immobilie1-ID: 31144413 | Anbieter-ID: IMO.1136.2024
In jeder Hinsicht aussergewöhnlich: Traumhaftes Anwesen mit zusätzlichem Baurecht
4.100.000 €
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche
2.193 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Eingebettet in eine absolut ruhige und wunderschöne Nachbarschaft, steht das Anwesen auf einem 2.193 m2 großen Grundstücksareal. Im Jahr 2000 wurde das wundervolle Einfamilienhaus unter Verwendung bester Baumaterialien errichtet und es entstand ein...
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Eingebettet in eine absolut ruhige und wunderschöne Nachbarschaft, steht das Anwesen auf einem 2.193 m2 großen Grundstücksareal. Im Jahr 2000 wurde das wundervolle Einfamilienhaus unter Verwendung bester Baumaterialien errichtet und es entstand ein Lebensraum für besondere Menschen und ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Gesamtkonzept des Hauses basiert auf ansprechender Eleganz mit klassisch-herrschaftlichen Stilelementen. Raumhohe Holzsprossenfenster, geräucherte Eicheparkettdielen und großzügige Räume mit 2,90m - 3,90m Raumhöhen garantieren ein besonderes Wohngefühl.
Eine weitere Besonderheit ist der wundervolle Garten. Die grüne Oase bietet Raum für große Familienessen, verschiedene Spielflächen und auch für einen Pool samt Poolhaus. Das Grundstück ist so ausgerichtet, dass ein weiteres Baurecht für eine Haus vorhanden ist.
In einer Doppelgarage an der Grundstücksgrenze haben zwei Autos Platz.
Das Haus wurde 2022 auf die Bedürfnisse einer großen Familie angepasst indem z.B. die Bäder neu gestaltet und modernisiert wurden. Dabei lag die Priorität der Innenarchitektin auf hochwertigen Materialien und besonderem Designanspruch, gepaart mit Funktionalität und Sinnhaftigkeit.
Heute befindet sich das Haus in einwandfreiem Pflegezustand, so dass einem baldigen Einzug nichts im Wege steht. Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt 223 m2 Wohnfläche. Im Untergeschoss sind zusätzlich ca. 100 m2 Fläche vorhanden.
Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben meistens im großzügigen Wohn- und Esszimmer ab. Dieser grenzt unmittelbar an die offene Küche mit Abstellkammer. Zwei zusätzliche Räume, ein Badezimmer sowie ein Gäste WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine gemauerte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier genießen Sie den offenen Sichtdachstuhl. Zwei Kinderzimmer mit Bad sowie der Elterntrakt samt Ankl
Das Gesamtkonzept des Hauses basiert auf ansprechender Eleganz mit klassisch-herrschaftlichen Stilelementen. Raumhohe Holzsprossenfenster, geräucherte Eicheparkettdielen und großzügige Räume mit 2,90m - 3,90m Raumhöhen garantieren ein besonderes Wohngefühl.
Eine weitere Besonderheit ist der wundervolle Garten. Die grüne Oase bietet Raum für große Familienessen, verschiedene Spielflächen und auch für einen Pool samt Poolhaus. Das Grundstück ist so ausgerichtet, dass ein weiteres Baurecht für eine Haus vorhanden ist.
In einer Doppelgarage an der Grundstücksgrenze haben zwei Autos Platz.
Das Haus wurde 2022 auf die Bedürfnisse einer großen Familie angepasst indem z.B. die Bäder neu gestaltet und modernisiert wurden. Dabei lag die Priorität der Innenarchitektin auf hochwertigen Materialien und besonderem Designanspruch, gepaart mit Funktionalität und Sinnhaftigkeit.
Heute befindet sich das Haus in einwandfreiem Pflegezustand, so dass einem baldigen Einzug nichts im Wege steht. Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt 223 m2 Wohnfläche. Im Untergeschoss sind zusätzlich ca. 100 m2 Fläche vorhanden.
Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben meistens im großzügigen Wohn- und Esszimmer ab. Dieser grenzt unmittelbar an die offene Küche mit Abstellkammer. Zwei zusätzliche Räume, ein Badezimmer sowie ein Gäste WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine gemauerte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier genießen Sie den offenen Sichtdachstuhl. Zwei Kinderzimmer mit Bad sowie der Elterntrakt samt Ankl
Eingebettet in eine absolut ruhige und wunderschöne Nachbarschaft, steht das Anwesen auf einem 2.193 m2 großen Grundstücksareal. Im Jahr 2000 wurde das wundervolle Einfamilienhaus unter Verwendung bester Baumaterialien errichtet und es entstand ein Lebensraum für besondere Menschen und ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Gesamtkonzept des Hauses basiert auf ansprechender Eleganz mit klassisch-herrschaftlichen Stilelementen. Raumhohe Holzsprossenfenster, geräucherte Eicheparkettdielen und großzügige Räume mit 2,90m - 3,90m Raumhöhen garantieren ein besonderes Wohngefühl.
Eine weitere Besonderheit ist der wundervolle Garten. Die grüne Oase bietet Raum für große Familienessen, verschiedene Spielflächen und auch für einen Pool samt Poolhaus. Das Grundstück ist so ausgerichtet, dass ein weiteres Baurecht für eine Haus vorhanden ist.
In einer Doppelgarage an der Grundstücksgrenze haben zwei Autos Platz.
Das Haus wurde 2022 auf die Bedürfnisse einer großen Familie angepasst indem z.B. die Bäder neu gestaltet und modernisiert wurden. Dabei lag die Priorität der Innenarchitektin auf hochwertigen Materialien und besonderem Designanspruch, gepaart mit Funktionalität und Sinnhaftigkeit.
Heute befindet sich das Haus in einwandfreiem Pflegezustand, so dass einem baldigen Einzug nichts im Wege steht. Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt 223 m2 Wohnfläche. Im Untergeschoss sind zusätzlich ca. 100 m2 Fläche vorhanden.
Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben meistens im großzügigen Wohn- und Esszimmer ab. Dieser grenzt unmittelbar an die offene Küche mit Abstellkammer. Zwei zusätzliche Räume, ein Badezimmer sowie ein Gäste WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine gemauerte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier genießen Sie den offenen Sichtdachstuhl. Zwei Kinderzimmer mit Bad sowie der Elterntrakt samt Ankl
Das Gesamtkonzept des Hauses basiert auf ansprechender Eleganz mit klassisch-herrschaftlichen Stilelementen. Raumhohe Holzsprossenfenster, geräucherte Eicheparkettdielen und großzügige Räume mit 2,90m - 3,90m Raumhöhen garantieren ein besonderes Wohngefühl.
Eine weitere Besonderheit ist der wundervolle Garten. Die grüne Oase bietet Raum für große Familienessen, verschiedene Spielflächen und auch für einen Pool samt Poolhaus. Das Grundstück ist so ausgerichtet, dass ein weiteres Baurecht für eine Haus vorhanden ist.
In einer Doppelgarage an der Grundstücksgrenze haben zwei Autos Platz.
Das Haus wurde 2022 auf die Bedürfnisse einer großen Familie angepasst indem z.B. die Bäder neu gestaltet und modernisiert wurden. Dabei lag die Priorität der Innenarchitektin auf hochwertigen Materialien und besonderem Designanspruch, gepaart mit Funktionalität und Sinnhaftigkeit.
Heute befindet sich das Haus in einwandfreiem Pflegezustand, so dass einem baldigen Einzug nichts im Wege steht. Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt 223 m2 Wohnfläche. Im Untergeschoss sind zusätzlich ca. 100 m2 Fläche vorhanden.
Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben meistens im großzügigen Wohn- und Esszimmer ab. Dieser grenzt unmittelbar an die offene Küche mit Abstellkammer. Zwei zusätzliche Räume, ein Badezimmer sowie ein Gäste WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine gemauerte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier genießen Sie den offenen Sichtdachstuhl. Zwei Kinderzimmer mit Bad sowie der Elterntrakt samt Ankl
Kosten
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Kaufpreis4.100.000 €
-
Kaufpreis pro m²18.385,65 €
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Käuferprovision2,38% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)223 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.193 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf80,31 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis19.07.2024
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
◆ Elegante Architektur
◆ Hochwertige Baumaterialien sowie Innenausstattung
◆ Klassischer Kachelofen im Wohnzimmer und im Elterntrakt
◆ Großer Wohn- & Essbereich mit anschließender Küche
◆ 3 Badezimmer zuzüglich Gäste WC
◆ Hohe 3-fach verglaste... mehr lesen
◆ Hochwertige Baumaterialien sowie Innenausstattung
◆ Klassischer Kachelofen im Wohnzimmer und im Elterntrakt
◆ Großer Wohn- & Essbereich mit anschließender Küche
◆ 3 Badezimmer zuzüglich Gäste WC
◆ Hohe 3-fach verglaste... mehr lesen
◆ Elegante Architektur
◆ Hochwertige Baumaterialien sowie Innenausstattung
◆ Klassischer Kachelofen im Wohnzimmer und im Elterntrakt
◆ Großer Wohn- & Essbereich mit anschließender Küche
◆ 3 Badezimmer zuzüglich Gäste WC
◆ Hohe 3-fach verglaste Holzsprossenfenster
◆ Wunderschöne Holzklappläden
◆ Attraktive Eichenparkettböden
◆ Großer Garten mit zusätzlichem Baurecht
◆ Doppelgarage mit Zusatzraum
◆ u.v.m.
◆ Hochwertige Baumaterialien sowie Innenausstattung
◆ Klassischer Kachelofen im Wohnzimmer und im Elterntrakt
◆ Großer Wohn- & Essbereich mit anschließender Küche
◆ 3 Badezimmer zuzüglich Gäste WC
◆ Hohe 3-fach verglaste Holzsprossenfenster
◆ Wunderschöne Holzklappläden
◆ Attraktive Eichenparkettböden
◆ Großer Garten mit zusätzlichem Baurecht
◆ Doppelgarage mit Zusatzraum
◆ u.v.m.
◆ Elegante Architektur
◆ Hochwertige Baumaterialien sowie Innenausstattung
◆ Klassischer Kachelofen im Wohnzimmer und im Elterntrakt
◆ Großer Wohn- & Essbereich mit anschließender Küche
◆ 3 Badezimmer zuzüglich Gäste WC
◆ Hohe 3-fach verglaste Holzsprossenfenster
◆ Wunderschöne Holzklappläden
◆ Attraktive Eichenparkettböden
◆ Großer Garten mit zusätzlichem Baurecht
◆ Doppelgarage mit Zusatzraum
◆ u.v.m.
◆ Hochwertige Baumaterialien sowie Innenausstattung
◆ Klassischer Kachelofen im Wohnzimmer und im Elterntrakt
◆ Großer Wohn- & Essbereich mit anschließender Küche
◆ 3 Badezimmer zuzüglich Gäste WC
◆ Hohe 3-fach verglaste Holzsprossenfenster
◆ Wunderschöne Holzklappläden
◆ Attraktive Eichenparkettböden
◆ Großer Garten mit zusätzlichem Baurecht
◆ Doppelgarage mit Zusatzraum
◆ u.v.m.
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das elegante Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Icking, einer begehrten Wohngegend südlich von München. Ausgezeichnet wird der Ort durch die herrliche Lage über dem Isartal und die Nähe zum Starnberger See sowie zur...
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Das elegante Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Icking, einer begehrten Wohngegend südlich von München. Ausgezeichnet wird der Ort durch die herrliche Lage über dem Isartal und die Nähe zum Starnberger See sowie zur Landeshauptstadt München.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs ist gesorgt – ein großer REWE sowie der Dorfladen decken einen Großteil der täglichen Bedürfnisse ab. Alles weitere finden Sie in den nahegelegenen Nachbargemeinden.
Die Münchner Innenstadt erreichen Sie bequem und stressfrei in rund 25 Minuten über die Autobahn A95 oder mit der S-Bahn (S 7).
Kinderkrippen und -gärten, die Grundschule, das Ickinger Gymnasium sowie das private Schulkonzept des Schulverbundes Eggenberg/St. Anna Colleg sind in wenigen Minuten zu erreichen. Alternativ sind auch die Munich International School und die Montessorischule in Biberkor gut angebunden.
Für ein ausgewogenes Freizeitangebot sorgen verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie z.B. das Kloster Schäftlarn mit den bekannten Konzerten und das Hollerhaus in Irschenhausen mit seinen besonderen Ausstellungen.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs ist gesorgt – ein großer REWE sowie der Dorfladen decken einen Großteil der täglichen Bedürfnisse ab. Alles weitere finden Sie in den nahegelegenen Nachbargemeinden.
Die Münchner Innenstadt erreichen Sie bequem und stressfrei in rund 25 Minuten über die Autobahn A95 oder mit der S-Bahn (S 7).
Kinderkrippen und -gärten, die Grundschule, das Ickinger Gymnasium sowie das private Schulkonzept des Schulverbundes Eggenberg/St. Anna Colleg sind in wenigen Minuten zu erreichen. Alternativ sind auch die Munich International School und die Montessorischule in Biberkor gut angebunden.
Für ein ausgewogenes Freizeitangebot sorgen verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie z.B. das Kloster Schäftlarn mit den bekannten Konzerten und das Hollerhaus in Irschenhausen mit seinen besonderen Ausstellungen.
Das elegante Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Icking, einer begehrten Wohngegend südlich von München. Ausgezeichnet wird der Ort durch die herrliche Lage über dem Isartal und die Nähe zum Starnberger See sowie zur Landeshauptstadt München.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs ist gesorgt – ein großer REWE sowie der Dorfladen decken einen Großteil der täglichen Bedürfnisse ab. Alles weitere finden Sie in den nahegelegenen Nachbargemeinden.
Die Münchner Innenstadt erreichen Sie bequem und stressfrei in rund 25 Minuten über die Autobahn A95 oder mit der S-Bahn (S 7).
Kinderkrippen und -gärten, die Grundschule, das Ickinger Gymnasium sowie das private Schulkonzept des Schulverbundes Eggenberg/St. Anna Colleg sind in wenigen Minuten zu erreichen. Alternativ sind auch die Munich International School und die Montessorischule in Biberkor gut angebunden.
Für ein ausgewogenes Freizeitangebot sorgen verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie z.B. das Kloster Schäftlarn mit den bekannten Konzerten und das Hollerhaus in Irschenhausen mit seinen besonderen Ausstellungen.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs ist gesorgt – ein großer REWE sowie der Dorfladen decken einen Großteil der täglichen Bedürfnisse ab. Alles weitere finden Sie in den nahegelegenen Nachbargemeinden.
Die Münchner Innenstadt erreichen Sie bequem und stressfrei in rund 25 Minuten über die Autobahn A95 oder mit der S-Bahn (S 7).
Kinderkrippen und -gärten, die Grundschule, das Ickinger Gymnasium sowie das private Schulkonzept des Schulverbundes Eggenberg/St. Anna Colleg sind in wenigen Minuten zu erreichen. Alternativ sind auch die Munich International School und die Montessorischule in Biberkor gut angebunden.
Für ein ausgewogenes Freizeitangebot sorgen verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie z.B. das Kloster Schäftlarn mit den bekannten Konzerten und das Hollerhaus in Irschenhausen mit seinen besonderen Ausstellungen.
82057 Icking · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Marion Oberniedermayr
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Südliche Münchner Straße 4,
82031 Grünwald
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Südliche Münchner Str. 4,
82031 Grünwald
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+49 89 958 745 30
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Südliche Münchner Str. 4,
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