immobilie1-ID: 31191543 | Anbieter-ID: 40475
AIGNER - Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial und sonnigem Südgarten
1.160.000 €
Kaufpreis
148,7 m²
Wohnfläche
392 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die hier angebotene Doppelhaushälfte bietet den idealen Wohlfühl-Platz für Naturliebhaber und Selbstverwirklicher und liegt auf auf einem realgeteiltem Gesamtgrundstücksanteil von 392m². In der Nähe zum Forst, wunderbar angebunden und in sonniger...
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Die hier angebotene Doppelhaushälfte bietet den idealen Wohlfühl-Platz für Naturliebhaber und Selbstverwirklicher und liegt auf auf einem realgeteiltem Gesamtgrundstücksanteil von 392m². In der Nähe zum Forst, wunderbar angebunden und in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung genießen Sie hier den gesamten Sonnenverlauf im eigenen Garten. Die Vollholzfenster wurden bereits in den letzten Jahren erneuert, ansonsten entspricht das Objekt überwiegend dem Baujahreszustand. Die Raumaufteilung bietet flexible Gestaltungs-möglichkeiten und Platz für die ganze Familie mit drei Schlafzimmern und Tageslicht im Obergeschoss sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss als Herzstück des Hauses. Das Haus ist außerdem voll unterkellert. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Hauses und dem Entwicklungspotenzial und vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung!
Die hier angebotene Doppelhaushälfte bietet den idealen Wohlfühl-Platz für Naturliebhaber und Selbstverwirklicher und liegt auf auf einem realgeteiltem Gesamtgrundstücksanteil von 392m². In der Nähe zum Forst, wunderbar angebunden und in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung genießen Sie hier den gesamten Sonnenverlauf im eigenen Garten. Die Vollholzfenster wurden bereits in den letzten Jahren erneuert, ansonsten entspricht das Objekt überwiegend dem Baujahreszustand. Die Raumaufteilung bietet flexible Gestaltungs-möglichkeiten und Platz für die ganze Familie mit drei Schlafzimmern und Tageslicht im Obergeschoss sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss als Herzstück des Hauses. Das Haus ist außerdem voll unterkellert. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Hauses und dem Entwicklungspotenzial und vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung!
Kosten
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Kaufpreis1.160.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1985
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)148,7 m²
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Grundstücksfläche (ca.)392 m²
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Nutzfläche (ca.)101 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf164,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis01.07.2034
A+
A
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+
Ausstattung
•Einbauküche inkl. Elektrogeräten
•Tageslichtbad im Obergeschoss
•Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
•Einbauschränke im Wohnzimmer
•Sauna
•Außenkamin
•Balkon und Terrasse in Südausrichtung
•Doppeltverglaste Vollholzfenster (2023)
•Maßgeffertige Vorhänge... mehr lesen
•Tageslichtbad im Obergeschoss
•Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
•Einbauschränke im Wohnzimmer
•Sauna
•Außenkamin
•Balkon und Terrasse in Südausrichtung
•Doppeltverglaste Vollholzfenster (2023)
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•Einbauküche inkl. Elektrogeräten
•Tageslichtbad im Obergeschoss
•Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
•Einbauschränke im Wohnzimmer
•Sauna
•Außenkamin
•Balkon und Terrasse in Südausrichtung
•Doppeltverglaste Vollholzfenster (2023)
•Maßgeffertige Vorhänge (2023)
•Tageslichtbad im Obergeschoss
•Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
•Einbauschränke im Wohnzimmer
•Sauna
•Außenkamin
•Balkon und Terrasse in Südausrichtung
•Doppeltverglaste Vollholzfenster (2023)
•Maßgeffertige Vorhänge (2023)
•Einbauküche inkl. Elektrogeräten
•Tageslichtbad im Obergeschoss
•Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
•Einbauschränke im Wohnzimmer
•Sauna
•Außenkamin
•Balkon und Terrasse in Südausrichtung
•Doppeltverglaste Vollholzfenster (2023)
•Maßgeffertige Vorhänge (2023)
•Tageslichtbad im Obergeschoss
•Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
•Einbauschränke im Wohnzimmer
•Sauna
•Außenkamin
•Balkon und Terrasse in Südausrichtung
•Doppeltverglaste Vollholzfenster (2023)
•Maßgeffertige Vorhänge (2023)
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Baierbrunn-Buchenhain liegt im schönen Isartal, 15 km südlich von München und ist durch die S-Bahn Linie S 7 eng an München angebunden – die S-Bahn-Station ist in 2 Minuten zu Fuß von dem hier angebotenen Haus entfernt. Die nahe gelegenen...
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Baierbrunn-Buchenhain liegt im schönen Isartal, 15 km südlich von München und ist durch die S-Bahn Linie S 7 eng an München angebunden – die S-Bahn-Station ist in 2 Minuten zu Fuß von dem hier angebotenen Haus entfernt. Die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse an die A95 Richtung Garmisch und die A8 Richtung Salzburg erschließen Baierbrunn verkehrsmäßig sehr gut. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle Ärzte sind in Baierbrunn ansässig. Im Ortszentrum befinden sich das Rathaus, ein Hotel, eine Poststelle, verschiedene Banken sowie Kindergärten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind mit der S7 in Pullach, Wolfratshausen und Icking zu erreichen. Neben üblichen Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkten gibt es auch einen Wochenmarkt (mittwochs) im Ortskern. Zum Pullacher Gewerbegebiet Höllriegelskreuth (Simmel, Firma Linde, SIXT u.a.) sind es ca. 10 min mit dem Fahrrad. Der Forstenrieder Park und die Isar mit ihrem bekannten Hochufer befinden sich vor Ihrer Haustüre und bieten umfangreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Auch das schöne Naherholungsgebiet rund um den Starnberger See liegt nur wenige Autominuten weiter südlich. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen von Baierbrunn – eine wunderbare Kombination aus stadtnaher Lage und Natur!
Baierbrunn-Buchenhain liegt im schönen Isartal, 15 km südlich von München und ist durch die S-Bahn Linie S 7 eng an München angebunden – die S-Bahn-Station ist in 2 Minuten zu Fuß von dem hier angebotenen Haus entfernt. Die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse an die A95 Richtung Garmisch und die A8 Richtung Salzburg erschließen Baierbrunn verkehrsmäßig sehr gut. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle Ärzte sind in Baierbrunn ansässig. Im Ortszentrum befinden sich das Rathaus, ein Hotel, eine Poststelle, verschiedene Banken sowie Kindergärten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind mit der S7 in Pullach, Wolfratshausen und Icking zu erreichen. Neben üblichen Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkten gibt es auch einen Wochenmarkt (mittwochs) im Ortskern. Zum Pullacher Gewerbegebiet Höllriegelskreuth (Simmel, Firma Linde, SIXT u.a.) sind es ca. 10 min mit dem Fahrrad. Der Forstenrieder Park und die Isar mit ihrem bekannten Hochufer befinden sich vor Ihrer Haustüre und bieten umfangreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Auch das schöne Naherholungsgebiet rund um den Starnberger See liegt nur wenige Autominuten weiter südlich. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen von Baierbrunn – eine wunderbare Kombination aus stadtnaher Lage und Natur!
82065 Baierbrunn · Buchenhain · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 164,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 164,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 164,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 164,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Links
Ansprechpartner
Frau Elisabeth Jina
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
+49(89) 17 87 87 0
Aigner Immobilien GmbH
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089 1787870
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