immobilie1-ID: 31215547 | Anbieter-ID: 6363
Im Erbbaurecht!Freie 2 Zi.-Wohnung mit Westloggia in Germering
150.000 €
Kaufpreis
56,06 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die 2 Zi.-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug fährt vom Eingangsbereich jedes Zwischengeschoss an.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen guten Grundriss mit einer durchdachten Raumaufteilung aus.
V... mehr lesen
Die Wohnung zeichnet sich durch einen guten Grundriss mit einer durchdachten Raumaufteilung aus.
V... mehr lesen
Die 2 Zi.-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug fährt vom Eingangsbereich jedes Zwischengeschoss an.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen guten Grundriss mit einer durchdachten Raumaufteilung aus.
Vom Eingangsbereich der Wohnung erreicht man den Flur mit Abstellraum sowie das Bad, das Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Westloggia. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die separate Küche, die derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Alle Räume bieten hervorragende Stellmöglichkeiten.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Bad wird mit einem elektrischen Heizstrahler beheizt.
Gepflegte Gemeinschaftsflächen rund um die Wohnanlage sowie ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil runden dieses Immobilienangebot ab.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen guten Grundriss mit einer durchdachten Raumaufteilung aus.
Vom Eingangsbereich der Wohnung erreicht man den Flur mit Abstellraum sowie das Bad, das Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Westloggia. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die separate Küche, die derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Alle Räume bieten hervorragende Stellmöglichkeiten.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Bad wird mit einem elektrischen Heizstrahler beheizt.
Gepflegte Gemeinschaftsflächen rund um die Wohnanlage sowie ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil runden dieses Immobilienangebot ab.
Die 2 Zi.-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug fährt vom Eingangsbereich jedes Zwischengeschoss an.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen guten Grundriss mit einer durchdachten Raumaufteilung aus.
Vom Eingangsbereich der Wohnung erreicht man den Flur mit Abstellraum sowie das Bad, das Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Westloggia. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die separate Küche, die derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Alle Räume bieten hervorragende Stellmöglichkeiten.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Bad wird mit einem elektrischen Heizstrahler beheizt.
Gepflegte Gemeinschaftsflächen rund um die Wohnanlage sowie ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil runden dieses Immobilienangebot ab.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen guten Grundriss mit einer durchdachten Raumaufteilung aus.
Vom Eingangsbereich der Wohnung erreicht man den Flur mit Abstellraum sowie das Bad, das Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Westloggia. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die separate Küche, die derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Alle Räume bieten hervorragende Stellmöglichkeiten.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Bad wird mit einem elektrischen Heizstrahler beheizt.
Gepflegte Gemeinschaftsflächen rund um die Wohnanlage sowie ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil runden dieses Immobilienangebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis150.000 €
-
Hausgeld pro Monat297 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Wohnfläche (ca.)56,06 m²
-
Etage4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis08.05.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnhaus Baujahr 1972 in Massivbauweise, gepflegter Allgemeinzustand;
- Gas-Zentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern; isolierverglaste Kunststofffenster;
- Beide Wohnräume und Flur mit Parkettboden;
- Wohnzimmer mit Zugang zur Westloggia; Separate... mehr lesen
- Gas-Zentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern; isolierverglaste Kunststofffenster;
- Beide Wohnräume und Flur mit Parkettboden;
- Wohnzimmer mit Zugang zur Westloggia; Separate... mehr lesen
- Wohnhaus Baujahr 1972 in Massivbauweise, gepflegter Allgemeinzustand;
- Gas-Zentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern; isolierverglaste Kunststofffenster;
- Beide Wohnräume und Flur mit Parkettboden;
- Wohnzimmer mit Zugang zur Westloggia; Separate Küche mit EBK;
- Bad: Wanne, Waschbecken, WC, elektrischer Heizstrahler;
- Separate Abstellkammer in der Wohnung;
- UG: Waschraum mit Münzgeräten und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, eigenes Kellerabteil, ein Stellplatz oder eine Garage werden nicht mitverkauft.
- Gas-Zentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern; isolierverglaste Kunststofffenster;
- Beide Wohnräume und Flur mit Parkettboden;
- Wohnzimmer mit Zugang zur Westloggia; Separate Küche mit EBK;
- Bad: Wanne, Waschbecken, WC, elektrischer Heizstrahler;
- Separate Abstellkammer in der Wohnung;
- UG: Waschraum mit Münzgeräten und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, eigenes Kellerabteil, ein Stellplatz oder eine Garage werden nicht mitverkauft.
- Wohnhaus Baujahr 1972 in Massivbauweise, gepflegter Allgemeinzustand;
- Gas-Zentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern; isolierverglaste Kunststofffenster;
- Beide Wohnräume und Flur mit Parkettboden;
- Wohnzimmer mit Zugang zur Westloggia; Separate Küche mit EBK;
- Bad: Wanne, Waschbecken, WC, elektrischer Heizstrahler;
- Separate Abstellkammer in der Wohnung;
- UG: Waschraum mit Münzgeräten und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, eigenes Kellerabteil, ein Stellplatz oder eine Garage werden nicht mitverkauft.
- Gas-Zentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern; isolierverglaste Kunststofffenster;
- Beide Wohnräume und Flur mit Parkettboden;
- Wohnzimmer mit Zugang zur Westloggia; Separate Küche mit EBK;
- Bad: Wanne, Waschbecken, WC, elektrischer Heizstrahler;
- Separate Abstellkammer in der Wohnung;
- UG: Waschraum mit Münzgeräten und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, eigenes Kellerabteil, ein Stellplatz oder eine Garage werden nicht mitverkauft.
- Keller
Lage
Die Wohnanlage liegt zentral in Germering, einem familienfreundlichen Wohnort westlich der Landeshauptstadt München im Landkreis Fürstenfeldbruck.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants sind im direkten Umfeld zum Objekt... mehr lesen
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants sind im direkten Umfeld zum Objekt... mehr lesen
Die Wohnanlage liegt zentral in Germering, einem familienfreundlichen Wohnort westlich der Landeshauptstadt München im Landkreis Fürstenfeldbruck.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants sind im direkten Umfeld zum Objekt vorhanden. Die Germeringer-Einkaufs-Passagen (GEP) sind fußläufig schnell zu erreichen.
Die S-Bahnhaltestelle Harthaus (Linie S8) ist nur ca. 13 Gehminuten entfernt. Die S-Bahnhaltestelle Germering-Unterpfaffenhofen (Linie S8) ist mit dem Bus (Linie 157) in 12 Fahrtminuten zu erreichen. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A96 Richtung Lindau sowie an den Autobahnring A99 (Umfahrung München) mit Anschlüssen an die A8 Richtung Stuttgart/Salzburg und A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen.
Aufgrund der kurzen Wege nach München, dem vielfältigen Angebot an einer aktiven Freizeitgestaltung, u.a. mit dem Kino und dem Germeringer Freibad, dem Hallenbad, der EIslaufhalle, dem großen kulturellen Angebot der Stadthalle Germering und der Nähe zum 5-Seen-Land mit Ammersee und Starnberger See ist Germering ein äußerst begehrter Wohnort.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants sind im direkten Umfeld zum Objekt vorhanden. Die Germeringer-Einkaufs-Passagen (GEP) sind fußläufig schnell zu erreichen.
Die S-Bahnhaltestelle Harthaus (Linie S8) ist nur ca. 13 Gehminuten entfernt. Die S-Bahnhaltestelle Germering-Unterpfaffenhofen (Linie S8) ist mit dem Bus (Linie 157) in 12 Fahrtminuten zu erreichen. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A96 Richtung Lindau sowie an den Autobahnring A99 (Umfahrung München) mit Anschlüssen an die A8 Richtung Stuttgart/Salzburg und A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen.
Aufgrund der kurzen Wege nach München, dem vielfältigen Angebot an einer aktiven Freizeitgestaltung, u.a. mit dem Kino und dem Germeringer Freibad, dem Hallenbad, der EIslaufhalle, dem großen kulturellen Angebot der Stadthalle Germering und der Nähe zum 5-Seen-Land mit Ammersee und Starnberger See ist Germering ein äußerst begehrter Wohnort.
Die Wohnanlage liegt zentral in Germering, einem familienfreundlichen Wohnort westlich der Landeshauptstadt München im Landkreis Fürstenfeldbruck.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants sind im direkten Umfeld zum Objekt vorhanden. Die Germeringer-Einkaufs-Passagen (GEP) sind fußläufig schnell zu erreichen.
Die S-Bahnhaltestelle Harthaus (Linie S8) ist nur ca. 13 Gehminuten entfernt. Die S-Bahnhaltestelle Germering-Unterpfaffenhofen (Linie S8) ist mit dem Bus (Linie 157) in 12 Fahrtminuten zu erreichen. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A96 Richtung Lindau sowie an den Autobahnring A99 (Umfahrung München) mit Anschlüssen an die A8 Richtung Stuttgart/Salzburg und A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen.
Aufgrund der kurzen Wege nach München, dem vielfältigen Angebot an einer aktiven Freizeitgestaltung, u.a. mit dem Kino und dem Germeringer Freibad, dem Hallenbad, der EIslaufhalle, dem großen kulturellen Angebot der Stadthalle Germering und der Nähe zum 5-Seen-Land mit Ammersee und Starnberger See ist Germering ein äußerst begehrter Wohnort.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants sind im direkten Umfeld zum Objekt vorhanden. Die Germeringer-Einkaufs-Passagen (GEP) sind fußläufig schnell zu erreichen.
Die S-Bahnhaltestelle Harthaus (Linie S8) ist nur ca. 13 Gehminuten entfernt. Die S-Bahnhaltestelle Germering-Unterpfaffenhofen (Linie S8) ist mit dem Bus (Linie 157) in 12 Fahrtminuten zu erreichen. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A96 Richtung Lindau sowie an den Autobahnring A99 (Umfahrung München) mit Anschlüssen an die A8 Richtung Stuttgart/Salzburg und A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen.
Aufgrund der kurzen Wege nach München, dem vielfältigen Angebot an einer aktiven Freizeitgestaltung, u.a. mit dem Kino und dem Germeringer Freibad, dem Hallenbad, der EIslaufhalle, dem großen kulturellen Angebot der Stadthalle Germering und der Nähe zum 5-Seen-Land mit Ammersee und Starnberger See ist Germering ein äußerst begehrter Wohnort.
82110 Germering · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Baugrundstück, auf dem sich die Wohnanlage befindet, wurde von der Pfarrpfründestiftung Unterpfaffenhofen im Erbbaurecht zur Verfügung gestellt. Das Erbbaurecht wurde am 01.07.1970 für die Dauer von 99 Jahren, also bis zum 30.06.2069 vergeben....
mehr lesen
Das Baugrundstück, auf dem sich die Wohnanlage befindet, wurde von der Pfarrpfründestiftung Unterpfaffenhofen im Erbbaurecht zur Verfügung gestellt. Das Erbbaurecht wurde am 01.07.1970 für die Dauer von 99 Jahren, also bis zum 30.06.2069 vergeben. Ein entsprechender Erbbauzins ist zu entrichten. Dieser beträgt für die Wohnung derzeit monatlich rund € 36,00 und wird zusammen mit dem monatlichen Wohngeld entrichtet.
Das monatliche Wohngeld (inkl. Erbbauzins und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage) beträgt aktuell rund € 333,00.
Die Lage der Wohnung unweit der Landsberger Straße mit Ausrichtung zur Germeringer Spange wurden bei der Kaufpreisfestlegung bereits berücksichtigt.
Das monatliche Wohngeld (inkl. Erbbauzins und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage) beträgt aktuell rund € 333,00.
Die Lage der Wohnung unweit der Landsberger Straße mit Ausrichtung zur Germeringer Spange wurden bei der Kaufpreisfestlegung bereits berücksichtigt.
Das Baugrundstück, auf dem sich die Wohnanlage befindet, wurde von der Pfarrpfründestiftung Unterpfaffenhofen im Erbbaurecht zur Verfügung gestellt. Das Erbbaurecht wurde am 01.07.1970 für die Dauer von 99 Jahren, also bis zum 30.06.2069 vergeben. Ein entsprechender Erbbauzins ist zu entrichten. Dieser beträgt für die Wohnung derzeit monatlich rund € 36,00 und wird zusammen mit dem monatlichen Wohngeld entrichtet.
Das monatliche Wohngeld (inkl. Erbbauzins und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage) beträgt aktuell rund € 333,00.
Die Lage der Wohnung unweit der Landsberger Straße mit Ausrichtung zur Germeringer Spange wurden bei der Kaufpreisfestlegung bereits berücksichtigt.
Das monatliche Wohngeld (inkl. Erbbauzins und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage) beträgt aktuell rund € 333,00.
Die Lage der Wohnung unweit der Landsberger Straße mit Ausrichtung zur Germeringer Spange wurden bei der Kaufpreisfestlegung bereits berücksichtigt.
Ansprechpartner
Frau Nadine Städtler
CKI Christian Kortenbrede Immobilien
Bahnhofstraße 43,
82152 Planegg
82152 Planegg
Bahnhofstr. 43,
82152 Planegg
82152 Planegg
089 - 89 82 76 0
CKI Christian Kortenbrede Immobilien
Bahnhofstr. 43,
82152 Planegg
82152 Planegg
089 8982760
anfrage@cki-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail