immobilie1-ID: 31363063 | Anbieter-ID: 1286
** Gelegenheit ** neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz in Germering **
1.700 €
Miete zzgl. NK
77,87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr helles und einladendes Ambiente, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Ausstattung höchsten Wohnkomfort bietet. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme und...
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Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr helles und einladendes Ambiente, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Ausstattung höchsten Wohnkomfort bietet. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme und freundliche Atmosphäre, die den ganzen Tag über für Behaglichkeit sorgt.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das mit seinen großen Fensterflächen viel Tageslicht einfängt und eine offene, luftige Stimmung vermittelt. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen stilvollen Essbereich. Die offene, moderne Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und überzeugt mit hochwertigen Einbaugeräten sowie einer funktionalen Gestaltung. Sie lädt dazu ein, auch beim Kochen mit Familie oder Gästen in Kontakt zu bleiben.
Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein komfortables Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Es dient als perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein weiteres Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office – dieser Raum passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Das Badezimmer beeindruckt mit einer zeitlosen Gestaltung und hochwertigen Armaturen. Es ist sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die eine moderne, helle und vielseitig nutzbare Wohnumgebung schätzen. Sie vereint zeitgemäße Ausstattung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und lässt keine Wünsche offen.
Hier erwartet Sie ein Zuhause, das durch Wohnkomfort, Stil und Funktionalität überzeugt – ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das mit seinen großen Fensterflächen viel Tageslicht einfängt und eine offene, luftige Stimmung vermittelt. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen stilvollen Essbereich. Die offene, moderne Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und überzeugt mit hochwertigen Einbaugeräten sowie einer funktionalen Gestaltung. Sie lädt dazu ein, auch beim Kochen mit Familie oder Gästen in Kontakt zu bleiben.
Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein komfortables Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Es dient als perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein weiteres Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office – dieser Raum passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Das Badezimmer beeindruckt mit einer zeitlosen Gestaltung und hochwertigen Armaturen. Es ist sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die eine moderne, helle und vielseitig nutzbare Wohnumgebung schätzen. Sie vereint zeitgemäße Ausstattung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und lässt keine Wünsche offen.
Hier erwartet Sie ein Zuhause, das durch Wohnkomfort, Stil und Funktionalität überzeugt – ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr helles und einladendes Ambiente, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Ausstattung höchsten Wohnkomfort bietet. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme und freundliche Atmosphäre, die den ganzen Tag über für Behaglichkeit sorgt.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das mit seinen großen Fensterflächen viel Tageslicht einfängt und eine offene, luftige Stimmung vermittelt. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen stilvollen Essbereich. Die offene, moderne Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und überzeugt mit hochwertigen Einbaugeräten sowie einer funktionalen Gestaltung. Sie lädt dazu ein, auch beim Kochen mit Familie oder Gästen in Kontakt zu bleiben.
Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein komfortables Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Es dient als perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein weiteres Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office – dieser Raum passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Das Badezimmer beeindruckt mit einer zeitlosen Gestaltung und hochwertigen Armaturen. Es ist sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die eine moderne, helle und vielseitig nutzbare Wohnumgebung schätzen. Sie vereint zeitgemäße Ausstattung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und lässt keine Wünsche offen.
Hier erwartet Sie ein Zuhause, das durch Wohnkomfort, Stil und Funktionalität überzeugt – ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das mit seinen großen Fensterflächen viel Tageslicht einfängt und eine offene, luftige Stimmung vermittelt. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen stilvollen Essbereich. Die offene, moderne Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und überzeugt mit hochwertigen Einbaugeräten sowie einer funktionalen Gestaltung. Sie lädt dazu ein, auch beim Kochen mit Familie oder Gästen in Kontakt zu bleiben.
Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein komfortables Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Es dient als perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein weiteres Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office – dieser Raum passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Das Badezimmer beeindruckt mit einer zeitlosen Gestaltung und hochwertigen Armaturen. Es ist sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die eine moderne, helle und vielseitig nutzbare Wohnumgebung schätzen. Sie vereint zeitgemäße Ausstattung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und lässt keine Wünsche offen.
Hier erwartet Sie ein Zuhause, das durch Wohnkomfort, Stil und Funktionalität überzeugt – ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.700 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.090 €
-
Nebenkosten295 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77,87 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf72,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis28.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- lichtdurchflutete Räume
- moderne Einbauküche
-praktischer Grundriss
- neuwertiges Badezimmer
- gute Infrastruktur
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- lichtdurchflutete Räume
- moderne Einbauküche
-praktischer Grundriss
- neuwertiges Badezimmer
- gute Infrastruktur
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
H I G H L I G H T S
- lichtdurchflutete Räume
- moderne Einbauküche
-praktischer Grundriss
- neuwertiges Badezimmer
- gute Infrastruktur
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- lichtdurchflutete Räume
- moderne Einbauküche
-praktischer Grundriss
- neuwertiges Badezimmer
- gute Infrastruktur
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die Immobilie in Germering befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am westlichen Stadtrand von München. Germering, eine charmante Stadt mit rund 40.000 Einwohnern, vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur pulsierenden Metropole München...
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Die Immobilie in Germering befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am westlichen Stadtrand von München. Germering, eine charmante Stadt mit rund 40.000 Einwohnern, vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur pulsierenden Metropole München und die Ruhe einer naturnahen Umgebung. Das moderne Wohnensemble liegt am Ortseingang der Stadt und besticht durch seine zeitgemäße Architektur.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Kindertagesstätten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Harthaus bietet eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum, das in nur etwa 25 Minuten erreicht werden kann. Für Autofahrer sorgen die nahegelegene Bundesstraße B2 und die Autobahn A96 für eine optimale Erreichbarkeit sowohl der Münchner Innenstadt als auch des Flughafens München.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung lassen keine Wünsche offen. Zahlreiche Grünflächen, der idyllische Germeringer See und die beeindruckende Kulisse der nahen Alpen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Für kulturelle und erholsame Ausflüge bieten sich Sehenswürdigkeiten wie das prachtvolle Schloss Nymphenburg oder der malerische Starnberger See an, die beide in kurzer Zeit erreichbar sind.
Die Immobilie selbst überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantiert. Helle, großzügige Räume, edle Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohlfühlambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Diese perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und zeitgemäßer Wohnqualität macht die Immobilie zu einer erstklassigen Adresse.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Kindertagesstätten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Harthaus bietet eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum, das in nur etwa 25 Minuten erreicht werden kann. Für Autofahrer sorgen die nahegelegene Bundesstraße B2 und die Autobahn A96 für eine optimale Erreichbarkeit sowohl der Münchner Innenstadt als auch des Flughafens München.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung lassen keine Wünsche offen. Zahlreiche Grünflächen, der idyllische Germeringer See und die beeindruckende Kulisse der nahen Alpen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Für kulturelle und erholsame Ausflüge bieten sich Sehenswürdigkeiten wie das prachtvolle Schloss Nymphenburg oder der malerische Starnberger See an, die beide in kurzer Zeit erreichbar sind.
Die Immobilie selbst überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantiert. Helle, großzügige Räume, edle Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohlfühlambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Diese perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und zeitgemäßer Wohnqualität macht die Immobilie zu einer erstklassigen Adresse.
Die Immobilie in Germering befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am westlichen Stadtrand von München. Germering, eine charmante Stadt mit rund 40.000 Einwohnern, vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur pulsierenden Metropole München und die Ruhe einer naturnahen Umgebung. Das moderne Wohnensemble liegt am Ortseingang der Stadt und besticht durch seine zeitgemäße Architektur.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Kindertagesstätten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Harthaus bietet eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum, das in nur etwa 25 Minuten erreicht werden kann. Für Autofahrer sorgen die nahegelegene Bundesstraße B2 und die Autobahn A96 für eine optimale Erreichbarkeit sowohl der Münchner Innenstadt als auch des Flughafens München.
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82110 Germering · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gesucht werden hier Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind und die ein angenehmes Verhältnis zur Vermieterseite zu schätzen wissen.
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und... mehr lesen
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Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und Kontaktdaten, wir beantworten Ihre Anfrage teilweise auch am Wochenende und an Feiertagen. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich, teilweise auch am Abend und nach Vereinbarung ggf. auch am Wochenende.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Trotzdem sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die hier eingestellten Daten und Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Information veröffentlicht.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Am Einlass 1a
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Ansprechpartner
Herr Bruno Renner
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