 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)238 m²
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Fläche teilbar ab90 m²
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab 01.11.2023
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme23,1
-
Ernergiekennwert Wärme170,9
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis01.08.2028
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die abgebildeten Fotos weichen von der Ist-Situation ab.
Dieser Zustand kann aber wieder hergestellt werden.
Dieser Zustand kann aber wieder hergestellt werden.
Die abgebildeten Fotos weichen von der Ist-Situation ab.
Dieser Zustand kann aber wieder hergestellt werden.
Dieser Zustand kann aber wieder hergestellt werden.
- Gäste-WC
Lage
Mehr 1 A-Lage geht nicht. Hier werden Sie leicht gefunden und gut wahrgenommen. Dieses Geschäft befindet sich in der Bahnhofstraße, mitten im Ortskern. Öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus. Zum S-Bahnhof sind es nur ca. 5 Minuten zu Fuß.
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Mehr 1 A-Lage geht nicht. Hier werden Sie leicht gefunden und gut wahrgenommen. Dieses Geschäft befindet sich in der Bahnhofstraße, mitten im Ortskern. Öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus. Zum S-Bahnhof sind es nur ca. 5 Minuten zu Fuß.
Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft und begünstigen sich gegenseitig.
Der Ortsbus hält in der Nähe und fährt direkt an den Schaufenstern vorbei.
Zur Autobahn sind es etwa 7 Fahrminuten.
Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft und begünstigen sich gegenseitig.
Der Ortsbus hält in der Nähe und fährt direkt an den Schaufenstern vorbei.
Zur Autobahn sind es etwa 7 Fahrminuten.
Mehr 1 A-Lage geht nicht. Hier werden Sie leicht gefunden und gut wahrgenommen. Dieses Geschäft befindet sich in der Bahnhofstraße, mitten im Ortskern. Öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus. Zum S-Bahnhof sind es nur ca. 5 Minuten zu Fuß.
Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft und begünstigen sich gegenseitig.
Der Ortsbus hält in der Nähe und fährt direkt an den Schaufenstern vorbei.
Zur Autobahn sind es etwa 7 Fahrminuten.
Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft und begünstigen sich gegenseitig.
Der Ortsbus hält in der Nähe und fährt direkt an den Schaufenstern vorbei.
Zur Autobahn sind es etwa 7 Fahrminuten.
Deisenhofen Bayern Deutschland (82041)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2028.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 170.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 23.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Alle Preise... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 1.8.2028.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 170.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 23.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2028.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 170.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 23.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzl. geltenden MwSt.
Endenergiebedarf (Wärme) - 170,90 kWh8 (m²-a)
Endenergiebedarf (Strom) - 23,10 kWh8 (m²-a)
Dieser ist gültig bis 1.8.2028.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 170.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 23.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzl. geltenden MwSt.
Endenergiebedarf (Wärme) - 170,90 kWh8 (m²-a)
Endenergiebedarf (Strom) - 23,10 kWh8 (m²-a)
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2028.
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Endenergiebedarf für den Strom beträgt 23.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
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Endenergiebedarf (Wärme) - 170,90 kWh8 (m²-a)
Endenergiebedarf (Strom) - 23,10 kWh8 (m²-a)
Dieser ist gültig bis 1.8.2028.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 170.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 23.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
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Endenergiebedarf (Wärme) - 170,90 kWh8 (m²-a)
Endenergiebedarf (Strom) - 23,10 kWh8 (m²-a)
Ansprechpartner
Frau Maryana Rohova
IMMOBILIEN INTERPRES GmbH
Bahnhofstraße 11,
82041 Oberhaching / Deisenhofen
82041 Oberhaching / Deisenhofen
Bahnhofstr. 11,
82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
089 61385820
IMMOBILIEN INTERPRES GmbH
Bahnhofstr. 11,
82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
089 61385811
maryana.rohova@immobilien-interpres.de
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