immobilie1-ID: 31585387 | Anbieter-ID: 183752
Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in begehrter und ruhiger Lage von Straßlach
2.850.000 €
Kaufpreis
353,83 m²
Wohnfläche
625 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2000 befindet sich in einer sehr begehrten Lage und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur. Das Gebäude umfasst aktuell insgesamt drei...
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Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2000 befindet sich in einer sehr begehrten Lage und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur. Das Gebäude umfasst aktuell insgesamt drei Wohneinheiten, wobei je Etage eine schöne, in sich abgeschlossene Wohnung vorhanden ist. Diese Immobilie kann bei Bedarf auch komplett gewerblich genutzt werden. Das Erdgeschoss ist durch eine innenliegende Treppe mit dem Souterrain verbunden. Das Souterrain wird durch eine großzügige Abböschung bzw. Tiefterrasse mit reichlich Tageslicht versorgt und in Wohnraumqualität ausgebaut. Das Obergeschoss ist über eine separate Außentreppe zu erreichen und verfügt über einen umlaufenden Balkon sowie zusätzlich über eine großzügige Dachterrasse. Über den Flur im Obergeschoss erreichen Sie das im Dachgeschoss befindliche moderne, offene Apartment mit zwei Balkonen. Dieses kann auch als Gäste- bzw. Au-Pair-Apartment genutzt werden. Das Dachgeschoss-Apartment ist derzeit vermietet, kann aber kurzfristig mietfrei übergeben werden. Es gibt eine Einzelgarage sowie einen Stellplatz vor dem Haus. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Vom Erdgeschoss bis zum 1. Obergeschoss kann durch eine zusätzliche interne Treppe aus einem Mehrfamilienhaus eine einzige Wohneinheit (Einfamilienhaus) entstehen.
EIN VIELFÄLTIGES MEHRFAMILIENHAUS ODER EIN MODERNES EINFAMILIENHAUS - YOUR CHOICE -
Vom Erdgeschoss bis zum 1. Obergeschoss kann durch eine zusätzliche interne Treppe aus einem Mehrfamilienhaus eine einzige Wohneinheit (Einfamilienhaus) entstehen.
EIN VIELFÄLTIGES MEHRFAMILIENHAUS ODER EIN MODERNES EINFAMILIENHAUS - YOUR CHOICE -
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2000 befindet sich in einer sehr begehrten Lage und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur. Das Gebäude umfasst aktuell insgesamt drei Wohneinheiten, wobei je Etage eine schöne, in sich abgeschlossene Wohnung vorhanden ist. Diese Immobilie kann bei Bedarf auch komplett gewerblich genutzt werden. Das Erdgeschoss ist durch eine innenliegende Treppe mit dem Souterrain verbunden. Das Souterrain wird durch eine großzügige Abböschung bzw. Tiefterrasse mit reichlich Tageslicht versorgt und in Wohnraumqualität ausgebaut. Das Obergeschoss ist über eine separate Außentreppe zu erreichen und verfügt über einen umlaufenden Balkon sowie zusätzlich über eine großzügige Dachterrasse. Über den Flur im Obergeschoss erreichen Sie das im Dachgeschoss befindliche moderne, offene Apartment mit zwei Balkonen. Dieses kann auch als Gäste- bzw. Au-Pair-Apartment genutzt werden. Das Dachgeschoss-Apartment ist derzeit vermietet, kann aber kurzfristig mietfrei übergeben werden. Es gibt eine Einzelgarage sowie einen Stellplatz vor dem Haus. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Vom Erdgeschoss bis zum 1. Obergeschoss kann durch eine zusätzliche interne Treppe aus einem Mehrfamilienhaus eine einzige Wohneinheit (Einfamilienhaus) entstehen.
EIN VIELFÄLTIGES MEHRFAMILIENHAUS ODER EIN MODERNES EINFAMILIENHAUS - YOUR CHOICE -
Vom Erdgeschoss bis zum 1. Obergeschoss kann durch eine zusätzliche interne Treppe aus einem Mehrfamilienhaus eine einzige Wohneinheit (Einfamilienhaus) entstehen.
EIN VIELFÄLTIGES MEHRFAMILIENHAUS ODER EIN MODERNES EINFAMILIENHAUS - YOUR CHOICE -
Kosten
-
Kaufpreis2.850.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr2000
-
Zimmer11
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon3
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)353,83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)625 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis25.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Straßlach, eine idyllische Gemeinde südlich von München, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten...
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Straßlach, eine idyllische Gemeinde südlich von München, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Infrastruktur in Straßlach ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Pendler ist die Anbindung an München ideal, sowohl mit dem Auto über die nahegelegene Autobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßlach ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinie 271 verbindet Straßlach mit Höllriegelskreuth und Deisenhofen, wo Anschluss an die S-Bahn-Linien S3 und S7 besteht. Diese S-Bahn-Linien bieten direkte Verbindungen nach München und zum Flughafen München. Zusätzlich gibt es Busverbindungen nach Grünwald und Unterhaching, die weitere Anschlussmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Starnberger See, der nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Straßlach ist somit ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Vorzüge des Lebens im Grünen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.
Straßlach, eine idyllische Gemeinde südlich von München, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Infrastruktur in Straßlach ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Pendler ist die Anbindung an München ideal, sowohl mit dem Auto über die nahegelegene Autobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßlach ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinie 271 verbindet Straßlach mit Höllriegelskreuth und Deisenhofen, wo Anschluss an die S-Bahn-Linien S3 und S7 besteht. Diese S-Bahn-Linien bieten direkte Verbindungen nach München und zum Flughafen München. Zusätzlich gibt es Busverbindungen nach Grünwald und Unterhaching, die weitere Anschlussmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Starnberger See, der nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Straßlach ist somit ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Vorzüge des Lebens im Grünen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.
Straßlach Deutschland (82064)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Daniel Schäfer
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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