immobilie1-ID: 30481881 | Anbieter-ID: SKNB 22 | 257
Neubau- 2-Zimmer Balkonwohnung mit ca. 68 m² Wfl. & Süd-West Balkon in Germering. ETW 22
690.900 €
Kaufpreis
68,43 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die schöne, grüne und ruhige Umgebung des Grundstücks mit ca. 2.381 m² Gesamtfläche besticht dadurch, dass man Ruhe genießen kann, aber auch in wenigen Minuten die städtische Infrastruktur mit
S-Bahnstation, Busbahnhof, Stadthalle, vielfältigen... mehr lesen
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Die schöne, grüne und ruhige Umgebung des Grundstücks mit ca. 2.381 m² Gesamtfläche besticht dadurch, dass man Ruhe genießen kann, aber auch in wenigen Minuten die städtische Infrastruktur mit
S-Bahnstation, Busbahnhof, Stadthalle, vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie das Ärztezentrum zu erreichen sind.
Unser architektonisches Konzept leitet sich zum einen aus den Vorgaben des Bebauungsplanes ab, zum anderen aus unserem Anspruch, Ihnen eine moderne, zeitlose Architektur für ein entspanntes Leben zu bieten. Die Ausführung als Pultdach, moderne Dachterrassen und schöne Gärten runden das Ensemble harmonisch ab. Absperrbare Fahrradhäuschen, ein Spielplatz, ökologische Ziegelbauweise, hochwertige Materialien, aktuelle Umsetzung von energiewirtschaftlichen Konzepten, Elektroladevorbereitung in der Tiefgarage und bei den oberirdischen Stellplätzen zeigen, dass wir unseren Interessenten ein schlüsselfertiges Rundum-Sorglos-Paket anbieten können.
Im Sommer 2022 ist der Baubeginn der Wohnanlage, bestehend aus einem 14- und einem 10- Parteienhaus mit Tiefgarage und zwei Aufzügen, erfolgt.
Die Fertigstellung ist zum 30. September 2024.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Wohnen in den eigenen vier Wänden oder schaffen Sie sich eine wertbeständige Kapitalanlage als solide Altersvorsorge.
Mit einer Heizung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Unterstützung von Photovoltaik-Kollektoren sind Sie für die Zukunft gut gerüstet.
Mit der WOHNFORM WOHNBAU GmbH steht Ihnen ein leistungsfähiges, familiengeführtes Bauträgerunternehmen in zweiter Generation mit über 40-jähriger Erfahrung zur Seite.
Wir freuen uns auf Sie.
S-Bahnstation, Busbahnhof, Stadthalle, vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie das Ärztezentrum zu erreichen sind.
Unser architektonisches Konzept leitet sich zum einen aus den Vorgaben des Bebauungsplanes ab, zum anderen aus unserem Anspruch, Ihnen eine moderne, zeitlose Architektur für ein entspanntes Leben zu bieten. Die Ausführung als Pultdach, moderne Dachterrassen und schöne Gärten runden das Ensemble harmonisch ab. Absperrbare Fahrradhäuschen, ein Spielplatz, ökologische Ziegelbauweise, hochwertige Materialien, aktuelle Umsetzung von energiewirtschaftlichen Konzepten, Elektroladevorbereitung in der Tiefgarage und bei den oberirdischen Stellplätzen zeigen, dass wir unseren Interessenten ein schlüsselfertiges Rundum-Sorglos-Paket anbieten können.
Im Sommer 2022 ist der Baubeginn der Wohnanlage, bestehend aus einem 14- und einem 10- Parteienhaus mit Tiefgarage und zwei Aufzügen, erfolgt.
Die Fertigstellung ist zum 30. September 2024.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Wohnen in den eigenen vier Wänden oder schaffen Sie sich eine wertbeständige Kapitalanlage als solide Altersvorsorge.
Mit einer Heizung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Unterstützung von Photovoltaik-Kollektoren sind Sie für die Zukunft gut gerüstet.
Mit der WOHNFORM WOHNBAU GmbH steht Ihnen ein leistungsfähiges, familiengeführtes Bauträgerunternehmen in zweiter Generation mit über 40-jähriger Erfahrung zur Seite.
Wir freuen uns auf Sie.
Kosten
-
Kaufpreis690.900 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRohbau/Im Bau
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68,43 m²
-
Nutzfläche (ca.)10,09 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf14,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis20.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Darauf dürfen Sie sich freuen:
• Anspruchsvolle, moderne Architektur mit Pultdach
• Ökologisches, wärme- und schalldämmendes Qualitätsziegelmauerwerk
• Insgesamt 24 Wohnungen, davon 14 barrierefrei ausgeführt
• Zwei Aufzüge vom Keller bis ins... mehr lesen
• Anspruchsvolle, moderne Architektur mit Pultdach
• Ökologisches, wärme- und schalldämmendes Qualitätsziegelmauerwerk
• Insgesamt 24 Wohnungen, davon 14 barrierefrei ausgeführt
• Zwei Aufzüge vom Keller bis ins... mehr lesen
Darauf dürfen Sie sich freuen:
• Anspruchsvolle, moderne Architektur mit Pultdach
• Ökologisches, wärme- und schalldämmendes Qualitätsziegelmauerwerk
• Insgesamt 24 Wohnungen, davon 14 barrierefrei ausgeführt
• Zwei Aufzüge vom Keller bis ins Dachgeschoss
• Tiefgarage mit 27 Stellplätzen inkl. Elektroladevorbereitung
• In den Wohnungen dreifachverglaste Wärmeschutz-Kunststoff-Fenster
mit überwiegend elektrischen Vorsatz-Rollläden inkl. Auf- und Abschalter
• Schallgedämpfte, dreifachverriegelte Wohnungseingangstüren
• Weiches, kalkarmes Warmwasser durch Wasserenthärtungsanlage
• Umweltfreundliche, energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
in Aussenaufstellung mit Invertertechnologie für hohe Effizienz
• Photovoltaik-Anlage auf dem Dach von Haus 1 zur Stromerzeugung
für die Haustechnik der Wohnungseigentümergemeinschaft
• Fußbodenheizung mit Raumthermostat, elektr. Handtuchtrockner-Heizkörper im Bad
• Sanitärprogramm „MyStyle 2.0“ von Richter & Frenzel
• Zahlreiche Wahlmöglichkeiten bei Wand- und Bodenfliesen
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Aluminium-Hauseingangstür mit Glasfeld
• Leitungsinfrastrukturvorbereitung für optionale E-Ladestationen als Sonderwunsch
• absperrbare Fahrradhäuser und offene Fahrradabstellplätze im Außenbereich
sowie ansprechende Außenanlagen mit eigenem Spielplatz
• Gabionenwände als Sichtschutz bei den Gartenwohnungen
...und vieles mehr.
• Anspruchsvolle, moderne Architektur mit Pultdach
• Ökologisches, wärme- und schalldämmendes Qualitätsziegelmauerwerk
• Insgesamt 24 Wohnungen, davon 14 barrierefrei ausgeführt
• Zwei Aufzüge vom Keller bis ins Dachgeschoss
• Tiefgarage mit 27 Stellplätzen inkl. Elektroladevorbereitung
• In den Wohnungen dreifachverglaste Wärmeschutz-Kunststoff-Fenster
mit überwiegend elektrischen Vorsatz-Rollläden inkl. Auf- und Abschalter
• Schallgedämpfte, dreifachverriegelte Wohnungseingangstüren
• Weiches, kalkarmes Warmwasser durch Wasserenthärtungsanlage
• Umweltfreundliche, energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
in Aussenaufstellung mit Invertertechnologie für hohe Effizienz
• Photovoltaik-Anlage auf dem Dach von Haus 1 zur Stromerzeugung
für die Haustechnik der Wohnungseigentümergemeinschaft
• Fußbodenheizung mit Raumthermostat, elektr. Handtuchtrockner-Heizkörper im Bad
• Sanitärprogramm „MyStyle 2.0“ von Richter & Frenzel
• Zahlreiche Wahlmöglichkeiten bei Wand- und Bodenfliesen
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Aluminium-Hauseingangstür mit Glasfeld
• Leitungsinfrastrukturvorbereitung für optionale E-Ladestationen als Sonderwunsch
• absperrbare Fahrradhäuser und offene Fahrradabstellplätze im Außenbereich
sowie ansprechende Außenanlagen mit eigenem Spielplatz
• Gabionenwände als Sichtschutz bei den Gartenwohnungen
...und vieles mehr.
- Keller
Lage
Die große Kreisstadt Germering mit ihrer sehr guten Infrastruktur zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Wohnen, Leben, Freizeit gestalten und Arbeiten aus. Die Germeringer genießen die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote, die...
mehr lesen
Die große Kreisstadt Germering mit ihrer sehr guten Infrastruktur zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Wohnen, Leben, Freizeit gestalten und Arbeiten aus. Die Germeringer genießen die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote, die tollen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt oder der umliegende Landkreise und die herzliche Nachbarschaft.
Sehr gute Lage:
Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Über die nahe gelegenen Autobahnen A96 und A99 oder die Bundesstraße B2 fahren Sie nach Fürstenfeldbruck, München, Augsburg und erreichen viele andere Ziele im schönen Fünf-Seen-Land. Das Germeringer Rathaus liegt nur ca. 400 m vom Haus entfernt.
Germeringer Zentrum, Münchner City und Fürstenfeldbruck optimal erreichbar,
Flughafen S-Bahn Linie S8 nur 9 Fußminuten entfernt, Top Autobahnanbindung, Buslinien, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants, Germeringer See, Hallenbad, Golfplatz, Stadthalle und vieles mehr in der Nähe.
Viele weitere Erholungsgebiete, schöne Seen, Radlwege und Ausflugsmöglichkeiten runden diese gute Lage ab.
Sehr gute Lage:
Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Über die nahe gelegenen Autobahnen A96 und A99 oder die Bundesstraße B2 fahren Sie nach Fürstenfeldbruck, München, Augsburg und erreichen viele andere Ziele im schönen Fünf-Seen-Land. Das Germeringer Rathaus liegt nur ca. 400 m vom Haus entfernt.
Germeringer Zentrum, Münchner City und Fürstenfeldbruck optimal erreichbar,
Flughafen S-Bahn Linie S8 nur 9 Fußminuten entfernt, Top Autobahnanbindung, Buslinien, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants, Germeringer See, Hallenbad, Golfplatz, Stadthalle und vieles mehr in der Nähe.
Viele weitere Erholungsgebiete, schöne Seen, Radlwege und Ausflugsmöglichkeiten runden diese gute Lage ab.
Obere Bahnhofstrasse 32 · 82110 Germering · Deutschland
Sonstiges
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber... mehr lesen
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber... mehr lesen
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Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
EA-B. in Vorbereitung.
Alle Architekturvisualisierungen sind unverbindlich und erstellt von Plankosmos GmbH.
Nachbargebäude sind nicht oder nur schematisch dargestellt.
Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Die Provision wird vom Verkäufer übernommen.
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.
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Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.
Ansprechpartner
Herr Stefan Keller
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Lochhauser Str. 36,
82178 Puchheim
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+49 (0) 89 - 200 727 04
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