immobilie1-ID: 30831961 | Anbieter-ID: IMO.1114.2024
Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne
980.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese außergewöhnliche Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne und stilvolle Atmosphäre, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Sie begeistern werden. Der helle und großzügige Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und die...
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Diese außergewöhnliche Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne und stilvolle Atmosphäre, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Sie begeistern werden. Der helle und großzügige Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und die luxuriöse Ausstattung. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum fluten und ermöglichen einen herrlichen Blick ins Grüne.
Ein Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone nach Süden und Westen. Die Balkone bieten genügend Platz für Ihre Outdoor-Möbel, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Die großen Fenster sorgen ebenfalls für viel Tageslicht und können durch elektrische Rolläden verdunkelt werden.
Das geräumige Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die hochwertigen Armaturen und die moderne Ausstattung verleihen dem Badezimmer ein luxuriöses Ambiente.
Ein weiterer Pluspunkt ist das Gäste-WC, das Ihnen Komfort und Bequemlichkeit bietet.
Ein separater Hobbyraum bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys oder als Arbeitsbereich. Die Belichtung ist sehr gut, die Raumhöhe ebenfalls und die Fussbodenheizung schafft eine Wohnatmosphäre. Daran angeschlossen erwartet Sie eine Waschküche, die Ihnen den lästigen Gang in den allgemeinen Keller erspart. Hier können Sie bequem Ihre Wäsche waschen, trocknen und bügeln, ohne dabei wertvolle Zeit zu verlieren.
Ein Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone nach Süden und Westen. Die Balkone bieten genügend Platz für Ihre Outdoor-Möbel, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Die großen Fenster sorgen ebenfalls für viel Tageslicht und können durch elektrische Rolläden verdunkelt werden.
Das geräumige Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die hochwertigen Armaturen und die moderne Ausstattung verleihen dem Badezimmer ein luxuriöses Ambiente.
Ein weiterer Pluspunkt ist das Gäste-WC, das Ihnen Komfort und Bequemlichkeit bietet.
Ein separater Hobbyraum bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys oder als Arbeitsbereich. Die Belichtung ist sehr gut, die Raumhöhe ebenfalls und die Fussbodenheizung schafft eine Wohnatmosphäre. Daran angeschlossen erwartet Sie eine Waschküche, die Ihnen den lästigen Gang in den allgemeinen Keller erspart. Hier können Sie bequem Ihre Wäsche waschen, trocknen und bügeln, ohne dabei wertvolle Zeit zu verlieren.
Diese außergewöhnliche Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne und stilvolle Atmosphäre, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Sie begeistern werden. Der helle und großzügige Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und die luxuriöse Ausstattung. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum fluten und ermöglichen einen herrlichen Blick ins Grüne.
Ein Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone nach Süden und Westen. Die Balkone bieten genügend Platz für Ihre Outdoor-Möbel, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Die großen Fenster sorgen ebenfalls für viel Tageslicht und können durch elektrische Rolläden verdunkelt werden.
Das geräumige Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die hochwertigen Armaturen und die moderne Ausstattung verleihen dem Badezimmer ein luxuriöses Ambiente.
Ein weiterer Pluspunkt ist das Gäste-WC, das Ihnen Komfort und Bequemlichkeit bietet.
Ein separater Hobbyraum bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys oder als Arbeitsbereich. Die Belichtung ist sehr gut, die Raumhöhe ebenfalls und die Fussbodenheizung schafft eine Wohnatmosphäre. Daran angeschlossen erwartet Sie eine Waschküche, die Ihnen den lästigen Gang in den allgemeinen Keller erspart. Hier können Sie bequem Ihre Wäsche waschen, trocknen und bügeln, ohne dabei wertvolle Zeit zu verlieren.
Ein Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone nach Süden und Westen. Die Balkone bieten genügend Platz für Ihre Outdoor-Möbel, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Die großen Fenster sorgen ebenfalls für viel Tageslicht und können durch elektrische Rolläden verdunkelt werden.
Das geräumige Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die hochwertigen Armaturen und die moderne Ausstattung verleihen dem Badezimmer ein luxuriöses Ambiente.
Ein weiterer Pluspunkt ist das Gäste-WC, das Ihnen Komfort und Bequemlichkeit bietet.
Ein separater Hobbyraum bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys oder als Arbeitsbereich. Die Belichtung ist sehr gut, die Raumhöhe ebenfalls und die Fussbodenheizung schafft eine Wohnatmosphäre. Daran angeschlossen erwartet Sie eine Waschküche, die Ihnen den lästigen Gang in den allgemeinen Keller erspart. Hier können Sie bequem Ihre Wäsche waschen, trocknen und bügeln, ohne dabei wertvolle Zeit zu verlieren.
Kosten
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Kaufpreis980.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis28.500 €
-
Kaufpreis pro m²9.607,84 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Nutzfläche (ca.)45 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf12,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis04.01.2033
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EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
◆ Klassische Architektur
◆ Exklusive Baumaterialien sowie Innenausstattung
◆ Hochwertige Bodenbeläge und Ausstattung
◆ Einbauküche mit allen technischen Geräten samt Wärmeschublade
◆ Ein schöner Weinkühlschrank ist in der Küche integriert
◆ Ein... mehr lesen
◆ Exklusive Baumaterialien sowie Innenausstattung
◆ Hochwertige Bodenbeläge und Ausstattung
◆ Einbauküche mit allen technischen Geräten samt Wärmeschublade
◆ Ein schöner Weinkühlschrank ist in der Küche integriert
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◆ Klassische Architektur
◆ Exklusive Baumaterialien sowie Innenausstattung
◆ Hochwertige Bodenbeläge und Ausstattung
◆ Einbauküche mit allen technischen Geräten samt Wärmeschublade
◆ Ein schöner Weinkühlschrank ist in der Küche integriert
◆ Ein großzügiges Badezimmer zuzüglich Gäste WC sind vorhanden
◆ Fußbodenheizung in allen Räumen
◆ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rolläden.
Auch an den Dachflächenfenstern
◆ Große Balkone nach Süden und Westen
◆ Einzelgarage mit elektrischem Rolltor
◆ Aussenstellplatz
◆ Luft-Wasserwärepumpe
◆ Nachhaltige Baumaterialien wie 36,5 Ziegelbau uvm.
◆ Exklusive Baumaterialien sowie Innenausstattung
◆ Hochwertige Bodenbeläge und Ausstattung
◆ Einbauküche mit allen technischen Geräten samt Wärmeschublade
◆ Ein schöner Weinkühlschrank ist in der Küche integriert
◆ Ein großzügiges Badezimmer zuzüglich Gäste WC sind vorhanden
◆ Fußbodenheizung in allen Räumen
◆ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rolläden.
Auch an den Dachflächenfenstern
◆ Große Balkone nach Süden und Westen
◆ Einzelgarage mit elektrischem Rolltor
◆ Aussenstellplatz
◆ Luft-Wasserwärepumpe
◆ Nachhaltige Baumaterialien wie 36,5 Ziegelbau uvm.
◆ Klassische Architektur
◆ Exklusive Baumaterialien sowie Innenausstattung
◆ Hochwertige Bodenbeläge und Ausstattung
◆ Einbauküche mit allen technischen Geräten samt Wärmeschublade
◆ Ein schöner Weinkühlschrank ist in der Küche integriert
◆ Ein großzügiges Badezimmer zuzüglich Gäste WC sind vorhanden
◆ Fußbodenheizung in allen Räumen
◆ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rolläden.
Auch an den Dachflächenfenstern
◆ Große Balkone nach Süden und Westen
◆ Einzelgarage mit elektrischem Rolltor
◆ Aussenstellplatz
◆ Luft-Wasserwärepumpe
◆ Nachhaltige Baumaterialien wie 36,5 Ziegelbau uvm.
◆ Exklusive Baumaterialien sowie Innenausstattung
◆ Hochwertige Bodenbeläge und Ausstattung
◆ Einbauküche mit allen technischen Geräten samt Wärmeschublade
◆ Ein schöner Weinkühlschrank ist in der Küche integriert
◆ Ein großzügiges Badezimmer zuzüglich Gäste WC sind vorhanden
◆ Fußbodenheizung in allen Räumen
◆ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rolläden.
Auch an den Dachflächenfenstern
◆ Große Balkone nach Süden und Westen
◆ Einzelgarage mit elektrischem Rolltor
◆ Aussenstellplatz
◆ Luft-Wasserwärepumpe
◆ Nachhaltige Baumaterialien wie 36,5 Ziegelbau uvm.
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Baierbrunn ist eine charmante Gemeinde in Bayern, die südlich von München liegt. Ihre Lage in unmittelbarer Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt bietet den Bewohnern den Vorteil einer ruhigen und idyllischen Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung...
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Baierbrunn ist eine charmante Gemeinde in Bayern, die südlich von München liegt. Ihre Lage in unmittelbarer Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt bietet den Bewohnern den Vorteil einer ruhigen und idyllischen Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben. Hier finden Sie zahlreiche Freizeitangebote für alle Altersgruppen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Wanderungen in den nahegelegenen Wäldern ein. Radfahrer schätzen die Radwege der Region. Das nahegelegene Fünf Seen Land mit seinen Seen bietet eine Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Stand-up-Paddeln.
Für Familien mit Kindern ist Baierbrunn auch in Bezug auf Bildungseinrichtungen gut aufgestellt. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden sich in München-Pullach, Grünwald, Icking und Wolfratshausen. Auch das Schulwegenetz ist gut ausgebaut und ermöglicht eine problemlose Anbindung ans Schulumfeld.
Die gute Verkehrsanbindung macht Baierbrunn zu einem idealen Wohnort für Pendler. Mit der S-Bahn ist man in etwa 20 Minuten in der Münchner Innenstadt, während die Autobahn A95 eine einfache Anreise auch mit dem Auto ermöglicht.
Für Familien mit Kindern ist Baierbrunn auch in Bezug auf Bildungseinrichtungen gut aufgestellt. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden sich in München-Pullach, Grünwald, Icking und Wolfratshausen. Auch das Schulwegenetz ist gut ausgebaut und ermöglicht eine problemlose Anbindung ans Schulumfeld.
Die gute Verkehrsanbindung macht Baierbrunn zu einem idealen Wohnort für Pendler. Mit der S-Bahn ist man in etwa 20 Minuten in der Münchner Innenstadt, während die Autobahn A95 eine einfache Anreise auch mit dem Auto ermöglicht.
Baierbrunn ist eine charmante Gemeinde in Bayern, die südlich von München liegt. Ihre Lage in unmittelbarer Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt bietet den Bewohnern den Vorteil einer ruhigen und idyllischen Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben. Hier finden Sie zahlreiche Freizeitangebote für alle Altersgruppen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Wanderungen in den nahegelegenen Wäldern ein. Radfahrer schätzen die Radwege der Region. Das nahegelegene Fünf Seen Land mit seinen Seen bietet eine Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Stand-up-Paddeln.
Für Familien mit Kindern ist Baierbrunn auch in Bezug auf Bildungseinrichtungen gut aufgestellt. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden sich in München-Pullach, Grünwald, Icking und Wolfratshausen. Auch das Schulwegenetz ist gut ausgebaut und ermöglicht eine problemlose Anbindung ans Schulumfeld.
Die gute Verkehrsanbindung macht Baierbrunn zu einem idealen Wohnort für Pendler. Mit der S-Bahn ist man in etwa 20 Minuten in der Münchner Innenstadt, während die Autobahn A95 eine einfache Anreise auch mit dem Auto ermöglicht.
Für Familien mit Kindern ist Baierbrunn auch in Bezug auf Bildungseinrichtungen gut aufgestellt. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden sich in München-Pullach, Grünwald, Icking und Wolfratshausen. Auch das Schulwegenetz ist gut ausgebaut und ermöglicht eine problemlose Anbindung ans Schulumfeld.
Die gute Verkehrsanbindung macht Baierbrunn zu einem idealen Wohnort für Pendler. Mit der S-Bahn ist man in etwa 20 Minuten in der Münchner Innenstadt, während die Autobahn A95 eine einfache Anreise auch mit dem Auto ermöglicht.
82065 Baierbrunn · Baierbrunn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Marion Oberniedermayr
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Südliche Münchner Straße 4,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Südliche Münchner Str. 4,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
+49 89 958 745 30
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