immobilie1-ID: 31243345 | Anbieter-ID: 1/20/016-016/010432
2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
225.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in gefragter Lage
Zum Verkauf steht eine vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 53 Quadratmetern und befindet... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 53 Quadratmetern und befindet... mehr lesen
Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in gefragter Lage
Zum Verkauf steht eine vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 53 Quadratmetern und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Ein Lift bringt Sie bequem bis ins Zwischengeschoss.
Die Wohnung ist seit 1980 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von aktuell 540 Euro. Die Mieter, die gerne weiterhin in der Wohnung wohnen möchten, schätzen vor allem die gute Infrastruktur und die zentrale Lage. Mit einer Mietrendite von etwa 2,88 Prozent eignet sich dieses Objekt als langfristige Kapitalanlage. Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, wird im Exposé auf Innenaufnahmen verzichtet.
Die Kunststofffenster wurden 1988 eingebaut, die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1992. Die Böden sind aktuell mit Teppich belegt, der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig – ideal für Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 202 Euro und beinhalten bereits die Heizkosten.
Zum Verkauf steht eine vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 53 Quadratmetern und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Ein Lift bringt Sie bequem bis ins Zwischengeschoss.
Die Wohnung ist seit 1980 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von aktuell 540 Euro. Die Mieter, die gerne weiterhin in der Wohnung wohnen möchten, schätzen vor allem die gute Infrastruktur und die zentrale Lage. Mit einer Mietrendite von etwa 2,88 Prozent eignet sich dieses Objekt als langfristige Kapitalanlage. Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, wird im Exposé auf Innenaufnahmen verzichtet.
Die Kunststofffenster wurden 1988 eingebaut, die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1992. Die Böden sind aktuell mit Teppich belegt, der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig – ideal für Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 202 Euro und beinhalten bereits die Heizkosten.
Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in gefragter Lage
Zum Verkauf steht eine vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 53 Quadratmetern und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Ein Lift bringt Sie bequem bis ins Zwischengeschoss.
Die Wohnung ist seit 1980 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von aktuell 540 Euro. Die Mieter, die gerne weiterhin in der Wohnung wohnen möchten, schätzen vor allem die gute Infrastruktur und die zentrale Lage. Mit einer Mietrendite von etwa 2,88 Prozent eignet sich dieses Objekt als langfristige Kapitalanlage. Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, wird im Exposé auf Innenaufnahmen verzichtet.
Die Kunststofffenster wurden 1988 eingebaut, die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1992. Die Böden sind aktuell mit Teppich belegt, der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig – ideal für Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 202 Euro und beinhalten bereits die Heizkosten.
Zum Verkauf steht eine vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 53 Quadratmetern und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Ein Lift bringt Sie bequem bis ins Zwischengeschoss.
Die Wohnung ist seit 1980 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von aktuell 540 Euro. Die Mieter, die gerne weiterhin in der Wohnung wohnen möchten, schätzen vor allem die gute Infrastruktur und die zentrale Lage. Mit einer Mietrendite von etwa 2,88 Prozent eignet sich dieses Objekt als langfristige Kapitalanlage. Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, wird im Exposé auf Innenaufnahmen verzichtet.
Die Kunststofffenster wurden 1988 eingebaut, die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1992. Die Böden sind aktuell mit Teppich belegt, der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig – ideal für Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 202 Euro und beinhalten bereits die Heizkosten.
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.245,28 €
-
Hausgeld pro Monat202 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.480 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis28.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Germering ist eine Große Kreisstadt im südöstlichen Landkreis Fürstenfeldbruck (Regierungsbezirk Oberbayern) und liegt westlich von München.
Germering ist ein künstliches Konglomerat und setzt sich aus den ehemals selbstständigen Gemeinden... mehr lesen
Germering ist ein künstliches Konglomerat und setzt sich aus den ehemals selbstständigen Gemeinden... mehr lesen
Germering ist eine Große Kreisstadt im südöstlichen Landkreis Fürstenfeldbruck (Regierungsbezirk Oberbayern) und liegt westlich von München.
Germering ist ein künstliches Konglomerat und setzt sich aus den ehemals selbstständigen Gemeinden Unterpfaffenhofen und Germering zusammen, deren ländlicher Charakter mit den malerischen, von Bauernhöfen umrahmten Dorfkernen für das historisch Gewachsene stehen und das Stadtbild insgesamt prägen.
Germering ist ein künstliches Konglomerat und setzt sich aus den ehemals selbstständigen Gemeinden Unterpfaffenhofen und Germering zusammen, deren ländlicher Charakter mit den malerischen, von Bauernhöfen umrahmten Dorfkernen für das historisch Gewachsene stehen und das Stadtbild insgesamt prägen.
Germering ist eine Große Kreisstadt im südöstlichen Landkreis Fürstenfeldbruck (Regierungsbezirk Oberbayern) und liegt westlich von München.
Germering ist ein künstliches Konglomerat und setzt sich aus den ehemals selbstständigen Gemeinden Unterpfaffenhofen und Germering zusammen, deren ländlicher Charakter mit den malerischen, von Bauernhöfen umrahmten Dorfkernen für das historisch Gewachsene stehen und das Stadtbild insgesamt prägen.
Germering ist ein künstliches Konglomerat und setzt sich aus den ehemals selbstständigen Gemeinden Unterpfaffenhofen und Germering zusammen, deren ländlicher Charakter mit den malerischen, von Bauernhöfen umrahmten Dorfkernen für das historisch Gewachsene stehen und das Stadtbild insgesamt prägen.
82110 Germering · Germering · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Tim Winterfeld
Stadtsparkasse Augsburg
Halderstr. 9,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
Halderstraße 9,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
0821 3255-2180
Stadtsparkasse Augsburg
Halderstraße 9,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
0821/3255-0
mail@sska.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail