immobilie1-ID: 31363063 | Anbieter-ID: 1286
** Gelegenheit ** neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz in Germering **
1.800 €
Miete zzgl. NK
77,87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein helles und freundliches Ambiente. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen den ganzen Tag über für ein freundliches und warmes Raumgefühl.
Herzstück der... mehr lesen
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Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein helles und freundliches Ambiente. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen den ganzen Tag über für ein freundliches und warmes Raumgefühl.
Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das sich ideal als gemütliche Wohnlandschaft und Essbereich eignet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine offene, luftige Atmosphäre.
Die offene moderne Küche, welche mit dem Wohnbereich verbunden ist, rundet den Wohnbereich perfekt ab.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden und passt sich Ihren Bedürfnissen perfekt an.
Das Bad besticht durch seine zeitlose Ausstattung und bietet alles, was man für den Alltag braucht.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf eine moderne und helle Wohnatmosphäre legen. Hier verbinden sich Wohnkomfort und zeitgemäße Ausstattung zu einem perfekten Zuhause.
Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das sich ideal als gemütliche Wohnlandschaft und Essbereich eignet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine offene, luftige Atmosphäre.
Die offene moderne Küche, welche mit dem Wohnbereich verbunden ist, rundet den Wohnbereich perfekt ab.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden und passt sich Ihren Bedürfnissen perfekt an.
Das Bad besticht durch seine zeitlose Ausstattung und bietet alles, was man für den Alltag braucht.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf eine moderne und helle Wohnatmosphäre legen. Hier verbinden sich Wohnkomfort und zeitgemäße Ausstattung zu einem perfekten Zuhause.
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein helles und freundliches Ambiente. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen den ganzen Tag über für ein freundliches und warmes Raumgefühl.
Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das sich ideal als gemütliche Wohnlandschaft und Essbereich eignet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine offene, luftige Atmosphäre.
Die offene moderne Küche, welche mit dem Wohnbereich verbunden ist, rundet den Wohnbereich perfekt ab.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden und passt sich Ihren Bedürfnissen perfekt an.
Das Bad besticht durch seine zeitlose Ausstattung und bietet alles, was man für den Alltag braucht.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf eine moderne und helle Wohnatmosphäre legen. Hier verbinden sich Wohnkomfort und zeitgemäße Ausstattung zu einem perfekten Zuhause.
Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das sich ideal als gemütliche Wohnlandschaft und Essbereich eignet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine offene, luftige Atmosphäre.
Die offene moderne Küche, welche mit dem Wohnbereich verbunden ist, rundet den Wohnbereich perfekt ab.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden und passt sich Ihren Bedürfnissen perfekt an.
Das Bad besticht durch seine zeitlose Ausstattung und bietet alles, was man für den Alltag braucht.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf eine moderne und helle Wohnatmosphäre legen. Hier verbinden sich Wohnkomfort und zeitgemäße Ausstattung zu einem perfekten Zuhause.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.190 €
-
Nebenkosten295 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77,87 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf72,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis28.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- lichtdurchflutete Räume
- moderne Einbauküche
-praktischer Grundriss
- neuwertiges Badezimmer
- gute Infrastruktur
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- lichtdurchflutete Räume
- moderne Einbauküche
-praktischer Grundriss
- neuwertiges Badezimmer
- gute Infrastruktur
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
H I G H L I G H T S
- lichtdurchflutete Räume
- moderne Einbauküche
-praktischer Grundriss
- neuwertiges Badezimmer
- gute Infrastruktur
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- lichtdurchflutete Räume
- moderne Einbauküche
-praktischer Grundriss
- neuwertiges Badezimmer
- gute Infrastruktur
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die Immobilie in Germering liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Lage am westlichen Stadtrand von München. Die Stadt Germering, die rund 40.000 Einwohner zählt, bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung....
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Die Immobilie in Germering liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Lage am westlichen Stadtrand von München. Die Stadt Germering, die rund 40.000 Einwohner zählt, bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Das Wohnensemble liegt am Ortseingang der Stadt und zeichnet sich durch seine moderne Architektur und nachhaltige Bauweise aus. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Kindertagesstätten, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Harthaus ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung ins Münchner Zentrum in etwa 25 Minuten. Zudem bieten die Bundesstraße B2 und die Autobahn A96 eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des Flughafens München. Für Freizeitaktivitäten lädt die Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, dem Germeringer See und den nahegelegenen Alpen ein. Ausflugsziele wie das Schloss Nymphenburg oder der Starnberger See sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Die Immobilie selbst punktet mit einer hochwertigen Ausstattung, die modernen Wohnkomfort bietet. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und moderner Wohnqualität macht die Wohnung zu einer idealen Adresse für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Harthaus ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung ins Münchner Zentrum in etwa 25 Minuten. Zudem bieten die Bundesstraße B2 und die Autobahn A96 eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des Flughafens München. Für Freizeitaktivitäten lädt die Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, dem Germeringer See und den nahegelegenen Alpen ein. Ausflugsziele wie das Schloss Nymphenburg oder der Starnberger See sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Die Immobilie selbst punktet mit einer hochwertigen Ausstattung, die modernen Wohnkomfort bietet. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und moderner Wohnqualität macht die Wohnung zu einer idealen Adresse für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die Immobilie in Germering liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Lage am westlichen Stadtrand von München. Die Stadt Germering, die rund 40.000 Einwohner zählt, bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Das Wohnensemble liegt am Ortseingang der Stadt und zeichnet sich durch seine moderne Architektur und nachhaltige Bauweise aus. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Kindertagesstätten, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Harthaus ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung ins Münchner Zentrum in etwa 25 Minuten. Zudem bieten die Bundesstraße B2 und die Autobahn A96 eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des Flughafens München. Für Freizeitaktivitäten lädt die Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, dem Germeringer See und den nahegelegenen Alpen ein. Ausflugsziele wie das Schloss Nymphenburg oder der Starnberger See sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Die Immobilie selbst punktet mit einer hochwertigen Ausstattung, die modernen Wohnkomfort bietet. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und moderner Wohnqualität macht die Wohnung zu einer idealen Adresse für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Harthaus ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung ins Münchner Zentrum in etwa 25 Minuten. Zudem bieten die Bundesstraße B2 und die Autobahn A96 eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des Flughafens München. Für Freizeitaktivitäten lädt die Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, dem Germeringer See und den nahegelegenen Alpen ein. Ausflugsziele wie das Schloss Nymphenburg oder der Starnberger See sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Die Immobilie selbst punktet mit einer hochwertigen Ausstattung, die modernen Wohnkomfort bietet. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und moderner Wohnqualität macht die Wohnung zu einer idealen Adresse für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
82110 Germering · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gesucht werden hier Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind und die ein angenehmes Verhältnis zur Vermieterseite zu schätzen wissen.
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und... mehr lesen
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Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und Kontaktdaten, wir beantworten Ihre Anfrage teilweise auch am Wochenende und an Feiertagen. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich, teilweise auch am Abend und nach Vereinbarung ggf. auch am Wochenende.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Trotzdem sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die hier eingestellten Daten und Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Information veröffentlicht.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
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Ansprechpartner
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