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immobilie1-ID: 31621809 | Anbieter-ID: IMO.1147.2025
Individuelles Einfamilienhaus mit grandiosem Bergblick
2.550.000 €
Kaufpreis
248 m²
Wohnfläche
1.927 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das Haus aus dem Jahre 1976 wurde im Jahr 2012 kernsaniert und zuletzt im Jahr 2020 renoviert, sodass es sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Auf dem 1.927 m2 schönen Grundstück, erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für die Familie...
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Das Haus aus dem Jahre 1976 wurde im Jahr 2012 kernsaniert und zuletzt im Jahr 2020 renoviert, sodass es sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Auf dem 1.927 m2 schönen Grundstück, erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für die Familie und einem atemberaubenden Alpenpanorama.
Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen eröffnen einen fantastischen Blick auf die umliegenden Berge.
Die Küche wurde vom Schreiner gefertigt und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.
Mit insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine große Einzelgarage, die direkt mit dem Haus verbunden ist sowie der Carport für 4 Pkw bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
MEHRWERT: Das Dachgeschoss bietet mit ca. 98 m² zusätzliche Ausbaureserve, um weitere Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen eröffnen einen fantastischen Blick auf die umliegenden Berge.
Die Küche wurde vom Schreiner gefertigt und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.
Mit insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine große Einzelgarage, die direkt mit dem Haus verbunden ist sowie der Carport für 4 Pkw bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
MEHRWERT: Das Dachgeschoss bietet mit ca. 98 m² zusätzliche Ausbaureserve, um weitere Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
Das Haus aus dem Jahre 1976 wurde im Jahr 2012 kernsaniert und zuletzt im Jahr 2020 renoviert, sodass es sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Auf dem 1.927 m2 schönen Grundstück, erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für die Familie und einem atemberaubenden Alpenpanorama.
Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen eröffnen einen fantastischen Blick auf die umliegenden Berge.
Die Küche wurde vom Schreiner gefertigt und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.
Mit insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine große Einzelgarage, die direkt mit dem Haus verbunden ist sowie der Carport für 4 Pkw bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
MEHRWERT: Das Dachgeschoss bietet mit ca. 98 m² zusätzliche Ausbaureserve, um weitere Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen eröffnen einen fantastischen Blick auf die umliegenden Berge.
Die Küche wurde vom Schreiner gefertigt und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.
Mit insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine große Einzelgarage, die direkt mit dem Haus verbunden ist sowie der Carport für 4 Pkw bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
MEHRWERT: Das Dachgeschoss bietet mit ca. 98 m² zusätzliche Ausbaureserve, um weitere Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
Kosten
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Kaufpreis2.550.000 €
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Kaufpreis pro m²10.282,26 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1976
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Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)248 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.927 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf159 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis19.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
◆ Einfamilienhaus mit viel Platz
◆ Kernsanierung 2012 und Renovierung 2020
◆ Individueller Grundriss mit Wintergarten
◆ 3-fach verglaste Holzfenster
◆ Einbauküche vom Schreiner gefertigt
◆ Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich
◆ Große Fensterflächen und... mehr lesen
◆ Kernsanierung 2012 und Renovierung 2020
◆ Individueller Grundriss mit Wintergarten
◆ 3-fach verglaste Holzfenster
◆ Einbauküche vom Schreiner gefertigt
◆ Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich
◆ Große Fensterflächen und... mehr lesen
◆ Einfamilienhaus mit viel Platz
◆ Kernsanierung 2012 und Renovierung 2020
◆ Individueller Grundriss mit Wintergarten
◆ 3-fach verglaste Holzfenster
◆ Einbauküche vom Schreiner gefertigt
◆ Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich
◆ Große Fensterflächen und fantastischen Blick auf die Berge
◆ Fußbodenheizung im Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Bad
◆ Ölheizung
◆ Elektrischer Markise
◆ Sauna
◆ Dachgeschoss mit ca. 98 m² Ausbaureserve
◆ Gewächshaus aus Glas mit Stahl
◆ Garage und Carport für insgesamt 5 PkW
◆ Kernsanierung 2012 und Renovierung 2020
◆ Individueller Grundriss mit Wintergarten
◆ 3-fach verglaste Holzfenster
◆ Einbauküche vom Schreiner gefertigt
◆ Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich
◆ Große Fensterflächen und fantastischen Blick auf die Berge
◆ Fußbodenheizung im Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Bad
◆ Ölheizung
◆ Elektrischer Markise
◆ Sauna
◆ Dachgeschoss mit ca. 98 m² Ausbaureserve
◆ Gewächshaus aus Glas mit Stahl
◆ Garage und Carport für insgesamt 5 PkW
◆ Einfamilienhaus mit viel Platz
◆ Kernsanierung 2012 und Renovierung 2020
◆ Individueller Grundriss mit Wintergarten
◆ 3-fach verglaste Holzfenster
◆ Einbauküche vom Schreiner gefertigt
◆ Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich
◆ Große Fensterflächen und fantastischen Blick auf die Berge
◆ Fußbodenheizung im Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Bad
◆ Ölheizung
◆ Elektrischer Markise
◆ Sauna
◆ Dachgeschoss mit ca. 98 m² Ausbaureserve
◆ Gewächshaus aus Glas mit Stahl
◆ Garage und Carport für insgesamt 5 PkW
◆ Kernsanierung 2012 und Renovierung 2020
◆ Individueller Grundriss mit Wintergarten
◆ 3-fach verglaste Holzfenster
◆ Einbauküche vom Schreiner gefertigt
◆ Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich
◆ Große Fensterflächen und fantastischen Blick auf die Berge
◆ Fußbodenheizung im Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Bad
◆ Ölheizung
◆ Elektrischer Markise
◆ Sauna
◆ Dachgeschoss mit ca. 98 m² Ausbaureserve
◆ Gewächshaus aus Glas mit Stahl
◆ Garage und Carport für insgesamt 5 PkW
- Kamin
- Wintergarten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
ICKING
Das Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Icking, einer begehrten Wohngegend südlich von München. Ausgezeichnet wird der Ort durch die herrliche Lage über dem Isartal und die Nähe zum Starnberger See sowie zur Landeshauptstadt... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Icking, einer begehrten Wohngegend südlich von München. Ausgezeichnet wird der Ort durch die herrliche Lage über dem Isartal und die Nähe zum Starnberger See sowie zur Landeshauptstadt... mehr lesen
ICKING
Das Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Icking, einer begehrten Wohngegend südlich von München. Ausgezeichnet wird der Ort durch die herrliche Lage über dem Isartal und die Nähe zum Starnberger See sowie zur Landeshauptstadt München.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs ist gesorgt –
ein REWE Markt sowie die Post decken einen Groß-
teil der täglichen Bedürfnisse ab. Alles weitere finden
Sie in den nahegelegenen Nachbargemeinden.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Icking, einer begehrten Wohngegend südlich von München. Ausgezeichnet wird der Ort durch die herrliche Lage über dem Isartal und die Nähe zum Starnberger See sowie zur Landeshauptstadt München.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs ist gesorgt –
ein REWE Markt sowie die Post decken einen Groß-
teil der täglichen Bedürfnisse ab. Alles weitere finden
Sie in den nahegelegenen Nachbargemeinden.
ICKING
Das Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Icking, einer begehrten Wohngegend südlich von München. Ausgezeichnet wird der Ort durch die herrliche Lage über dem Isartal und die Nähe zum Starnberger See sowie zur Landeshauptstadt München.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs ist gesorgt –
ein REWE Markt sowie die Post decken einen Groß-
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Sie in den nahegelegenen Nachbargemeinden.
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Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs ist gesorgt –
ein REWE Markt sowie die Post decken einen Groß-
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Icking Deutschland (82057)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag von Oberniedermayr Immobilien angeboten.
Dies ist nur eine kurze Beschreibung der Immobilie. Wir stellen Ihnen gerne ein detailliertes Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zur Verfügung.
Sämtliche... mehr lesen
Dies ist nur eine kurze Beschreibung der Immobilie. Wir stellen Ihnen gerne ein detailliertes Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zur Verfügung.
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Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag von Oberniedermayr Immobilien angeboten.
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Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Oberniedermayr Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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Ansprechpartner
Frau Marion Oberniedermayr
OBERNIEDERMAYR IMMOBILIEN
Südliche Münchner Straße 4,
82031 Grünwald
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82031 Grünwald
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+49 89 958 745 30
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