immobilie1-ID: 31247225 | Anbieter-ID: 40201
Aigner - Charmante Doppelhaushälfte am Forstrand
1.290.000 €
Kaufpreis
143,09 m²
Wohnfläche
460 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Buchenhain und besticht durch eine wunderbare Südausrichtung und idealen Sonnenverlauf im eigenen Garten. Auf ingesamt 143m² Wohnfläche erstreckt sich die familiengeeignete Raumaufteilung mit drei...
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Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Buchenhain und besticht durch eine wunderbare Südausrichtung und idealen Sonnenverlauf im eigenen Garten. Auf ingesamt 143m² Wohnfläche erstreckt sich die familiengeeignete Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern sowie Tageslichtbad im Obergeschoss sowie einem einladenden Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche im Erdgeschoss mit einer gemütlichen Bauernstube. Großzügige Fensterflächen sorgern für helle Räumlichkeiten. Das Haus wurde 2014 zuletzt renoviert, in diesem Zuge wurden sämtliche Böden, alle Badezimmer und auch die Küche erneuert und einige Schreinereinbauten integriert. Das Haus wird seither von den Eigentümern selbst bewohnt und liebevoll gepflegt. Das Haus verfügt außerdem über einige Details zur Sicherheitstechnik, diese umfassen sowohl eine Videogegensprechanlage als auch die Funk-Einbruchmeldeanlage und einen Anschluss zum Ehrl Sicherheitsdienst. Überzeugen Sie sich gerne von diesen und weiteren Vorzügen des Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Buchenhain und besticht durch eine wunderbare Südausrichtung und idealen Sonnenverlauf im eigenen Garten. Auf ingesamt 143m² Wohnfläche erstreckt sich die familiengeeignete Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern sowie Tageslichtbad im Obergeschoss sowie einem einladenden Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche im Erdgeschoss mit einer gemütlichen Bauernstube. Großzügige Fensterflächen sorgern für helle Räumlichkeiten. Das Haus wurde 2014 zuletzt renoviert, in diesem Zuge wurden sämtliche Böden, alle Badezimmer und auch die Küche erneuert und einige Schreinereinbauten integriert. Das Haus wird seither von den Eigentümern selbst bewohnt und liebevoll gepflegt. Das Haus verfügt außerdem über einige Details zur Sicherheitstechnik, diese umfassen sowohl eine Videogegensprechanlage als auch die Funk-Einbruchmeldeanlage und einen Anschluss zum Ehrl Sicherheitsdienst. Überzeugen Sie sich gerne von diesen und weiteren Vorzügen des Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis1.290.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1985
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)143,09 m²
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Grundstücksfläche (ca.)460 m²
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Nutzfläche (ca.)124 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf133,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis01.07.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Alarmanlage
- Videogegensprechanlage
- Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
- Laminat in Echtholzoptik gekalkt
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Balkon und Terrasse in Südausrichtung
- Maßgefertigte Einbauschränke
- Videogegensprechanlage
- Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
- Laminat in Echtholzoptik gekalkt
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Balkon und Terrasse in Südausrichtung
- Maßgefertigte Einbauschränke
- Alarmanlage
- Videogegensprechanlage
- Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
- Laminat in Echtholzoptik gekalkt
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Balkon und Terrasse in Südausrichtung
- Maßgefertigte Einbauschränke
- Videogegensprechanlage
- Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
- Laminat in Echtholzoptik gekalkt
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Balkon und Terrasse in Südausrichtung
- Maßgefertigte Einbauschränke
- Keller
Lage
Baierbrunn-Buchenhain liegt im schönen Isartal, 15 km südlich von München und ist durch die S-Bahn Linie S 7 eng an München angebunden – die S-Bahn-Station ist in 8 Minuten zu Fuß von dem hier angebotenen Haus fußläufig entfernt. Die nahe gelegenen...
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Baierbrunn-Buchenhain liegt im schönen Isartal, 15 km südlich von München und ist durch die S-Bahn Linie S 7 eng an München angebunden – die S-Bahn-Station ist in 8 Minuten zu Fuß von dem hier angebotenen Haus fußläufig entfernt. Die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse an die A95 Richtung Garmisch und die A8 Richtung Salzburg erschließen Baierbrunn verkehrsmäßig sehr gut. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle Ärzte sind in Baierbrunn ansässig. Im Ortszentrum befinden sich das Rathaus, ein Hotel, eine Poststelle, verschiedene Banken sowie Kindergärten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind mit der S7 in Pullach, Wolfratshausen und Icking zu erreichen. Neben üblichen Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkten gibt es auch einen Wochenmarkt (Mittwochs) im Ortskern. Zum Pullacher Gewerbegebiet Höllriegelskreuth (Simmel, Firma Linde, SIXT u.a.) sind es ca. 10 min mit dem Fahrrad. Der Forstenrieder Park und die Isar mit ihrem bekannten Hochufer befinden sich vor Ihrer Haustüre und bieten umfangreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Auch das schöne Naherholungsgebiet rund um den Starnberger See liegt nur wenige Autominuten weiter südlich. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen von Baierbrunn – eine wunderbare Kombination aus stadtnaher Lage und Natur!
Baierbrunn-Buchenhain liegt im schönen Isartal, 15 km südlich von München und ist durch die S-Bahn Linie S 7 eng an München angebunden – die S-Bahn-Station ist in 8 Minuten zu Fuß von dem hier angebotenen Haus fußläufig entfernt. Die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse an die A95 Richtung Garmisch und die A8 Richtung Salzburg erschließen Baierbrunn verkehrsmäßig sehr gut. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle Ärzte sind in Baierbrunn ansässig. Im Ortszentrum befinden sich das Rathaus, ein Hotel, eine Poststelle, verschiedene Banken sowie Kindergärten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind mit der S7 in Pullach, Wolfratshausen und Icking zu erreichen. Neben üblichen Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkten gibt es auch einen Wochenmarkt (Mittwochs) im Ortskern. Zum Pullacher Gewerbegebiet Höllriegelskreuth (Simmel, Firma Linde, SIXT u.a.) sind es ca. 10 min mit dem Fahrrad. Der Forstenrieder Park und die Isar mit ihrem bekannten Hochufer befinden sich vor Ihrer Haustüre und bieten umfangreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Auch das schöne Naherholungsgebiet rund um den Starnberger See liegt nur wenige Autominuten weiter südlich. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen von Baierbrunn – eine wunderbare Kombination aus stadtnaher Lage und Natur!
82065 Baierbrunn-Buchenhain · Buchenhain · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 133,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 133,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1985
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 133,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 133,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1985
Links
Ansprechpartner
Frau Elisabeth Jina
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
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80637 München
+49(89) 17 87 87 0
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089 1787870
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