immobilie1-ID: 31454381 | Anbieter-ID: K 11 019 25
Traumgrundstück in Südlage mit erhaltenswertem Altbestand
1.585.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
1.050 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses, im Jahr 1977 erbaute, "Diener Steinhaus" liegt erhaben auf einem herrlich eingewachsenen Hanggrundstück im Oberhachinger Ortsteil Furth. Für Gartenliebhaber ein Traum ist der schöne, alte Baumbestand, umgeben von Sträuchern und Hecken. Nach...
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Dieses, im Jahr 1977 erbaute, "Diener Steinhaus" liegt erhaben auf einem herrlich eingewachsenen Hanggrundstück im Oberhachinger Ortsteil Furth. Für Gartenliebhaber ein Traum ist der schöne, alte Baumbestand, umgeben von Sträuchern und Hecken. Nach Süden ausgerichtet bietet das Areal Ihnen den ganzen Tag Sonne und einen unverbaubaren Blick über alle Nachbarn hinweg und teilweise auch bis in die Berge. Der Schnitt des Hauses ist durchdacht, familienfreundlich und großzügig. Es ist bereits vollständig geräumt und könnte somit sofort übernommen werden. Das gesamte Dach wurde vor einigen Jahren bereits erneuert, ebenso alle Türen und Fenster. Der Keller ist absolut trocken und vielseitig nutzbar. Die Bausubstanz präsentiert sich grundsolide, robust und ist allemal eine Renovierung wert. Mit den entsprechenden handwerklichen Fähigkeiten und den richtigen ausführenden Firmen sollte der Aufwand überschaubar sein. Die Viessmann Ölhheizung aus dem Jahr 1999 funktioniert reibungslos, auch dank regelmäßiger Wartung, und bietet in diesen unsicheren Zeiten einen idealen Puffer, bis sich bezahlbare, alternative Heizungssysteme anbieten. Eine Erweiterung, bzw. ein Anbau wären baurechtlich zulässig. Der Garten verfügt über mehrere reizvolle Terrassen und sogar einen abschließbaren Teil im Norden, der sich auch zur Tierhaltung eignen würde. Eine Einzelgarage mit davorliegendem Carport runden dieses besondere Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück mit einem guten Haus zu erwerben. Gerne zeige wir Ihnen dieses schöne Objekt. Vereinbaren Sie dafür jederzeit einen Besichtigungstermin mit uns.
Dieses, im Jahr 1977 erbaute, "Diener Steinhaus" liegt erhaben auf einem herrlich eingewachsenen Hanggrundstück im Oberhachinger Ortsteil Furth. Für Gartenliebhaber ein Traum ist der schöne, alte Baumbestand, umgeben von Sträuchern und Hecken. Nach Süden ausgerichtet bietet das Areal Ihnen den ganzen Tag Sonne und einen unverbaubaren Blick über alle Nachbarn hinweg und teilweise auch bis in die Berge. Der Schnitt des Hauses ist durchdacht, familienfreundlich und großzügig. Es ist bereits vollständig geräumt und könnte somit sofort übernommen werden. Das gesamte Dach wurde vor einigen Jahren bereits erneuert, ebenso alle Türen und Fenster. Der Keller ist absolut trocken und vielseitig nutzbar. Die Bausubstanz präsentiert sich grundsolide, robust und ist allemal eine Renovierung wert. Mit den entsprechenden handwerklichen Fähigkeiten und den richtigen ausführenden Firmen sollte der Aufwand überschaubar sein. Die Viessmann Ölhheizung aus dem Jahr 1999 funktioniert reibungslos, auch dank regelmäßiger Wartung, und bietet in diesen unsicheren Zeiten einen idealen Puffer, bis sich bezahlbare, alternative Heizungssysteme anbieten. Eine Erweiterung, bzw. ein Anbau wären baurechtlich zulässig. Der Garten verfügt über mehrere reizvolle Terrassen und sogar einen abschließbaren Teil im Norden, der sich auch zur Tierhaltung eignen würde. Eine Einzelgarage mit davorliegendem Carport runden dieses besondere Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück mit einem guten Haus zu erwerben. Gerne zeige wir Ihnen dieses schöne Objekt. Vereinbaren Sie dafür jederzeit einen Besichtigungstermin mit uns.
Kosten
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Kaufpreis1.585.000 €
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Käuferprovision3,57% incl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)159 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.050 m²
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch135 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
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Energiepass gültig bis21.12.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
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G
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0
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+
Lage
Der Oberhachinger Ortsteil Furth genzt im Norden an den Perlacher Forst, im Süden an Deisenhofen und im Westen an Grünwald. Die Autobahn A 995 bietet Ihnen einen guten Zugang zum Autobahnring rund um München und für Bahnfahrer steht Ihnen der...
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Der Oberhachinger Ortsteil Furth genzt im Norden an den Perlacher Forst, im Süden an Deisenhofen und im Westen an Grünwald. Die Autobahn A 995 bietet Ihnen einen guten Zugang zum Autobahnring rund um München und für Bahnfahrer steht Ihnen der naheglegene S-Bahn Anschluss Furth und eine Haltestelle der Bahninie Müchen-Holzkirchen zur Verfügung. Für Naturliebhaber wie Familien ein bestens geeigneter Wohnort. Radwege durch den Perlacher Forst führen bis in die Landeshauptsadt. Viele zusätzliche Informationen zu Oberhaching und Furth finden Sie unter www.oberhaching.de
Der Oberhachinger Ortsteil Furth genzt im Norden an den Perlacher Forst, im Süden an Deisenhofen und im Westen an Grünwald. Die Autobahn A 995 bietet Ihnen einen guten Zugang zum Autobahnring rund um München und für Bahnfahrer steht Ihnen der naheglegene S-Bahn Anschluss Furth und eine Haltestelle der Bahninie Müchen-Holzkirchen zur Verfügung. Für Naturliebhaber wie Familien ein bestens geeigneter Wohnort. Radwege durch den Perlacher Forst führen bis in die Landeshauptsadt. Viele zusätzliche Informationen zu Oberhaching und Furth finden Sie unter www.oberhaching.de
82041 Oberhaching / Furth · Deutschland
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Sonstiges
Nur mit Abschluss eines, durch meinen Nachweis zustande gekommenen Kaufvertrages, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. zu bezahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Ein Interessent...
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Nur mit Abschluss eines, durch meinen Nachweis zustande gekommenen Kaufvertrages, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. zu bezahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Ein Interessent muss unverzüglich eine etwaige Vorkenntnis vom angebotenen Objekt nachweisen. Die Weitergabe meiner Angebote, oder sonstiger Mitteilungen an Dritte, begründen eine Schadenersatzpflicht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann leider nicht übernommen werden. Die Angebote sind freibleibend.
Nur mit Abschluss eines, durch meinen Nachweis zustande gekommenen Kaufvertrages, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. zu bezahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Ein Interessent muss unverzüglich eine etwaige Vorkenntnis vom angebotenen Objekt nachweisen. Die Weitergabe meiner Angebote, oder sonstiger Mitteilungen an Dritte, begründen eine Schadenersatzpflicht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann leider nicht übernommen werden. Die Angebote sind freibleibend.
Ansprechpartner
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Osterseenstraße 30 b,
82393 Iffeldorf
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