immobilie1-ID: 31552021 | Anbieter-ID: 14496
-Hoch hinaus- Gut geschnittene 2 Zi Wohnungmit sehr großer Wohnküche
375.000 €
Kaufpreis
65,35 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Es handelt sich hier um eine Immobilie in einer Seitenstraße in
Germering im Landkreis Fürstenfeldbruck. In Germering wurde gerade das Giga-Briefzentrum als das größte seiner Art neu eröffnet.
Die ansprechende Immobilie verfügt über rund 65,35 qm und
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Germering im Landkreis Fürstenfeldbruck. In Germering wurde gerade das Giga-Briefzentrum als das größte seiner Art neu eröffnet.
Die ansprechende Immobilie verfügt über rund 65,35 qm und
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Es handelt sich hier um eine Immobilie in einer Seitenstraße in
Germering im Landkreis Fürstenfeldbruck. In Germering wurde gerade das Giga-Briefzentrum als das größte seiner Art neu eröffnet.
Die ansprechende Immobilie verfügt über rund 65,35 qm und
befindet sich im 7.OG mit weitreichendem Blick.
Da die Wohnung im 7.OG Mitte liegt handelt es sich um eine
warme Wohnung was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt.
Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung punktet mit einem
großen SW Balkon. Der Zugang zum Balkon ist vom geräumigen
Wohnzimmer aus gegeben.
Die Wohnräume sind mit neuen Jalousien ausgestattet.
Die Kunststoff-Fenster sind im Topzustand.
Die mehr wie geräumige Küche verfügt über einen sehr großen
Essplatzbereich.(siehe Foto), da aus der ursprünglich 2 1/2 Zi
Wohnung die Zwischenwand herausgenommen wurde und dadurch die riesige Wohnküche mit 2 Fenstern entstand.
Der Rückbau ist möglich (siehe auch Foto Decke Küche), da die
Türe zum 3. Zimmer nur im Flur durch einen Spiegel abgedeckt ist. Das Bad ist 2/3 hoch neutral gefliest und verfügt über eine
Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Die gebrauchte Küchenausstattung im Charme der Zeit wird ohne
Wertansatz beim Kauf mit übergeben. Die Essplatzgarnitur ist Eigentum der Verkäufer.
Das Objekt kann ab Juli 2025 leer notariell verbrieft werden.
Der Mietvertrag endet zum 30.06.2025 und somit kann die Wohnung zum Eigennutz oder eben als Kapitalanlage erworben werden.
Zur Wohnung gehört kein TG Stellplatz, kann aber laut Aussage der Verkäufer bei Bedarf gegebenenfalls über die Hausverwaltung angemietet werden.
Germering im Landkreis Fürstenfeldbruck. In Germering wurde gerade das Giga-Briefzentrum als das größte seiner Art neu eröffnet.
Die ansprechende Immobilie verfügt über rund 65,35 qm und
befindet sich im 7.OG mit weitreichendem Blick.
Da die Wohnung im 7.OG Mitte liegt handelt es sich um eine
warme Wohnung was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt.
Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung punktet mit einem
großen SW Balkon. Der Zugang zum Balkon ist vom geräumigen
Wohnzimmer aus gegeben.
Die Wohnräume sind mit neuen Jalousien ausgestattet.
Die Kunststoff-Fenster sind im Topzustand.
Die mehr wie geräumige Küche verfügt über einen sehr großen
Essplatzbereich.(siehe Foto), da aus der ursprünglich 2 1/2 Zi
Wohnung die Zwischenwand herausgenommen wurde und dadurch die riesige Wohnküche mit 2 Fenstern entstand.
Der Rückbau ist möglich (siehe auch Foto Decke Küche), da die
Türe zum 3. Zimmer nur im Flur durch einen Spiegel abgedeckt ist. Das Bad ist 2/3 hoch neutral gefliest und verfügt über eine
Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Die gebrauchte Küchenausstattung im Charme der Zeit wird ohne
Wertansatz beim Kauf mit übergeben. Die Essplatzgarnitur ist Eigentum der Verkäufer.
Das Objekt kann ab Juli 2025 leer notariell verbrieft werden.
Der Mietvertrag endet zum 30.06.2025 und somit kann die Wohnung zum Eigennutz oder eben als Kapitalanlage erworben werden.
Zur Wohnung gehört kein TG Stellplatz, kann aber laut Aussage der Verkäufer bei Bedarf gegebenenfalls über die Hausverwaltung angemietet werden.
Kosten
-
Kaufpreis375.000 €
-
Hausgeld pro Monat398 €
-
Käuferprovision3,57 %
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)65,35 m²
-
Nutzfläche (ca.)3 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage8
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis26.04.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung im Überblick :
____________________________
-Wohnfläche rund 65 qm
- 1 Flur mit großem Einbauschrank und Vinylboden
- 1 Schlafzimmer mit Laminatboden
- 1 Wohnzimmer mit Parkettboden
- 1 große Wohnküche mit Essplatz und Vinylboden
- 1 Bad mit... mehr lesen
____________________________
-Wohnfläche rund 65 qm
- 1 Flur mit großem Einbauschrank und Vinylboden
- 1 Schlafzimmer mit Laminatboden
- 1 Wohnzimmer mit Parkettboden
- 1 große Wohnküche mit Essplatz und Vinylboden
- 1 Bad mit... mehr lesen
Ausstattung im Überblick :
____________________________
-Wohnfläche rund 65 qm
- 1 Flur mit großem Einbauschrank und Vinylboden
- 1 Schlafzimmer mit Laminatboden
- 1 Wohnzimmer mit Parkettboden
- 1 große Wohnküche mit Essplatz und Vinylboden
- 1 Bad mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss
2/3 hoch gefliest.
- 1 großer Balkon
- 1 Kellerabteil
____________________________
-Wohnfläche rund 65 qm
- 1 Flur mit großem Einbauschrank und Vinylboden
- 1 Schlafzimmer mit Laminatboden
- 1 Wohnzimmer mit Parkettboden
- 1 große Wohnküche mit Essplatz und Vinylboden
- 1 Bad mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss
2/3 hoch gefliest.
- 1 großer Balkon
- 1 Kellerabteil
- Keller
Lage
Germering ist eine Kombination aus Ruhe in der Natur durch die
vielen Grünflächen und städtischem Komfort.
Optimal ist das fußläufig erreichbare Einkaufszentrum GEP
(Germeringer Einkaufspassagen)
Im GEP befindet sich neben dem Lebensmittelbereich auch... mehr lesen
vielen Grünflächen und städtischem Komfort.
Optimal ist das fußläufig erreichbare Einkaufszentrum GEP
(Germeringer Einkaufspassagen)
Im GEP befindet sich neben dem Lebensmittelbereich auch... mehr lesen
Germering ist eine Kombination aus Ruhe in der Natur durch die
vielen Grünflächen und städtischem Komfort.
Optimal ist das fußläufig erreichbare Einkaufszentrum GEP
(Germeringer Einkaufspassagen)
Im GEP befindet sich neben dem Lebensmittelbereich auch eine
Drogerie sowie eine Apotheke und sogar ein Kino und ein
Fitnessstudio.
Auch für Restaurants und Bäcker ist gesorgt.
Im Nahbereich ist ebenfalls für den medizinischen Sektor
durch Arztpraxen und ein Hausarztzentrum gesorgt.
Parallel zur herausragenden Infrastruktur findet man ein
vielfältiges Sportangebot vor, wie Frei-und Hallenbad, Tennis und
Squashanlage, Eisstadion, Golfplatz, Badeseen etc.
Der schulische Bereich wird durch die Grundschule (fußläufig
ca. 10 Minuten) und die weiterführenden Schulen -Realschule und Gymnasium in Unterpfaffenhofen ( rund 15 Min, mit dem Fahrrad ) abgedeckt.
Durch die S -Bahn Verbindung Germering oder Harthaus gelangt man in rund 20 Min. zum HBF München und somit ins Zentrum.
Zur S- Bahn können die Busse der Linie 851/857 und 858, die von
der Wohnung nur rund 3 Minuten entfernt liegen, genutzt werden. Mit dem Auto gelangt man über die A96 und A 99 in die
Innenstadt von München.
vielen Grünflächen und städtischem Komfort.
Optimal ist das fußläufig erreichbare Einkaufszentrum GEP
(Germeringer Einkaufspassagen)
Im GEP befindet sich neben dem Lebensmittelbereich auch eine
Drogerie sowie eine Apotheke und sogar ein Kino und ein
Fitnessstudio.
Auch für Restaurants und Bäcker ist gesorgt.
Im Nahbereich ist ebenfalls für den medizinischen Sektor
durch Arztpraxen und ein Hausarztzentrum gesorgt.
Parallel zur herausragenden Infrastruktur findet man ein
vielfältiges Sportangebot vor, wie Frei-und Hallenbad, Tennis und
Squashanlage, Eisstadion, Golfplatz, Badeseen etc.
Der schulische Bereich wird durch die Grundschule (fußläufig
ca. 10 Minuten) und die weiterführenden Schulen -Realschule und Gymnasium in Unterpfaffenhofen ( rund 15 Min, mit dem Fahrrad ) abgedeckt.
Durch die S -Bahn Verbindung Germering oder Harthaus gelangt man in rund 20 Min. zum HBF München und somit ins Zentrum.
Zur S- Bahn können die Busse der Linie 851/857 und 858, die von
der Wohnung nur rund 3 Minuten entfernt liegen, genutzt werden. Mit dem Auto gelangt man über die A96 und A 99 in die
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82110 Germering · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Sie erreichen mich im Büro:
+49 (0)89-550 550
Cornelia Schult
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder neu vermieten?... mehr lesen
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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Cornelia Schult
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Planegger Straße 21,
82152 Planegg
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Planegger Str. 21,
82152 Planegg - Martinsried
82152 Planegg - Martinsried
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