immobilie1-ID: 31508899 | Anbieter-ID: 633670
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Garagenstellplatz in Germering
330.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Das Gebäude wurde ca. 1988 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Das Gebäude wurde ca. 1988 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 2. Stock und besticht durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Eingangsbereich, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich das modernisierte Badezimmer, das ca. 2015 renoviert wurde und mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet ist. Direkt daneben liegt das großzügige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein gemütliches Ambiente bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie wurde sorgfältig geplant und ermöglicht Ihnen kulinarische Erlebnisse in einem stilvollen Umfeld.
Auf der linken Seite des Eingangsbereichs betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit überzeugt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight ist der bereits im Angebot enthaltene Garagenstellplatz.
Die Lage dieser Wohnung überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer erstklassigen Anbindung. Die Bushaltestelle "Germering, Ludwigstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit der MVV-Buslinie 858 eine schnelle Verbindung zum S-Bahnhof "Germering-Unterpfaffenhofen". Von dort gelangen Sie mit der S-Bahn-Linie S8 in kürzester Zeit in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München. Auch für Autofahrer ist die Lage optimal: Die nahegelegenen Autobahnen A99 und A96 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Münchner Stadtzentrums als auch weiter entfernter Ziele. Neben der verkehrsgünstigen Anbindung bietet Germering zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf. Zudem laden zahlreiche Grünflächen, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein.
Wir laden Sie herzlich ein, diese exklusive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Eingangsbereich, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich das modernisierte Badezimmer, das ca. 2015 renoviert wurde und mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet ist. Direkt daneben liegt das großzügige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein gemütliches Ambiente bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie wurde sorgfältig geplant und ermöglicht Ihnen kulinarische Erlebnisse in einem stilvollen Umfeld.
Auf der linken Seite des Eingangsbereichs betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit überzeugt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight ist der bereits im Angebot enthaltene Garagenstellplatz.
Die Lage dieser Wohnung überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer erstklassigen Anbindung. Die Bushaltestelle "Germering, Ludwigstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit der MVV-Buslinie 858 eine schnelle Verbindung zum S-Bahnhof "Germering-Unterpfaffenhofen". Von dort gelangen Sie mit der S-Bahn-Linie S8 in kürzester Zeit in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München. Auch für Autofahrer ist die Lage optimal: Die nahegelegenen Autobahnen A99 und A96 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Münchner Stadtzentrums als auch weiter entfernter Ziele. Neben der verkehrsgünstigen Anbindung bietet Germering zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf. Zudem laden zahlreiche Grünflächen, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein.
Wir laden Sie herzlich ein, diese exklusive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Das Gebäude wurde ca. 1988 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 2. Stock und besticht durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Eingangsbereich, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich das modernisierte Badezimmer, das ca. 2015 renoviert wurde und mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet ist. Direkt daneben liegt das großzügige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein gemütliches Ambiente bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie wurde sorgfältig geplant und ermöglicht Ihnen kulinarische Erlebnisse in einem stilvollen Umfeld.
Auf der linken Seite des Eingangsbereichs betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit überzeugt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight ist der bereits im Angebot enthaltene Garagenstellplatz.
Die Lage dieser Wohnung überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer erstklassigen Anbindung. Die Bushaltestelle "Germering, Ludwigstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit der MVV-Buslinie 858 eine schnelle Verbindung zum S-Bahnhof "Germering-Unterpfaffenhofen". Von dort gelangen Sie mit der S-Bahn-Linie S8 in kürzester Zeit in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München. Auch für Autofahrer ist die Lage optimal: Die nahegelegenen Autobahnen A99 und A96 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Münchner Stadtzentrums als auch weiter entfernter Ziele. Neben der verkehrsgünstigen Anbindung bietet Germering zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf. Zudem laden zahlreiche Grünflächen, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein.
Wir laden Sie herzlich ein, diese exklusive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Eingangsbereich, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich das modernisierte Badezimmer, das ca. 2015 renoviert wurde und mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet ist. Direkt daneben liegt das großzügige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein gemütliches Ambiente bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie wurde sorgfältig geplant und ermöglicht Ihnen kulinarische Erlebnisse in einem stilvollen Umfeld.
Auf der linken Seite des Eingangsbereichs betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit überzeugt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight ist der bereits im Angebot enthaltene Garagenstellplatz.
Die Lage dieser Wohnung überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer erstklassigen Anbindung. Die Bushaltestelle "Germering, Ludwigstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit der MVV-Buslinie 858 eine schnelle Verbindung zum S-Bahnhof "Germering-Unterpfaffenhofen". Von dort gelangen Sie mit der S-Bahn-Linie S8 in kürzester Zeit in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München. Auch für Autofahrer ist die Lage optimal: Die nahegelegenen Autobahnen A99 und A96 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Münchner Stadtzentrums als auch weiter entfernter Ziele. Neben der verkehrsgünstigen Anbindung bietet Germering zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf. Zudem laden zahlreiche Grünflächen, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein.
Wir laden Sie herzlich ein, diese exklusive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis330.000 €
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Hausgeld pro Monat362 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1988
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)55 m²
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Etage2
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Anzahl Etagen4
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AusrichtungWest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch128 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
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Energiepass gültig bis22.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die Wohnung in Germering überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage, die eine perfekte Mischung aus urbaner Nähe, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Erholung bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien,...
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Die Wohnung in Germering überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage, die eine perfekte Mischung aus urbaner Nähe, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Erholung bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Auch gastronomisch hat Germering einiges zu bieten – von gemütlichen Cafés über internationale Restaurants bis hin zu traditionellen Biergärten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die für eine optimale Betreuung und Ausbildung sorgen. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet Germering zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der beliebte Germeringer See lädt zum Spazieren, Joggen und Entspannen ein, während die vielen Grünflächen und Parks in der Umgebung Erholung im Alltag ermöglichen. Sportlich Aktive kommen in den örtlichen Sportvereinen, Fitnessstudios oder auf den Tennis- und Fußballplätzen auf ihre Kosten. Zudem gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die ins malerische Fünfseenland führen. Das Wohngebiet rund um die Ludwigstraße zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Umgebung aus. Die Bebauung ist geprägt von ansprechenden Mehrfamilienhäusern.
Diese Lage vereint alle Vorzüge eines modernen Wohnstandorts – eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität in einer der begehrtesten Regionen im Münchner Umland.
Diese Lage vereint alle Vorzüge eines modernen Wohnstandorts – eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität in einer der begehrtesten Regionen im Münchner Umland.
Die Wohnung in Germering überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage, die eine perfekte Mischung aus urbaner Nähe, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Erholung bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Auch gastronomisch hat Germering einiges zu bieten – von gemütlichen Cafés über internationale Restaurants bis hin zu traditionellen Biergärten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die für eine optimale Betreuung und Ausbildung sorgen. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet Germering zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der beliebte Germeringer See lädt zum Spazieren, Joggen und Entspannen ein, während die vielen Grünflächen und Parks in der Umgebung Erholung im Alltag ermöglichen. Sportlich Aktive kommen in den örtlichen Sportvereinen, Fitnessstudios oder auf den Tennis- und Fußballplätzen auf ihre Kosten. Zudem gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die ins malerische Fünfseenland führen. Das Wohngebiet rund um die Ludwigstraße zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Umgebung aus. Die Bebauung ist geprägt von ansprechenden Mehrfamilienhäusern.
Diese Lage vereint alle Vorzüge eines modernen Wohnstandorts – eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität in einer der begehrtesten Regionen im Münchner Umland.
Diese Lage vereint alle Vorzüge eines modernen Wohnstandorts – eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität in einer der begehrtesten Regionen im Münchner Umland.
82110 Germering · Deutschland
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Ansprechpartner
Timo Reindl
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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