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immobilie1-ID: 31614303 | Anbieter-ID: 51244
1 Grund mehr. - Familienfreundliche DHH mit sonniger Terrasse und großzügigem Garten in ruhiger Lage von Pullach
3.654 €
Miete zzgl. NK
203 m²
Wohnfläche
470 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Über einen einladenden Eingangsbereich mit einer klassisch gestalteten, vom Schreiner maßgefertigten Haustüre, werden die Räume des Erdgeschosses sowie auch das helle Treppenhaus erschlossen. In diesem Bereich ist ein Natursteinboden verlegt, der...
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Über einen einladenden Eingangsbereich mit einer klassisch gestalteten, vom Schreiner maßgefertigten Haustüre, werden die Räume des Erdgeschosses sowie auch das helle Treppenhaus erschlossen. In diesem Bereich ist ein Natursteinboden verlegt, der durch die natürliche und gute Belichtung sehr schön zur Geltung kommt. Ein Duschbad mit (Gäste-) WC steht hier zur Verfügung
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich. Dieser erstreckt sich mit einer Fläche von ca. 65 qm über das mit Eichenparkettboden ausgestattete Wohn- und Speisezimmer, sowie den mit Natursteinboden versehenen Wintergarten. Ein hochwertiger Schwedenofen verleiht dem Raum ein gemütliches Ambiente. Von hier aus erfolgt der Zugang zur sonnigen Südterrasse, die mit einem Natursteinboden gestaltet ist und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Zusätzlich befinden sich vor dem Haus ein großer, liebevoll bepflanzter West-Garten, sowie eine, direkt von der Terasse aus zugängliche Doppelgarage.
Die weiße und großzügige Einbauküche bietet die Möglichkeit hier ebenso einen kleinen Essbereich einzurichten. Die Arbeitsplatte in Marmoroptik verleiht ihr ein elegantes Design. Ein heller, separater Vorratsraum steht nebenan zur Verfügung.
Im Obergeschoss sind neben einem großen Raum mit Wintergarten drei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, sowie ein separates WC vorhanden. Diese Ebene zeichnet sich besonders durch ihren hochwertigen Nußbaumparkettboden aus, der sich über die Diele und alle Schlafräume erstreckt. Die tiefen, weißen Fenster und Fensterbänke sorgen für besonders viel Tageslicht in den Zimmern.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizkeller auch ein Vorrats-/Lagerraum und ein gut nutzbarer Hobbyraum mit ca. 30 qm Fläche und einer zusätzlichen Dusche. Diese Räume wurden zudem mit einem neuem Parkettboden versehen.
Die Badezimmer im gesamten Haus wurden renoviert und weiß gefliest.
Weiterhin gehört eine Doppelgarage mit direktem Zugang zur Südterrasse zum Mietumfang.
In diesem lichtdurchfluteten Haus verbindet sich das charmante Alte auf sehr harmonische Weise mit
den neuen Elementen und lässt ein sehr hochwertiges und angenehmes Wohnambiente entstehen.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich. Dieser erstreckt sich mit einer Fläche von ca. 65 qm über das mit Eichenparkettboden ausgestattete Wohn- und Speisezimmer, sowie den mit Natursteinboden versehenen Wintergarten. Ein hochwertiger Schwedenofen verleiht dem Raum ein gemütliches Ambiente. Von hier aus erfolgt der Zugang zur sonnigen Südterrasse, die mit einem Natursteinboden gestaltet ist und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Zusätzlich befinden sich vor dem Haus ein großer, liebevoll bepflanzter West-Garten, sowie eine, direkt von der Terasse aus zugängliche Doppelgarage.
Die weiße und großzügige Einbauküche bietet die Möglichkeit hier ebenso einen kleinen Essbereich einzurichten. Die Arbeitsplatte in Marmoroptik verleiht ihr ein elegantes Design. Ein heller, separater Vorratsraum steht nebenan zur Verfügung.
Im Obergeschoss sind neben einem großen Raum mit Wintergarten drei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, sowie ein separates WC vorhanden. Diese Ebene zeichnet sich besonders durch ihren hochwertigen Nußbaumparkettboden aus, der sich über die Diele und alle Schlafräume erstreckt. Die tiefen, weißen Fenster und Fensterbänke sorgen für besonders viel Tageslicht in den Zimmern.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizkeller auch ein Vorrats-/Lagerraum und ein gut nutzbarer Hobbyraum mit ca. 30 qm Fläche und einer zusätzlichen Dusche. Diese Räume wurden zudem mit einem neuem Parkettboden versehen.
Die Badezimmer im gesamten Haus wurden renoviert und weiß gefliest.
Weiterhin gehört eine Doppelgarage mit direktem Zugang zur Südterrasse zum Mietumfang.
In diesem lichtdurchfluteten Haus verbindet sich das charmante Alte auf sehr harmonische Weise mit
den neuen Elementen und lässt ein sehr hochwertiges und angenehmes Wohnambiente entstehen.
Über einen einladenden Eingangsbereich mit einer klassisch gestalteten, vom Schreiner maßgefertigten Haustüre, werden die Räume des Erdgeschosses sowie auch das helle Treppenhaus erschlossen. In diesem Bereich ist ein Natursteinboden verlegt, der durch die natürliche und gute Belichtung sehr schön zur Geltung kommt. Ein Duschbad mit (Gäste-) WC steht hier zur Verfügung
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich. Dieser erstreckt sich mit einer Fläche von ca. 65 qm über das mit Eichenparkettboden ausgestattete Wohn- und Speisezimmer, sowie den mit Natursteinboden versehenen Wintergarten. Ein hochwertiger Schwedenofen verleiht dem Raum ein gemütliches Ambiente. Von hier aus erfolgt der Zugang zur sonnigen Südterrasse, die mit einem Natursteinboden gestaltet ist und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Zusätzlich befinden sich vor dem Haus ein großer, liebevoll bepflanzter West-Garten, sowie eine, direkt von der Terasse aus zugängliche Doppelgarage.
Die weiße und großzügige Einbauküche bietet die Möglichkeit hier ebenso einen kleinen Essbereich einzurichten. Die Arbeitsplatte in Marmoroptik verleiht ihr ein elegantes Design. Ein heller, separater Vorratsraum steht nebenan zur Verfügung.
Im Obergeschoss sind neben einem großen Raum mit Wintergarten drei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, sowie ein separates WC vorhanden. Diese Ebene zeichnet sich besonders durch ihren hochwertigen Nußbaumparkettboden aus, der sich über die Diele und alle Schlafräume erstreckt. Die tiefen, weißen Fenster und Fensterbänke sorgen für besonders viel Tageslicht in den Zimmern.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizkeller auch ein Vorrats-/Lagerraum und ein gut nutzbarer Hobbyraum mit ca. 30 qm Fläche und einer zusätzlichen Dusche. Diese Räume wurden zudem mit einem neuem Parkettboden versehen.
Die Badezimmer im gesamten Haus wurden renoviert und weiß gefliest.
Weiterhin gehört eine Doppelgarage mit direktem Zugang zur Südterrasse zum Mietumfang.
In diesem lichtdurchfluteten Haus verbindet sich das charmante Alte auf sehr harmonische Weise mit
den neuen Elementen und lässt ein sehr hochwertiges und angenehmes Wohnambiente entstehen.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich. Dieser erstreckt sich mit einer Fläche von ca. 65 qm über das mit Eichenparkettboden ausgestattete Wohn- und Speisezimmer, sowie den mit Natursteinboden versehenen Wintergarten. Ein hochwertiger Schwedenofen verleiht dem Raum ein gemütliches Ambiente. Von hier aus erfolgt der Zugang zur sonnigen Südterrasse, die mit einem Natursteinboden gestaltet ist und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Zusätzlich befinden sich vor dem Haus ein großer, liebevoll bepflanzter West-Garten, sowie eine, direkt von der Terasse aus zugängliche Doppelgarage.
Die weiße und großzügige Einbauküche bietet die Möglichkeit hier ebenso einen kleinen Essbereich einzurichten. Die Arbeitsplatte in Marmoroptik verleiht ihr ein elegantes Design. Ein heller, separater Vorratsraum steht nebenan zur Verfügung.
Im Obergeschoss sind neben einem großen Raum mit Wintergarten drei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, sowie ein separates WC vorhanden. Diese Ebene zeichnet sich besonders durch ihren hochwertigen Nußbaumparkettboden aus, der sich über die Diele und alle Schlafräume erstreckt. Die tiefen, weißen Fenster und Fensterbänke sorgen für besonders viel Tageslicht in den Zimmern.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizkeller auch ein Vorrats-/Lagerraum und ein gut nutzbarer Hobbyraum mit ca. 30 qm Fläche und einer zusätzlichen Dusche. Diese Räume wurden zudem mit einem neuem Parkettboden versehen.
Die Badezimmer im gesamten Haus wurden renoviert und weiß gefliest.
Weiterhin gehört eine Doppelgarage mit direktem Zugang zur Südterrasse zum Mietumfang.
In diesem lichtdurchfluteten Haus verbindet sich das charmante Alte auf sehr harmonische Weise mit
den neuen Elementen und lässt ein sehr hochwertiges und angenehmes Wohnambiente entstehen.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.654 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.044 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile10.962 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete70 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)203 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)470 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Spüle/Herd
-
BadBadewanne, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
Verfügbarkeitab 01.07.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ausstattung
• Baujahr 1960
• Wohnfläche ca. 203 qm
• Nutzfäche ca. 80 qm
• Grundstück ca. 470 qm
• Eichenparkett im Wohn- und Essbereich
• Schwedenofen
• Natursteinboden im Wintergarten
• Sonnige, Südterrasse mit Steinboden
• Doppelgarage mit direktem Zugang zur... mehr lesen
• Wohnfläche ca. 203 qm
• Nutzfäche ca. 80 qm
• Grundstück ca. 470 qm
• Eichenparkett im Wohn- und Essbereich
• Schwedenofen
• Natursteinboden im Wintergarten
• Sonnige, Südterrasse mit Steinboden
• Doppelgarage mit direktem Zugang zur... mehr lesen
• Baujahr 1960
• Wohnfläche ca. 203 qm
• Nutzfäche ca. 80 qm
• Grundstück ca. 470 qm
• Eichenparkett im Wohn- und Essbereich
• Schwedenofen
• Natursteinboden im Wintergarten
• Sonnige, Südterrasse mit Steinboden
• Doppelgarage mit direktem Zugang zur Terrasse
• Großzügige, weiße Küche mit Geräten
• Vorratsraum
• Teilweise Fußbodenheizung
• Helles Treppenhaus
• Nußparkettboden im OG
• Lichtdurchflutetes, großes Schlafzimmer
• Drei weitere (Schlaf-) Zimmer
• Große, tiefe Fenster (weiß)
• Dachboden vorhanden
• An die Geothermie angeschlossen
• EA in Bearbeitung
• Wohnfläche ca. 203 qm
• Nutzfäche ca. 80 qm
• Grundstück ca. 470 qm
• Eichenparkett im Wohn- und Essbereich
• Schwedenofen
• Natursteinboden im Wintergarten
• Sonnige, Südterrasse mit Steinboden
• Doppelgarage mit direktem Zugang zur Terrasse
• Großzügige, weiße Küche mit Geräten
• Vorratsraum
• Teilweise Fußbodenheizung
• Helles Treppenhaus
• Nußparkettboden im OG
• Lichtdurchflutetes, großes Schlafzimmer
• Drei weitere (Schlaf-) Zimmer
• Große, tiefe Fenster (weiß)
• Dachboden vorhanden
• An die Geothermie angeschlossen
• EA in Bearbeitung
• Baujahr 1960
• Wohnfläche ca. 203 qm
• Nutzfäche ca. 80 qm
• Grundstück ca. 470 qm
• Eichenparkett im Wohn- und Essbereich
• Schwedenofen
• Natursteinboden im Wintergarten
• Sonnige, Südterrasse mit Steinboden
• Doppelgarage mit direktem Zugang zur Terrasse
• Großzügige, weiße Küche mit Geräten
• Vorratsraum
• Teilweise Fußbodenheizung
• Helles Treppenhaus
• Nußparkettboden im OG
• Lichtdurchflutetes, großes Schlafzimmer
• Drei weitere (Schlaf-) Zimmer
• Große, tiefe Fenster (weiß)
• Dachboden vorhanden
• An die Geothermie angeschlossen
• EA in Bearbeitung
• Wohnfläche ca. 203 qm
• Nutzfäche ca. 80 qm
• Grundstück ca. 470 qm
• Eichenparkett im Wohn- und Essbereich
• Schwedenofen
• Natursteinboden im Wintergarten
• Sonnige, Südterrasse mit Steinboden
• Doppelgarage mit direktem Zugang zur Terrasse
• Großzügige, weiße Küche mit Geräten
• Vorratsraum
• Teilweise Fußbodenheizung
• Helles Treppenhaus
• Nußparkettboden im OG
• Lichtdurchflutetes, großes Schlafzimmer
• Drei weitere (Schlaf-) Zimmer
• Große, tiefe Fenster (weiß)
• Dachboden vorhanden
• An die Geothermie angeschlossen
• EA in Bearbeitung
- Kamin
- Gäste-WC
- Terrasse
- Wintergarten
- Garten
- Fußbodenheizung
- Alarmanlage
- Keller
- Stellplatz
Lage
Pullach ist eine eigenständige Gemeinde und liegt etwa 10 km südlich vom Münchener Stadtzentrum entfernt direkt am schönen Isarhochufer. Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn mit einer ca. 10 Gehminuten und 550 m entfernt liegenden Haltestelle...
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Pullach ist eine eigenständige Gemeinde und liegt etwa 10 km südlich vom Münchener Stadtzentrum entfernt direkt am schönen Isarhochufer. Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn mit einer ca. 10 Gehminuten und 550 m entfernt liegenden Haltestelle im Ortskern von Pullach ausgezeichnet. Der Münchner Marienplatz ist per S-Bahn in etwa 23 Minuten zu erreichen. Mit dem PKW ist die Münchner Innenstadt ebenso in ca. 20-25 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Der Münchner Flughafen liegt etwa 50 Fahrminuten entfernt.
Der Ort ist geprägt durch seinen beliebten Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs und durch seinen Gartencharakter mit vorwiegend Villen, Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Er ist aufgrund der Lage und Infrastruktur ein Paradies für Familien mit Kindern. In Pullach gibt es mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, ein kommunales und ein privates Gymnasium. Die "Munich International School" (MIS) liegt etwa 17 km entfernt und ist über den Schulbus an Pullach angebunden. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken, Post, Großmärkte, Friseure, Boutiquen, Restaurants und Biergärten. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, vor allem auch durch die wunderbare Lage zwischen Isar und Forstenrieder Park gegeben, runden das Angebot ab. Das Kulturangebot in Pullach wird durch das Bürgerzentrum Pullach mit zahlreichen Veranstaltungen und Darbietungen vervollständigt.
Der Ort ist geprägt durch seinen beliebten Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs und durch seinen Gartencharakter mit vorwiegend Villen, Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Er ist aufgrund der Lage und Infrastruktur ein Paradies für Familien mit Kindern. In Pullach gibt es mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, ein kommunales und ein privates Gymnasium. Die "Munich International School" (MIS) liegt etwa 17 km entfernt und ist über den Schulbus an Pullach angebunden. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken, Post, Großmärkte, Friseure, Boutiquen, Restaurants und Biergärten. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, vor allem auch durch die wunderbare Lage zwischen Isar und Forstenrieder Park gegeben, runden das Angebot ab. Das Kulturangebot in Pullach wird durch das Bürgerzentrum Pullach mit zahlreichen Veranstaltungen und Darbietungen vervollständigt.
Pullach ist eine eigenständige Gemeinde und liegt etwa 10 km südlich vom Münchener Stadtzentrum entfernt direkt am schönen Isarhochufer. Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn mit einer ca. 10 Gehminuten und 550 m entfernt liegenden Haltestelle im Ortskern von Pullach ausgezeichnet. Der Münchner Marienplatz ist per S-Bahn in etwa 23 Minuten zu erreichen. Mit dem PKW ist die Münchner Innenstadt ebenso in ca. 20-25 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Der Münchner Flughafen liegt etwa 50 Fahrminuten entfernt.
Der Ort ist geprägt durch seinen beliebten Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs und durch seinen Gartencharakter mit vorwiegend Villen, Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Er ist aufgrund der Lage und Infrastruktur ein Paradies für Familien mit Kindern. In Pullach gibt es mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, ein kommunales und ein privates Gymnasium. Die "Munich International School" (MIS) liegt etwa 17 km entfernt und ist über den Schulbus an Pullach angebunden. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken, Post, Großmärkte, Friseure, Boutiquen, Restaurants und Biergärten. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, vor allem auch durch die wunderbare Lage zwischen Isar und Forstenrieder Park gegeben, runden das Angebot ab. Das Kulturangebot in Pullach wird durch das Bürgerzentrum Pullach mit zahlreichen Veranstaltungen und Darbietungen vervollständigt.
Der Ort ist geprägt durch seinen beliebten Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs und durch seinen Gartencharakter mit vorwiegend Villen, Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Er ist aufgrund der Lage und Infrastruktur ein Paradies für Familien mit Kindern. In Pullach gibt es mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, ein kommunales und ein privates Gymnasium. Die "Munich International School" (MIS) liegt etwa 17 km entfernt und ist über den Schulbus an Pullach angebunden. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken, Post, Großmärkte, Friseure, Boutiquen, Restaurants und Biergärten. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, vor allem auch durch die wunderbare Lage zwischen Isar und Forstenrieder Park gegeben, runden das Angebot ab. Das Kulturangebot in Pullach wird durch das Bürgerzentrum Pullach mit zahlreichen Veranstaltungen und Darbietungen vervollständigt.
Pullach im Isartal Pullach Bayern Deutschland (82049)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma
1 Grund mehr. Immobilien GmbH
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach i. Isartal
82049 Pullach i. Isartal
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach
82049 Pullach
+49 (0) 89 2175627-60
1 Grund mehr. Immobilien GmbH
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach
82049 Pullach
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