immobilie1-ID: 30829359 | Anbieter-ID: 1276
Deisenhofen, Bahnhofstraße, Handel / Büro / Praxis / Kreative...
3.980 €
Miete zzgl. NK
300 m²
Verkaufsfläche
Zur Vermietung steht diese herrliche Gewerbeeinheit in zentrale Lage von Deisenhofen. Hier handelt es sich um das Erdgeschoss und das Untergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses.
Beide Etagen zusammen ca. 300 m² Gesamtfläche, im... mehr lesen
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Zur Vermietung steht diese herrliche Gewerbeeinheit in zentrale Lage von Deisenhofen. Hier handelt es sich um das Erdgeschoss und das Untergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses.
Beide Etagen zusammen ca. 300 m² Gesamtfläche, im Erdgeschoss stehen ca. 230m² Nfl. und im Untergeschoss ca. 70m² Nfl. zur Verfügung. Die Räume verfügen über einen idealen Grundriss mit guten Gestaltungsmöglichkeiten, guter Belichtung, da großzügige Fensterfront rund um die Flächen. Zusätzlich gibt es noch eine Personalküche, einen Technik und Serverbereich und 2 separate Toiletten. Möglich wäre noch die Nutzung im Außenbereich, Terrasse und Garten, sofern gewünscht.
Die beiden Etagen sind mit einer innenliegenden, breiten Treppe verbunden. Sie haben die Möglichkeit mit mehreren Ein- und Ausgängen die Etagen und Räumlichkeiten variabel zu erschließen.
Es stehen zahlreiche öffentliche Kfz-Stellplätze (an der Straße und direkt vor dem Haus) und in der Tiefgarage zur Verfügung.
Gesucht werden hier Nutzer für einen Handel / Einzelhandel / Büro / Praxis / Kreative / Sport...
Beide Etagen zusammen ca. 300 m² Gesamtfläche, im Erdgeschoss stehen ca. 230m² Nfl. und im Untergeschoss ca. 70m² Nfl. zur Verfügung. Die Räume verfügen über einen idealen Grundriss mit guten Gestaltungsmöglichkeiten, guter Belichtung, da großzügige Fensterfront rund um die Flächen. Zusätzlich gibt es noch eine Personalküche, einen Technik und Serverbereich und 2 separate Toiletten. Möglich wäre noch die Nutzung im Außenbereich, Terrasse und Garten, sofern gewünscht.
Die beiden Etagen sind mit einer innenliegenden, breiten Treppe verbunden. Sie haben die Möglichkeit mit mehreren Ein- und Ausgängen die Etagen und Räumlichkeiten variabel zu erschließen.
Es stehen zahlreiche öffentliche Kfz-Stellplätze (an der Straße und direkt vor dem Haus) und in der Tiefgarage zur Verfügung.
Gesucht werden hier Nutzer für einen Handel / Einzelhandel / Büro / Praxis / Kreative / Sport...
Zur Vermietung steht diese herrliche Gewerbeeinheit in zentrale Lage von Deisenhofen. Hier handelt es sich um das Erdgeschoss und das Untergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses.
Beide Etagen zusammen ca. 300 m² Gesamtfläche, im Erdgeschoss stehen ca. 230m² Nfl. und im Untergeschoss ca. 70m² Nfl. zur Verfügung. Die Räume verfügen über einen idealen Grundriss mit guten Gestaltungsmöglichkeiten, guter Belichtung, da großzügige Fensterfront rund um die Flächen. Zusätzlich gibt es noch eine Personalküche, einen Technik und Serverbereich und 2 separate Toiletten. Möglich wäre noch die Nutzung im Außenbereich, Terrasse und Garten, sofern gewünscht.
Die beiden Etagen sind mit einer innenliegenden, breiten Treppe verbunden. Sie haben die Möglichkeit mit mehreren Ein- und Ausgängen die Etagen und Räumlichkeiten variabel zu erschließen.
Es stehen zahlreiche öffentliche Kfz-Stellplätze (an der Straße und direkt vor dem Haus) und in der Tiefgarage zur Verfügung.
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Beide Etagen zusammen ca. 300 m² Gesamtfläche, im Erdgeschoss stehen ca. 230m² Nfl. und im Untergeschoss ca. 70m² Nfl. zur Verfügung. Die Räume verfügen über einen idealen Grundriss mit guten Gestaltungsmöglichkeiten, guter Belichtung, da großzügige Fensterfront rund um die Flächen. Zusätzlich gibt es noch eine Personalküche, einen Technik und Serverbereich und 2 separate Toiletten. Möglich wäre noch die Nutzung im Außenbereich, Terrasse und Garten, sofern gewünscht.
Die beiden Etagen sind mit einer innenliegenden, breiten Treppe verbunden. Sie haben die Möglichkeit mit mehreren Ein- und Ausgängen die Etagen und Räumlichkeiten variabel zu erschließen.
Es stehen zahlreiche öffentliche Kfz-Stellplätze (an der Straße und direkt vor dem Haus) und in der Tiefgarage zur Verfügung.
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Kosten
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Miete zzgl. NK3.980 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile11.940 €
-
Nebenkosten800 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinzelhandelsladen
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Gesamtfläche (ca.)300 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)300 m²
-
Ladenfläche (ca.)300 m²
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab 01.06.2024
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis25.03.2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Guter Zustand mit moderner Ausstattung und Aufteilung:
Brandschutz Boden und Decken
Beleuchtungskonzept für die gesamte Fläche
Zwei separate Toiletten
Industrie-Teppichboden, teilweise großformatige Bodenfliesen
Fensterelemente mit Sonnenschutzsystem
Ka... mehr lesen
Brandschutz Boden und Decken
Beleuchtungskonzept für die gesamte Fläche
Zwei separate Toiletten
Industrie-Teppichboden, teilweise großformatige Bodenfliesen
Fensterelemente mit Sonnenschutzsystem
Ka... mehr lesen
Guter Zustand mit moderner Ausstattung und Aufteilung:
Brandschutz Boden und Decken
Beleuchtungskonzept für die gesamte Fläche
Zwei separate Toiletten
Industrie-Teppichboden, teilweise großformatige Bodenfliesen
Fensterelemente mit Sonnenschutzsystem
Kabelkanäle in Bodentanks
Serverbereich vorhanden
CAT-7 Verkabelung
mehrere Aus- und Eingänge für eine individuelle Nutzung
Fernwärmeheizung
Umbaumöglichkeiten durch den Vermieter nach Wunsch, neues Konzept in Abhängigkeit der Vermietung möglich!
Brandschutz Boden und Decken
Beleuchtungskonzept für die gesamte Fläche
Zwei separate Toiletten
Industrie-Teppichboden, teilweise großformatige Bodenfliesen
Fensterelemente mit Sonnenschutzsystem
Kabelkanäle in Bodentanks
Serverbereich vorhanden
CAT-7 Verkabelung
mehrere Aus- und Eingänge für eine individuelle Nutzung
Fernwärmeheizung
Umbaumöglichkeiten durch den Vermieter nach Wunsch, neues Konzept in Abhängigkeit der Vermietung möglich!
Guter Zustand mit moderner Ausstattung und Aufteilung:
Brandschutz Boden und Decken
Beleuchtungskonzept für die gesamte Fläche
Zwei separate Toiletten
Industrie-Teppichboden, teilweise großformatige Bodenfliesen
Fensterelemente mit Sonnenschutzsystem
Kabelkanäle in Bodentanks
Serverbereich vorhanden
CAT-7 Verkabelung
mehrere Aus- und Eingänge für eine individuelle Nutzung
Fernwärmeheizung
Umbaumöglichkeiten durch den Vermieter nach Wunsch, neues Konzept in Abhängigkeit der Vermietung möglich!
Brandschutz Boden und Decken
Beleuchtungskonzept für die gesamte Fläche
Zwei separate Toiletten
Industrie-Teppichboden, teilweise großformatige Bodenfliesen
Fensterelemente mit Sonnenschutzsystem
Kabelkanäle in Bodentanks
Serverbereich vorhanden
CAT-7 Verkabelung
mehrere Aus- und Eingänge für eine individuelle Nutzung
Fernwärmeheizung
Umbaumöglichkeiten durch den Vermieter nach Wunsch, neues Konzept in Abhängigkeit der Vermietung möglich!
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absoluter Zentrumslage von Deisenhofen, Bahnhofstraße und nur ca. 500m zum S-Bahnhof (Haltestelle Deisenhofen, S3) entfernt.
Kurze Wege zu den weiterführenden Straßen und Verbindungen.
Zum Einkaufen, "für... mehr lesen
Kurze Wege zu den weiterführenden Straßen und Verbindungen.
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absoluter Zentrumslage von Deisenhofen, Bahnhofstraße und nur ca. 500m zum S-Bahnhof (Haltestelle Deisenhofen, S3) entfernt.
Kurze Wege zu den weiterführenden Straßen und Verbindungen.
Zum Einkaufen, "für einen Kaffee" oder zum Mittagessen sind es nur wenige Schritte mit einer großen Auswahl und Möglichkeiten.
Kurze Wege zu den weiterführenden Straßen und Verbindungen.
Zum Einkaufen, "für einen Kaffee" oder zum Mittagessen sind es nur wenige Schritte mit einer großen Auswahl und Möglichkeiten.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absoluter Zentrumslage von Deisenhofen, Bahnhofstraße und nur ca. 500m zum S-Bahnhof (Haltestelle Deisenhofen, S3) entfernt.
Kurze Wege zu den weiterführenden Straßen und Verbindungen.
Zum Einkaufen, "für einen Kaffee" oder zum Mittagessen sind es nur wenige Schritte mit einer großen Auswahl und Möglichkeiten.
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82041 Deisenhofen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1993
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 128,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Neuvermietung ab 01.06.2024 möglich oder nach Absprache!
Der Mietpreis versteht sich... mehr lesen
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 128,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Neuvermietung ab 01.06.2024 möglich oder nach Absprache!
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Baujahr: 1993
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 128,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Neuvermietung ab 01.06.2024 möglich oder nach Absprache!
Der Mietpreis versteht sich zusätzlich 19% Mwst. und Kaution.
Leider keine Gastro möglich.
Aktuell erfolgt der Auszug des derzeitigen Mieters.
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 128,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Neuvermietung ab 01.06.2024 möglich oder nach Absprache!
Der Mietpreis versteht sich zusätzlich 19% Mwst. und Kaution.
Leider keine Gastro möglich.
Aktuell erfolgt der Auszug des derzeitigen Mieters.
Baujahr: 1993
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 128,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
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Der Mietpreis versteht sich zusätzlich 19% Mwst. und Kaution.
Leider keine Gastro möglich.
Aktuell erfolgt der Auszug des derzeitigen Mieters.
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 128,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
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Ansprechpartner
Herr Alexander Bareither
Frombeck Immobilien GmbH
Daiserstraße 31,
81371 München
81371 München
Daiserstr. 31,
81371 München
81371 München
+49(89)789900
Frombeck Immobilien GmbH
Daiserstr. 31,
81371 München
81371 München
089 789900
bareither@frombeck-immobilien.de
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