immobilie1-ID: 31199763 | Anbieter-ID: HS 1652
Familiengerechte Haushälfte mit hübschem Südgarten und Geothermie in bester Lage
1.540.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
513 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese sonnendurchflutete Haushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m², die sich über drei Wohngeschosse verteilen. Das Raumangebot umfasst einen attraktiven Wohn-/Essbereich mit anschließender offener Küche im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer und...
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Diese sonnendurchflutete Haushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m², die sich über drei Wohngeschosse verteilen. Das Raumangebot umfasst einen attraktiven Wohn-/Essbereich mit anschließender offener Küche im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer und zwei Bäder im Obergeschoss sowie ein lichterfülltes Dachstudio mit Duschbad. Im Untergeschoss kommen ein heller, wohnlich gestalteter Hobbyraum sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Ein prachtvoll eingewachsener Garten erweitert das Wohnen nach draußen. Komplettiert wird das Objekt durch eine freistehende Einzelgarage und zwei Außen-Stellplätze.
Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand. 2016 fand eine Modernisierung statt, in deren Rahmen die Einbauküche ausgetauscht und die Bäder teilrenoviert wurden. Etwa 2017 wurden die Dachflächenfenster erneuert. Beheizt wird umwelt- und klimafreundlich mit Geothermie.
Hervorzuheben ist die absolut ruhige Lage in einer reinen Anwohnerstraße, eingebettet in ein gepflegtes, familienfreundliches Wohnviertel. Vor dem Objekt befinden sich unverbaute Grünflächen, die den idyllischen Charakter dieses gesuchten Umfeldes unterstreichen. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahnstation „Deisenhofen“ liegen in Lauf- bzw. Radnähe. Auch den Grünwalder Forst erreicht man mit wenigen Schritten. So verbindet dieses Familiendomizil auf perfekte Weise Naturnähe und einen ausgezeichneten Erholungswert mit kurzen
Wegen in die Münchner Innenstadt.
Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand. 2016 fand eine Modernisierung statt, in deren Rahmen die Einbauküche ausgetauscht und die Bäder teilrenoviert wurden. Etwa 2017 wurden die Dachflächenfenster erneuert. Beheizt wird umwelt- und klimafreundlich mit Geothermie.
Hervorzuheben ist die absolut ruhige Lage in einer reinen Anwohnerstraße, eingebettet in ein gepflegtes, familienfreundliches Wohnviertel. Vor dem Objekt befinden sich unverbaute Grünflächen, die den idyllischen Charakter dieses gesuchten Umfeldes unterstreichen. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahnstation „Deisenhofen“ liegen in Lauf- bzw. Radnähe. Auch den Grünwalder Forst erreicht man mit wenigen Schritten. So verbindet dieses Familiendomizil auf perfekte Weise Naturnähe und einen ausgezeichneten Erholungswert mit kurzen
Wegen in die Münchner Innenstadt.
Diese sonnendurchflutete Haushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m², die sich über drei Wohngeschosse verteilen. Das Raumangebot umfasst einen attraktiven Wohn-/Essbereich mit anschließender offener Küche im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer und zwei Bäder im Obergeschoss sowie ein lichterfülltes Dachstudio mit Duschbad. Im Untergeschoss kommen ein heller, wohnlich gestalteter Hobbyraum sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Ein prachtvoll eingewachsener Garten erweitert das Wohnen nach draußen. Komplettiert wird das Objekt durch eine freistehende Einzelgarage und zwei Außen-Stellplätze.
Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand. 2016 fand eine Modernisierung statt, in deren Rahmen die Einbauküche ausgetauscht und die Bäder teilrenoviert wurden. Etwa 2017 wurden die Dachflächenfenster erneuert. Beheizt wird umwelt- und klimafreundlich mit Geothermie.
Hervorzuheben ist die absolut ruhige Lage in einer reinen Anwohnerstraße, eingebettet in ein gepflegtes, familienfreundliches Wohnviertel. Vor dem Objekt befinden sich unverbaute Grünflächen, die den idyllischen Charakter dieses gesuchten Umfeldes unterstreichen. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahnstation „Deisenhofen“ liegen in Lauf- bzw. Radnähe. Auch den Grünwalder Forst erreicht man mit wenigen Schritten. So verbindet dieses Familiendomizil auf perfekte Weise Naturnähe und einen ausgezeichneten Erholungswert mit kurzen
Wegen in die Münchner Innenstadt.
Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand. 2016 fand eine Modernisierung statt, in deren Rahmen die Einbauküche ausgetauscht und die Bäder teilrenoviert wurden. Etwa 2017 wurden die Dachflächenfenster erneuert. Beheizt wird umwelt- und klimafreundlich mit Geothermie.
Hervorzuheben ist die absolut ruhige Lage in einer reinen Anwohnerstraße, eingebettet in ein gepflegtes, familienfreundliches Wohnviertel. Vor dem Objekt befinden sich unverbaute Grünflächen, die den idyllischen Charakter dieses gesuchten Umfeldes unterstreichen. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahnstation „Deisenhofen“ liegen in Lauf- bzw. Radnähe. Auch den Grünwalder Forst erreicht man mit wenigen Schritten. So verbindet dieses Familiendomizil auf perfekte Weise Naturnähe und einen ausgezeichneten Erholungswert mit kurzen
Wegen in die Münchner Innenstadt.
Kosten
-
Kaufpreis1.540.000 €
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Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)155 m²
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Grundstücksfläche (ca.)513 m²
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Nutzfläche (ca.)227 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis12.09.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Stabparkett auf allen drei Wohngeschossen (ausgenommen Windfang, Diele, Küche und Bäder) sowie im Hobbyraum
- Einbauküche (2016) mit weißen Fronten und Esstheke, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen (beides Bosch), Dunstabzug (Viva),... mehr lesen
- Einbauküche (2016) mit weißen Fronten und Esstheke, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen (beides Bosch), Dunstabzug (Viva),... mehr lesen
- Stabparkett auf allen drei Wohngeschossen (ausgenommen Windfang, Diele, Küche und Bäder) sowie im Hobbyraum
- Einbauküche (2016) mit weißen Fronten und Esstheke, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen (beides Bosch), Dunstabzug (Viva), Geschirrspüler (Siemens), Kühl-Gefrier-Kombination (Viva) und Edelstahlspüle (Franke)
- Tageslicht-Masterbad en suite (Obergeschoss), gestaltet mit hellen Fliesen, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschtisch einschl. weißem Unterschrank und Grohe-Armaturen, beleuchtetem Spiegel und WC
- Zusätzliches Tageslicht-Duschbad (Obergeschoss), gestaltet mit hellen Fliesen, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch einschl. weißem Unterschrank und Grohe-Armatur, Spiegel und WC
- Tageslicht-Duschbad (Dachgeschoss), gestaltet mit hellen Fliesen, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch einschl. weißem Unterschrank und Grohe-Armatur, beleuchtetem Spiegel und WC
- Holz-Innentüren mit Messing-Beschlägen
- Holz-Sprossenfenster, 2-fach verglast, teils abschließbar
- Holz-Klappläden
- Kalkschutz-System (PermaTrade)
- Gegensprechanlage
- Garten: teils überdachte Terrasse mit Beleuchtung, Stromanschluss und manueller Markise; Wasseranschluss im Garten
- Freistehende Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Tor und Ausgang zum Vorgarten
- Zwei Außen-Stellplätze
- Einbauküche (2016) mit weißen Fronten und Esstheke, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen (beides Bosch), Dunstabzug (Viva), Geschirrspüler (Siemens), Kühl-Gefrier-Kombination (Viva) und Edelstahlspüle (Franke)
- Tageslicht-Masterbad en suite (Obergeschoss), gestaltet mit hellen Fliesen, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschtisch einschl. weißem Unterschrank und Grohe-Armaturen, beleuchtetem Spiegel und WC
- Zusätzliches Tageslicht-Duschbad (Obergeschoss), gestaltet mit hellen Fliesen, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch einschl. weißem Unterschrank und Grohe-Armatur, Spiegel und WC
- Tageslicht-Duschbad (Dachgeschoss), gestaltet mit hellen Fliesen, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch einschl. weißem Unterschrank und Grohe-Armatur, beleuchtetem Spiegel und WC
- Holz-Innentüren mit Messing-Beschlägen
- Holz-Sprossenfenster, 2-fach verglast, teils abschließbar
- Holz-Klappläden
- Kalkschutz-System (PermaTrade)
- Gegensprechanlage
- Garten: teils überdachte Terrasse mit Beleuchtung, Stromanschluss und manueller Markise; Wasseranschluss im Garten
- Freistehende Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Tor und Ausgang zum Vorgarten
- Zwei Außen-Stellplätze
- Stabparkett auf allen drei Wohngeschossen (ausgenommen Windfang, Diele, Küche und Bäder) sowie im Hobbyraum
- Einbauküche (2016) mit weißen Fronten und Esstheke, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen (beides Bosch), Dunstabzug (Viva), Geschirrspüler (Siemens), Kühl-Gefrier-Kombination (Viva) und Edelstahlspüle (Franke)
- Tageslicht-Masterbad en suite (Obergeschoss), gestaltet mit hellen Fliesen, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschtisch einschl. weißem Unterschrank und Grohe-Armaturen, beleuchtetem Spiegel und WC
- Zusätzliches Tageslicht-Duschbad (Obergeschoss), gestaltet mit hellen Fliesen, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch einschl. weißem Unterschrank und Grohe-Armatur, Spiegel und WC
- Tageslicht-Duschbad (Dachgeschoss), gestaltet mit hellen Fliesen, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch einschl. weißem Unterschrank und Grohe-Armatur, beleuchtetem Spiegel und WC
- Holz-Innentüren mit Messing-Beschlägen
- Holz-Sprossenfenster, 2-fach verglast, teils abschließbar
- Holz-Klappläden
- Kalkschutz-System (PermaTrade)
- Gegensprechanlage
- Garten: teils überdachte Terrasse mit Beleuchtung, Stromanschluss und manueller Markise; Wasseranschluss im Garten
- Freistehende Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Tor und Ausgang zum Vorgarten
- Zwei Außen-Stellplätze
- Einbauküche (2016) mit weißen Fronten und Esstheke, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen (beides Bosch), Dunstabzug (Viva), Geschirrspüler (Siemens), Kühl-Gefrier-Kombination (Viva) und Edelstahlspüle (Franke)
- Tageslicht-Masterbad en suite (Obergeschoss), gestaltet mit hellen Fliesen, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschtisch einschl. weißem Unterschrank und Grohe-Armaturen, beleuchtetem Spiegel und WC
- Zusätzliches Tageslicht-Duschbad (Obergeschoss), gestaltet mit hellen Fliesen, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch einschl. weißem Unterschrank und Grohe-Armatur, Spiegel und WC
- Tageslicht-Duschbad (Dachgeschoss), gestaltet mit hellen Fliesen, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch einschl. weißem Unterschrank und Grohe-Armatur, beleuchtetem Spiegel und WC
- Holz-Innentüren mit Messing-Beschlägen
- Holz-Sprossenfenster, 2-fach verglast, teils abschließbar
- Holz-Klappläden
- Kalkschutz-System (PermaTrade)
- Gegensprechanlage
- Garten: teils überdachte Terrasse mit Beleuchtung, Stromanschluss und manueller Markise; Wasseranschluss im Garten
- Freistehende Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Tor und Ausgang zum Vorgarten
- Zwei Außen-Stellplätze
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das ca. 15 Kilometer südlich von München gelegene Oberhaching ist eine eigenständige Gemeinde mit äußerst familienfreundlicher Infrastruktur und hohem Freizeit- und Erholungswert. Eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wiesen, Feldern und...
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Das ca. 15 Kilometer südlich von München gelegene Oberhaching ist eine eigenständige Gemeinde mit äußerst familienfreundlicher Infrastruktur und hohem Freizeit- und Erholungswert. Eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wiesen, Feldern und Wäldern, findet man hier alles, um den Traum vom modernen Landleben in Stadtnähe zu verwirklichen.
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in absolut familiengerechter, ruhiger Lage im sehr begehrten Ortsteil Deisenhofen, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit viel Grün (Tempo-30-Zone). Neben mehreren Kitas, einem Montessori-Kinderhaus und zwei Grundschulen besitzt Oberhaching ein Gymnasium mit sprachlichem sowie naturwissenschaftlich-technologischem Zweig. In Lauf- bzw. Radnähe liegen ein Supermarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs; im nahen Grünwald findet man gehobene Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Restaurants und Ärzte aller Sparten.
In und um Oberhaching gibt es ein großes Freizeitprogramm. Der Grünwalder Forst liegt quasi vor der Haustür. Er ist ein idealer Rahmen zum Joggen und Radeln und bietet Kindern mit dem Walderlebniszentrum und einem Kletterpark wertvolle Aktionsmöglichkeiten. Das beliebte Ausflugsziel Kugler Alm liegt in kurzer Radentfernung, und auch im nahen Isartal lässt es sich wunderbar Radeln. Reiten, Tennis und Golf werden ebenfalls im Umkreis angeboten.
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in absolut familiengerechter, ruhiger Lage im sehr begehrten Ortsteil Deisenhofen, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit viel Grün (Tempo-30-Zone). Neben mehreren Kitas, einem Montessori-Kinderhaus und zwei Grundschulen besitzt Oberhaching ein Gymnasium mit sprachlichem sowie naturwissenschaftlich-technologischem Zweig. In Lauf- bzw. Radnähe liegen ein Supermarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs; im nahen Grünwald findet man gehobene Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Restaurants und Ärzte aller Sparten.
In und um Oberhaching gibt es ein großes Freizeitprogramm. Der Grünwalder Forst liegt quasi vor der Haustür. Er ist ein idealer Rahmen zum Joggen und Radeln und bietet Kindern mit dem Walderlebniszentrum und einem Kletterpark wertvolle Aktionsmöglichkeiten. Das beliebte Ausflugsziel Kugler Alm liegt in kurzer Radentfernung, und auch im nahen Isartal lässt es sich wunderbar Radeln. Reiten, Tennis und Golf werden ebenfalls im Umkreis angeboten.
Das ca. 15 Kilometer südlich von München gelegene Oberhaching ist eine eigenständige Gemeinde mit äußerst familienfreundlicher Infrastruktur und hohem Freizeit- und Erholungswert. Eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wiesen, Feldern und Wäldern, findet man hier alles, um den Traum vom modernen Landleben in Stadtnähe zu verwirklichen.
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in absolut familiengerechter, ruhiger Lage im sehr begehrten Ortsteil Deisenhofen, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit viel Grün (Tempo-30-Zone). Neben mehreren Kitas, einem Montessori-Kinderhaus und zwei Grundschulen besitzt Oberhaching ein Gymnasium mit sprachlichem sowie naturwissenschaftlich-technologischem Zweig. In Lauf- bzw. Radnähe liegen ein Supermarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs; im nahen Grünwald findet man gehobene Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Restaurants und Ärzte aller Sparten.
In und um Oberhaching gibt es ein großes Freizeitprogramm. Der Grünwalder Forst liegt quasi vor der Haustür. Er ist ein idealer Rahmen zum Joggen und Radeln und bietet Kindern mit dem Walderlebniszentrum und einem Kletterpark wertvolle Aktionsmöglichkeiten. Das beliebte Ausflugsziel Kugler Alm liegt in kurzer Radentfernung, und auch im nahen Isartal lässt es sich wunderbar Radeln. Reiten, Tennis und Golf werden ebenfalls im Umkreis angeboten.
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in absolut familiengerechter, ruhiger Lage im sehr begehrten Ortsteil Deisenhofen, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit viel Grün (Tempo-30-Zone). Neben mehreren Kitas, einem Montessori-Kinderhaus und zwei Grundschulen besitzt Oberhaching ein Gymnasium mit sprachlichem sowie naturwissenschaftlich-technologischem Zweig. In Lauf- bzw. Radnähe liegen ein Supermarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs; im nahen Grünwald findet man gehobene Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Restaurants und Ärzte aller Sparten.
In und um Oberhaching gibt es ein großes Freizeitprogramm. Der Grünwalder Forst liegt quasi vor der Haustür. Er ist ein idealer Rahmen zum Joggen und Radeln und bietet Kindern mit dem Walderlebniszentrum und einem Kletterpark wertvolle Aktionsmöglichkeiten. Das beliebte Ausflugsziel Kugler Alm liegt in kurzer Radentfernung, und auch im nahen Isartal lässt es sich wunderbar Radeln. Reiten, Tennis und Golf werden ebenfalls im Umkreis angeboten.
82041 Oberhaching · Münchner Süden - Oberhaching · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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