immobilie1-ID: 30665921 | Anbieter-ID: SR2330_03
Für Sparfüchse! Solide 3-Zimmerwohnung in ruhiger zentraler Lage mit nettem Westbalkon in Germering
350.000 €
Kaufpreis
73,82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine luftige und grüne Bebauung aus, was zu einer hohen...
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Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine luftige und grüne Bebauung aus, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und ein Bäcker befinden sich nur einen Steinwurf entfernt, sodass Sie den Alltag bequem gestalten können.
Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 73,82 m². Der Westbalkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Neben dem Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern gibt es eine geräumige Küche mit Platz für den Frühstückstisch, ein modernes Badezimmer sowie die Büromöglichkeit im Flur.
Sie möchten die Highlights dieser Wohnung erfahren?
Fordern Sie unser Exposé an.
Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 73,82 m². Der Westbalkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Neben dem Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern gibt es eine geräumige Küche mit Platz für den Frühstückstisch, ein modernes Badezimmer sowie die Büromöglichkeit im Flur.
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Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine luftige und grüne Bebauung aus, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und ein Bäcker befinden sich nur einen Steinwurf entfernt, sodass Sie den Alltag bequem gestalten können.
Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 73,82 m². Der Westbalkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Neben dem Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern gibt es eine geräumige Küche mit Platz für den Frühstückstisch, ein modernes Badezimmer sowie die Büromöglichkeit im Flur.
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Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 73,82 m². Der Westbalkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Neben dem Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern gibt es eine geräumige Küche mit Platz für den Frühstückstisch, ein modernes Badezimmer sowie die Büromöglichkeit im Flur.
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Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Hausgeld pro Monat231 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)73,82 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf101 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis28.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1964
- 73,82 m²
- Westbalkon
- praktischer Grundriss
- zusätzliche Büroecke im Flur
- Wohngeld nur 231,-- €
- sehr guter Energieverbrauch von 101 kwh
- Fahrstuhl
- offene und freizügige Bebauung
- ruhig und zentral
- nur ca. 500 m zur S-Bahn
-... mehr lesen
- 73,82 m²
- Westbalkon
- praktischer Grundriss
- zusätzliche Büroecke im Flur
- Wohngeld nur 231,-- €
- sehr guter Energieverbrauch von 101 kwh
- Fahrstuhl
- offene und freizügige Bebauung
- ruhig und zentral
- nur ca. 500 m zur S-Bahn
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- Baujahr 1964
- 73,82 m²
- Westbalkon
- praktischer Grundriss
- zusätzliche Büroecke im Flur
- Wohngeld nur 231,-- €
- sehr guter Energieverbrauch von 101 kwh
- Fahrstuhl
- offene und freizügige Bebauung
- ruhig und zentral
- nur ca. 500 m zur S-Bahn
- Einkaufsmöglichkeiten gut und schnell zu Fuß erreichbar
- Kellerabteil
- 73,82 m²
- Westbalkon
- praktischer Grundriss
- zusätzliche Büroecke im Flur
- Wohngeld nur 231,-- €
- sehr guter Energieverbrauch von 101 kwh
- Fahrstuhl
- offene und freizügige Bebauung
- ruhig und zentral
- nur ca. 500 m zur S-Bahn
- Einkaufsmöglichkeiten gut und schnell zu Fuß erreichbar
- Kellerabteil
- Baujahr 1964
- 73,82 m²
- Westbalkon
- praktischer Grundriss
- zusätzliche Büroecke im Flur
- Wohngeld nur 231,-- €
- sehr guter Energieverbrauch von 101 kwh
- Fahrstuhl
- offene und freizügige Bebauung
- ruhig und zentral
- nur ca. 500 m zur S-Bahn
- Einkaufsmöglichkeiten gut und schnell zu Fuß erreichbar
- Kellerabteil
- 73,82 m²
- Westbalkon
- praktischer Grundriss
- zusätzliche Büroecke im Flur
- Wohngeld nur 231,-- €
- sehr guter Energieverbrauch von 101 kwh
- Fahrstuhl
- offene und freizügige Bebauung
- ruhig und zentral
- nur ca. 500 m zur S-Bahn
- Einkaufsmöglichkeiten gut und schnell zu Fuß erreichbar
- Kellerabteil
Lage
Germering ist eine Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck. Sie grenzt direkt westlich an München an. Germering hat eine günstige Lage, die es den Einwohnern ermöglicht, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die Nähe zur Großstadt München...
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Germering ist eine Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck. Sie grenzt direkt westlich an München an. Germering hat eine günstige Lage, die es den Einwohnern ermöglicht, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die Nähe zur Großstadt München zu genießen.
Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, insbesondere durch die S-Bahn-Linie S8. Die S-Bahn-Station Harthaus, Germering-Unterpfaffenhofen ist ein wichtiger Knotenpunkt und bietet eine bequeme und schnelle Verbindung nach München. Die Fahrtzeit in die Münchner Innenstadt beträgt etwa 20 Minuten, sodass Germering für Pendler attraktiv ist.
Germering ist über die A96 und A 99 über direkte Auffahrten sehr gut an die Autobahn angebunden.
Die B2 führt über Germering direkt in den Münchner Westen.
Was die Freizeitmöglichkeiten betrifft, bietet Germering eine Vielzahl von Aktivitäten für alle Altersgruppen. Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Sportvereinen, darunter Fußball, Tennis, Handball, Basketball und mehr. Es gibt auch Fitnessstudios, Schwimmbäder und Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern in der Umgebung.
Für kulturell Interessierte gibt es in Germering das "Stadtmuseum Germering" mit wechselnden Ausstellungen zur Stadtgeschichte und regionalen Kultur. Es finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Lesungen statt.
Darüber hinaus bietet Germering eine gute Infrastruktur mit Einkaufszentren, Geschäften, Restaurants und Cafés. In der Nähe befinden sich auch der Ammersee und der Starnberger See, die Möglichkeiten für Wassersport, Bootsfahrten und entspannte Stunden am Seeufer bieten.
Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, insbesondere durch die S-Bahn-Linie S8. Die S-Bahn-Station Harthaus, Germering-Unterpfaffenhofen ist ein wichtiger Knotenpunkt und bietet eine bequeme und schnelle Verbindung nach München. Die Fahrtzeit in die Münchner Innenstadt beträgt etwa 20 Minuten, sodass Germering für Pendler attraktiv ist.
Germering ist über die A96 und A 99 über direkte Auffahrten sehr gut an die Autobahn angebunden.
Die B2 führt über Germering direkt in den Münchner Westen.
Was die Freizeitmöglichkeiten betrifft, bietet Germering eine Vielzahl von Aktivitäten für alle Altersgruppen. Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Sportvereinen, darunter Fußball, Tennis, Handball, Basketball und mehr. Es gibt auch Fitnessstudios, Schwimmbäder und Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern in der Umgebung.
Für kulturell Interessierte gibt es in Germering das "Stadtmuseum Germering" mit wechselnden Ausstellungen zur Stadtgeschichte und regionalen Kultur. Es finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Lesungen statt.
Darüber hinaus bietet Germering eine gute Infrastruktur mit Einkaufszentren, Geschäften, Restaurants und Cafés. In der Nähe befinden sich auch der Ammersee und der Starnberger See, die Möglichkeiten für Wassersport, Bootsfahrten und entspannte Stunden am Seeufer bieten.
Germering ist eine Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck. Sie grenzt direkt westlich an München an. Germering hat eine günstige Lage, die es den Einwohnern ermöglicht, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die Nähe zur Großstadt München zu genießen.
Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, insbesondere durch die S-Bahn-Linie S8. Die S-Bahn-Station Harthaus, Germering-Unterpfaffenhofen ist ein wichtiger Knotenpunkt und bietet eine bequeme und schnelle Verbindung nach München. Die Fahrtzeit in die Münchner Innenstadt beträgt etwa 20 Minuten, sodass Germering für Pendler attraktiv ist.
Germering ist über die A96 und A 99 über direkte Auffahrten sehr gut an die Autobahn angebunden.
Die B2 führt über Germering direkt in den Münchner Westen.
Was die Freizeitmöglichkeiten betrifft, bietet Germering eine Vielzahl von Aktivitäten für alle Altersgruppen. Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Sportvereinen, darunter Fußball, Tennis, Handball, Basketball und mehr. Es gibt auch Fitnessstudios, Schwimmbäder und Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern in der Umgebung.
Für kulturell Interessierte gibt es in Germering das "Stadtmuseum Germering" mit wechselnden Ausstellungen zur Stadtgeschichte und regionalen Kultur. Es finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Lesungen statt.
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Für kulturell Interessierte gibt es in Germering das "Stadtmuseum Germering" mit wechselnden Ausstellungen zur Stadtgeschichte und regionalen Kultur. Es finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Lesungen statt.
Darüber hinaus bietet Germering eine gute Infrastruktur mit Einkaufszentren, Geschäften, Restaurants und Cafés. In der Nähe befinden sich auch der Ammersee und der Starnberger See, die Möglichkeiten für Wassersport, Bootsfahrten und entspannte Stunden am Seeufer bieten.
82110 Germering · Deutschland
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unter 0160 921 983 14
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.
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Siemax Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 9,
82166 Gräfelfing
82166 Gräfelfing
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82166 Gräfelfing
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