immobilie1-ID: 31483969 | Anbieter-ID: mr-3252
Attraktive Gewerbeeinheit in Oberhaching – 386 m² im Dachgeschoss
3.281 €
Miete zzgl. NK
386 m²
Büro-/Praxisfläche
Sie suchen eine funktionale und flexible Gewerbefläche in Oberhaching? Diese Gewerbeeinheit im Dachgeschoss eines Gewerbeobjekts bietet 386 m² Nutzfläche (ca. 460 m² Grundfläche) und ist ideal für Büros, Praxisräume, Dienstleistungsunternehmen oder...
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Sie suchen eine funktionale und flexible Gewerbefläche in Oberhaching? Diese Gewerbeeinheit im Dachgeschoss eines Gewerbeobjekts bietet 386 m² Nutzfläche (ca. 460 m² Grundfläche) und ist ideal für Büros, Praxisräume, Dienstleistungsunternehmen oder Produktion.
Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet Oberhaching, einem gefragten Wirtschaftsstandort mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an München. Dank der flexiblen Raumgestaltung können Wände entfernt oder umgebaut werden, um die Fläche an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Klimatisierung für ein angenehmes Raumklima
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Lastenaufzug (Tragkraft bis zu 800 kg) für bequeme Erreichbarkeit
- Deckenbelastung bis zu 500 kg/m² – ideal für schwere Lasten
- Hydraulische Laderampe im Außenbereich für einfache Anlieferungen
- Teeküche & getrennte WCs für Damen und Herren
- Serverraum / Archiv für IT & Lagerung
- Sonnenrollos für effektiven Sonnenschutz
- Geothermie bereits erschlossen
- Beschilderungsmöglichkeit mit eigenem Firmenlogo an der Gelände-Zufahrt
Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet Oberhaching, einem gefragten Wirtschaftsstandort mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an München. Dank der flexiblen Raumgestaltung können Wände entfernt oder umgebaut werden, um die Fläche an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Klimatisierung für ein angenehmes Raumklima
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Lastenaufzug (Tragkraft bis zu 800 kg) für bequeme Erreichbarkeit
- Deckenbelastung bis zu 500 kg/m² – ideal für schwere Lasten
- Hydraulische Laderampe im Außenbereich für einfache Anlieferungen
- Teeküche & getrennte WCs für Damen und Herren
- Serverraum / Archiv für IT & Lagerung
- Sonnenrollos für effektiven Sonnenschutz
- Geothermie bereits erschlossen
- Beschilderungsmöglichkeit mit eigenem Firmenlogo an der Gelände-Zufahrt
Sie suchen eine funktionale und flexible Gewerbefläche in Oberhaching? Diese Gewerbeeinheit im Dachgeschoss eines Gewerbeobjekts bietet 386 m² Nutzfläche (ca. 460 m² Grundfläche) und ist ideal für Büros, Praxisräume, Dienstleistungsunternehmen oder Produktion.
Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet Oberhaching, einem gefragten Wirtschaftsstandort mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an München. Dank der flexiblen Raumgestaltung können Wände entfernt oder umgebaut werden, um die Fläche an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Klimatisierung für ein angenehmes Raumklima
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Lastenaufzug (Tragkraft bis zu 800 kg) für bequeme Erreichbarkeit
- Deckenbelastung bis zu 500 kg/m² – ideal für schwere Lasten
- Hydraulische Laderampe im Außenbereich für einfache Anlieferungen
- Teeküche & getrennte WCs für Damen und Herren
- Serverraum / Archiv für IT & Lagerung
- Sonnenrollos für effektiven Sonnenschutz
- Geothermie bereits erschlossen
- Beschilderungsmöglichkeit mit eigenem Firmenlogo an der Gelände-Zufahrt
Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet Oberhaching, einem gefragten Wirtschaftsstandort mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an München. Dank der flexiblen Raumgestaltung können Wände entfernt oder umgebaut werden, um die Fläche an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Klimatisierung für ein angenehmes Raumklima
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Lastenaufzug (Tragkraft bis zu 800 kg) für bequeme Erreichbarkeit
- Deckenbelastung bis zu 500 kg/m² – ideal für schwere Lasten
- Hydraulische Laderampe im Außenbereich für einfache Anlieferungen
- Teeküche & getrennte WCs für Damen und Herren
- Serverraum / Archiv für IT & Lagerung
- Sonnenrollos für effektiven Sonnenschutz
- Geothermie bereits erschlossen
- Beschilderungsmöglichkeit mit eigenem Firmenlogo an der Gelände-Zufahrt
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.281 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.881 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile9.843 €
-
Nebenkosten600 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²8,5 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Anzahl Parkflächen4
-
Gesamtfläche (ca.)386 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)386 m²
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
FußbodenTeppich
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis09.02.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Die Gemeinde Oberhaching, ca. 12 km südlich von München gelegen, kombiniert eine naturnahe Umgebung mit exzellenter Infrastruktur. Zwei Autobahnanschlüsse (A8 und A995) und drei S-Bahnlinien (S3, S20 und S27) sorgen für eine ausgezeichnete...
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Die Gemeinde Oberhaching, ca. 12 km südlich von München gelegen, kombiniert eine naturnahe Umgebung mit exzellenter Infrastruktur. Zwei Autobahnanschlüsse (A8 und A995) und drei S-Bahnlinien (S3, S20 und S27) sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Besonders die S3 fährt während der Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt in die Münchner Innenstadt.
Die Gemeinde Oberhaching, ca. 12 km südlich von München gelegen, kombiniert eine naturnahe Umgebung mit exzellenter Infrastruktur. Zwei Autobahnanschlüsse (A8 und A995) und drei S-Bahnlinien (S3, S20 und S27) sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Besonders die S3 fährt während der Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt in die Münchner Innenstadt.
82041 Oberhaching / Deisenhofen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Optionale Zusatzflächen:
- Lagerfläche
- 4 Außenstellplätze mit der Möglichkeit,... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Optionale Zusatzflächen:
- Lagerfläche
- 4 Außenstellplätze mit der Möglichkeit,... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Optionale Zusatzflächen:
- Lagerfläche
- 4 Außenstellplätze mit der Möglichkeit, E-Ladesäulen durch den Mieter zu installieren
Die Gewerbesteuer in Oberching beträgt 250 Hebesatzpunkte (im Vergleich zu München: 490), was den Standort auch aus steuerlicher Sicht attraktiv macht.
Dieser ist gültig bis 9.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Optionale Zusatzflächen:
- Lagerfläche
- 4 Außenstellplätze mit der Möglichkeit, E-Ladesäulen durch den Mieter zu installieren
Die Gewerbesteuer in Oberching beträgt 250 Hebesatzpunkte (im Vergleich zu München: 490), was den Standort auch aus steuerlicher Sicht attraktiv macht.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Optionale Zusatzflächen:
- Lagerfläche
- 4 Außenstellplätze mit der Möglichkeit, E-Ladesäulen durch den Mieter zu installieren
Die Gewerbesteuer in Oberching beträgt 250 Hebesatzpunkte (im Vergleich zu München: 490), was den Standort auch aus steuerlicher Sicht attraktiv macht.
Dieser ist gültig bis 9.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Optionale Zusatzflächen:
- Lagerfläche
- 4 Außenstellplätze mit der Möglichkeit, E-Ladesäulen durch den Mieter zu installieren
Die Gewerbesteuer in Oberching beträgt 250 Hebesatzpunkte (im Vergleich zu München: 490), was den Standort auch aus steuerlicher Sicht attraktiv macht.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Maryana Rohova
IMMOBILIEN INTERPRES GmbH
Bahnhofstraße 11,
82041 Oberhaching / Deisenhofen
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Bahnhofstr. 11,
82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
089 61385820
IMMOBILIEN INTERPRES GmbH
Bahnhofstr. 11,
82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
089 61385811
maryana.rohova@immobilien-interpres.de
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