immobilie1-ID: 31144413 | Anbieter-ID: IMO.1136.2024
In jeder Hinsicht aussergewöhnlich: Traumhaftes Anwesen für die ganze Familie
2.800.000 €
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche
1.192 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Eingebettet in eine absolut ruhige und wunderschöne Nachbarschaft, steht das Anwesen auf einem 1.192 m2 großen Grundstück. Im Jahr 2000 wurde das wundervolle Einfamilienhaus unter Verwendung bester Baumaterialien errichtet und es entstand ein...
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Eingebettet in eine absolut ruhige und wunderschöne Nachbarschaft, steht das Anwesen auf einem 1.192 m2 großen Grundstück. Im Jahr 2000 wurde das wundervolle Einfamilienhaus unter Verwendung bester Baumaterialien errichtet und es entstand ein Lebensraum für besondere Menschen und ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Gesamtkonzept des Hauses basiert auf ansprechender Eleganz mit klassisch-herrschaftlichen Stilelementen. Raumhohe Holzsprossenfenster, geräucherte Eicheparkettdielen und großzügige Räume mit 2,90m - 3,90m Raumhöhen garantieren ein besonderes Wohngefühl.
Eine weitere Besonderheit ist der wundervolle Garten. Die grüne Oase bietet Raum für große Familienessen, verschiedene Spielflächen und auch für einen Pool samt Poolhaus.
Das Haus wurde 2022 auf die Bedürfnisse einer großen Familie angepasst indem z.B. die Bäder neu gestaltet und modernisiert wurden. Dabei lag die Priorität der Innenarchitektin auf hochwertigen Materialien und besonderem Designanspruch, gepaart mit Funktionalität und Sinnhaftigkeit.
Heute befindet sich das Haus in einwandfreiem Pflegezustand, so dass einem baldigen Einzug nichts im Wege steht. Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt 223 m2 Wohnfläche. Im Untergeschoss sind zusätzlich ca. 100 m2 Fläche vorhanden.
Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben meistens im großzügigen Wohn- und Esszimmer ab. Dieser grenzt unmittelbar an die offene Küche mit Abstellkammer. Zwei zusätzliche Räume, ein Badezimmer sowie ein Gäste WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine gemauerte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier genießen Sie den offenen Sichtdachstuhl. Zwei Kinderzimmer mit Bad sowie der Elterntrakt samt Ankl
Das Gesamtkonzept des Hauses basiert auf ansprechender Eleganz mit klassisch-herrschaftlichen Stilelementen. Raumhohe Holzsprossenfenster, geräucherte Eicheparkettdielen und großzügige Räume mit 2,90m - 3,90m Raumhöhen garantieren ein besonderes Wohngefühl.
Eine weitere Besonderheit ist der wundervolle Garten. Die grüne Oase bietet Raum für große Familienessen, verschiedene Spielflächen und auch für einen Pool samt Poolhaus.
Das Haus wurde 2022 auf die Bedürfnisse einer großen Familie angepasst indem z.B. die Bäder neu gestaltet und modernisiert wurden. Dabei lag die Priorität der Innenarchitektin auf hochwertigen Materialien und besonderem Designanspruch, gepaart mit Funktionalität und Sinnhaftigkeit.
Heute befindet sich das Haus in einwandfreiem Pflegezustand, so dass einem baldigen Einzug nichts im Wege steht. Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt 223 m2 Wohnfläche. Im Untergeschoss sind zusätzlich ca. 100 m2 Fläche vorhanden.
Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben meistens im großzügigen Wohn- und Esszimmer ab. Dieser grenzt unmittelbar an die offene Küche mit Abstellkammer. Zwei zusätzliche Räume, ein Badezimmer sowie ein Gäste WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine gemauerte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier genießen Sie den offenen Sichtdachstuhl. Zwei Kinderzimmer mit Bad sowie der Elterntrakt samt Ankl
Eingebettet in eine absolut ruhige und wunderschöne Nachbarschaft, steht das Anwesen auf einem 1.192 m2 großen Grundstück. Im Jahr 2000 wurde das wundervolle Einfamilienhaus unter Verwendung bester Baumaterialien errichtet und es entstand ein Lebensraum für besondere Menschen und ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Gesamtkonzept des Hauses basiert auf ansprechender Eleganz mit klassisch-herrschaftlichen Stilelementen. Raumhohe Holzsprossenfenster, geräucherte Eicheparkettdielen und großzügige Räume mit 2,90m - 3,90m Raumhöhen garantieren ein besonderes Wohngefühl.
Eine weitere Besonderheit ist der wundervolle Garten. Die grüne Oase bietet Raum für große Familienessen, verschiedene Spielflächen und auch für einen Pool samt Poolhaus.
Das Haus wurde 2022 auf die Bedürfnisse einer großen Familie angepasst indem z.B. die Bäder neu gestaltet und modernisiert wurden. Dabei lag die Priorität der Innenarchitektin auf hochwertigen Materialien und besonderem Designanspruch, gepaart mit Funktionalität und Sinnhaftigkeit.
Heute befindet sich das Haus in einwandfreiem Pflegezustand, so dass einem baldigen Einzug nichts im Wege steht. Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt 223 m2 Wohnfläche. Im Untergeschoss sind zusätzlich ca. 100 m2 Fläche vorhanden.
Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben meistens im großzügigen Wohn- und Esszimmer ab. Dieser grenzt unmittelbar an die offene Küche mit Abstellkammer. Zwei zusätzliche Räume, ein Badezimmer sowie ein Gäste WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine gemauerte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier genießen Sie den offenen Sichtdachstuhl. Zwei Kinderzimmer mit Bad sowie der Elterntrakt samt Ankl
Das Gesamtkonzept des Hauses basiert auf ansprechender Eleganz mit klassisch-herrschaftlichen Stilelementen. Raumhohe Holzsprossenfenster, geräucherte Eicheparkettdielen und großzügige Räume mit 2,90m - 3,90m Raumhöhen garantieren ein besonderes Wohngefühl.
Eine weitere Besonderheit ist der wundervolle Garten. Die grüne Oase bietet Raum für große Familienessen, verschiedene Spielflächen und auch für einen Pool samt Poolhaus.
Das Haus wurde 2022 auf die Bedürfnisse einer großen Familie angepasst indem z.B. die Bäder neu gestaltet und modernisiert wurden. Dabei lag die Priorität der Innenarchitektin auf hochwertigen Materialien und besonderem Designanspruch, gepaart mit Funktionalität und Sinnhaftigkeit.
Heute befindet sich das Haus in einwandfreiem Pflegezustand, so dass einem baldigen Einzug nichts im Wege steht. Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt 223 m2 Wohnfläche. Im Untergeschoss sind zusätzlich ca. 100 m2 Fläche vorhanden.
Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben meistens im großzügigen Wohn- und Esszimmer ab. Dieser grenzt unmittelbar an die offene Küche mit Abstellkammer. Zwei zusätzliche Räume, ein Badezimmer sowie ein Gäste WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine gemauerte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier genießen Sie den offenen Sichtdachstuhl. Zwei Kinderzimmer mit Bad sowie der Elterntrakt samt Ankl
Kosten
-
Kaufpreis2.800.000 €
-
Kaufpreis pro m²12.556,05 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)223 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.192 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf80,31 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis19.07.2024
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
◆ Elegante Architektur
◆ Hochwertige Baumaterialien sowie Innenausstattung
◆ Klassischer Kachelofen im Wohnzimmer und im Elterntrakt
◆ Großer Wohn- & Essbereich mit anschließender Küche
◆ 3 Badezimmer zuzüglich Gäste WC
◆ Hohe 3-fach verglaste... mehr lesen
◆ Hochwertige Baumaterialien sowie Innenausstattung
◆ Klassischer Kachelofen im Wohnzimmer und im Elterntrakt
◆ Großer Wohn- & Essbereich mit anschließender Küche
◆ 3 Badezimmer zuzüglich Gäste WC
◆ Hohe 3-fach verglaste... mehr lesen
◆ Elegante Architektur
◆ Hochwertige Baumaterialien sowie Innenausstattung
◆ Klassischer Kachelofen im Wohnzimmer und im Elterntrakt
◆ Großer Wohn- & Essbereich mit anschließender Küche
◆ 3 Badezimmer zuzüglich Gäste WC
◆ Hohe 3-fach verglaste Holzsprossenfenster
◆ Wunderschöne Holzklappläden
◆ Attraktive Eichenparkettböden
◆ Schöner und ruhiger Süd-Garten
◆ Doppelgarage mit Zusatzraum
◆ u.v.m.
◆ Hochwertige Baumaterialien sowie Innenausstattung
◆ Klassischer Kachelofen im Wohnzimmer und im Elterntrakt
◆ Großer Wohn- & Essbereich mit anschließender Küche
◆ 3 Badezimmer zuzüglich Gäste WC
◆ Hohe 3-fach verglaste Holzsprossenfenster
◆ Wunderschöne Holzklappläden
◆ Attraktive Eichenparkettböden
◆ Schöner und ruhiger Süd-Garten
◆ Doppelgarage mit Zusatzraum
◆ u.v.m.
◆ Elegante Architektur
◆ Hochwertige Baumaterialien sowie Innenausstattung
◆ Klassischer Kachelofen im Wohnzimmer und im Elterntrakt
◆ Großer Wohn- & Essbereich mit anschließender Küche
◆ 3 Badezimmer zuzüglich Gäste WC
◆ Hohe 3-fach verglaste Holzsprossenfenster
◆ Wunderschöne Holzklappläden
◆ Attraktive Eichenparkettböden
◆ Schöner und ruhiger Süd-Garten
◆ Doppelgarage mit Zusatzraum
◆ u.v.m.
◆ Hochwertige Baumaterialien sowie Innenausstattung
◆ Klassischer Kachelofen im Wohnzimmer und im Elterntrakt
◆ Großer Wohn- & Essbereich mit anschließender Küche
◆ 3 Badezimmer zuzüglich Gäste WC
◆ Hohe 3-fach verglaste Holzsprossenfenster
◆ Wunderschöne Holzklappläden
◆ Attraktive Eichenparkettböden
◆ Schöner und ruhiger Süd-Garten
◆ Doppelgarage mit Zusatzraum
◆ u.v.m.
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das elegante Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Icking, einer begehrten Wohngegend südlich von München. Ausgezeichnet wird der Ort durch die herrliche Lage über dem Isartal und die Nähe zum Starnberger See sowie zur...
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Das elegante Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Icking, einer begehrten Wohngegend südlich von München. Ausgezeichnet wird der Ort durch die herrliche Lage über dem Isartal und die Nähe zum Starnberger See sowie zur Landeshauptstadt München.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs ist gesorgt – ein großer REWE sowie der Dorfladen decken einen Großteil der täglichen Bedürfnisse ab. Alles weitere finden Sie in den nahegelegenen Nachbargemeinden.
Die Münchner Innenstadt erreichen Sie bequem und stressfrei in rund 25 Minuten über die Autobahn A95 oder mit der S-Bahn (S 7).
Kinderkrippen und -gärten, die Grundschule, das Ickinger Gymnasium sowie das private Schulkonzept des Schulverbundes Eggenberg/St. Anna Colleg sind in wenigen Minuten zu erreichen. Alternativ sind auch die Munich International School und die Montessorischule in Biberkor gut angebunden.
Für ein ausgewogenes Freizeitangebot sorgen verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie z.B. das Kloster Schäftlarn mit den bekannten Konzerten und das Hollerhaus in Irschenhausen mit seinen besonderen Ausstellungen.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs ist gesorgt – ein großer REWE sowie der Dorfladen decken einen Großteil der täglichen Bedürfnisse ab. Alles weitere finden Sie in den nahegelegenen Nachbargemeinden.
Die Münchner Innenstadt erreichen Sie bequem und stressfrei in rund 25 Minuten über die Autobahn A95 oder mit der S-Bahn (S 7).
Kinderkrippen und -gärten, die Grundschule, das Ickinger Gymnasium sowie das private Schulkonzept des Schulverbundes Eggenberg/St. Anna Colleg sind in wenigen Minuten zu erreichen. Alternativ sind auch die Munich International School und die Montessorischule in Biberkor gut angebunden.
Für ein ausgewogenes Freizeitangebot sorgen verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie z.B. das Kloster Schäftlarn mit den bekannten Konzerten und das Hollerhaus in Irschenhausen mit seinen besonderen Ausstellungen.
Das elegante Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Icking, einer begehrten Wohngegend südlich von München. Ausgezeichnet wird der Ort durch die herrliche Lage über dem Isartal und die Nähe zum Starnberger See sowie zur Landeshauptstadt München.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs ist gesorgt – ein großer REWE sowie der Dorfladen decken einen Großteil der täglichen Bedürfnisse ab. Alles weitere finden Sie in den nahegelegenen Nachbargemeinden.
Die Münchner Innenstadt erreichen Sie bequem und stressfrei in rund 25 Minuten über die Autobahn A95 oder mit der S-Bahn (S 7).
Kinderkrippen und -gärten, die Grundschule, das Ickinger Gymnasium sowie das private Schulkonzept des Schulverbundes Eggenberg/St. Anna Colleg sind in wenigen Minuten zu erreichen. Alternativ sind auch die Munich International School und die Montessorischule in Biberkor gut angebunden.
Für ein ausgewogenes Freizeitangebot sorgen verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie z.B. das Kloster Schäftlarn mit den bekannten Konzerten und das Hollerhaus in Irschenhausen mit seinen besonderen Ausstellungen.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs ist gesorgt – ein großer REWE sowie der Dorfladen decken einen Großteil der täglichen Bedürfnisse ab. Alles weitere finden Sie in den nahegelegenen Nachbargemeinden.
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Für ein ausgewogenes Freizeitangebot sorgen verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie z.B. das Kloster Schäftlarn mit den bekannten Konzerten und das Hollerhaus in Irschenhausen mit seinen besonderen Ausstellungen.
82057 Icking · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag von Oberniedermayr Immobilien angeboten.
Dies ist nur eine kurze Beschreibung der Immobilie. Wir stellen Ihnen gerne ein detailliertes Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zur Verfügung.
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Dies ist nur eine kurze Beschreibung der Immobilie. Wir stellen Ihnen gerne ein detailliertes Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zur Verfügung.
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Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag von Oberniedermayr Immobilien angeboten.
Dies ist nur eine kurze Beschreibung der Immobilie. Wir stellen Ihnen gerne ein detailliertes Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zur Verfügung.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Oberniedermayr Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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Ansprechpartner
Frau Marion Oberniedermayr
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Südliche Münchner Straße 4,
82031 Grünwald
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