immobilie1-ID: 31312979 | Anbieter-ID: FS2825_07
Leere 2-Zi-Whg. im Betreuten Wohnen 60+ Selbstbezug oder Rendite über 3,5 % !
419.000 €
Kaufpreis
62,7 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht diese barrierefreie, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung für Senioren 60+ oder Menschen mit Behinderung im 1. OG mit Balkon im Münchner Westen. Der wunderschöne Balkon in Südausrichtung, mit Überdachung, lädt dazu ein, gemütliche Stunden zu...
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Zum Verkauf steht diese barrierefreie, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung für Senioren 60+ oder Menschen mit Behinderung im 1. OG mit Balkon im Münchner Westen. Der wunderschöne Balkon in Südausrichtung, mit Überdachung, lädt dazu ein, gemütliche Stunden zu verbringen oder köstliche Mahlzeiten im Freien zu genießen. Eine ansprechende Einbauküche, komplett ausgestattet mit Elektrogeräten, ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Das Badezimmer ist in klassisch weiß gefliest. Der Parkettboden in Verbindung mit der behaglichen Fußbodenheizung schafft eine vollständige Atmosphäre des Wohlbefindens. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und sofort verfügbar. Ein großes Kellerabteil und ein Außenstellplatz für das Auto runden dieses einmalige Angebot ab. Das Hausgeld beträgt für 2024: 368 € (davon sind 42,47 € für die Rücklage). Für die Grundleistungen im betreuten Wohnen als Einzelperson wird eine monatliche Pauschalgebühr in Höhe von 155 € (Paare 182 €) berechnet. Für Kapitalanleger: hier lässt sich ca. eine Netto-Kaltmiete von 1250 € erzielen und damit eine Rendite über 3,5 %!
Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigung-Termines steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Frank Stephan unter der Mobilnummer 01755916580 jederzeit zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigung-Termines steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Frank Stephan unter der Mobilnummer 01755916580 jederzeit zur Verfügung.
Zum Verkauf steht diese barrierefreie, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung für Senioren 60+ oder Menschen mit Behinderung im 1. OG mit Balkon im Münchner Westen. Der wunderschöne Balkon in Südausrichtung, mit Überdachung, lädt dazu ein, gemütliche Stunden zu verbringen oder köstliche Mahlzeiten im Freien zu genießen. Eine ansprechende Einbauküche, komplett ausgestattet mit Elektrogeräten, ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Das Badezimmer ist in klassisch weiß gefliest. Der Parkettboden in Verbindung mit der behaglichen Fußbodenheizung schafft eine vollständige Atmosphäre des Wohlbefindens. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und sofort verfügbar. Ein großes Kellerabteil und ein Außenstellplatz für das Auto runden dieses einmalige Angebot ab. Das Hausgeld beträgt für 2024: 368 € (davon sind 42,47 € für die Rücklage). Für die Grundleistungen im betreuten Wohnen als Einzelperson wird eine monatliche Pauschalgebühr in Höhe von 155 € (Paare 182 €) berechnet. Für Kapitalanleger: hier lässt sich ca. eine Netto-Kaltmiete von 1250 € erzielen und damit eine Rendite über 3,5 %!
Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigung-Termines steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Frank Stephan unter der Mobilnummer 01755916580 jederzeit zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigung-Termines steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Frank Stephan unter der Mobilnummer 01755916580 jederzeit zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis419.000 €
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Hausgeld pro Monat368 €
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Käuferprovision3,0 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohneinheiten28
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)62,7 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis26.02.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
++ Komplett Barrierefrei
++ Aufzug
++ Fußbodenheizung mit individueller Einstellung in jedem Raum
++ Echtholz Parkett Fußboden
++ Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
++ Rollstuhlgerechte Türklinken und Lichtschalter
++ Einbauküche mit... mehr lesen
++ Aufzug
++ Fußbodenheizung mit individueller Einstellung in jedem Raum
++ Echtholz Parkett Fußboden
++ Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
++ Rollstuhlgerechte Türklinken und Lichtschalter
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++ Komplett Barrierefrei
++ Aufzug
++ Fußbodenheizung mit individueller Einstellung in jedem Raum
++ Echtholz Parkett Fußboden
++ Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
++ Rollstuhlgerechte Türklinken und Lichtschalter
++ Einbauküche mit Elektrogeräten
++ großes Kellerabteil
++ Gemeinschaftswaschraum
++ Hausgeld 2024 : 368 € (davon sind 42,47 € Rücklage)
++ Hausnotruf
++ Elektrische Rollläden
++ Bad mit Badewanne
++ Außenstellplatz
++ und viele weitere Details.....
++ Aufzug
++ Fußbodenheizung mit individueller Einstellung in jedem Raum
++ Echtholz Parkett Fußboden
++ Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
++ Rollstuhlgerechte Türklinken und Lichtschalter
++ Einbauküche mit Elektrogeräten
++ großes Kellerabteil
++ Gemeinschaftswaschraum
++ Hausgeld 2024 : 368 € (davon sind 42,47 € Rücklage)
++ Hausnotruf
++ Elektrische Rollläden
++ Bad mit Badewanne
++ Außenstellplatz
++ und viele weitere Details.....
++ Komplett Barrierefrei
++ Aufzug
++ Fußbodenheizung mit individueller Einstellung in jedem Raum
++ Echtholz Parkett Fußboden
++ Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
++ Rollstuhlgerechte Türklinken und Lichtschalter
++ Einbauküche mit Elektrogeräten
++ großes Kellerabteil
++ Gemeinschaftswaschraum
++ Hausgeld 2024 : 368 € (davon sind 42,47 € Rücklage)
++ Hausnotruf
++ Elektrische Rollläden
++ Bad mit Badewanne
++ Außenstellplatz
++ und viele weitere Details.....
++ Aufzug
++ Fußbodenheizung mit individueller Einstellung in jedem Raum
++ Echtholz Parkett Fußboden
++ Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
++ Rollstuhlgerechte Türklinken und Lichtschalter
++ Einbauküche mit Elektrogeräten
++ großes Kellerabteil
++ Gemeinschaftswaschraum
++ Hausgeld 2024 : 368 € (davon sind 42,47 € Rücklage)
++ Hausnotruf
++ Elektrische Rollläden
++ Bad mit Badewanne
++ Außenstellplatz
++ und viele weitere Details.....
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im Münchner Westen. Es wird hier ein ideales Verhältnis zwischen ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Freizeitwert geboten. Die Lage zeichnet sich besonders aus, durch Ihre Erreichbarkeit verschiedener...
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Die Wohnung befindet sich im Münchner Westen. Es wird hier ein ideales Verhältnis zwischen ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Freizeitwert geboten. Die Lage zeichnet sich besonders aus, durch Ihre Erreichbarkeit verschiedener Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Entfernung. Ein Einkaufszentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 300 Meter entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt. Die am nächsten gelegene S-Bahnhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, mit dieser Verbindung (S8) erreicht man die Münchner Innenstadt innerhalb von 30 Minuten. Zur Autobahn A99 sind es nur ca. 1,4 km, von hier aus erreicht man über die A96 die Münchner Innenstadt schnell und einfach in ca. 20 Minuten. Über die andere Richtung der A96 (Lindau) kommt man zu den beliebten Seen und Ausflugszielen. Die A99 Richtung Osten, führt einen schnell auf die A9 Richtung Nürnberg und ebenso auf die A8 Richtung Stuttgart.
Die Wohnung befindet sich im Münchner Westen. Es wird hier ein ideales Verhältnis zwischen ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Freizeitwert geboten. Die Lage zeichnet sich besonders aus, durch Ihre Erreichbarkeit verschiedener Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Entfernung. Ein Einkaufszentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 300 Meter entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt. Die am nächsten gelegene S-Bahnhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, mit dieser Verbindung (S8) erreicht man die Münchner Innenstadt innerhalb von 30 Minuten. Zur Autobahn A99 sind es nur ca. 1,4 km, von hier aus erreicht man über die A96 die Münchner Innenstadt schnell und einfach in ca. 20 Minuten. Über die andere Richtung der A96 (Lindau) kommt man zu den beliebten Seen und Ausflugszielen. Die A99 Richtung Osten, führt einen schnell auf die A9 Richtung Nürnberg und ebenso auf die A8 Richtung Stuttgart.
82110 Germering · Germering · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser wunderschönen Wohnung bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Frank Stephan unter der Mobilnummer 01755916580 oder per E-Mail: f.stephan@siemax.de jederzeit zur...
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Den besten Eindruck von dieser wunderschönen Wohnung bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Frank Stephan unter der Mobilnummer 01755916580 oder per E-Mail: f.stephan@siemax.de jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Herr Frank Stephan
Siemax Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 9,
82166 Gräfelfing
82166 Gräfelfing
Bahnhofstraße 9,
82166 Gräfelfing
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+49 (0)89 23 16 444 52
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